Vlastni bydleni v mladem veku – nazory?

7. 9. 2016 09:25:29

Napsal cargopro;1322611
a co s těma nulama a jedničkama na servrech budou dělat? Format C: ? Kdepak, vymyslí další produkty, kterou nacpou hlavně mladým a zadluží je do konce života. Každopádně hypotéky pro každého je blbost, hlavně z důvodu, že ty ceny nemovitostí nekorespondují s reálnými příjmy. Např. ty řadové domky za 10 mio, vždyť v tom kdysi bydlela chudina a patřilo to šachtě, na dvorku chovali slepice, to byla udržitelná ekonomika. Za pár let tu máme další hypo krizi.

Ano, dnes se staví řadové domky, které jsou i pro střední třídu nedostupné, přitom dříve v něčem takovém bydleli dělníci. Je to viditelné hlavně v Anglii, kde si střední třída v londýnské oblasti nemůže dnes dovolit ani to, co si mohli dříve dovolit dělníci. Tak to dnes je. Ono kdyby nebylo těch hypoték a půjček, tak má většina lidí podobnou stejnou životní úroveň jako za komunistů, řada i nižší.

7. 9. 2016 09:25:29

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/5/#reply1209375

cargopro

7. 9. 2016 09:45:27

Napsal erdeco;1322612
Ano, dnes se staví řadové domky, které jsou i pro střední třídu nedostupné, přitom dříve v něčem takovém bydleli dělníci. Je to viditelné hlavně v Anglii, kde si střední třída v londýnské oblasti nemůže dnes dovolit ani to, co si mohli dříve dovolit dělníci. Tak to dnes je. Ono kdyby nebylo těch hypoték a půjček, tak má většina lidí podobnou stejnou životní úroveň jako za komunistů, řada i nižší.

dnešní trend udělat z každého člověka vlastníka nemovitosti je ekonomická zvrhlost. Neboť většina lidí nemá ekonomickou ani právní gramotnost (jak už se tu někdo zmínil) důsledkem budou prázdné neprodejné nemovitosti a zadlužená lůza.

7. 9. 2016 09:45:27

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/5/#reply1209374

erdeco

7. 9. 2016 09:51:28

Napsal cargopro;1322621
dnešní trend udělat z každého člověka vlastníka nemovitosti je ekonomická zvrhlost. Neboť většina lidí nemá ekonomickou ani právní gramotnost (jak už se tu někdo zmínil) důsledkem budou prázdné neprodejné nemovitosti a zadlužená lůza.

To nevím, zadluženost obyvatel v ČR patří mezi nejnižší v rámci EU a podíl vlastnického bydlení k nejvyšším (také díky privatizaci). Navíc výše hypoték je také ještě relativně nízká. Nemyslím si, že v ČR hrozí neschponost splácet. Pokud to srovnáme s USA a zbytkem EU, tak je na tom zadluženost domácností naopak velmi dobře, i když samozřejmě pokračuje v trendu západních zemí a dále narůstá. Prázdné neprodejné nemovitosti tu patrně nebudou, když se podíváte na statistiku, tak kupodivu většina populace žádnou hypotéku ani nemá. To je jen takový dojem, je každý je dnes zadlužen. Není, řada lidí něco zdědí, dostane od rodičů. Pokud se takto sejdou dva v páru, tak žádné hrozné hypotéky ani nepotřebují, buď si neberou žádné, nebo třeba milion apod.

---------- Příspěvek doplněn 07.09.2016 v 09:53 ----------

Napsal cargopro;1322621
dnešní trend udělat z každého člověka vlastníka nemovitosti je ekonomická zvrhlost. Neboť většina lidí nemá ekonomickou ani právní gramotnost (jak už se tu někdo zmínil) důsledkem budou prázdné neprodejné nemovitosti a zadlužená lůza.

Navíc v nájmu bydlet trvale nelze. Protože jako důchodci ti lidé z důchodu nebudou mít šanci nájem platit. Pokud budou dva, tak ano, jeden důchod půjde na nájem malé garsonky apod. Ale pokud zůstane jeden, tak by si snad musel pronajmout jen pokoj nebo bydlet s někým cizím či u dětí. Takže já ty lidi chápu. Pořád se nám říká, jak se máme zajišťovat, být odpovědní apod., na státní důchody moc spoléhat nemáme, tak se lidi snaží aspoň vyřešit si bydlení, což je asi to nejdůležitější.

7. 9. 2016 09:51:28

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/5/#reply1209373

emanuel2

7. 9. 2016 09:53:51

Napsal erdeco;1322612
Ano, dnes se staví řadové domky, které jsou i pro střední třídu nedostupné, přitom dříve v něčem takovém bydleli dělníci. Je to viditelné hlavně v Anglii, kde si střední třída v londýnské oblasti nemůže dnes dovolit ani to, co si mohli dříve dovolit dělníci. Tak to dnes je. Ono kdyby nebylo těch hypoték a půjček, tak má většina lidí podobnou stejnou životní úroveň jako za komunistů, řada i nižší.

No za komančů měla bežná průměrná rodinka na druhou stranu klid ... chodili do rachoty, narodily se děcka, měli kde bez stresu v nějakým podnikovým paneláku bydlet ... sice měli prd "možnosti a vyhlídky", ale taky neměli žádné hypotéky, žádné splátky větší než příjmy, žádní exekutoři, žádný stres ... stačilo hákovat, držet hubu a nevyčnívat. A ti lidi prostě ve 3 odpoledne píchli, o víkendu k babce na vesnici nebo na chalupu, vše s čistou hlavou. Neměli žádné sny, protože nebylo snít moc o čem, ale přežívali a neřešili.

Dnes má tedy střední třída sny a možnosti, "vysokou životní úroveň" formou řadovky a superba ... ale vše pod bičem celoživotního splácení a stresu.

Takže, že by hypotéky a půjčky (tedy novodobé otroctví bankovního systému) zajišťovalo vysokou životní úroveň, to si nemyslim. To je na úhlu pohledu, co to ta životní úroveň znamená ...

7. 9. 2016 09:53:51

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/5/#reply1209372

cargopro

7. 9. 2016 10:05:35

to erdeco: "...když se podíváte na statistiku, tak kupodivu většina populace žádnou hypotéku ani nemá...."

neblázněte, mrkněte do KN - na nějakou vesnici poblíž většího města-jedno zástavní právo smluvní vedle druhého, mladí -všechno to fičí na dluh. Banky neví co s penězi, zapněte televizi -půjčka, hypo, půjčka, refinancujte atd, pořád dokola. Tohle skončí jednou fiaskem.

7. 9. 2016 10:05:35

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/5/#reply1209371

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

7. 9. 2016 10:08:01

Napsal erdeco;1322622
Navíc v nájmu bydlet trvale nelze.

A nemá náhodou většina lidí dnešní generace (okolo 30 let) rodiče a prarodiče s nemovitostí? Však právě generace našich rodičů, to jsou ti, kteří dostali byt zadarmo k práci, nebo za nějakej směšnej peníz a teď má nesrovnatelnou hodnotu.

Proto pak odpadá strach o placení nájmu v důchodu, protože v důchodu bude mít většina z nás pár bytů k pronájmu a tudíž generující zisk pro naše potřeby/nájmy/hypotéky.

7. 9. 2016 10:08:01

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/5/#reply1209370

erdeco

7. 9. 2016 10:09:13

Napsal cargopro;1322626
to erdeco: "...když se podíváte na statistiku, tak kupodivu většina populace žádnou hypotéku ani nemá...."
neblázněte, mrkněte do KN - na nějakou vesnici poblíž většího města-jedno zástavní právo smluvní vedle druhého, mladí -všechno to fičí na dluh. Banky neví co s penězi, zapněte televizi -půjčka, hypo, půjčka, refinancujte atd, pořád dokola. Tohle skončí jednou fiaskem.

No v naší vesnici jsou také novostavby a když jsem se dívala do katastru, tak většina lidí vůbec žádnou zástavu nemá, mají už splaceno, za 10 let. Řada z nich neměla hypotéku vůbec. To je jen zdání, že všechny novostavby mladých rodin jsou na hypotéku. Různě jim asi pomohli rodiče, něco zdědili apod. Není to tak, že by tam byly hypotéky 4 miliony Kč až do důchodu.

---------- Příspěvek doplněn 07.09.2016 v 10:14 ----------

Napsal vodička;1322627
A nemá náhodou většina lidí dnešní generace (okolo 30 let) rodiče a prarodiče s nemovitostí? Však právě generace našich rodičů, to jsou ti, kteří dostali byt zadarmo k práci, nebo za nějakej směšnej peníz a teď má nesrovnatelnou hodnotu.
Proto pak odpadá strach o placení nájmu v důchodu, protože v důchodu bude mít většina z nás pár bytů k pronájmu a tudíž generující zisk pro naše potřeby/nájmy/hypotéky.

Ano, i tak se na to dá dívat. Pokud je člověk jedináček nebo se aspoň nemusí dělit s více sourozenci. Ještě že ta privatizace byla, jinak by řada lidí neměla vůbec nic a nikdy by se na vlastní bydlení nezmohla. Takto to zprivatizované už aspoň zůstane formou dědictví v rodině a není nutné začínat úplně z nuly.

7. 9. 2016 10:09:13

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/5/#reply1209369

Jiří Šubr

(23 hodnocení)

7. 9. 2016 12:36:14

...

7. 9. 2016 12:36:14

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/5/#reply1209368

beraniste

(29 hodnocení)

7. 9. 2016 12:51:12

Ale on je student a studium netrvá věčně. Teď mu po zaplacení všech potřebných nákladů zbyde nula nula prd. Když si vzpomenu na sebe, tak mi měsíčně nic nezbývalo a někdy jsem ani neměl na jízdenku domů. Ještě si pamatuji, jak jsme celý víkend sháněli brigádu a mezi tím žrali píchavky, co jsme nasbírali v lese. Já vám pánové nevím, ale rok uteče než ho vyhodí ze školy, nebo než vystuduje a ten rok by ho nezabil ještě vydržet, až bude ve vatě :-) Je také otázka, kolik tam platí nájem. Jestli desítku měsíčně, tak asi ta hypoška bude opodstatněná, ale jestli tři tisíce a mačkají se někde v kumbále v deseti lidech, tak je to možná zbytečné.

7. 9. 2016 12:51:12

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/5/#reply1209367

HonzaD

7. 9. 2016 13:23:25

Jsem už asi stará škola ale pro mě hypotéka=novodobé otroctví, takže bych ji bral až jako krajní možnost. Nejsem odborník na nemovitosti ale mám pocit, že dostupnost hypoték hodně zvyšuje ceny nemovitostí, když vezmu náš byt, tak se jeho tržní cena od koupě v roce 2001 ztrojnásobila. Platy se za tu dobu takto nezvedly.

7. 9. 2016 13:23:25

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/5/#reply1209366

Petr Soukup

(5 hodnocení)

7. 9. 2016 13:35:31

Napsal HonzaD;1322677
Jsem už asi stará škola ale pro mě hypotéka=novodobé otroctví, takže bych ji bral až jako krajní možnost. Nejsem odborník na nemovitosti ale mám pocit, že dostupnost hypoték hodně zvyšuje ceny nemovitostí, když vezmu náš byt, tak se jeho tržní cena od koupě v roce 2001 ztrojnásobila. Platy se za tu dobu takto nezvedly.

Právě proto je ale hypotéka výhodná, ne? Vezmete si hypotéku na 5M, byt prodáte dráž a hypotéku předčasně splatíte. Při úrokových sazbách mezi 1-2% mi to přijde jako dost dobrý obchod.

7. 9. 2016 13:35:31

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/5/#reply1209365

Dominik Hašek

(12 hodnocení)

7. 9. 2016 13:43:21

Záleží vždy na okolnostech. Mě se podařilo koupit byt cca o 200K pod tržní cenou, s hypoškou budu mít nájem stejný jako kdybych byl v podnájmu. S tou výhodou že si můžu byt zařídit (zrekonstruovat) podle mých představ. Žádní investice není nikdy 100%, ale člověk musí občas trošku zariskovat. Kolega řeší hypo teď, trošku si trhá věci na hlavě když si spočítal že za těch xlet v podnájmu nacpal 260K majitelce.

Člověk ale už musí vědět trošku co chce, nemůže koupit byt na hypo hned po škole, pokud neví co a kde chce vlastně dělat.

7. 9. 2016 13:43:21

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/5/#reply1209364

Peter

(12 hodnocení)

7. 9. 2016 14:06:28

Napsal Souki;1322682
Právě proto je ale hypotéka výhodná, ne? Vezmete si hypotéku na 5M, byt prodáte dráž a hypotéku předčasně splatíte. Při úrokových sazbách mezi 1-2% mi to přijde jako dost dobrý obchod.

Taky dobrý sen :-D myslíte že si vezmete hypo, koupíte byt který v podstatě bude mít zástavní právo banky a pokusíte se byt prodat za vyšší cenu? Hmm tak jednoduché to nebude zejména s kvitancí od banky kterou zřejmě nedostanete tak brzy a poté poplatky za předčasné splacení taky nebudou nejmenší. Takže tím že prodáte dráž, získáte méně.

7. 9. 2016 14:06:28

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/5/#reply1209363

erdeco

7. 9. 2016 14:54:59

Napsal Toliceek;1322687
Záleží vždy na okolnostech. Mě se podařilo koupit byt cca o 200K pod tržní cenou, s hypoškou budu mít nájem stejný jako kdybych byl v podnájmu. S tou výhodou že si můžu byt zařídit (zrekonstruovat) podle mých představ. Žádní investice není nikdy 100%, ale člověk musí občas trošku zariskovat. Kolega řeší hypo teď, trošku si trhá věci na hlavě když si spočítal že za těch xlet v podnájmu nacpal 260K majitelce.
Člověk ale už musí vědět trošku co chce, nemůže koupit byt na hypo hned po škole, pokud neví co a kde chce vlastně dělat.

260 tisíc Kč není zase tolik, kvůli tomu bych si vlasy na hlavě určitě netrhala. Ono člověk takhle utratí za život mnohem vyšší částky za různé věci a ty peníze se také nikdy nevrátí.

7. 9. 2016 14:54:59

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/5/#reply1209362

emanuel2

7. 9. 2016 15:15:25

Napsal erdeco;1322709
260 tisíc Kč není zase tolik, kvůli tomu bych si vlasy na hlavě určitě netrhala. Ono člověk takhle utratí za život mnohem vyšší částky za různé věci a ty peníze se také nikdy nevrátí.

Jo jo, trhat vlasy si můžeme i že jsme jedli a topili :-D

7. 9. 2016 15:15:25

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory/strana/5/#reply1209361