Frontend developer externista
Stránka 1 z 3 123 PosledníPoslední
Zobrazují se odpovědi 1 až 30 z 73

Hypotéka - nedává mi to smysl

  1. Přiznám se, že mám poměrně nadstandardní příjmy, úspory a vše, ale jak se tak dívám po nemovitostech, tak mě prostě ty ceny přijdou nesmyslné.

    Je tu několik věcí, co mě od hypotéky odrazuje.

    1. 20% jistina - pro nějakou fakt solidní nemovitost, tj. tak cca. 10 mio Kč, to předpokládá 2,3 mio v hotovosti + něco na vybavení.
    2. splátka hypotéky mi přijde i u 30 let o dost vyšší, než kolik bývá nájem, nemovitosti co se mi líbí mají nájem tak 20k Kč, to je včetně fondu oprav, u hypo je to 30k Kč měsíčně + fond oprav.

    Nějak to přestávám fakt chápat, mám bývalého kolegu, pronajímal v Praze na hájích byt za 15k včetně fondu oprav, teď zaplatil mega downpayment, a platí hypo + půjčku + fond oprav + náklady 30k, za stejný byt ve vedlejší ulici a je šťastný, jaký udělal kauf.

    Nechápu ani ty argumenty, že pro stáří či špatnou situaci, třeba dneska je to tak, že za nájem nesmíte zaplatit více než tuším 40% příjmů mimo Prahu, jinak máte nárok na příspěvek na bydlení.

    Co mě osobně i docela odrazuje je špatný stav sousedských zákonů v ČR - když soused dělá bordel, nic s tím vlastně v ČR neuděláte, atd. (v zahraničí je to řešeno o něco lépe), když máte nájem, tak se prostě sbalíte a přestěhujete, easy.

    Fakt o tom delší dobu uvažuji, a nějak mi to hypo postrádá logiku. Teď jsem se díval na nabídku nájmů, a možná šli o pár korun nahoru, ale zdaleka ne o tolik, jako cena nemovitostí, řekl bych že za 5 let šli nájmy o 15% nahoru, ale ceny nemovitostí tak o 80%.

    Osobně mi přijde, že spousta lidí u hypo nepočítá třeba ten fond oprav, nebo rekonstrukci jednou za 10 let a tak. Osobně to trošku beru jako výhodu nájemního bydlení, že po 10 letech kdy je vybavení i stav bytu zastaralý se člověk zvedne, sbalí, přestěhuje do nového, a žádnou rekonstrukci neřeší.

    Jak to vidíte vy?

  2. Co se právě děje na Webtrhu?
  3. osobne by som do hypoteky nikdy neisiel. bud kupit cash alebo najom. hypoteka znamena ze sa clovek priklincuje na 30+ rokov na jednom mieste a osobne na taky zavezok pripraveny nie som :D

    jasne ze hypo ide odpredat ale su tam potom vyhodene peniaze zbytocne. co sa cien tyka, tak skratka ponuka a dopyt tvoria trh. cesko je zname svojou pomalostou ak ide o schvalovanie vystavby a kolaudaciu, navyse je vysoky zaujem o prahu a brno takze ten trh je potom trosku degenerovany. v kazdom pripade s tym nic neurobis. ak beries byt, stale platis do fondu oprav a ostatnych hovadin, ci uz v osobnom vlastnictve alebo cez hypoteku. ak kupis barak, tak platis dane a udrzbu. skratka sa tomu nevyhnes.

    cize v konecnom dosledku je to skor o preferencii - najom ti dava volnost a menej zodpovednosti a starosti, osobne vlastnistvo zase so sebou prinasa zodpovednost(dane) a starosti(udrzba) a v pripade hypoteky aj zadlzenie a sem-tam stres. tak ci onak, nikdy nebudes v situacii ze nieco kupis a uz nic neplatis alebo sa o nic nestaras.

    je to taka filozoficka otazka kde najskor nejestvuje objektivna odpoved.

    co s tyka susedov, mozno si myslis ze v zahranici je to lepsie, ale ta trava je tam rovnako zelena ako doma.

  4. Citace Původně odeslal node Zobrazit příspěvek
    co s tyka susedov, mozno si myslis ze v zahranici je to lepsie, ale ta trava je tam rovnako zelena ako doma.
    Žil jsem v Londýně, tráva je tam v těhle ohledech zelenější. Nikdy žádný hluk, auta vzorově zaparkovaná.

    ČR je národ pejskařů, bohužel lidi ty psi neuměj moc vychovávat, češi taky parkují kde se jim zachce (zkus zaparkovat špatně v UK nebo Německu, za hodinu tam jsou policajti, v ČR můžeš klidně v zákazu vjezdu parkovat týden).

    Pokud budeš v Německu stěhovat v neděli nábytek, dostaneš pokutu, když budeš prudit hodně sousedů, vystěhují tě, pokud sousedé sepíší petici.

    Nechci říct, že by v zahraničí lidi byly lepší - nejsou, ale spíše tam obecně ten systém policie, úřadů, stížností a tak funguje na západě prostě líp, lidi si tam toho tolik nedovolí, protože ví, že by je přes ty prsty někdo praštil.

    Západ je možná trošku bagetalizace, nepočítám do toho jižní státy.

    Jinak ceny bydlení mi v Praze přijdou v pohodě, 3+kk na chodově za 15k Kč nájem, je to naopak čím dál dostupnější, platy dost vzrostly, ale nájmy o tolik ne.

  5. Jseš exemplární případ magalomanie, kterou trpí 70% Čechů. Když jsem stavěl dům a utratil jenom 3 mega, byl jsem za debila, protože základ je přece mít co největší dům, aby všichni záviděli. Takže mám jenom jednoho kamaráda, co si koupil byt za 2mega, všichni ostatní minimálně za 5+mega a teď vydělávají na splátky. Až přijde krize, tak tu bude milion bezdomovců.

  6. kupovat za hotové mi připadá jako nevyužitý potenciál peněz, raději to investuji do podnikání než do nemovitosti, když banky nabízí tak nízké úroky. Hypotéku lze vzít i na kratší dobu, osobně mám už druhou na 7 let.

    Vlastní nemovitost má obrovskou výhodu v možnosti stavebních/terénních úprav, u pronájmu se to řeší hůře. Já třeba potřeboval sklípek na skladování vína.

    Ceny jsou ale astronomické a kupovat si nemovitost na bydlení s 30+ lety splácení úvěru mi také nedává ekonomický smysl. Na stáří se lze zabezpečit i jinak.

  7. hypotéka bez úroku čísla sú staršie ale princíp rovnaký http://matrixbanka.wbl.sk/Hypoteka.html

  8. Já beru zakoupení nemovitosti jako něco, co předám mým dětem pro lehčí start do života. Sám vím jaké to je, když rodiče Vám do 18 naspoří takové peníze, že z nich zaplatíte jeden nájem + kauci a hrnce do kuchyně. Proč mám platit v nájmu byt někomu jinému? A hlavně, dnes hypo vs nájem např. 25 vs 20 tisíc, ale co za 20 let? Hypo bude pořád +- 25 tisíc, ale nájem bude například o 10 tisíc výše. Nehlědě na to, že pro rodinu to neni vhodné, máš nějaké zázemí, děti mají nějaké zázemí, přijde majitel, dá ti výpověď a teď ten stres, že za 2 měsíce musíš zařídit nový byt v okolí, protože nechceš, aby dítě v 3 třídě přestupovalo na jinou školu, měnilo kamarády atd. Je jasné, když nědo nevydrží na jednom místě ani půl roku, je mi jasné, že hypotéka se nevyplatí. Ale pro normální rodinný život je to podle mého jasná volba - jistota bydlení, splácení své nemovitosti, vytváření hodnoty budoucí pro děti.

    Jinak jak tu někdo psal výše, to je přesně to megalomanství. Ty hodnotíš byt za 10 míčů vs nájem... Já vím, že i barák, novostavba do 30km od Prahy se dá postavit i s pozemkem do 5 500 000,-. Do 6 míčů máš i řadový baráček na periférii Prahy, Kousek za Zličínem byt 3kk kolem 5 000 000,-. Toto už hypo vs nájem vychází podstatně lépe :) Ale chápu, pokud musíš mít nemovitost za 10 míčů, máš jiné možnosti porovnání, což já v těchto výšinách ani nekoukám :)

  9. Citace Původně odeslal FunTomas Zobrazit příspěvek
    Sám vím jaké to je, když rodiče Vám do 18 naspoří takové peníze, že z nich zaplatíte jeden nájem + kauci a hrnce do kuchyně.
    Jsou rodiny, kde rodiče i svým dětem nenašetří nic. Jasně, svým potomkům start ulehčíte, ale také jim umetáváte cestičku a majetek mohou rozházet. Osobně mám hrůzu, že člověk buduje majetky a pak to dostane někdo, kdo neumí hospodařit a vše rozprodá a peníze rozhází za <>.

  10. Citace Původně odeslal Whispere Zobrazit příspěvek
    Jsou rodiny, kde rodiče i svým dětem nenašetří nic. Jasně, svým potomkům start ulehčíte, ale také jim umetáváte cestičku a majetek mohou rozházet. Osobně mám hrůzu, že člověk buduje majetky a pak to dostane někdo, kdo neumí hospodařit a vše rozprodá a peníze rozhází za <>.
    Vím, také jsem si toho vážil a z peněz si nekoupil iPhone ;-) Podle mě jde hodně o výchovu a když se zvládne výchova k úctě k penězům, je to jenom a jedině plus. Samozřejmě v tom extrému, i kdyby to měli "rozfrcat", tak pořád alespoň si z toho udělají radost, jelikož stejné, neli větší peníze bych stejně zaplatil na nájmu pro byt někoho jiného, popřípadě pro rozfrcání někoho jiného :)

  11. Tu nemovitost těžko předáte svým dětem pro lepší start do života. Možná tak svým vnoučatům.

  12. Jinak se vyplati stavet vlastni dum.
    Hypo pres 5M nebrat. Krize minimlane 3-4 roky neprijde.

  13. Citace Původně odeslal hampl.david Zobrazit příspěvek
    Tu nemovitost těžko předáte svým dětem pro lepší start do života. Možná tak svým vnoučatům.
    Důvod? 20 let splatnosti hypotéky, to vyjde akorát do dospělosti dětí a já mám na stáří trochu jiné plány ;) Takže nevím proč vnoučatům?

  14. Nevím kolik je pro tebe stáří, ale většina dospělých ve věku 40 - 50 let bude v produktivním věku a budou stále potřebovat někde žít. A pokud mají jít v tomto věku do nájmu a koupený byt přenechat dětem, tak mi přijde rozumnější žít v nájmu celý život a dětem dát hromádku peněz ať si koupí/postaví co chtějí.

  15. Já zase nechápu, že v dnešní době je někdo, kdo jde radši na celej život do nájmu než si vzít hypo (ale samozřejmě pro nás co máme nájemní byty je to super, že nám někdo jinej splácí hypo)
    Abych uvedl nějaké věci na pravou míru
    1) Dnes stačí pouze 10% vlastních zdrojů
    2) Moc se tedy nesetkávám s tím, že za byt za 10M je nájem nižší než hypo, je to zvláštní - prodal jsem několik bytů, dělal hypo a nájmy na spoustu. Jsou výjimky, ale vetsinou to tak není
    3) V dnešní době můžeš každý rok dát 25% mimořádnou splátku hypo, po skončení fixace celou hypo zaplatit zdarma a v době fixace je tam sankce 1%, takže argument, že musím být 30 let na jednou místě je fakt nesmysl. Já to takhle samozřejmě udělal. Měl jsem byt na hypo, po 10ti letech prodal a vzal si barák na hypo. Nemusel jsem dávat tím pádem žádné vlastní zdroje a mám barák, kterej bych nikdy neměl, kdybych byl v nájmu a samozřejmě ani nenašetřil

    4) Inflace je svině a když si vemu hypo na 5M, tak vždycky budu dlužit 5M .... a za 15-20 let fakt 5M bude mít nižší hodnotu, za to ty v nájmu budeš platit furt víc a víc.
    5) Nemůže mě nikdo jen tak vyhodit a jakkoukoliv rekonstrukcí zhodnocuju svůj majetek.
    6) Hypotéku doplatím v pohodě za 20 let a v 50ti jsem bez nákladů na bydlení


    Moc mi nedává smysl dát někomu za 10 let 2,5M a nemít nic.

  16. Citace Původně odeslal hampl.david Zobrazit příspěvek
    Nevím kolik je pro tebe stáří, ale většina dospělých ve věku 40 - 50 let bude v produktivním věku a budou stále potřebovat někde žít. A pokud mají jít v tomto věku do nájmu a koupený byt přenechat dětem, tak mi přijde rozumnější žít v nájmu celý život a dětem dát hromádku peněz ať si koupí/postaví co chtějí.

    Stáří je pro mě stanoven den, kdy přestanu pracovat a začnu si užívat "volna", "důchodu", co já vím. Je mi 28, do dvou let chci mít hypotéku. Do 50 mám tedy co splácet. Ideálně po 50 bych si chtěl koupit nějakou celoroční chatku, kam bych se přestěhoval, přestavěl dodávku na obytňák a cestoval, co já vím. V mé hlavě je uložen věk 50 jako takový ten ideál, kdy jít prostě "na odpočinek". Třeba to vyjde, třeba to nevyjde, uvidíme, stále jsme ale u toho, že i kdyby to nevyšlo, v 50 chci mít splacený majetek a i kdybych měl baráček prodat a jít z Prahy pryč, pořád to vyjde na 2 nádherné byty někde v menším městě pro mě a mé dítě / děti. Zatímco při nájmu v 50 budu stále platit někde v té době klidně už 40 za nájem měsíčně a děti pujdou s holou pr****.

    ---------- Příspěvek doplněn 20.11.2019 v 08:47 ----------

    Citace Původně odeslal Jirka.St Zobrazit příspěvek
    Já zase nechápu, že v dnešní době je někdo, kdo jde radši na celej život do nájmu než si vzít hypo (ale samozřejmě pro nás co máme nájemní byty je to super, že nám někdo jinej splácí hypo)
    Abych uvedl nějaké věci na pravou míru
    1) Dnes stačí pouze 10% vlastních zdrojů
    2) Moc se tedy nesetkávám s tím, že za byt za 10M je nájem nižší než hypo, je to zvláštní - prodal jsem několik bytů, dělal hypo a nájmy na spoustu. Jsou výjimky, ale vetsinou to tak není
    3) V dnešní době můžeš každý rok dát 25% mimořádnou splátku hypo, po skončení fixace celou hypo zaplatit zdarma a v době fixace je tam sankce 1%, takže argument, že musím být 30 let na jednou místě je fakt nesmysl. Já to takhle samozřejmě udělal. Měl jsem byt na hypo, po 10ti letech prodal a vzal si barák na hypo. Nemusel jsem dávat tím pádem žádné vlastní zdroje a mám barák, kterej bych nikdy neměl, kdybych byl v nájmu a samozřejmě ani nenašetřil

    4) Inflace je svině a když si vemu hypo na 5M, tak vždycky budu dlužit 5M .... a za 15-20 let fakt 5M bude mít nižší hodnotu, za to ty v nájmu budeš platit furt víc a víc.
    5) Nemůže mě nikdo jen tak vyhodit a jakkoukoliv rekonstrukcí zhodnocuju svůj majetek.
    6) Hypotéku doplatím v pohodě za 20 let a v 50ti jsem bez nákladů na bydlení


    Moc mi nedává smysl dát někomu za 10 let 2,5M a nemít nic.
    Naprosto souhlasím, totožně to vidím i já.

  17. Citace Původně odeslal FunTomas Zobrazit příspěvek
    Stáří je pro mě stanoven den, kdy přestanu pracovat a začnu si užívat "volna", "důchodu", co já vím. Je mi 28, do dvou let chci mít hypotéku. Do 50 mám tedy co splácet. Ideálně po 50 bych si chtěl koupit nějakou celoroční chatku, kam bych se přestěhoval, přestavěl dodávku na obytňák a cestoval, co já vím. V mé hlavě je uložen věk 50 jako takový ten ideál, kdy jít prostě "na odpočinek". Třeba to vyjde, třeba to nevyjde, uvidíme, stále jsme ale u toho, že i kdyby to nevyšlo, v 50 chci mít splacený majetek a i kdybych měl baráček prodat a jít z Prahy pryč, pořád to vyjde na 2 nádherné byty někde v menším městě pro mě a mé dítě / děti. Zatímco při nájmu v 50 budu stále platit někde v té době klidně už 40 za nájem měsíčně a děti pujdou s holou pr****
    Takové kalkulace a plány typu "uvidíme co bude" umím taky. Ale většině lidí dorostou děti do dospělosti v jejich 40 - 50 a to není věk, kdy by šli do důchodu. A pokud jsou odpůrci nájmů tak najednou svou nemovitost nepustí a nepůjdou do něj. Takže mi z toho nevychází nic jiného, než že ta nemovitost bude skutečně volná až pro vnoučata.

  18. NODE, tak timhle jsi mě fakt dostal:

    jasne ze hypo ide odpredat ale su tam potom vyhodene peniaze zbytocne.


    že při prodeji nemovitosti s hypo něco málo tratíš tě trápí a že za stejnou dobu by jsi za nájem vyházel zbytečně několikrát víc tě netrápí, zajímavý názor

  19. Osobne jsem ten hloupej v najmu co vyhazuje penize oknem :) Ale nejak mi to nevadi... hold nekdo to tem vlastnikum platit musi, kde by pak ta ekonomika byla...

  20. Jistota hypoteky je zejmena v tom, ze me nikdo ze dne na ten nevyhodi a nebudu muset resit hledani bytu, provizi realitce, stehovani, dovolene, objizdeni a obihani novych bytu atd protoze vsechno stoji penize. Byl jsem rok a pul v najmu, kde jsem platil 15,5tis, ale kdyz jsem spocital ostatni naklady na stehovani, jezdeni a fakt, ze jsem musel do mesice opustit byt, tak byl najem vlastne kolem 18tis. To jsou rizika, ktere nikdo nepocita. Nehlede na to, ze jsou byty vybavene, kde si nelze zaridit dle sveho nebo nevybavene, kde clovek musi slozit skrin a po roce a pul ji zase rozlozit a prestehovat, to ten nabytek taky dlouho nevydrzi, pak clovek zjisti, ze v novem byte je skrin nepouzitelna a je mu k nicemu, Ikea skrin za 10tis ma po 1,5roce hodnotu v bazaru tak 3tis, tj. 7tis ztrata po roce a pul v najmu a dalsich 7tis na novou skrin...
    Mit v tobu uz dve deti, skolky, skoly, tak by nebyl dvakrat stasny, kdybych mel hledat neco stejneho v okoli.

    Bral jsem si hypo na pozemek u Prahy, po 3letech jsem ho prodal, protoze jsme meli neschopneho architekta, stavebni urad nam taky nesel moc na ruku, platil jsem hypo, najem a dite na ceste a my chteli bydlet, tak jsme koupili hotovou novostavbu u Prahy za cca 5,5mil (odhadni cena byla 6mil), dneska po 2letech ma odhadni cenu o 30% vyšší. Za 3 roky projektovani stoupla cena pozemku o cca 35-40% kdyz jsme ho prodali, dneska po dalsich 3 letech je cena o 100% vyssi nez nase porizovaci. Vyse hypoteky mam porad stejnou, najem obdobneho domu tehda byl 35-40tis, dneska jsou 40-45tis. Ja platim hypo 20tis na 30let a komplet vybaveni dalsich 15tis na 15let. Az si za 15let vezmu mozna uver na rekonstrukci 1mil, budu platit opet kolem 20tis(15let) + 10tis(15let). Cena najmu za dum bude jiste vyssi nez dnes a po dalsich 15ti letech bude dum muj a bude cekat na 1mil pro dalsi rekonstrukci. Ja osobne jsem zatim nenasel zadne pozitivum najmu proti hypo na vlastni bydleni... Pravdou je, ze dneska jsou ceny bytu a vseho kolem Prahy jsou silene nasponovane, takze koupe neni idealni. Nic mene si myslim, ze ty ceny plosne nebudou klesat ani v dobe krize.

  21. Citace Původně odeslal hampl.david Zobrazit příspěvek
    Takové kalkulace a plány typu "uvidíme co bude" umím taky. Ale většině lidí dorostou děti do dospělosti v jejich 40 - 50 a to není věk, kdy by šli do důchodu. A pokud jsou odpůrci nájmů tak najednou svou nemovitost nepustí a nepůjdou do něj. Takže mi z toho nevychází nic jiného, než že ta nemovitost bude skutečně volná až pro vnoučata.

    Trochu si to tu přetváříš ke svému prospěchu. Nikde jsem nepsal, že bych šel do nájmu, naopak jsem psal, že bych šel pryč z Prahy a z prodaného baráčku koupím klidně dva pěkné byty někde v rodném ústeckém kraji v podhůři. V Praze jsem pouze a jen kvůli práci, Prahu mám nejraději ve zpětném zrcátku. A když bude můj potomek chtít zůstat v Praze? OK, nekoupím mu byt někde v Ústeckém kraji, ale zafinancuji mu alespoň část hypotéky, kterou si vezme on. To že mám nějakou vizi a plány, které nemusí vyjít je jasné, ale s tímhle přístupem bych ani zítra nemusel vstávat, protože co když náhodou nedojedu do kanceláře?

    Stále mi tu ovšem nikdo nevymluvil to, že nájem je v něčem výhodnější, zatím možná tak v tom, že člověk má větší "volnost", ale to je například pro mě nevýhoda.

    ---------- Příspěvek doplněn 20.11.2019 v 09:57 ----------

    Také ještě nechápu jeden názor, který hodně často slýchávám. "Ty si blázen, takhle se zasekat na 20 let hypotékou"... No já nevím, ale právě hypotéka se dá připojistit a v případě té největší krize, kdy budu muset vzít třeba i flek popeláře, tak se dá s bankou domluvit na nějakém individuálním řešení. Ale nájem? Nevím o tom, že by někdo někde 20 let bydlel zdarma. A když nebude moct, tak prostě nezaplatí? Ba naopak, řekněte pronajímateli, že tenhle měsíc dáte poloviční nájem a za dva měsíce jste na ulici.

  22. Nejprve mu chceš jako pro start do života dát své bydlení a odstěhovat se do chatky, potom to své vyměnit za dvě a jedno mu nechat, a nyní už mu chceš pomáhat s hypotékou... Takže nakonec bude stejně výsledek ten, že tvou nemovitost nakonec dostane vnuk. A je jedno zda to bude původní barák, chatka, mobilheim nebo ten vyměněný byt.

    // Já jsem taky zastánce hypotéky, ale reálně vím že tou nemovitostí buď usnadním start do života vnoučatům, nebo vylepším stáří dětem. Ale rozhodně v ní budu stále bydlet i v době (a po ní), kdy oni začnou nějaký partnerský/rodinný život spojený s hledáním bydlení.

  23. Citace Původně odeslal hampl.david Zobrazit příspěvek
    Nejprve mu chceš jako pro start do života dát své bydlení a odstěhovat se do chatky, potom to své vyměnit za dvě a jedno mu nechat, a nyní už mu chceš pomáhat s hypotékou... Takže nakonec bude stejně výsledek ten, že tvou nemovitost nakonec dostane vnuk. A je jedno zda to bude původní barák, chatka, mobilheim nebo ten vyměněný byt.
    :D Typické, chytat za slovíčka tam, kde končí argumenty. To podstatné jádro tu ale stále je - v 50 tu nebudu s holým zadkem a se splátkou 40 tisíc měsíčně ;-)

  24. Citace Původně odeslal FunTomas Zobrazit příspěvek
    Ale nájem? Nevím o tom, že by někdo někde 20 let bydlel zdarma. A když nebude moct, tak prostě nezaplatí? Ba naopak, řekněte pronajímateli, že tenhle měsíc dáte poloviční nájem a za dva měsíce jste na ulici.
    Ty asi nevis, jak fungujou socialni davky a jaky prava ma najemce oproti pronajimateli, co?

    To je oproti vztahu banka - klient uplnej raj.

  25. Citace Původně odeslal FunTomas Zobrazit příspěvek
    :D Typické, chytat za slovíčka tam, kde končí argumenty. To podstatné jádro tu ale stále je - v 50 tu nebudu s holým zadkem a se splátkou 40 tisíc měsíčně ;-)
    Typické je to, že ve třech příspěvcích pokaždé změníš své názory na to jak to bude. Já ti argument napsal. Většina lidí bude ve své nemovitosti bydlet do smrti a jejich byt/barák dostanou děti ve stáří, tedy jejich vnoučata na začátek života. A já to udělám stejně. A teď čekám jak mi to vyvrátíš.

  26. Citace Původně odeslal vodička Zobrazit příspěvek
    Ty asi nevis, jak fungujou socialni davky a jaky prava ma najemce oproti pronajimateli, co?

    To je oproti vztahu banka - klient uplnej raj.
    Jsem z Mostecka, věř mi, že vím jak fungujou sociální dávky. Ale socky neřeší hypotéku za 5 milionů. Tady jde o klasickou rodinu, která přemýšlí hypo vs nájem. Ne socky, kterým je krize úplně jedno, protože své budou mít jisté.

    ---------- Příspěvek doplněn 20.11.2019 v 10:12 ----------

    Citace Původně odeslal hampl.david Zobrazit příspěvek
    Typické je to, že ve třech příspěvcích pokaždé změníš své názory na to jak to bude. Já ti argument napsal. Většina lidí bude ve své nemovitosti bydlet do smrti a jejich byt/barák dostanou děti ve stáří, tedy jejich vnoučata na začátek života. A já to udělám stejně. A teď čekám jak mi to vyvrátíš.
    Jsem rád, že tě tak do detajlů zajímá má daleká budoucnost a to, jestli budu mít chatku, nebo byt. Na jádro problému však nic nenapíšeš :-)

  27. Napiš tu vzkaz pro své dítě, jak mu ve chvíli až vystuduje necháš svůj bejvák pro jeho lepší start do života. Ať to má potvrzeno.

  28. Citace Původně odeslal hampl.david Zobrazit příspěvek
    Napiš tu vzkaz pro své dítě, jak mu ve chvíli až vystuduje necháš svůj bejvák pro jeho lepší start do života. Ať to má potvrzeno.
    Tímto s tebou končím diskusi, nemáš argumenty a už uboze tlacháš. Vlastně si nepřinesl nic podnětného, nad čím bych mohl popřemýšlet, jestli ten nájem není fakt lepší.

  29. Přinesl jsem podstatnou věc a názor, že lidmi aktuálně vlastněný byt nepomůže jejich dětem v lepším startu do života. Pomůže až té další generaci. Vyvrať mi to!
    Naposledy upravil hampl.david : 20.11.2019 v 20:20

  30. Přijde mi, že se tohle téma tady řeší každý měsíc. :-) Hypotéky i nájmy mají své výhody i nevýhody a argumenty obou stran jsou vždy stejné. Tak proč prostě neakceptovat, že každému vyhovuje něco jiného a ani sebevíc racionální argumenty protistranu nepřesvědčí? Ale musím říci, že mě docela baví tyhle přestřelky číst, i když jsou pořád stejné. :-)

    Osobně jsem ale třeba v nájmu a to hned ze tří důvodů:
    1. Jsem ještě mladý. V Brně nyní žiji jen kvůli práci a kulturnímu vyžití, ale určitě zde nechci žít celý život. V posledních dvou letech se Brno hodně posunulo k životnímu stylu Prahy, což mi nevyhovuje a přemýšlím, že z něj vypadnu dříve, než jsem plánoval.
    2. Koupi nemovitosti pro vlastní bydlení nepovažuji za investici. Raději peníze zhodnotím jiným způsobem.
    3. Dlouhodobé plány mi nevycházejí. Zkoušel jsem to několikrát a vždy skončily naprosto jinak, než jsem zamýšlel. Proto už na ně kašlu a plánuji maximálně tak na dva roky dopředu. Což docela vylučuje hypotéku. :-D

    Krize minimlane 3-4 roky neprijde.
    Mohu se zeptat, odkuď čerpáte tyto informace? V době, kdy se v Německu začíná otevřeně mluvit o začínající recesi, a česká ekonomika je na německou hodně napojená, mi přijde, že je spíše otázkou tak roku, než recese dorazí i k nám.
    Naposledy upravil Aveso : 20.11.2019 v 10:56

  31. Jsem rád, že tu někdo zmínil hlavně vliv inflace, protože to je za mě osobně jeden z nejdůležitějších parametrů.

    Lidi co si vzali 15 let zpátky hypotéku na kterou dávali třeba 40% rodiných příjmů, tak teď bez problému dávají třeba jen 25%. nebo i míň.

    U nájmů se má situace zatím tak, že budete rád, když se to procento nebude zvedat ale bude stát.

Stránka 1 z 3 123 PosledníPoslední
Hostujeme u Server powered by TELE3