Kde je nejlepší hypotéka pro OSVČ?

Napsal cargopro;1423466

to je celkem zajímavá myšlenka a mohl bych něco takového zrealizovat u Brna. Cena za m2 zahrady i v okolí Brna je celkem za hubičku. Na 0,5 ha umístíš okolo 25 mobilhaimů. Mladá rodinka může hned bydlet třeba za 4 tis Kč /měsíčně. Takovou zahradu můžeš koupit okolo 150 tisíc Kč a měsíčně tržit okolo 100 tisíc. Budou problémy s úřady, protože normální je mít číslo popisné a platit bankám výpalné.

---------- Příspěvek doplněn 11.11.2017 v 16:54 ----------

co se mě týče já bydlím v pronajatém dvougenerační domě a mám k dispozii 2 koupelny a 3x wc (jedno ve sklepě. A teď to zajímavější, kdybych si tento dům měl koupit na hybo, stálo by mě to 7 mio Kč. Za 20 let v nájmu nechám 3, 6 Mio, čili polovinu a bez zadlužení. Tak mi někdo vysvětlete v čem je to hypo taková bomba. Pokud bych spadl s příjmy na hranici bídy v kontextu životní úrovně v EU, což čeká asi 50 procent mladé generace, nepohrdnu standartním mobilheimem v blízkosti většího města hezky v přírode. Toť vše.

Napsal Z.Jurak;1423474

To je trosku demagogicke, ale nevim jak to bylo pocitano :), po 20 letech ale ten barak muzes prodat

Ono je spise dulezitejsi mit kde bydlet na duchod, pokud ted budes platit najem a “ usetrene” penize budes investovat (vlastni firma, ...) tak to je v poradku, vetsina zejmena zamestnancu vsak penize utrati a pak se v duchodu diví :) ono platit s duchodem 20 000 ( za dva) najem 15 000 nejde :)

Napsal 1polarium;1423477

Jo je mi uplne jasne v jakem dome v pronajmu bydlis. Vysvetlovat nic nemusis obrazek jsme si uz udelali. Jen by mě zajimal tvuj vek. Co se tyce zachodu mame dva a staci nam to. Vonavé, moderní a čisté. Ono je myslím porad lepsi 2 zachody svoje, nez kakat na trech cizich. To same platí o uklizeni a dalsich vecech.

Napiš věk a pak už tě necham. Evidentně tě štve a zavidiš že nemaš svoje bydleni ale davas někomu kačky kdo tě u sebe necha bydlet. Chapu že je to dočasne (snad) taky jsem bydlel v pronajmu ale u tebe mam pocit ze nejsi mlady ale mas pres 40 a to by bylo smutné....ted uz napsat ze je ti 42 nemuzes je ti to jasne :-)

Napsal ponda1986;1423485

Řešil bych to asi jak řekl musil.david RB. Myslím, že jsem někde zaslechl i o Unicredit, ale ruku do ohně za to nedám. Tak jako tak to bude hodně o obratech na tom účtu (banka musí vidět, že tam ty peníze chodí), když daňovko “nevychází”.

Jinak co se týká hypotéky obecně - to je asi “nejlepší” dluh, co jsem kdy udělal. Ono dávat 15K na hypo a nebo 15K na nájem není totéž :-) ale to si musí každý rozumný člověk uvědomit sám. Sice za dvacet let zaplatíš 3,6 mio, ale z nájmu odejdeš s holou prd.lí (zadkem)

Napsal wizardd;1423486

Tak k tématu - v KB (Modrá pyramida) se dalo na ledasčem domluvit. Chtěli čestné prohlášení k reálným výdajům a prokázat příjmy nic víc (pokud si to dobře pamatuju). Nebyla to tedy hypo, ale překlenovací úvěr (výhodnost tohohle produktu bych tu neřešil).

Jinak nechápu, proč se tady uvažuje ta doba splácení 25-30 let. Člověk snad podniká s tím, že v rozumném horizontu vydělá nějaké větší peníze (a hypo doplatí, pokud to bude dávat smysl). Ne že bude 30 let ve strachu, jestli bude mít na splátku hypo. Ale to už je každého věc:-)

Napsal 1polarium;1423490

nevím jak to je ted ale tak to delaji hypo firmy...malodko dosahne na to aby hypo splatil za 10let(splatky by byly proste moc velke) hypo to rozvrhne radeji na vice let ale menší splatky(snad aby vice vydelali nebo aby klient to proste spíše s udaneho platu utahl) jelikoz nemuzes mit prijem 30tis cisteho a platit sice jen 10let ale po 20tis mesicne to ti proste na 10let nedaji. (z platu platis nejen hypo a nevysel by jsi)

Napsal cargopro;1423488

tak to byla jen kalkulace, samozřejmě 20 let tu nebudu, pokud někdo vezme hypo rozumně na barák OK, ale proboha na obyčený byt hypo a ještě v řádu mio? Lidi vzpamatujte se!!

Napsal ponda1986;1423494

Tak ono je obyčejný byt a obyčejný byt.

Např Praha, Brno mají i obyčejné byty rostoucí rendenci a nepředpokládá se, že by cena klesala.

Přiznám se bez mučení. Mám hypo na byt 3kk v paneláku na 2,75 mio ale vůbec mi to nevadí :-) nájem by byl okolo 15 + inkaso.

Takto platím cca 14K kolplet i s internetem. Mám již 3 roky splacené. Cena nemovitosti o cca 20% vyšší (dle trhu) a 1/10 za mnou.

Nyní řeším RD (rodina,klid) a do bytu nájemníky a vím, že pokud bude vše OK, hypo mi budou splácet oni :-) a o tom to je :-))