Kde je nejlepší hypotéka pro OSVČ?

Napsal body;1423584

tak předčasnbé splácení hypo snad už dneska jde za zákonu u všech hypoték co vím tak 1/4 každý rok bez ohledu na fixaci...? takže pokud chcete a máte peníze za 4 rok nejdříve byste to mohl mít komplet splacené bez jakkékoliv penalizace ze strany bank (podle nových zákonů), správně?

Napsal Martin Kejzlar;1423587

Nějak se v tom nevyznám, ale co vím, tak většinou to je že jde doplatit nějaká část (třeba 20%) ze zbývající dlužné částky a ne v celkového úvěru. Takže to zas tak rychlé nebude.

Napsal Ariwenie;1423722

RB mě taky zrovna nepotěšila, když jsem teďka potřeboval na rychlo sehnat cca 300k.

Chtěli čisté příjmy z hlavního zdroje příjmu za poslední 3 měsíce, tak přinesu papíry za poslední 3 měsíce, kde to vychází například:

1.měs. 53tis. Kč

2.měs. 21tis. Kč

3.měs. 55tis. Kč

Paní v RB píše, že podle nějakých jejich pravidel musí napsat do nějakého papíru 21 tis. Kč měsíčně. Pár dní na to přišlo, že mi nabídnout půjčku max 50tis. Kč což vzhledem k příjmům je mi pěkně na nic. Sama paní na pobočce řekla, že to nechápe a zkoušela se s tím obrátit někam víš a asi po týdnu řekla, že bohužel s tím nic nenadělala.

Napsal Ariwenie;1423722

RB mě taky zrovna nepotěšila, když jsem teďka potřeboval na rychlo sehnat cca 300k.

Chtěli čisté příjmy z hlavního zdroje příjmu za poslední 3 měsíce, tak přinesu papíry za poslední 3 měsíce, kde to vychází například:

1.měs. 53tis. Kč

2.měs. 21tis. Kč

3.měs. 55tis. Kč

Paní v RB píše, že podle nějakých jejich pravidel musí napsat do nějakého papíru 21 tis. Kč měsíčně. Pár dní na to přišlo, že mi nabídnout půjčku max 50tis. Kč což vzhledem k příjmům je mi pěkně na nic. Sama paní na pobočce řekla, že to nechápe a zkoušela se s tím obrátit někam víš a asi po týdnu řekla, že bohužel s tím nic nenadělala.

Napsal body;1424064

toto ale není hypotéka.... takže zde (v tomto threadu) je nám to na nic.

---------- Příspěvek doplněn 14.11.2017 v 11:57 ----------

Takže když bych hypotéku splatil s těmi 25% každý rok už za 4 roky, tak bych jim celkově na úrocích taky zaplatil méně- jen to co jsem na úrocích bance zaplatil za ty 4 roky, správně...?

Tzn. Pokud mám např. hypotéku 3 miliony na 30 let s tím, že celkově za těch 30 let bych zaplatil 3,5 milionu (3 milionu jistota (nebo jak se tomu říká), 0,5 milionu bych celkově za těch 30 let zaplatil bance na úrocích). A tuto hypotéku splatím každý rok 25%, tedy celkově ji splatím už za 4 roky, tak zaplatím bance ty půjčené 3 miliony + tak 0,1 nebo 0,2 milionu tzn. jen ty úroky co jsem "stačil" zaplatit bance za ty 4 roky...? (nebudu muset bance zaplatit celých 0,5 milionu). Chápu to správně...?

Napsal Radek O.;1424100

Dejme tomu, ze mate hypoteku 4M, kde splacite jistinu 10tis. a urok 5tis. tudiz celkem splacite 15tis. mesicne... (priklad neni realny, ale pro demonstraci je dulezity..)

Po roce zaplatite tedy

120tis. uver

60tis. uroky

Pote vlozite 25% tedy 1 000 000 Kc

Tudiz dluzite 4-1-0,12 = 2,88 tis.

Splatka vam klesne o 25% na 7500 + 3750

Splacite dalsi rok

90tis. uver

45tis. uroky

Pote vlozite 25% tedy 1M CZK

Tudiz dluzite 2,88-1-0,09 = 1,79

splatka vam opet klesne o 25....

atd. je to zjednoduseny model toho, jak to funguje. V podstate bez sankci se muzete za 4 roky dostat na nulu hypoteky. Nektere banky nabizi vyber mezi tim, zda po mimorande splatce se snizi splatka hypoteky, nebo zkrati doba splaceni, primarne se snizuje splatka.

Takze ano, na konci splatite uver + vyrazne mene na urocich v absolutni castce.