Měsíční příjem

22. 3. 2013 22:50:37

Napsal biggycz;926680
...ale říkám si, proč někde XX let platit hypotéku za cenu, že bude ten byt / barák můj...

To je prave ono. Ty budes v duchodu sice 15x prestehovany, ale pravdepodobně porad v najemnim... Nekdo jiny bude porad na jednom miste, ale ve vlastnim.

22. 3. 2013 22:50:37

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/5#reply881207

Václav Bedřich

(34 hodnocení)

22. 3. 2013 23:01:43

Napsal Michal Kubíček;926686
To je prave ono. Ty budes v duchodu sice 15x prestehovany, ale pravdepodobně porad v najemnim... Nekdo jiny bude porad na jednom miste, ale ve vlastnim.

To je na určení priorit, mně pořád nepřijde, že by hypotéka byla nějak výhodná, pokud bych si mohl dovolit platit měsíčně mnohem víc peněz, tak si jí pořídím, nebudu se zatěžovat na tak dlouhou dobu. Ale vem si, že kdybych v Praze chtěl opravdu byt, aby mi stačil na cokoliv, tak by to byl 3+1 v lokalitě, kde to není moc daleko do centra, takže se cena pohybuje někde kolem 8 milionů korun. Pokud budu schopen dát byť opravdu dost 1 milion ze svého, tak 7 milionů budu po zhruba 15 tis. měsíčně splácet dalších skoro 40 let. To mi přijde jako naprostá hovadina.

I kdybych to bral tak, že nebudu mít takhle drahej byt, dokážu ho pořídit třeba za 5, dám 1 mio, tak budu platit dalších bezmála 22 let. Pokud by se taková doba dala pěkně zkrátit na polovinu či ještě méně, pak bych o tom uvažoval, ale platit 25-30k měsíčně za hypo + energie no nevim. Pokud bych měl někdy vydržet desítky let, pak to asi smysl má, ale neznám nikoho, kdo by chtěl celej život bydlet na jednom místě ... Jen se bavím o tom, co když nastane situace, která prostě nejde bez zkrácení výdajů zvládat a budu mít na krku hypotéku za 15-20 tis. a splacenou jen malou část bytu?

22. 3. 2013 23:01:43

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/5#reply881206

enzo

(61 hodnocení)

22. 3. 2013 23:06:55

Většina ma myslím rádo "své jisté" něco vlastního a pak předat třeba svym dětem, další generaci. Ale znam lidi co si napr.svuj dum nekoupi ani za nic a zijou uz vetsinu života v pronajatem. Platí sice zvyseny najem ale nemusi se starat a financovat treba opravy na domě, rekonstrukce. Tvrdi ze to co za zivot "přeplati" je menší častka nez kolik by je stalo pořízení domu a následne pripadné vylepsování, upravy, opravy. I kdyby tak o tom to neni. Myslim ze je dobre mit prostě své.

22. 3. 2013 23:06:55

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/5#reply881205

Ondrej Machala

(27 hodnocení)

22. 3. 2013 23:11:20

Zajímavé číst tohle téma. Po jiných postech ani neštěkne pes, ale jakmile se mluví o penězích, tak jak kdyby to lidem zvyšovalo hladinu adrenalinu :-) což mi vlastně přijde i jako záměr autora tématu (podle stylu jakým je to napsáno).

Abych ale přispěl k diskuzi - jsem student VŠ, něco málo si vydělám a stačí mi to abych si pokryl výdaje, které potřebuji. Nejsem žádný boháč ale vím, že kdykoliv budu chtít, tak do týdne najdu práci a to je pro mě třeba důležitější, než nějaký měsíční příjem nebo co mám na bankovním účtě. Tedy si myslím, že dobrou investicí je ta, která přinese nějaké know-how ...

22. 3. 2013 23:11:20

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/5#reply881204

Václav Bedřich

(34 hodnocení)

22. 3. 2013 23:52:37

Napsal enzo;926691
Většina ma myslím rádo "své jisté" něco vlastního a pak předat třeba svym dětem, další generaci. Ale znam lidi co si napr.svuj dum nekoupi ani za nic a zijou uz vetsinu života v pronajatem. Platí sice zvyseny najem ale nemusi se starat a financovat treba opravy na domě, rekonstrukce. Tvrdi ze to co za zivot "přeplati" je menší častka nez kolik by je stalo pořízení domu a následne pripadné vylepsování, upravy, opravy. I kdyby tak o tom to neni. Myslim ze je dobre mit prostě své.

O tom žádná, jen mi nepřijde výhodný to financovat hypotékou, toť vše. Pak je taky otázka bytu a baráku, na baráku je práce a peněz investovaných víc, byt je zase uzavřená krabice bez tolika soukromí

22. 3. 2013 23:52:37

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/5#reply881203

grizly007

(5 hodnocení)

23. 3. 2013 09:17:58

Napsal biggycz;926707
O tom žádná, jen mi nepřijde výhodný to financovat hypotékou, toť vše. Pak je taky otázka bytu a baráku, na baráku je práce a peněz investovaných víc, byt je zase uzavřená krabice bez tolika soukromí

Já žil 25let v bytě a mužu ti říct barák je proti tomu jak oáza klidu. V bytě to přece každý znáte. Slyšíte každý doslova prdnutí. Furt někdo otravuje např. u nás hyperaktivní domovnice. Ale hlavní důvod stěhování byl samozřejmě nedostatek prostoru. Na baráku nějakou práci nepociťuju. Sem tam posekám zahradu což je pro mě spíše relax a jelikož jsem co se týče zručnosti naprostý dřevák tak se do nějakých velkých akcí na baráku nepouštim a zatím neni ani důvod. No a k tvé první otázce v čem je výhodnější platit hypotéku než nájem tak je to jak už ti odpovídali ostatní .) pořád je lepší platit a investovat do svýho než být odsouzen k rozmarům majitele který tě může vyhodit. Pořád někde kočovat a znova začínat by se mi taky nechtělo i kdyby to bylo v jednom městě. A jde i o předání majetku to jsme opět u těch dětí. Jednou ten základní kámen někdo musí položit. Syn po mě bude mít barák a nebude už muset řešit bydlení. Může v něm být a nebo ho pak za miliony prodat. To už bude jeho věc.

23. 3. 2013 09:17:58

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/5#reply881202

psena

(2 hodnocení)

23. 3. 2013 09:34:42

Jsem taky pro vlastní bydlení, ale už to není tak jednoznačné jak před pár lety. Ceny tenkrát šly stále nahoru, takže to byla i velice slušná investice. Například kolegyně si s manželem koupila byt v OV za 2-3 roky se rozvedla a mezitím byt měl cenu o 50% vyšší. Jenže nyní to může být i naopak. Největší průšvih je, když nemovistost po snížení cen nemá ani cenu hypotéky viz Španělsko.

Ale než platit nájem, to je podle mě stále jasná volba vlastnit.

23. 3. 2013 09:34:42

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/5#reply881201

marat

(2 hodnocení)

23. 3. 2013 10:00:39

My sice máme dům na hypotéku, ale stavěl jsem ho 3 roky sám s tátou. Ale měli jsme pozemek po babičce. Odhadní cena je asi 3x vyšší, než byla investice, ale je to spíš tím, že jsme kousek od Prahy v lukrativní oblasti. Jenže cena je irelevantní, když máte k místu vztah a děti mohou běhat po velké zahradě.

23. 3. 2013 10:00:39

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/5#reply881200

Martin Hajna

(2 hodnocení)

23. 3. 2013 10:12:52

Na otázku zda hypotéku nebo nájem nelze odpověď takhle ze široka. Každý je přeci v jiné situaci.

Někdo nemá děti a se musí co rok stěhovat kvůli práci, někdo má děti a nestěhoval by se ani kdyby musel denně jezdit 50km do práce.

Někdo prostě nechce mít 30 letý závazek, někomu to nevadí.. Říct co je a co není výhodné opravdu nejde.

23. 3. 2013 10:12:52

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/5#reply881199

Václav Bedřich

(34 hodnocení)

23. 3. 2013 10:16:21

Napsal grizly007;926742
Já žil 25let v bytě a mužu ti říct barák je proti tomu jak oáza klidu. V bytě to přece každý znáte. Slyšíte každý doslova prdnutí. Furt někdo otravuje např. u nás hyperaktivní domovnice. Ale hlavní důvod stěhování byl samozřejmě nedostatek prostoru. Na baráku nějakou práci nepociťuju. Sem tam posekám zahradu což je pro mě spíše relax a jelikož jsem co se týče zručnosti naprostý dřevák tak se do nějakých velkých akcí na baráku nepouštim a zatím neni ani důvod. No a k tvé první otázce v čem je výhodnější platit hypotéku než nájem tak je to jak už ti odpovídali ostatní .) pořád je lepší platit a investovat do svýho než být odsouzen k rozmarům majitele který tě může vyhodit. Pořád někde kočovat a znova začínat by se mi taky nechtělo i kdyby to bylo v jednom městě. A jde i o předání majetku to jsme opět u těch dětí. Jednou ten základní kámen někdo musí položit. Syn po mě bude mít barák a nebude už muset řešit bydlení. Může v něm být a nebo ho pak za miliony prodat. To už bude jeho věc.

No s dětma to taky nedává smysl, děda má obrovskej barák se vším všudy, vždycky jsme tam byli rádi přes léto nebo tak, ale i když má takovej barák, tak z toho jeho syn nic nemá. Mohl tam bydlet než začal s vlastním, ale pak stejně odešel do nájmu, případně by si vzal hypotéku a bydlel ve vlastním. Takže to, jestli máš děti v baráku a nebo ve velkým bytě s terasou v klidný oblasti zase takovou roli nehraje. Naopak, pokud má někdo děti a barák na vesnici, tak oproti městu může přijít o spoustu příležitostí, má to dál do lepší školy, větší výdaje za dopravu, dál za kamarády mnohdy. Znám to, protože když jsem byl mladší tak jsem právě mohl srovnávat něco podobnýho. Bydleli jsme rok právě u dědy, asi 15-20km od města, kde jsem chodil do školy. Vypadá to blízko, jenže autobus jel do města jen jednou denně, nikomu se nechtělo mě pořád vozit, řidičák jsem neměl, takže jediná možnost tam byla dojet na kole, což je v zimě o to složitější. Všichni kamarádi bydleli právě ve městě a do školy i ze školy bylo třeba jezdit každej den.

Pokud má ale někdo barák u Prahy, pak je to jiná věc, to už svoje výhody určitě má. Zase je třeba si vybírat menší bytovky, ne králíkárny, vybírat si i sousedy před nastěhováním. To je prostě těžký, jako kdybysme srovnávali proč je pro někoho lepší nafta, pro někoho benzín a jinej zbolí lpg...

23. 3. 2013 10:16:21

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/5#reply881198

carlos

(19 hodnocení)

23. 3. 2013 11:13:23

Napsal grizly007;926742
Syn po mě bude mít barák a nebude už muset řešit bydlení.

Pro rodiče je nejtěžší žít svůj vlastní život a nechat svým dětem právo na sebeurčení. Jinak se ze svobody může stát otroctví.

Mmch největší umělci a géniové obvykle pocházeli z neutěšených poměrů a řešili mnohdy existenční problémy. Nevybudil je nalinkovaný bezstarostný život.

23. 3. 2013 11:13:23

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/5#reply881197

upir_spike

23. 3. 2013 15:03:11

Teda já skutečně nechápu tu obrovskou kritiku nájmu...Já sám teď žiju v nájmu a rozhodně si nechci kupovat byt kde jsem, nebo nějakej menší barák...radši pár let budu žít v nájmu a pak si koupím pořádnej barák s obrovskou zahradou...představa, že si bloknu příjmy hned po škole mi přijde fakt zvrácená.

23. 3. 2013 15:03:11

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/5#reply881196

---

(6 hodnocení)

23. 3. 2013 15:20:59

radši pár let budu žít v nájmu a pak si koupím pořádnej barák s obrovskou zahradou

to vyhráš medzi tým lotériu?

Môže mi niekto prosím vysvetliť tie protihypotékové názory (ako má napr. biggycz, upir_spike)?

Chápem to napríklad u veľmi mladých ľudí bez rodiny, ktorí chcú cestovať, ale inak to nedáva zmysel.

Mesačne nájomné je približne rovnaké ako mesačná splátka 20 ročnej hypotéky. A rozdiel je ten, že pri hypotéke po tých 20tich rokoch už nič neplatíte, ale naopak u nájmu platíte ďalej (a v prípade odchodu do dôchodku je to celkom náročné)...

A tiež čo sa týka detí, nikde nie je napísané, že keď zdedia dom, tak v ňom musia ostať bývať. Môžu ho predať. Takže pri nájomnom svojim deťom nenecháte nič. A pri hypotéke svojim deťom necháte 3-6 mil. Kč... To je trošku rozdiel nie?

23. 3. 2013 15:20:59

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/5#reply881195

Martin Hajna

(2 hodnocení)

23. 3. 2013 15:45:20

Napsal matto;926878
Môže mi niekto prosím vysvetliť tie protihypotékové názory (ako má napr. biggycz, upir_spike)?
Chápem to napríklad u veľmi mladých ľudí bez rodiny, ktorí chcú cestovať, ale inak to nedáva zmysel.
Mesačne nájomné je približne rovnaké ako mesačná splátka 20 ročnej hypotéky. A rozdiel je ten, že pri hypotéke po tých 20tich rokoch už nič neplatíte, ale naopak u nájmu platíte ďalej (a v prípade odchodu do dôchodku je to celkom náročné)...

Zkuste se na to podívat ze širšího pohledu:

- Měsíční nájemné je mnohem nižší než cena hypotéky.

- S hypotékou jste Vázaný na jedno místo. Dnes v době, kdy je běžné u mladých lidí měnit zaměstnání po roce maximálně dvou je fixace zejména na malé město poměrně problematická. Z pohledu Pražáka je to samozřejmě jiné, ale to je zase kompenzováno cenou.

- Nájemní byt je možné kdykoliv měnit (sousedi, práce, rodina, nemoc).

- Nájemní byt / barák Vám nezastarává a není ho nutné rekonstruovat - nevyhovuje Vám kuchyň a podlahy? Tak se přestěhujete naproti a máte vše nové za obdobnou cenu.

Z pohledu člověka, který nemá rodinné jistoty ( manžel/manželka, rodina ) a pracovní jistoty ( stabilní práce ) je hypotéka nerozvážný krok.

Napsal matto;926878
A tiež čo sa týka detí, nikde nie je napísané, že keď zdedia dom, tak v ňom musia ostať bývať. Môžu ho predať. Takže pri nájomnom svojim deťom nenecháte nič. A pri hypotéke svojim deťom necháte 3-6 mil. Kč... To je trošku rozdiel nie?

Dětem to sice necháte, ale až jim bude 60 let. Nikde nepíše, že chce v nájmu zemřít, ale že si chce v budoucnu koupit dům, takže ho svým dětem nechá.

23. 3. 2013 15:45:20

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/5#reply881194

Jan Horák (Gransy)

(22 hodnocení)

23. 3. 2013 15:51:27

Napsal rouballik;926888
- Nájemní byt je možné kdykoliv měnit (sousedi, práce, rodina, nemoc).
- Nájemní byt / barák Vám nezastarává a není ho nutné rekonstruovat - nevyhovuje Vám kuchyň a podlahy? Tak se přestěhujete naproti a máte vše nové za obdobnou cenu.

Dotaz mimo ... kolikrat jste se v zivote stehoval ?

23. 3. 2013 15:51:27

https://webtrh.cz/diskuse/mesicni-prijem/strana/5#reply881193