Hypotéka – nedává mi to smysl

20. 11. 2019 13:17:32

Vodo přesně vím, že to tak je a bezvýhod.

Nezdá se to ale daj se najít perly u Slaného ex našla skrz známe dům za 6 jasně musela si vymalovat a vyřešit kotel, ale bydlí za 6 v domě se zahradou.

To chce známé a nečekat to na sreality a pod...

20. 11. 2019 13:17:32

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-nedava-mi-to-smysl/strana/4/#reply1424761

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

20. 11. 2019 13:28:02

Jo tak pres znamyho jasny, ja taky bydlim pres znamou za legracni penize, ale to ma fakt daleko od reprezentativniho vzorku, takovych nas je par.

20. 11. 2019 13:28:02

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-nedava-mi-to-smysl/strana/4/#reply1424760

rooibosman

20. 11. 2019 14:59:48

hlavně je hypotéka výhodná pro ty velmi mladé, aby mohli hned od mládí "zařezávat" a splácet a splácet. Ve Vídni si bez problému pronajmete 1+kk za 500 EUR a jste úplně v jiném systému a na pohodu. otevřete oči, hypo (90% na 30 let) je nástroj finačního otrokářství.

20. 11. 2019 14:59:48

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-nedava-mi-to-smysl/strana/4/#reply1424759

Michal Pěňkava

20. 11. 2019 15:02:19

Napsal vodička;1554610
Jo tak pres znamyho jasny, ja taky bydlim pres znamou za legracni penize, ale to ma fakt daleko od reprezentativniho vzorku, takovych nas je par.

Je to vlastně poměrně hodně lidí z mého okolí to má nějak ošéfované, že zas tolik neplatí.

Jinak souhlas asi s rodinou to dává smysl.

20. 11. 2019 15:02:19

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-nedava-mi-to-smysl/strana/4/#reply1424758

Oleg

(53 hodnocení)

20. 11. 2019 15:06:20

Napsal lojzano;1554586
Ano nemelo,presto zrujnovala. U nas kolem me jsou lidi co i nyni nemaji na vice nez 3splatky. A to zadna krize neni, a hypo maji 2% rocne. Je treba pocitat i s tim, ze vas prijem muze byt v krizi vyrazne nizsi nez doposud.

To je asi tim, ze maji dalsi pujcky krome hypo, ze?

20. 11. 2019 15:06:20

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-nedava-mi-to-smysl/strana/4/#reply1424757

Erik Šťastný

(6 hodnocení)

20. 11. 2019 15:17:37

Napsal rooibosman;1554633
hlavně je hypotéka výhodná pro ty velmi mladé, aby mohli hned od mládí "zařezávat" a splácet a splácet. Ve Vídni si bez problému pronajmete 1+kk za 500 EUR a jste úplně v jiném systému a na pohodu. otevřete oči, hypo (90% na 30 let) je nástroj finačního otrokářství.

Jo kdežto pravidelný nájem, protože pod mostem nechce bydlet nikdo rozhodně finanční otroctví není :D

20. 11. 2019 15:17:37

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-nedava-mi-to-smysl/strana/4/#reply1424756

rooibosman

20. 11. 2019 15:35:51

Napsal Ariwenie;1554643
Jo kdežto pravidelný nájem, protože pod mostem nechce bydlet nikdo rozhodně finanční otroctví není :D

mě se líbí jak všichni chtějí být svobodní, všichni jsou vzdělaní a iteligentí a pak nalezou tryskem do fin. otroctví.

Jasně že je lepší mít svoje, ale když na to nemám tak si nepučuji (už slyším jak hypo je vlastně ta nejlepší půjčka nebo ty kecy o investici). Hlavně problém u hypo je ten že bez ztraáty se z toho dnes už nevyvlečeš. Kolega kupoval byt od ženské a paní mu tvrdí kolik se doplatí bance (měla nějakou pyramidi či co) a pak že jí má dát zbytek nějakou částku. Nakonec to dopadlo tak že s penálema to bylo tolik, že paní dostala pár tisícovek a šla do nájmu, nakonec byla ráda že o byt nepřišla v exekuci..ale navenek se tvářila jako velká majitelka realit. Realita byla taková že měla skoro holou prdel.

20. 11. 2019 15:35:51

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-nedava-mi-to-smysl/strana/4/#reply1424755

bordel

20. 11. 2019 15:37:18

Napsal rooibosman;1554633
hlavně je hypotéka výhodná pro ty velmi mladé, aby mohli hned od mládí "zařezávat" a splácet a splácet. Ve Vídni si bez problému pronajmete 1+kk za 500 EUR a jste úplně v jiném systému a na pohodu. otevřete oči, hypo (90% na 30 let) je nástroj finačního otrokářství.

Patrim do te skupiny mladych, kteri se zadluzili hned na zacatku, abych mohl 30let splacet a splacet. Vlastne je to uplne stejne, jako bych 30let platil najem, kde nemam jistotu, ze tam zitra prespim.

Za 3+1 s rodinou bude davat 800-1000Euro? Ne kazdy se muze tedka sebrat a odejit do Vidne nebo do Nemecka, jako tady kolega anebo sezene 1+KK za 5200Kč za zrekonstruovaný byt včetně poplatků. V Thajsku mi na kralovske apartma taky stačí 300USD, to je asi tolik, kolik vydelam za 1-2dny prace. To nejde porovnavat situaci zde v CR a jinde ve svete...

20. 11. 2019 15:37:18

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-nedava-mi-to-smysl/strana/4/#reply1424754

Erik Šťastný

(6 hodnocení)

20. 11. 2019 15:40:03

Napsal rooibosman;1554651
mě se líbí jak všichni chtějí být svobodní, všichni jsou vzdělaní a iteligentí a pak nalezou tryskem do fin. otroctví.
Jasně že je lepší mít svoje, ale když na to nemám tak si nepučuji (už slyším jak hypo je vlastně ta nejlepší půjčka nebo ty kecy o investici).

Já do něj za pár let mile rád nalezu taky.

Protože jako sorry, ale vím že když budu šetřit 5 mega, mezitím platit nájem a koupím to až když našetřím. Tak zaplatím daleko víc, než když půjdu a vezmu si hypotéku a odejdu z nájmu... a to i když tam započítám úroky vylezené na dvojnásobek.

20. 11. 2019 15:40:03

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-nedava-mi-to-smysl/strana/4/#reply1424753

Michal Příhoda

(17 hodnocení)

20. 11. 2019 15:46:31

Je třeba počítat i s inflací a růstem mezd. Dnes hypotéka může být 50% tvých příjmů, ale za 10 let, třeba jen 20%. Ale nájem a ceny nemovitostí se budou zvyšovat, hypotéka ne.

20. 11. 2019 15:46:31

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-nedava-mi-to-smysl/strana/4/#reply1424752

Erik Šťastný

(6 hodnocení)

20. 11. 2019 15:50:55

Napsal Miškin;1554657
Je třeba počítat i s inflací a růstem mezd. Dnes hypotéka může být 50% tvých příjmů, ale za 10 let, třeba jen 20%. Ale nájem a ceny nemovitostí se budou zvyšovat, hypotéka ne.

To už jsem tu taky říkal no, někoho to očividně nezajímá, pořád dokola, finanční otrok a bla bla.

Když budu chtít mohu nemovitost po dohodě za x let prodat s nějakou malou ztrátou (I když v aktuální době spíše se ziskem), tak můžu hypotéku celou splatit a zase jít klidně o dům dál.

20. 11. 2019 15:50:55

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-nedava-mi-to-smysl/strana/4/#reply1424751

TomasX

(4 hodnocení)

20. 11. 2019 16:03:18

mám problém věřit, že úroky z hypotéky zůstanou dalších 30 let na 2 - 2,5 %. Stejně tak vidím riziko, že se negativně proměnní prostředí koupené nemovitosti a její cena na trhu výrazně klesně (stalo se třeba ve velkém po záplavách 2002), děje se teď u prahy kvůli stavbě obrovských hal/skladů a skokovém nárustu nákladní dopravy.

Nájem je v tomhle flexibilní a jednodušší na plánování. Pro mě rozhodnutí mezi nájmem a hypo není jednoznačný, za 20 let produktivního života se mi výrazně změnily potřeby/podmínky, práce, vztah, rodina, jiná práce. S tím se zároveň mění i potřeby na pozici a velikost bytu/domu, pro děti potřebuji větší, ale děti nezůstanou doma věčně, pak větší prostor je zase na obtíž. Dostupná školka, základní škola je opět v jistou dobu poměrně důležitá, pak zase je důležitá třeba nemocnice, dálnice atd.

Tohle vše by si člověk měl promyslet a zvážit. S bankou se zrovna ne jednoduše vyjednává. Prodej s hypotékou je možný, ale pořád to vyžaduje určité nemalé úspory, někdy nefunguje dobře časová souslednost.

20. 11. 2019 16:03:18

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-nedava-mi-to-smysl/strana/4/#reply1424750

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

20. 11. 2019 16:47:46

Napsal Ariwenie;1554662
Když budu chtít mohu nemovitost po dohodě za x let prodat s nějakou malou ztrátou (I když v aktuální době spíše se ziskem), tak můžu hypotéku celou splatit a zase jít klidně o dům dál.

Tady ale extremne zalezi na tom, co koupis. Nektery nemovitosti se prodavaj klidne i rok, to za tebe mezitim banka proda dvakrat za polovicni cenu a zbytek budes splacet :))

Je to cernej scenar, ja vim, ale ta predstava, ze po fixaci (nebo v rozmezi 5–10 let) prodas se ziskem a do tydne je dost naivni.

20. 11. 2019 16:47:46

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-nedava-mi-to-smysl/strana/4/#reply1424749

Erik Šťastný

(6 hodnocení)

20. 11. 2019 16:49:17

Napsal vodička;1554680
Tady ale extremne zalezi na tom, co koupis. Nektery nemovitosti se prodavaj klidne i rok, to za tebe mezitim banka proda dvakrat za polovicni cenu a zbytek budes splacet :))
Je to cernej scenar, ja vim, ale ta predstava, ze po fixaci (nebo v rozmezi 5–10 let) prodas se ziskem a do tydne je dost naivni.

Tento příspěvek samozřejmě počítá se scénářem, kdy se pro prodej rozhodnu já sám a nikoliv banka kvůli nesplácení.

20. 11. 2019 16:49:17

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-nedava-mi-to-smysl/strana/4/#reply1424748

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

20. 11. 2019 16:50:44

To nic nemeni na pravdivosti druhyho odstavce.

20. 11. 2019 16:50:44

https://webtrh.cz/diskuse/hypoteka-nedava-mi-to-smysl/strana/4/#reply1424747