Vlastni bydleni v mladem veku – nazory?

7. 9. 2016 15:42:02

Nějak sem si neuvědomil, že tu je plno lidí co vyhazují 10 tisíce oknem a je jim to jedno. Bylo to myšleno tak že byl moc línej a dokopal se k tomu až teď. Když si to spočítal tak mu to je docela líto. Čtvrt míče je pořád pro dost lidí hodně peněz :)

7. 9. 2016 15:42:02

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/6#reply1209360

Peter

(12 hodnocení)

7. 9. 2016 15:49:48

V podstatě je rozdíl platit cizímu a sobě že? Nedávno jsem řešil případ kdy se mladý pár rozhodl po třech letech pronájmu v Praze odstěhovat a koupit si něco svého. Tam platili 14.800 měsíčně, koupili si domek na hypo Praha - východ a platí 8.600 měsíčně. Podstatný rozdíl. Kdyby to udělali hned už mají našetřeno přes 200 tisíc. Nicméně teď to s hypotékami bude trošku jiné kafe....Už jen pro refinanc budou banky ze všech sil bojovat, momentálně s mým poradcem řešíme jeden, kde jde měsíčně ušetřit přes dva tisíce a to ještě nejsou všechny banky a už teď slibují i nemožné :-)

7. 9. 2016 15:49:48

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/6#reply1209359

erdeco

7. 9. 2016 16:01:28

Napsal Peter Lacek;1322733
V podstatě je rozdíl platit cizímu a sobě že? Nedávno jsem řešil případ kdy se mladý pár rozhodl po třech letech pronájmu v Praze odstěhovat a koupit si něco svého. Tam platili 14.800 měsíčně, koupili si domek na hypo Praha - východ a platí 8.600 měsíčně. Podstatný rozdíl. Kdyby to udělali hned už mají našetřeno přes 200 tisíc. Nicméně teď to s hypotékami bude trošku jiné kafe....Už jen pro refinanc budou banky ze všech sil bojovat, momentálně s mým poradcem řešíme jeden, kde jde měsíčně ušetřit přes dva tisíce a to ještě nejsou všechny banky a už teď slibují i nemožné :-)

Dobré je, pokud si tu hypotéku bere člověk jen na sebe, pokud je to mladý pár, tak tam může dojít k rozchodu a nevím, zda nakonec ještě na hypotéce neprodělají. Při dnešní rozvodovosti bych do toho v páru v mladém věku snad ani nešla.

7. 9. 2016 16:01:28

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/6#reply1209358

Peter

(12 hodnocení)

7. 9. 2016 16:03:49

Napsal erdeco;1322736
Dobré je, pokud si tu hypotéku bere člověk jen na sebe, pokud je to mladý pár, tak tam může dojít k rozchodu a nevím, zda nakonec ještě na hypotéce neprodělají. Při dnešní rozvodovosti bych do toho v páru v mladém věku snad ani nešla.

určitě to má jen jeden, mladá je zatím na udržování zahrádky jak řekl pán :-D Jí tam patří jen hrábě :-D

7. 9. 2016 16:03:49

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/6#reply1209357

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

7. 9. 2016 16:04:43

Napsal Peter Lacek;1322733
V podstatě je rozdíl platit cizímu a sobě že? Nedávno jsem řešil případ kdy se mladý pár rozhodl po třech letech pronájmu v Praze odstěhovat a koupit si něco svého. Tam platili 14.800 měsíčně, koupili si domek na hypo Praha - východ a platí 8.600 měsíčně. Podstatný rozdíl. Kdyby to udělali hned už mají našetřeno přes 200 tisíc. Nicméně teď to s hypotékami bude trošku jiné kafe....Už jen pro refinanc budou banky ze všech sil bojovat, momentálně s mým poradcem řešíme jeden, kde jde měsíčně ušetřit přes dva tisíce a to ještě nejsou všechny banky a už teď slibují i nemožné :-)

Pocitam, ze pri splatce okolo 8600 Kc bude vyse uveru +- 1,8-2 mil na +- 25 let. Nevim kolik stoji domky u Prahy, ale i kdyby nasli za 4 tak porad by museli nejak sehnat balik pro "akontaci".

Dalsi body jsou treba o nakladech na dopravu, komfortu ziti mimo Prahu a spoustu dalsiho. Samotne porovnani dvou castek je obcas zkreslujici. Zaroven najem umoznuje lepsi mobilitu, byt dnes pracovat s hypotekami neni az takovy problem, ale porad je to mene pruzne, nez najem.

Vlastni bydleni ma urcite spustu vyhod a jednou z nich je treba to, ze na konci ta nemovitost zustane, ale neni to zase reseni za kazdou cenu.

7. 9. 2016 16:04:43

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/6#reply1209356

erdeco

7. 9. 2016 16:05:48

Napsal Peter Lacek;1322733
V podstatě je rozdíl platit cizímu a sobě že? Nedávno jsem řešil případ kdy se mladý pár rozhodl po třech letech pronájmu v Praze odstěhovat a koupit si něco svého. Tam platili 14.800 měsíčně, koupili si domek na hypo Praha - východ a platí 8.600 měsíčně. Podstatný rozdíl. Kdyby to udělali hned už mají našetřeno přes 200 tisíc. Nicméně teď to s hypotékami bude trošku jiné kafe....Už jen pro refinanc budou banky ze všech sil bojovat, momentálně s mým poradcem řešíme jeden, kde jde měsíčně ušetřit přes dva tisíce a to ještě nejsou všechny banky a už teď slibují i nemožné :-)

Ještě bych dodala, že není pravda, že výše hypotéky je vždy stejná nebo nizší než nájem. To platí vesměs až tehdy, pokud je hypotéka na 25-30 let. Jako příklad uvedeme Brno. Dvoupokojový byt 2+kk po rekonstrukci či novostavba se pohybuje kolem 2,5 mil. Kč. Čistý nájem takového bytu (bez inkasa a fondu oprav) je ca. 7-8 tisíc Kč. A teď si spočítejte, jak dlouho by lidi museli splácet těch 2,5 mil. Kč, kdyby spláceli měsíčně 7-8 tisíc Kč. V případě 8 tisíc měsíčně je to 26 let a v případě 7 tisíc měsíčně je to 30 let. A to jsem prosím uvedla ještě příklad, kdyby půjčka byla bezúročná! S úroky by to spláceli ještě déle. Nejsem obhájcem nájemního bydlení, ale rozhodně není pravda, že výše hypotéky je stejná či nižší než výše nájmu. Platí to až pro velmi dlouhý časový horizont.

7. 9. 2016 16:05:48

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/6#reply1209355

Peter

(12 hodnocení)

7. 9. 2016 16:21:00

ano to určitě, stejné by to bylo i v Praze, nicméně tady se pár odstěhoval cca 26 km mimo Prahu a vybrali jsme dobře :-)

Ještě bych dodal že mladý pán dostal hypo na 1.450 tisíc s příjmem cca 16 čistého a v plné výši.

7. 9. 2016 16:21:00

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/6#reply1209354

erdeco

7. 9. 2016 16:26:05

Napsal Peter Lacek;1322743
ano to určitě, stejné by to bylo i v Praze, nicméně tady se pár odstěhoval cca 26 km mimo Prahu a vybrali jsme dobře :-)
Ještě bych dodal že mladý pán dostal hypo na 1.450 tisíc s příjmem cca 16 čistého a v plné výši.

Z čeho ten mladý pár žije je mi tedy záhadou. Mají dohromady 16 tisíc a za hypotéku dají 8 600. Tudíž na zbytek jim zbývá 7 400 Kč (energie, jídlo atd.)? To je snad nějaký omyl ne?

7. 9. 2016 16:26:05

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/6#reply1209353

Peter

(12 hodnocení)

7. 9. 2016 16:28:56

Napsal erdeco;1322745
Z čeho ten mladý pár žije je mi tedy záhadou. Mají dohromady 16 tisíc a za hypotéku dají 8 600. Tudíž na zbytek jim zbývá 7 400 Kč (energie, jídlo atd.)? To je snad nějaký omyl ne?

on má příjem 16 tisíc....jsem psal mladý pán dostal hypo nikoliv dostali hypo

---------- Příspěvek doplněn 07.09.2016 v 16:33 ----------

Napsal Radek O.;1322738
Pocitam, ze pri splatce okolo 8600 Kc bude vyse uveru +- 1,8-2 mil na +- 25 let. Nevim kolik stoji domky u Prahy, ale i kdyby nasli za 4 tak porad by museli nejak sehnat balik pro "akontaci".
Dalsi body jsou treba o nakladech na dopravu, komfortu ziti mimo Prahu a spoustu dalsiho. Samotne porovnani dvou castek je obcas zkreslujici. Zaroven najem umoznuje lepsi mobilitu, byt dnes pracovat s hypotekami neni az takovy problem, ale porad je to mene pruzne, nez najem.
Vlastni bydleni ma urcite spustu vyhod a jednou z nich je treba to, ze na konci ta nemovitost zustane, ale neni to zase reseni za kazdou cenu.

1.450 tisíc byla hypo, náklady navíc na dojíždění do práce cca 700,-/měsíc žádná akontace nebyla, ohodnocení nemovitosti bylo kolem 1.200 takže dostal více jak 110% od banky. Komfort žití mimo Prahu zatím dle info neshledává. Původně jezdil skoro hodinu ze Zličína na Černý Most, teď jezdí do práce 47 minut. Bus co půl hodinu PID

7. 9. 2016 16:28:56

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/6#reply1209352

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

7. 9. 2016 18:54:22

To koupili barak u prahy za 1,4 milionu?

7. 9. 2016 18:54:22

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/6#reply1209351

cargopro

7. 9. 2016 19:32:45

hlavní problém u masivní masáže, že hypo je nějaký průlom v dostupnosti bydlení je totální stopka výstavby obecních bytů a prodražování nemovitostí jako takových, troufám si říct, že je to o 50-100 % v lukrativních oblastech s nízkou nezaměstnaností. Další dogma, že ta nemovitost je vaše jako že vaše, že vás jen tak nikdo nevystěhuje -20 až 30 let doba splácení, main got -nic není vaše! Nejsem proti hypo, ale proti způsobu jak ho finanční estabilishment roubuje do společnosti. Ž mám pravdu, poznáte za pár let.

7. 9. 2016 19:32:45

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/6#reply1209350

onsad

(11 hodnocení)

7. 9. 2016 19:42:16

Napsal Peter Lacek;1322743
ano to určitě, stejné by to bylo i v Praze, nicméně tady se pár odstěhoval cca 26 km mimo Prahu a vybrali jsme dobře :-)
Ještě bych dodal že mladý pán dostal hypo na 1.450 tisíc s příjmem cca 16 čistého a v plné výši.

Nechápu jak lze v Praze přežít se 16k čistého měsíčně. A ještě k tomu hypo na barák. Jedí vůbec?

Navíc za tak málo bych snad ani v Praze nemakal, nemá to cenu v tom stresu a shonu.

7. 9. 2016 19:42:16

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/6#reply1209349

Petr Soukup

(5 hodnocení)

7. 9. 2016 19:43:44

Napsal cargopro;1322786
hlavní problém u masivní masáže, že hypo je nějaký průlom v dostupnosti bydlení je totální stopka výstavby obecních bytů a prodražování nemovitostí jako takových, troufám si říct, že je to o 50-100 % v lukrativních oblastech s nízkou nezaměstnaností. Další dogma, že ta nemovitost je vaše jako že vaše, že vás jen tak nikdo nevystěhuje -20 až 30 let doba splácení, main got -nic není vaše! Nejsem proti hypo, ale proti způsobu jak ho finanční estabilishment roubuje do společnosti. Ž mám pravdu, poznáte za pár let.

A jaké jsou alternativy? :) Spořit si 50 let a koupit malinkatý byteček? :)

7. 9. 2016 19:43:44

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/6#reply1209348

Peter

(12 hodnocení)

7. 9. 2016 20:01:17

Napsal onsad;1322792
Nechápu jak lze v Praze přežít se 16k čistého měsíčně. A ještě k tomu hypo na barák. Jedí vůbec?
Navíc za tak málo bych snad ani v Praze nemakal, nemá to cenu v tom stresu a shonu.

ááách jáj....evidentně nečtete...tady nebyla ukázka toho jak v Praze přežít za 16 čistého...jsou dva.....pouze jeden má příjem 16 a dostal hypo, další z dvojice má příjem přes 40 měsíčně. Za co by jste makal vy je pouze vaše věc, ono ve státní sféře za více asi makat moc ani nejde.

---------- Příspěvek doplněn 07.09.2016 v 20:02 ----------