Byt za účelem pronájmu Praha nebo Brno?

27. 6. 2017 17:35:55

Napsal Toliceek;1395338
To určitě také, ale jde o to že je to o hodně horší než to bývalo. Když jsem si kupoval byt, chtěl jsem také zkusit dražbu (dražba byla cca 150km od místa kde byt je, takže jsem si říkal že by mohla být šance). Nakonec ho někdo koupil o cca 150 000 více než je tržní cena (nechápal jsem, nebyl jsem sám), lidí na dražbě bylo poměrně dost. Byl jsem tam s člověkem který s nemovitostmi obchoduje již nějakou dobu a už než jsme jeli mě na podobný scénář připravoval (sám už na dražby nejezdí). Prý kde jsou ty časy kdy za měsíc objel i 5 dražeb a bylo možné koupit nemovitost za vyvolávačku, nebo hluboko pod cenou. Dneska toho štěstí tedy musí být podstatně více než v minulosti.

no protože banka ti půjčí na akontaci a když vyhraješ, nemovitost bance zastavíš, prto dnes každý jouda po takové nemovitosti v dražbě skočí, ale už si nic nespočítá. Trh s nemovitostmi je dnes přehřátý, takže je potřeba počkat až to splaskne a že těch dražeb ještě bude..

27. 6. 2017 17:35:55

https://webtrh.cz/diskuse/byt-za-ucelem-pronajmu-praha-nebo-brno/strana/3/#reply1286950

Zdeněk

(4 hodnocení)

28. 6. 2017 15:53:35

Napsal petcool;1395088
Odepisuje se buď položkově oproti nákladům, nebo paušál 60%. Poté platí 15% ze 40% příjmu. Navíc tento byt pak může sloužit jako nástroj pro další investice. Viz můj předchozí příspěvek

paušál na dlouhodobý pronájem je 30%, pokud to bude na krátkodobý pronájem (AIRBNB) tak se to pak daní jako příjem z podnikání tedy sice 60%, ale pak se z příjmu platí soc a zdrav a má to další rizika :)

28. 6. 2017 15:53:35