Vlastni bydleni v mladem veku – nazory?

10. 7. 2016 18:51:38

Zdravim. Studuji v Praze a mam v planu tady koupit byt na hypoteku (behem tydne se chci jit informovat do nekolika bank). O hypoteku bych zadal spolecne s rodici, protoze sam nemam dostatecny prijem. Chci koupit 2+1 nebo 3+kk kolem 2,5 mil, aby byly 2 obyvatelne pokoje. V jednom bych bydlel ja s pritelkyni a v druhem dalsi 2 spolubydlici, z jejich najemneho bych splacel hypoteku. Sam bych platil mesicne +-5 tisic. Takhle by to bylo po dobu meho studia, po nem bych zacal hledat jine bydleni a nasledne cely byt pronajimal. Jde mi o to, abych za tech 15-20 let mel neco v ruce a neplatil po tuto dobu jen najemne. Myslim si, ze by bylo mozne to timto zpusobem financovat, resp. zaridit, ale nemam s tim zadne zkusenosti, proto vas prosim o nazory. Mohlo by to fungovat?

10. 7. 2016 18:51:38

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory#reply1209435

Jacker

10. 7. 2016 18:55:47

Určitě ano ... nájem je blbost. Uvažuješ dobře.

Akorát bych doporučoval sehnat nějakýho fin. poradce ... než sám obíhat banky. Ve většině případech dokáže vyjednat lepší podmínky a poplatky a navíc se nemusíš o nic starat.

10. 7. 2016 18:55:47

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory#reply1209434

(4 hodnocení)

10. 7. 2016 19:05:29

určitě ne, hypotéka ve tvym věku je hovadina, a nóbrž když nemáš cash na splátky.

10. 7. 2016 19:05:29

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory#reply1209433

Smazaný účet hvLPwPN09D

(3 hodnocení)

10. 7. 2016 19:18:21

Rodiče si chcou na sebe vzít tvojí hypotéku?...To jsou docela blázni teda. Jiná situace by byla kdybys měl tu hypotéku na sebe samozřejmě. V takovém případě je dobrý nápad byt vlastnit, než dotovat nájem.

10. 7. 2016 19:18:21

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory#reply1209432

Petr Pojer

(9 hodnocení)

10. 7. 2016 19:44:27

Napsal vcut;1307679
... v druhem dalsi 2 spolubydlici, z jejich najemneho bych splacel hypoteku. Sam bych platil mesicne +-5 tisic.

Co budeš dělat v létě, když spolubydlící (předpokládám studenti) odjedou? Co budeš dělat v okamžiku, kdy se odstěhují, a nikoho nějakou dobu nenajdeš? Tak budeš platit plnou hypotéku?

Co když se s přítelkyní za půl roku rozejdeš (aniž bych ti to přál)? Co když se za 2 roky rozhodneš, že chceš vyjet do zahraničí na nějakou dobu? Kdo bude platit hypotéku?

Hypotéka je fajn, protože si "platíš svoje", ale nájem ti dává svobodu se kdykoli odstěhovat.

10. 7. 2016 19:44:27

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory#reply1209431

Petr Soukup

(5 hodnocení)

10. 7. 2016 19:45:25

Zpětně jsem litoval, že jsem to přesně takhle neudělal. Dneska bych si hned zkraje v Praze koupil nějaký mrňavý byt. Po pár letech ho prodal a teprve hledal něco normálního. Je to výhodnější než nájem.

Kritické ale je, že nesmí být problém to splácet - například spoléhat se na podnájem kamarádů a nemít rezervu několik splátek určitě nebude dobrý nápad. Bezpečnější taky může být nastavit si hypotéku třeba na 25 let - budou malé splátky (nižší riziko) a bokem ukládat peníze pro předčasné splacení. Pozor ale na to, že pak bude i vyšší úrok, takže je potřeba to spočítat.

Zásadní výhodou pražských bytů je, že pokud to není vyloženě zřícenina, tak nikdy není problém se ho obratem zase zbavit za slušné peníze.

10. 7. 2016 19:45:25

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory#reply1209430

Marek Stebel

(2 hodnocení)

10. 7. 2016 20:20:27

Hypotéku jedině, pokud na ní máš dost peněz. Jinak je nájem jistější volbou, než ten příjem mít budeš.

10. 7. 2016 20:20:27

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory#reply1209429

cargopro

10. 7. 2016 20:44:02

tak pro jistou spusť ještě nějaký e-shop, kdyby ti vypadl příjem z nájmu, nebo regni nějaký domény třeba Rolex.eu

10. 7. 2016 20:44:02

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory#reply1209428

tomve

(22 hodnocení)

10. 7. 2016 20:47:34

uvažuješ, že všichni budou platit a že narveš 4 lidí do 2+1 z toho jeden pár, že zkušenosti vím, že je to kompletní blbost

10. 7. 2016 20:47:34

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory#reply1209427

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

10. 7. 2016 21:54:44

Za 2,5 mio byt v Praze? Obyvatelnej?

10. 7. 2016 21:54:44

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory#reply1209426

Peter

(12 hodnocení)

10. 7. 2016 21:57:30

Sehnat 2+1 v teto cene nebo nedejboze vetsi.a dokonce v Praze? Nu za 13 let se mi neco podobne nepovedlo tak drzim palce........

10. 7. 2016 21:57:30

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory#reply1209425

xh5

(44 hodnocení)

10. 7. 2016 21:59:26

Prosím vás, jak může být dobrý krok jako student brát hypotéku? V Česku dluží tak 9 lidí z 10. A to nemluvím o té polovině, která na to ani nemá. Skutečně správný krok?

10. 7. 2016 21:59:26

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory#reply1209424

TomasX

(4 hodnocení)

10. 7. 2016 22:58:09

bez stabilní práce a kariéry bych do toho nešel. Tvoje představa o ceně je nereálná, takový byt začíná o milion výš nebo budeš mimo Prahu. U novostavby je vyšší cena a riziko, že někdo něco zvoral, u staršího bytu je zase riziko vysokých příspěvků do společného fondu. Vůbec nebereš v potaz vybavení a nábytek, to tě také na pár desítek, nižších stovek příjde. Spoléhat na pravidelné příjmy z nájmu je opět naivní, občas někdo nezaplatí, odstěhuje se, občas něco potřebuješ opravit. Najít do jednoho pokoje dva lidi je skoro nemožné nebo musíš jít dolu výrazně s cenou, 10 ti podle mě nedají.

10. 7. 2016 22:58:09

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory#reply1209423

hodon

10. 7. 2016 23:52:32

Já to spíš chápu tak, že rodiče chtějí svému dítku koupit byt. Pokud na to mají, proč ne :)

10. 7. 2016 23:52:32

https://webtrh.cz/diskuse/vlastni-bydleni-v-mladem-veku-nazory#reply1209422

Jan Kovanda

(3 hodnocení)

11. 7. 2016 10:29:42

Tak si ten byt pronajmi a nech si od spolubydlících platit celej nájem. Alespoň si to všechno nejprve osaháš, než se upíšeš na půl života.

11. 7. 2016 10:29:42