Měsíční příjem

Napsal gransy;926892

Dotaz mimo ... kolikrat jste se v zivote stehoval ?

Za posledních 6 let - 5x. Tisíckrát lepší než se denně hádat s ožralým sousedem, aby po půlnoci neřval.

A porad bavi ? Ja prave za poslednich 6 let 3x a mam toho akorat tak pokrk ... posledni cesta bude z bytu do baraku a konecna, uz me nedonuti nikdo se stehovat :)

Napsal gransy;926897

A porad bavi ? Ja prave za poslednich 6 let 3x a mam toho akorat tak pokrk ... posledni cesta bude z bytu do baraku a konecna, uz me nedonuti nikdo se stehovat :)

Nebaví, taky doufám, že už mám aspoň na tři roky klid. :)

A co kdyz najimatel se rozhodne dat byt pribuznymu a tobe da vypoved ? :)

Tady se porovnává neporovnatelné! Ukažte mi nájemní byt o podlahové ploše 130m2, s nízkými provozními náklady, výtahem a slušnými, tichými sousedy...! A ukažte mi někoho, kdo vám byt pronajme krátkodobě. Takových pronajímatelů je jako šafránu. Hypotéka a nájem jsou úplně rozdílné věci. Je to jako kdyby byl někdo osočován, že si na podnikání vzal půjčku, místo aby si kapitál našetřil.

- Měsíční nájemné je mnohem nižší než cena hypotéky.

toto vôbec nie je pravda...

Dětem to sice necháte, ale až jim bude 60 let.

-priemerný vek, ktorého sa dožívajú muži je 70 rokov a priemerný vek tehotných matiek je 30. takže dieťa nebude mat 60, ale 40 čo je dosť rozdiel (a v najhošom prípade to pomôže aspoň vnúčatám)...

Nikde nepíše, že chce v nájmu zemřít, ale že si chce v budoucnu koupit dům, takže ho svým dětem nechá.

- a za čo ten dom kúpi?---------- Příspěvek doplněn 23.03.2013 v 16:12 ----------

Hypotéka a nájem jsou úplně rozdílné věci.

áno sú, ale obe riešia otázku financovania bývania. Tnz. ich cieľ je rovnaký a ľudia sa medzi nimi môžu rozhodnúť, preto je dôležité ich porovnávať

Napsal biggycz;926752

No s dětma to taky nedává smysl, děda má obrovskej barák se vším všudy, vždycky jsme tam byli rádi přes léto nebo tak, ale i když má takovej barák, tak z toho jeho syn nic nemá. Mohl tam bydlet než začal s vlastním, ale pak stejně odešel do nájmu, případně by si vzal hypotéku a bydlel ve vlastním. Takže to, jestli máš děti v baráku a nebo ve velkým bytě s terasou v klidný oblasti zase takovou roli nehraje. Naopak, pokud má někdo děti a barák na vesnici, tak oproti městu může přijít o spoustu příležitostí, má to dál do lepší školy, větší výdaje za dopravu, dál za kamarády mnohdy. Znám to, protože když jsem byl mladší tak jsem právě mohl srovnávat něco podobnýho. Bydleli jsme rok právě u dědy, asi 15-20km od města, kde jsem chodil do školy. Vypadá to blízko, jenže autobus jel do města jen jednou denně, nikomu se nechtělo mě pořád vozit, řidičák jsem neměl, takže jediná možnost tam byla dojet na kole, což je v zimě o to složitější. Všichni kamarádi bydleli právě ve městě a do školy i ze školy bylo třeba jezdit každej den.

Pokud má ale někdo barák u Prahy, pak je to jiná věc, to už svoje výhody určitě má. Zase je třeba si vybírat menší bytovky, ne králíkárny, vybírat si i sousedy před nastěhováním. To je prostě těžký, jako kdybysme srovnávali proč je pro někoho lepší nafta, pro někoho benzín a jinej zbolí lpg...

Mám barák u Prahy a můj syn si v bytě neužil vubec nic. Ven jsem ho v dnešní době jako malýho nepustil protože se o něj bojim. Ty časy klidu který jsem zažil venku jako malej parchant já jsou pryč. V baráku je šťastnej má svůj pokoj...lítá na zahradě a má tam trampolínu, bazén a je prostě uplně jinej. To bys musel zažít jaký to je se tlačit jako sardinky v bytě když nebylo místo. A jednou po mě bude mít barák. Jestli si ho nechá nebo prodá je jeho věc. Nechápu co se zde pořád řeší. Celoživotní nájemník nepřenechá asi nic. A stěhovat se každý druhý rok? ježiš tak to vůbec. Nikomu nenutim svoje názory ale nechápu proč když zde řeknu že svůj život klidně obětuju tomu aby se syn měl dobře má někdo tendeci ze mě dělat pomalu fotra na nic. JÁ prostě to dělám takhle a nemyslim si že je na tom něco špatně. Pokud si někdo myslí že když jeho dítě nedostane ani korunu a bude se s rodičema 6x za posledních 5let stěhovat že je to pro něj lepší tak prosím. Já to nikomu vymlouvat nebudu.

Napsal matto;926914

-priemerný vek, ktorého sa dožívajú muži je 70 rokov a priemerný vek tehotných matiek je 30. takže dieťa nebude mat 60, ale 40 čo je dosť rozdiel (a v najhošom prípade to pomôže aspoň vnúčatám)...

Chcete-li to přesně, tak to vychází na 52 let. 27 let - věk porodu79 let - očekávané dožití žen.

zachádzame zbytočne mimo tému... Muži umierajú o skoro 8 rokov skôr a počas veku pôrodu ženy majú viac rokov - deti dedia časť už keď umrie muž + častý jav je, že žena neostane sama vo veľkom baráku, ale presťahuje sa do niečoho menšieho, alebo do domu dôchodcov, aby dom uvoľnila deťom.

Napsal matto;926878

to vyhráš medzi tým lotériu?

Môže mi niekto prosím vysvetliť tie protihypotékové názory (ako má napr. biggycz, upir_spike)?

Chápem to napríklad u veľmi mladých ľudí bez rodiny, ktorí chcú cestovať, ale inak to nedáva zmysel.

Mesačne nájomné je približne rovnaké ako mesačná splátka 20 ročnej hypotéky. A rozdiel je ten, že pri hypotéke po tých 20tich rokoch už nič neplatíte, ale naopak u nájmu platíte ďalej (a v prípade odchodu do dôchodku je to celkom náročné)...

A tiež čo sa týka detí, nikde nie je napísané, že keď zdedia dom, tak v ňom musia ostať bývať. Môžu ho predať. Takže pri nájomnom svojim deťom nenecháte nič. A pri hypotéke svojim deťom necháte 3-6 mil. Kč... To je trošku rozdiel nie?

Tady se pořád nechápeme v původním příspěvku. Bavím se o tom, z pohledu člověka, který takové závazky nemá, z pohledu člověka mezi 20-30 rokem života. Kdy tam, pokud si někdo vezme hypotéku, tak je buď hodně usedlej, bez života nebo idiot - pokud už ovšem nemá opravdu vysoký příjem tak, aby mohl pohodlně vše platit. Neznám nikoho, kdo by se bez dětí chtěl vázat na jedno místo, momentálně jsem v nájmu, váhal jsem zda jít do hypotéky několikrát. Jenže přišla mi nabídka z US, co budu dělat, pokud budu mít zaplacenou jen mírnou část bytu/domu a budu se chtít okamžitě přestěhovat do zahraničí? Mám možnost akorát ten byt/dům prodat za pravděpodobně nižší hodnotu a pak ještě doplatit ten rozdíl, který dám na hypotéce navíc? Můžu si nějakým způsobem splátku za hypotéku o 2-3 měsíce odložit jako u pronájmu bytu?Zdá se mi, že než hypotéku, tak tu spíš pořád srovnáváme byt / dům, tam každému vyhovuje něco jinýho. Samozřejmě jde pronajmout i dům dneska za už docela dobrou cenu i se zahradou, pořád člověk nese menší zodpovědnost, minimálně tu finanční, za cokoliv co se v domě stane. Hypotéka podle mě prostě nedává smysl z dlouhodobýho hlediska, pokud budeme počítat, že si někdo chce pořídit děti ve 30 letech a váhal o hypotéce už ve 20 letech, kdy měl dostatečně placenou práci. Pak za 10 let při jeho průměrném měsíčním odkládání 15 000 Kč bokem našetří bez ničeho dalšího +- 1,8 milionu. Mezi tou dobou je možnost využití, když už ne lepšího zhodnocení, tak např. stavebního spoření, což přidá průměrně 3000 Kč měsíčně v celkovém zhodnocení a dostaneme se na celkovou částku někde kolem 2,1 milionu. Za 10 let.Když to srovnám s tím, že bych si ve 20 vzal hypotéku (kterou mi nikdy nedají v tom věku) na 2 miliony korun na nemovitost v hodnotě 2,5 milionu a chtěl splácet 10 let, musel bych platit ne 15, ale už něco k 20 tis., celkově bych tedy dal bance 2,4M a k tomu ještě 500 tis. pro investici do nemovitosti ze svého = 2,9M.Když srovnám oboje tyhle možnosti, velmi teoreticky, s tím, že jsem mezitím v nájmu za 10 tisíc, tak bych na tom ve finálně tratil ve prospěch hypotéky asi 300 tisíc, ale to reálný zhodnocení může být daleko vyšší, pokud nebudu využívat třeba jen stavebního spoření, kde jsme na p.a. zhodnocení cca. 3%. Tady jde o to, že pokud bych zvolil první cestu, byť mírně ve finále přeplatil teoreticky, tak mám pořád možnost změny, volby za celých těch 10 let a případně i pořádnou finanční rezervu kdyby se stalo to nejhorší a nejsem nijak fixován. Pokud po 5 letech přestanu šetřit a budu v prdeli s prací, tak se přestěhuju do malýho města, koupím byt za pár set tisíc a zbytek mám jako rezervu. Když spadnu skoro na nulu a nebudu mít na hypotéku, tak nemám nic...

Napsal grizly007;926919

JÁ prostě to dělám takhle a nemyslim si že je na tom něco špatně.

Nedej boze aby ti syn jednou odporoval.Uvedom si ze zivot neni o tom kdo co komu prenecha... mas sanci asi 5% ze syn bude tve predstavy 100% sdilet.Btw ten premrsteny strach muze byt znamka zavaznejsich problemu.

Napsal carlos;926999

Nedej boze aby ti syn jednou odporoval.

Uvedom si ze zivot neni o tom kdo co komu prenecha... mas sanci asi 5% ze syn bude tve predstavy 100% sdilet.

Btw ten premrsteny strach muze byt znamka zavaznejsich problemu.

Ono na tom jakoby je hezký, že se něco dál sdílí potomkům, ta představa je fajn, že po rodičích zbyde majetek a ne dluhy, ale u většiny je to právě bohužel majetek a s ním spojené dluhy. Ale potom si toho ani sami nedokážou vážit, protože od rodičů nebo prarodičů dostanou něco, co má velkou hodnotu, pro ně to ale neznamená těch X let dřiny, spousty peněz, starostí - je to jen věc. A nemyslím si, že v 35-40 letech by ještě ten onen syn / dcera nebyli na tom tak, že už by sami hypotéku měli a nebo to měli obstarané jinak.

Nejlepší je žít bohatý s návyky a psychikou chudých. Vážíte si peněz a víte,že můžou přijít i horší časy takže si prostě nekoupíte porshe aby jste byli frajeři. Uznávám lidi co se podnikání či kariéru vybudovali od nuly a dostaly se vysoko,ale dokázali se zachovat stejní,jako když byli chudí nebo nízkopříjmoví. A to jsou pak lidé, co většinu peněz šetší a reinvestují a ikdyž by mohli mít to porshe tak mají oktávku a uvědomují si, že jsou mnhem důležitější věci než jen peníze. Spoustu lidí chce vydělat velké peníze a opravdu je vydělají, ale jsou pak otroci těch peněz a opravdu nemají čas na nic. I já jsem takový ten velmi snaživý typ co chce hlavně produktivitu a peníze...ale snad si budu i po čase uvědomovat hodnotu těch peněz.

Napsal Ravissek;927033

Nejlepší je žít bohatý s návyky a psychikou chudých. Vážíte si peněz a víte,že můžou přijít i horší časy takže si prostě nekoupíte porshe aby jste byli frajeři.

Uznávám lidi co se podnikání či kariéru vybudovali od nuly a dostaly se vysoko,ale dokázali se zachovat stejní,jako když byli chudí nebo nízkopříjmoví.

A to jsou pak lidé, co většinu peněz šetší a reinvestují a ikdyž by mohli mít to porshe tak mají oktávku a uvědomují si, že jsou mnhem důležitější věci než jen peníze.

Spoustu lidí chce vydělat velké peníze a opravdu je vydělají, ale jsou pak otroci těch peněz a opravdu nemají čas na nic.

I já jsem takový ten velmi snaživý typ co chce hlavně produktivitu a peníze...ale snad si budu i po čase uvědomovat hodnotu těch peněz.

Ideální článek na podobné téma http://www.firstclass.cz/mysleni-bohatych/nejmladsi-africky-miliardar-vysvetluje-kde-zacinajici-podnikatele-nejvice-chybuji/ ... takovým lidem to jde jen přát

biggycz: Z mého pohledu je ideální koupě mobilního domu. Stojí to málo, nevypadá to špatně, je to zateplené, nepotřebujete stavební povolení a když se chcete odstěhovat, tak to zaparkujete někde jinde. https://www.google.cz/search?hl=cs&biw=1280&bih=899&q=mobiln%C3%AD+d%C5%AFm&bav=on.2,or.r_cp.r_qf.&bvm=bv.44158598,d.Yms&um=1&ie=UTF-8&tbm=isch&source=og&sa=N&tab=wi&ei=DhpOUfu9B-6O4gS_3IGIBg