Měsíční příjem

Napsal biggycz;927705

A co pořád proti bytu máte? Už mám druhej byt sám, přes den ani přes noc neslyším vůbec nic i když je doma ticho, sousedi jsou jako by tam nebydleli, klidná ulice, jediný o co se starám je nájem, v bytě si dělám cokoliv, mám tu zvíře, můžu si cokoliv přemalovat, vrtat, přeházet ... mně to přijde jako pohoda

Napsal grizly007;927709

No však ti neřikám abys ho prodal vždyt mě je to uplně jedno :) stejně tak ti mužu říct co ty máš proti baráku? :) ale neptám se protože mi nepřijde že se tahle má diskutovat. Žil jsem v bytě 90% svýho života a v životě bych se tam nevrátil. Z miliardy důvodů. Je to prostě králíkárna.

Napsal kuvik;927619

Tj nepotrebuju dat kazdy rok 15 tisic za hipster fon, abych za to nemel po roce ani polovicni hodnotu.

Napsal rouballik;927642

Jiří Šubr: kdyby to bylo tak jak tvrdite, tak by se vyplatilo koupit byt na hypoteku a ten pronajimat s tim že splatka = zisk z najmu.

Napsal Jiří Šubr;927609

Vysvětlete mi rozdíl mezi 12k nájemného na byt a 12k na hypotéku

Napsal Jiří Šubr;927765

- nechytejte se toho, že nájem = náklady na hypotéku. Nájem může být i nižší, třeba o 4k, záleží na konkrétním případě

Napsal Jiří Šubr;927765

Tím, že si koupíte byt pro sebe, se zbavuju většiny rizik, co bych měl s nájemníkama. I kdybych ten byt pak prodal, tak se to prostě vyplatí.

Napsal Mirek Novotny;928097

Pár postřehu jak to vidím já.

1. za mě hypotéka ano, sice nevýjde levněji než nájemny byt a ani není tak flexibilní, ale má zase tu výhodu že ke stáří kdy člověk bude potřebovat nejvíce peníze (nízky důchod, nemoci, léky etc...) může člověk byt prodat a to třeba klidně i se ztrátou,ale v klidu mít podzim života.

Napsal xxxmitschxxx;928202

S tímhle naprosto souhlasím, navíc je hypotéka po 20 letech, nebo i kratší době splacena a poté platíte pouze náklady na energie.

Sám mám hypotéku a myslím si, že to je rozumný důvod kdy se zadlužit.

Hypotéka je to relativné nízká na rodinný dům (5+1 se zahradou 800m2) ve Výši cca. 6000 Kč měsíčně + 4000,- Kč energie. Kupoval jsem starý dům a kompletně jej rekonstruoval. Celé to vyšlo na cca. 1,5mil (samotná hypotéka je ve výši cca. 650 tis) Samozřejmě se nabavíme o Praze, bydlím na Vysočině. Stálo to sice čas, ale dnes nelituji. Rozhodně se nehodlám nikam stěhovat, a i kdyby to bylo nutné, dá se nemovitost prodat a hypo doplatit. Pokud bych šel do bytu tak jsou zde nájmy za 2+1 kolem 8tis/měs vč energií. Při tomto porovnání je pro mne hypotéka na vlastní bydlení v tomto regionu jasná volba.

Napsal biggycz;928205

A zkoušel jste prodat nemovitost na Vysočině :) ? Tohle máte barák za 1,5 milionu, kdyby šel do prodeje, tak třeba za milion. Děda má barák původně za 15 milionů se zahradou, bazénem, saunou, je to 7+1 a prodává i s vybavením a vším za 3 miliony a za 5 posledních let bylo spousta zájemců, ale nikomu se nepodařilo ho koupit. Teta tam prodávala podobný barák jako píšete vy, za tuším 1,2 mil., podařilo se, všechno bylo už hotový, ale pak chlap zmizel ... Kamarád prodával u Prahy barák za 10,5 milionu co měl původní hodnotu 7 a prodal ho za 4 měsíce... Otázka je, kde se ta investice do hypotéky vyplatí.

Napsal grizly007;928209

To ho děda koupil za 15mil a nebo do něj narval 15mil?

Napsal biggycz;928217

Stavěl ho sám před hodně dlouhou dobou, respektive byl z nějakýho starýho baráku a kompletně ho rekonstruovali. Teď 1,5m stál bazén, 800t sauna, kupoval k němu vlekou zahradu, kde je možnost postavit taky barák, k tomu rybník, stavěl garáž, dost stálo i vybavení, který tam případně někomu nechá. V tý době ještě kolem nebyly skoro žádný baráky, takže to byla prdel světa, teď už je to zajímavější a časem ta hodnota podle mě poroste, ale už se taky nemůže starat o všechno na baráku. Každopádně kdyby někdo odhadoval cenu nemovitosti, tak by byla někde na 6-7 mil, ale to srovnání jakou by měla hodnotu někde u Prahy je neuvěřitelný

Napsal grizly007;928246

No ta lokalita je zásadní věc no .) já mám barák 6km od Prahy dole 2+1 nahoře 3+1 zahrádka menší a cena 6mil. Ze srandy jsem se díval na netu a třeba Frýdek-Místek 4+1 dole 3+1 nahoře zahrada jak kráva a cena 1,3mil :) no jenže kdy by tam chtěl bydlet no. To bez urážky. Ale je to tak .)