Kde je nejlepší hypotéka pro OSVČ?

11. 11. 2017 12:07:58

Modelový příklad- někdo je osvč (hlavní, už x let), "točí" se okolo počítačů (dejme tomu programování, webové stránky atd.) využívá výhodně daňový pausál (náklady 60%), i když reálně ty náklady jsou daleko, menší.

Chce hypotéku ale díky uplatnování výdajového paušálu se jeví bankám skoro jako socka ("formálně" moc nízké příjmy, i když reálně by na danou hypotéku stačily (až bohatě docela).

Za kterou bankou v tomto případě jít, která banka poskytuje nejlepší hypotéky pro OSVČ (uplatnující danový pausál)?

11. 11. 2017 12:07:58

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc#reply1311457

David Musil

(69 hodnocení)

11. 11. 2017 12:40:18

S RB uz to mam na dobre ceste. Tam to zkus. Udelej si tam nejakou historii a pak pozadej.

Jinde je to fakt hnus. Z tvych 50 tisic prijmu udelaji 20 tisic. To je fakt trapny. Tady opravdu koukaji na pohyby na uctu a prihlednou k tve cinnosti. Vi, ze jako programator naopak na pausalu 60% usetris dalsi penize a to se jim hodi pro vyssi hypo, apod.

11. 11. 2017 12:40:18

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc#reply1311456

cargopro

11. 11. 2017 14:02:45

co pořád máte s tou hypo? Stejně dřepíte za monitorem, kamarády a ženský máte virtuální. Pořiď si zahradku, zaparkuj tam maringotku na kolech, stačí elektrický vytápění, pustíš wifinu a žiješ bez dluhů do konce života. To co jsem popsal pořídíš okolo 200-300 tisíc, na to ti stačí půjčka na 5 let. Nestávejte se vazaly nenažraných bank, potom i ty byty budou za 1/3 současné ceny.

11. 11. 2017 14:02:45

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc#reply1311455

David Musil

(69 hodnocení)

11. 11. 2017 14:45:11

Napsal cargopro;1423440
co pořád máte s tou hypo? Stejně dřepíte za monitorem, kamarády a ženský máte virtuální. Pořiď si zahradku, zaparkuj tam maringotku na kolech, stačí elektrický vytápění, pustíš wifinu a žiješ bez dluhů do konce života. To co jsem popsal pořídíš okolo 200-300 tisíc, na to ti stačí půjčka na 5 let. Nestávejte se vazaly nenažraných bank, potom i ty byty budou za 1/3 současné ceny.

Asi az ted chapu tvoje ostatni prispevky. Ty jsi nekdy fakt hodne mimo realitu. Nebylo by lepsi mlcet?

11. 11. 2017 14:45:11

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc#reply1311454

1polarium

11. 11. 2017 15:15:24

maringotku na kolech:-) v tom se neda dost dobre žit...jak v kleci na kolech, maly prostor, suche wc kadibudka pred domem...zivot v tomto opravdu neni blahovy to je tak vhodne pro romaky, pro spodinu nebo proste pro nejake free lidi kterym nevadi ze navstevu usadi nekde na stare sedacce ci na zemi, na zachod pujdou na latrinu a to je mala cast uskali bydleni na 4 kolech nekde. Docasne na dovolenou, vikend pobyt ano na trvale bydleni urcite nevhodne.

11. 11. 2017 15:15:24

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc#reply1311453

David Procházka

(39 hodnocení)

11. 11. 2017 15:33:14

cargo ma pravdu. hypo je pycovina. bud si pronajmi neco nebo ta maringotka neni spatnej napad - muzes ji normalne napojit na site ze. a nemusis srat do kyble.

11. 11. 2017 15:33:14

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc#reply1311452

body

11. 11. 2017 16:09:54

neuvěřitelný :-).... i tady jako jo...? X příspěvků a jen jeden k tématu :-)... lol

RB myslíte asi Raiffasen Bank (nebudu hledat jak se to píše) ano?

Nikdo jiný typ nemá...? Čekal bych že v roce 2017 na tom banky budou trochu lépe...?

11. 11. 2017 16:09:54

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc#reply1311451

1polarium

11. 11. 2017 16:16:09

Normalne napojit na site :-) tedy nejaky zasitovany pozemek..... kde si tu maringotku postavis? nekde v obci ...v obci kde všichni okolo tebe maji normalni moderni domy tak ty mezi nema budes bydlet v maringotce? :-) ...nebo nekde na samote tam to zase nazasitujes, v zime spatny dojezd, mozna tam nebude ani wifi..... kamarad ma chatu v horach, nejbl.dojezd je 3,5km, neni tam ani voda ani elektrina...voda jen ze studanky...wifi vubec, vim jake to je existovat asp. od patku do nedele v necem podobnem....samozrejme maring.bude diky elektrine vyssi level ale doporucuji si tam stravit u nekoho aspon tyden...mozna tak docasne bydleni pro mlady par na nejake trvale bydleni navic pripadne s detma to jednodduse samozrejme neni vhodne. Takto bydlí brigoši v irsku v lesich.

11. 11. 2017 16:16:09

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc#reply1311450

cargopro

11. 11. 2017 16:29:00

snad v každé i menší i větší obci jsou zahrádkářské kolonie a jsou zasíťované. Pozemek je od obce v nájmu a přenechává se za odstupné. Pod maringotkou si můžeš představit i mobilheim s luxusním WC. Začínají takhle žít mladí i staří, jen se s tím nikdo nechlubí. Ne každý se narodil se stříbrnou lžičko v hubě a ne každý je ochoten se zadlužit nebo zkrátka nedosáhne na hypo nesmysl. Tento stát je díky špatné bytové politice obcí a státu, státem papírových bezdomovců a kdo se nechce stát pseudomajitelem králíkarny za 2-3 miliony tak zkrátka musí improvizovat. Je to jednoduchý jak facka. Půlka USA vzor svobody bydlí v přívěsech a vy se tomu divíte.

11. 11. 2017 16:29:00

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc#reply1311449

smrtka

(3 hodnocení)

11. 11. 2017 16:33:19

Presne tak jak pise cargopro... tady je uuuplne normalni bydleni v privesu, stejne odstupnovane podle luxusu jako kazdy jiny typ bydleni. Bezny jsou osady z privesu, ktere se proste obestavi pristreskama apod. a je z toho normalni bydleni. V par takovych jsem byl a rozhodne bych se nebal tak bydlet i kdyz radsi bych se zahradou :)

11. 11. 2017 16:33:19

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc#reply1311448

1polarium

11. 11. 2017 16:38:25

Ja myslím ze tady se lide nemaji tak spatne aby svuj zivot byt jen čast stravili v maringotce.....vzdyt ten nebohy chudak si s takovou nenajde ani divku...jen maloktera divka by chtela zit a bydelet ve studene maringotce na stisnenem prostoru plnem pavouku aj haveti. Pokud mate za luxusni wc nejake wc v mobilheimu tak to pardon.... Sam jsem zacinal tak ze jsem byl v pronajmu v byte..radeji bych mel dve prace a bydlel v byte(v prip ze bych si z jeden hlavni prace nebyl schopen byt zaplatit) nez nekde v maringotce. Ale kazdy at si zije svuj zivot nicmene rad bych videl vas zachod kdyz vam pripada wc v mobilheimu luxusni(vim jak wc v mobil.vypadaji)....nekdo to neresi, jiny to naopak vyhledava kazdy at si zije jak chce a na co ma. Nezajima me jak ziji v usa je to jejich zivot. Jako zahradní vikend chata snad, na bydleni ne.

Ty osady znam ale to jsou vesmes sezonni veci, rybari kempari atp...me se libi jak by mnoho lidi tak chtelo bydlet ale vubec neresi zbytek....vlastní pozemek, kdyz uz sezenou marigotku nejsou schopni si tam nic udelat, upravit uzpusobit pac jedine co umeji je psat na klavesnici, kdyz uz si nekoho na to najmou zjisti ze je tam nuda, maly prostor v zime jim topeni nevytopi, kdyz je vitr je hrozny hluk a jejich mlada se tam vecer sama boji. Taky si tam ani radeji nekoho nezvou pac se za to stydi prip.neni ani kam skrz svych veci neni kam sednout....kolotočaři hadra.

11. 11. 2017 16:38:25

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc#reply1311447

cargopro

11. 11. 2017 16:47:00

Napsal smrtka;1423464
Presne tak jak pise cargopro... tady je uuuplne normalni bydleni v privesu, stejne odstupnovane podle luxusu jako kazdy jiny typ bydleni. Bezny jsou osady z privesu, ktere se proste obestavi pristreskama apod. a je z toho normalni bydleni. V par takovych jsem byl a rozhodne bych se nebal tak bydlet i kdyz radsi bych se zahradou :)

to je celkem zajímavá myšlenka a mohl bych něco takového zrealizovat u Brna. Cena za m2 zahrady i v okolí Brna je celkem za hubičku. Na 0,5 ha umístíš okolo 25 mobilhaimů. Mladá rodinka může hned bydlet třeba za 4 tis Kč /měsíčně. Takovou zahradu můžeš koupit okolo 150 tisíc Kč a měsíčně tržit okolo 100 tisíc. Budou problémy s úřady, protože normální je mít číslo popisné a platit bankám výpalné.

---------- Příspěvek doplněn 11.11.2017 v 16:54 ----------

Napsal 1polarium;1423465
Ja myslím ze tady se lide nemaji tak spatne aby svuj zivot byt jen čast stravili v maringotce.....vzdyt ten nebohy chudak si s takovou nenajde ani divku...jen maloktera divka by chtela zit a bydelet ve studene maringotce na stisnenem prostoru plnem pavouku aj haveti. Pokud mate za luxusni wc nejake wc v mobilheimu tak to pardon.... Sam jsem zacinal tak ze jsem byl v pronajmu v byte..radeji bych mel dve prace a bydlel v byte(v prip ze bych si z jeden hlavni prace nebyl schopen byt zaplatit) nez nekde v maringotce. Ale kazdy at si zije svuj zivot nicmene rad bych videl vas zachod kdyz vam pripada wc v mobilheimu luxusni(vim jak wc v mobil.vypadaji)....nekdo to neresi, jiny to naopak vyhledava kazdy at si zije jak chce a na co ma. Nezajima me jak ziji v usa je to jejich zivot. Jako zahradní vikend chata snad, na bydleni ne.
Ty osady znam ale to jsou vesmes sezonni veci, rybari kempari atp...me se libi jak by mnoho lidi tak chtelo bydlet ale vubec neresi zbytek....vlastní pozemek, kdyz uz sezenou marigotku nejsou schopni si tam nic udelat, upravit uzpusobit pac jedine co umeji je psat na klavesnici, kdyz uz si nekoho na to najmou zjisti ze je tam nuda, maly prostor v zime jim topeni nevytopi, kdyz je vitr je hrozny hluk a jejich mlada se tam vecer sama boji. Taky si tam ani radeji nekoho nezvou pac se za to stydi prip.neni ani kam skrz svych veci neni kam sednout....kolotočaři hadra.

co se mě týče já bydlím v pronajatém dvougenerační domě a mám k dispozii 2 koupelny a 3x wc (jedno ve sklepě. A teď to zajímavější, kdybych si tento dům měl koupit na hybo, stálo by mě to 7 mio Kč. Za 20 let v nájmu nechám 3, 6 Mio, čili polovinu a bez zadlužení. Tak mi někdo vysvětlete v čem je to hypo taková bomba. Pokud bych spadl s příjmy na hranici bídy v kontextu životní úrovně v EU, což čeká asi 50 procent mladé generace, nepohrdnu standartním mobilheimem v blízkosti většího města hezky v přírode. Toť vše.

11. 11. 2017 16:47:00

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc#reply1311446

(4 hodnocení)

11. 11. 2017 17:00:10

Alternativa jsou:

1) kachny (pro znalé)

2) motorovej člun s fajnou kajutou seženeš za 200k - a můžeš i výletnit. V Praze (u Vyšehradu) zakotvis za 3K/měs.

Plachetnice stojí řádově půlku, ale nedá se tam bejt.

11. 11. 2017 17:00:10

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc#reply1311445

smrtka

(3 hodnocení)

11. 11. 2017 17:02:44

cargopro : rekl bych, ze vetsina uvidi vyhodu v tom, ze zaplatis 2x tolik, ale barak bude tvuj, kdezto ten najem platis a nic z toho po 20letech nemas. Je to vyvazeny tim rizikem, ze hypo musi platit jinak o barak prijdes kdezto z najmu muzes vystoupit kdy chces

11. 11. 2017 17:02:44

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc#reply1311444

1polarium

11. 11. 2017 17:15:46

Bydlis bohuzel ve spatnem dome...dvougenercni se staveli snad nekdy 50-60 letech ....nevím kolik casti obyvas ale pokud nekdo zije sam nebo ve dvou a planuješ rodinu tak je to proste blbost takto bydlet s dlouhod.hlediska.

Za 4 milionu mas pekny moderni dum(ted nemyslim v praze nebo brne ci jinde kde jsou drahe pozmeky), s kulnou na sekacku, altankem na posezeni a grilovani, garazi...mesicni nakldy na bydleni max 2500-3tis. je ti 20-25let tak to utahnes i sam....nelede na to ze to vse nebudes financovat z hypo ale mas treba stavebko ci prepdokladam neco nasetrene nebo pomuzou rodice asp treba 200tisici.....hypo na 25-30 let 8tis(za predpokladu ze si sam neco mel aspon stavebko) ...a to mluvim kdyz to financujes sam, pokud mas zenu ktera ma plat nebo taky neco obdrzela od rodicu tak je to o to snazsi......vubec bych se toho nebal .....jsou nizkoenergeticke domy bezbarierove za 2-2,2mil bez garaze, zahrada, oploceni, posez 200-250tis....

To pisu ze necekam ze nekdo komu je 30let tak nema ani korunu ci si asp neplati stavebko....tobe je kolik let ze musis bydlet v pronajatem dome? Proc nemas svuj dum nebo aspon svuj levny byt?(ano mohl si jit bydlet jinde kde jsou byty levnejsi kdyz ti jde o kazdou korunu) Nevydelas si na nej? Proc nebydlis v maringotce, co? Proc nekomu cpes penize? Jsi snad tak bohaty ze nemas na svoje ale musis nekomu platit za ubytko? Nadavas na hypo a banky a pak to davas cizimu? majiteli nemovitosti??? Kdo je majitel nekdo z rodiny? Pokud ne je ti jasne ze ti nic nepatri, zijes po pronajmech, snis o maringotce...kolik ti je probuh let? Nerozumim proc zijes a uvazujes tak neefektivne a hloupe. Hlavne ze mas 3 zachody(dokazu si predstavit jak vypadaji)

11. 11. 2017 17:15:46

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc#reply1311443