Měsíční příjem

Jan Horák (Gransy)

(22 hodnocení)

25. 3. 2013 03:28:30

mladi a neklidni :D

25. 3. 2013 03:28:30

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/8#reply881162

radim.pavlata

25. 3. 2013 03:32:50

staří a zruinovaní :D

25. 3. 2013 03:32:50

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/8#reply881161

tomve

(22 hodnocení)

25. 3. 2013 03:36:18

Napsal gransy;927508
mladi a neklidni :D

z toho by šlo udělat telenovelu :D

Napsal radim.pavlata;927509
staří a zruinovaní :D

jak kdo :D, moje prababička má 85 a pořád dá dost práce, aby člověk s ní stíhal

25. 3. 2013 03:36:18

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/8#reply881160

kuvik

25. 3. 2013 11:23:36

ono taky zalezi, kolik clovek vydelava v jakem veku a tedy jake ma naklady na zajisteni sveho prijmu. Nase firma dava po trech letech kolem 40K hrubeho, coz je 28500 v cistym, plus trinacty plat, to vychaza na nejakych 30K cisteho rocne. Docela mi to staci, protoze me naklady na nabyti tohoto prijmu jsou minimalni, litacku mi plati firma a bydlim v spolubydleni, kde platim ctyrku za pokoj, ale temer dvojku z toho mi plati uroky uz z nasetrenych penez. Stravenky od zamestnavatele, hadry si nejak nekupuju, auto nevlastnim, mobil max do 4tisic, chlastat nechodim, nekourim, do kina taky ne, ale filmy koukam kazdy den. Takze tech 20-25K mesicne muzu v klidu odlozit a taky to uz par let delam. Jediny diskomfort je ten, ze mi je 35+ a porad bez rodiny, bez deti, v spolubydleni s mladsima. Spoluzaci maji uz 2 deti a byty nebo domy na hypoteky a ziji proste klasicky rodinny zivot, ale zase s dluhy a zavazky az nad hlavu na 20 a vice let. Ja chci koupit byt cash a ten pripadne prodat a koupit vetsi, ale nedat na hypku ani korunu. Takze zaklad je ne jenom krute vydelavat, ale taky umet krute neutracet. Podotykam, ze kazdy rok chodime se se studujici pritelkyni k mori, tedy posledni ctyri sezony a vzdy vsechno platim ja.

25. 3. 2013 11:23:36

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/8#reply881159

psena

(2 hodnocení)

25. 3. 2013 11:43:28

Nevím co tu řešíte, je logické, že někdo kdo se hodlá například stěhovat za práci a chce mít volnost nebude platit hypotéku. Stejně tak na podnikatelském fóru předpokládám, že někteří radši investují do projektu místo do hypotéky a nastartují tak svoji prosperitu.

25. 3. 2013 11:43:28

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/8#reply881158

Jiří Šubr

(23 hodnocení)

25. 3. 2013 11:52:23

Vysvětlete mi rozdíl mezi 12k nájemného na byt a 12k na hypotéku, krom toho, že hypotéka vám tvoří hodnotu, respektive vlastníte nemovitost, kdežto nájem je jen vyhození prachů z okna. Můžete ho platit 5 let a nemáte žádnou hodnotu, nic nevlastníte. Po 5ti letech hypotéky vlastníte třeba čtvrtku bytu, kterou můžete zase kdykoliv prodat, i kdyby pod cenou.

Pochopím ty, co žijou bohemským zpusobem života, večně samý kalby, neví kde budou za rok, nemají přítelkyně, děti ani rodiny, tam si nájem dokážu představit.

Možná že je dobrý držet se trošku při zemi a nepočítat hned s bytem za 8 mega, to pak máte opravdu hypotéku na krku půlku života, ale byt za 2 mega je docela ok (mimo Prahu) a při nějakých 12k měsíčně vás to ani finančně nevyždíme. A když se pak dostanete na větší prachy, tak byt prodáte a koupíte už lepší.

Nájem je dle mě jenom vyhazov prachů z okna pro ty, co si to neumí spočítat.

25. 3. 2013 11:52:23

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/8#reply881157

Martin

(62 hodnocení)

25. 3. 2013 11:52:30

Napsal kuvik;927589
ono taky zalezi, kolik clovek vydelava v jakem veku a tedy jake ma naklady na zajisteni sveho prijmu. Nase firma dava po trech letech kolem 40K hrubeho, coz je 28500 v cistym, plus trinacty plat, to vychaza na nejakych 30K cisteho rocne. Docela mi to staci, protoze me naklady na nabyti tohoto prijmu jsou minimalni, litacku mi plati firma a bydlim v spolubydleni, kde platim ctyrku za pokoj, ale temer dvojku z toho mi plati uroky uz z nasetrenych penez. Stravenky od zamestnavatele, hadry si nejak nekupuju, auto nevlastnim, mobil max do 4tisic, chlastat nechodim, nekourim, do kina taky ne, ale filmy koukam kazdy den. Takze tech 20-25K mesicne muzu v klidu odlozit a taky to uz par let delam. Jediny diskomfort je ten, ze mi je 35+ a porad bez rodiny, bez deti, v spolubydleni s mladsima. Spoluzaci maji uz 2 deti a byty nebo domy na hypoteky a ziji proste klasicky rodinny zivot, ale zase s dluhy a zavazky az nad hlavu na 20 a vice let. Ja chci koupit byt cash a ten pripadne prodat a koupit vetsi, ale nedat na hypku ani korunu. Takze zaklad je ne jenom krute vydelavat, ale taky umet krute neutracet. Podotykam, ze kazdy rok chodime se se studujici pritelkyni k mori, tedy posledni ctyri sezony a vzdy vsechno platim ja.

Proč platíš za mobil 4K, když se dá sehnat neomezený za 1/3 ceny?

25. 3. 2013 11:52:30

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/8#reply881156

(20 hodnocení)

25. 3. 2013 12:01:14

Napsal KejliCZ;927610
Proč platíš za mobil 4K, když se dá sehnat neomezený za 1/3 ceny?

asi protoze je mu blby ze tolik setri tak apson dotuje operatory :D

25. 3. 2013 12:01:14

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/8#reply881155

kuvik

25. 3. 2013 12:08:32

Napsal KejliCZ;927610
Proč platíš za mobil 4K, když se dá sehnat neomezený za 1/3 ceny?

Ja tim myslel, ze si kupuju telefon max za 4 tisice, ne ze bych platil mesicne 4 klady, tak to NIKDY :-). Ja davam 200 kc na mobil mesicne s tim, ze 177 je na net.

Tj nepotrebuju dat kazdy rok 15 tisic za hipster fon, abych za to nemel po roce ani polovicni hodnotu.

---------- Příspěvek doplněn 25.03.2013 v 12:18 ----------

Napsal Jiří Šubr;927609
Vysvětlete mi rozdíl mezi 12k nájemného na byt a 12k na hypotéku, krom toho, že hypotéka vám tvoří hodnotu, respektive vlastníte nemovitost, kdežto nájem je jen vyhození prachů z okna. Můžete ho platit 5 let a nemáte žádnou hodnotu, nic nevlastníte. Po 5ti letech hypotéky vlastníte třeba čtvrtku bytu, kterou můžete zase kdykoliv prodat, i kdyby pod cenou.
Pochopím ty, co žijou bohemským zpusobem života, večně samý kalby, neví kde budou za rok, nemají přítelkyně, děti ani rodiny, tam si nájem dokážu představit.
Možná že je dobrý držet se trošku při zemi a nepočítat hned s bytem za 8 mega, to pak máte opravdu hypotéku na krku půlku života, ale byt za 2 mega je docela ok (mimo Prahu) a při nějakých 12k měsíčně vás to ani finančně nevyždíme. A když se pak dostanete na větší prachy, tak byt prodáte a koupíte už lepší.
Nájem je dle mě jenom vyhazov prachů z okna pro ty, co si to neumí spočítat.

Z uzkeho uhlu pohledu vypada byt samozrejme hypoteka lepsi, druha vec je, co za 12K hypoteky dostanes a co za 12K najmu. V Praze bys asi musel mit uz par stotacu nasetreno, abys mel nizsi hypku, krom toho je to neflexibilni, kdyz jsi mladsi a potrebujes menit praci, ktera vetsinou jako naschval vyjde na druhe strane mesta. Kdyz jsi mlady, tak te hypka zvazuje proste. Nemuzes jen tak vypadnout ven, protoze musis byt pronajmout a dneska je skoro kazdy podnajemnik problemovy, protoze chce taky z bydleni vyuzit maximum. Kdo jde do hypoteky uz jako zenaty, tak podnajem nema moc smysl, nekdo tak ale dokaze vice usetrit, jako kdyz by sel do 100% hypoteky, kde by za 2 mega musel vratit bance 2,5 mega, takze vlastne byt by stal 4,5 mega. Tak radsi pujde do najmu a sice nebude nic vlastnit, ale bude mit vice cash. Kolega ma takhle 2 hypky, pac se mi byt nevyplati ted prodavat, hodne by prodelal, ale ma to docela ohubu, furt bez penez, podnajemnici se meni co pul roku, protoze i jim se meni plany, prace, najdou levnejsi ubytovani, plati pozde atd...

25. 3. 2013 12:08:32

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/8#reply881154

Václav Bedřich

(34 hodnocení)

25. 3. 2013 12:22:34

Napsal Jiří Šubr;927609
Vysvětlete mi rozdíl mezi 12k nájemného na byt a 12k na hypotéku, krom toho, že hypotéka vám tvoří hodnotu, respektive vlastníte nemovitost, kdežto nájem je jen vyhození prachů z okna. Můžete ho platit 5 let a nemáte žádnou hodnotu, nic nevlastníte. Po 5ti letech hypotéky vlastníte třeba čtvrtku bytu, kterou můžete zase kdykoliv prodat, i kdyby pod cenou.
Pochopím ty, co žijou bohemským zpusobem života, večně samý kalby, neví kde budou za rok, nemají přítelkyně, děti ani rodiny, tam si nájem dokážu představit.
Možná že je dobrý držet se trošku při zemi a nepočítat hned s bytem za 8 mega, to pak máte opravdu hypotéku na krku půlku života, ale byt za 2 mega je docela ok (mimo Prahu) a při nějakých 12k měsíčně vás to ani finančně nevyždíme. A když se pak dostanete na větší prachy, tak byt prodáte a koupíte už lepší.
Nájem je dle mě jenom vyhazov prachů z okna pro ty, co si to neumí spočítat.

Byt za 2 mega mimo Prahu? Tak to ani náhodou... Kdybych chtěl bydlet tam kde jsem bydlel předtím, a jako že můžu dělat to samý odkudkoliv, tak bych platil nájem za byt 6 se vším, případně si ho mohl za 900 tis. - 1,1M koupit a to šlo o 3+1 :-D. To nejde srovnávat, pokud někdo chce bydlet v Praze, tak by měl vydělávat víc a tudíš i vše stát víc, jenže to se počítá, tak možná pro klasický platy a ne pro podnikatele. Když si srovnáš celkový náklady v menším měste nebo nedej bože na vesnici, tak jsi na tom ve finále hůř a s menším komfortem než ve velkým městě.

O čem se tu pořád dokola bavíme je, že se hypotékou na něco moc vážet, za 5 let je sice fajn mít splacenou 1/4, ale co z toho máš? To pokryje tak možná navýšení hypotéky, ale ne nějakou hodnotu na nemovitosti, jsi fixovanej na nějakou měsíční částku, kterou nijak nezastavíš, nesnížíš a to je pro člověka, co nemá jistej příjem v nějaký výši docela blbej pocit. To je jako bys tu srovnával to, jestli si za 1 milion na hypo koupíš barák, kde budeš provozovat zastavárnu a nebo jestli zvolíš pronájem za 8000 měsíčně. Co je pro tebe větší jistota, že vyděláš 8000 a pokryješ náklady za pronájem a že když nezaplatíš, tak se dá s majitelem domluvit .. a nebo že platíš 15 za hypo, přeplatíš jim 200-300 tisíc přinejmenším a pokud nezaplatíš, tak ti hrozí horší věci? Vždycky jsou náklady, který jdou omezit, ale za cenu toho, že 20 let platíš nějakej svůj majetek, mi to přijde docela o ničem.

Je potřeba myslet na to, že v nájemným 12k, který říkáš, pohodlně pořídíš byt i se všema poplatkama, ty jsou u hypo stále navíc a v tvojí režii. Vše, co se ti s bytem stane je v tvých rukou za cenu toho, že si tam můžeš dělat co chceš. Ale chápu aspoň lidi, co pořídí byt na 15 let na hypo za 15 tisíc a pak za 20 byt pronajímají, za 10 tisíc pak jsou mezitím v nájmu a po X letech pronajímání je byt jejich

25. 3. 2013 12:22:34

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/8#reply881153

Martin Hajna

(2 hodnocení)

25. 3. 2013 12:36:18

Jiří Šubr: kdyby to bylo tak jak tvrdite, tak by se vyplatilo koupit byt na hypoteku a ten pronajimat s tim že splatka = zisk z najmu.

25. 3. 2013 12:36:18

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/8#reply881152

georgejc

(6 hodnocení)

25. 3. 2013 14:55:32

Je důležité také zmínit, že ne každý na hypotéku dosáhne. Druhá věc je, že někteří lidi chápou pořízení vlastního bydlení jako výhodnou investici, což nemusí být taky pravda vzhledem k demografické situaci v naší zemi. Nyní je v aktivním věku početná generace narozená v 70 až 80 letech, potom je útlum. Navíc až tito lidé budou odcházet do důchodu, budou hledat úsporné bydlení v malých bytech a kdo bude kupovat ty jejich velké domy, které budou navíc potřebovat rekonstrukci když nebude dostatek lidí?

25. 3. 2013 14:55:32

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/8#reply881151

grizly007

(5 hodnocení)

25. 3. 2013 15:06:12

Napsal georgejc;927697
Je důležité také zmínit, že ne každý na hypotéku dosáhne. Druhá věc je, že někteří lidi chápou pořízení vlastního bydlení jako výhodnou investici, což nemusí být taky pravda vzhledem k demografické situaci v naší zemi. Nyní je v aktivním věku početná generace narozená v 70 až 80 letech, potom je útlum. Navíc až tito lidé budou odcházet do důchodu, budou hledat úsporné bydlení v malých bytech a kdo bude kupovat ty jejich velké domy, které budou navíc potřebovat rekonstrukci když nebude dostatek lidí?

Odejít z baráku do bytu abych ušetřil na bydlení? tak to může říct asi jen ten kdo v bytě nikdy nebydlel :) sorry jako vim svoje. Je to přesně naopak.

ps: A nevidim důvod proč by to někdo měl prodávat když pravděpodobně budou bydlet v tom domě děti. Ještě jsem neviděl a nebo neslyšel o případu že důchodce prodá barák a jde do bytu. Leda by byl vážně nemocný a měl velký barák kde by se mu blbě pohybovalo.

25. 3. 2013 15:06:12

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/8#reply881150

Václav Bedřich

(34 hodnocení)

25. 3. 2013 15:08:01

Napsal grizly007;927701
Odejít z baráku do bytu abych ušetřil na bydlení? tak to může říct asi jen ten kdo v bytě nikdy nebydlel :) sorry jako vim svoje. Je to přesně naopak.

A co pořád proti bytu máte? Už mám druhej byt sám, přes den ani přes noc neslyším vůbec nic i když je doma ticho, sousedi jsou jako by tam nebydleli, klidná ulice, jediný o co se starám je nájem, v bytě si dělám cokoliv, mám tu zvíře, můžu si cokoliv přemalovat, vrtat, přeházet ... mně to přijde jako pohoda

25. 3. 2013 15:08:01

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/8#reply881149

georgejc

(6 hodnocení)

25. 3. 2013 15:10:01

Já jsem mluvil o důchodcích, kteří si nemůžou dovolit obývat velké prostory ať už z hlediska údržby nebo vytápění.

Napsal grizly007;927701
Odejít z baráku do bytu abych ušetřil na bydlení? tak to může říct asi jen ten kdo v bytě nikdy nebydlel :) sorry jako vim svoje. Je to přesně naopak.

25. 3. 2013 15:10:01

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/8#reply881148