Bydlení za Prahou, středočeský kraj – pronájem

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

8. 10. 2019 23:07:35

Sazby hypo o 50 % dolu!

8. 10. 2019 23:07:35

https://webtrh.cz/diskuse/bydleni-za-prahou-stredocesky-kraj-pronajem/strana/5#reply1419232

Jan Horák (Gransy)

(22 hodnocení)

8. 10. 2019 23:24:20

Sazby hypo jsou smesny uz ted

---------- Příspěvek doplněn 08.10.2019 v 22:25 ----------

Napsal rooibosman;1548559
bytu je fakt dost, ale za nesmysl ceny. Naskakali do nich ovšem finanční otroci.Jako chápu že někdo zaparkuje šedý prachy do činžovního domu. Ale že si šmudla z fabriky vezme na hypo být za 3 mega? To prostě nedá. Ale pozor nebál bych se toho že tě banka vyhodí v případě, nedodržení smlouvy. Banka takový zájem nemá, jen ti padnou podmínky, budeš v trvalém skluzu, finanční otrok, protože bydlet musíš, máš rodinu, tak budes makat a splácet ale nikdy to nebude tvoje, furt bude nad tebou bič. A buď se dozijes se žaludečními vředy, takových bude většina, nebo si hodíš mašlí, těch bude taky pár.

Nevim, vzhledem k tomu ze si banky uz zakladaj svoje realitky, tak nevim ... jednodussi prodat nekomu levnejs, nez se hadat s dluznikem :D

8. 10. 2019 23:24:20

https://webtrh.cz/diskuse/bydleni-za-prahou-stredocesky-kraj-pronajem/strana/5#reply1419231

rooibosman

8. 10. 2019 23:26:34

ano, i penále se zruší, v podstatě zahraniční banky se sem nacpaly aby cesky Lojza výhodné přišel k nemovitosti

8. 10. 2019 23:26:34

https://webtrh.cz/diskuse/bydleni-za-prahou-stredocesky-kraj-pronajem/strana/5#reply1419230

MarvinDela

(7 hodnocení)

9. 10. 2019 00:38:26

Jelikož chci svýmu dítěti jednou něco předat, tak jsem před lety šel do hypotéky na barák na 25let, nakonec jsem to splatil za 6. Syn tak jednou bude mít barák a on už nebude muset bydlení řešit. Kdybych splácel těch 25, tak je to samý, někdo se v tom řetězci generací musí obětovat a postavit ten základní kámen tomu jmění dalším generacím. Tedy samozřejmě nemusí to je každýho věc, ale já to tak mám. To že, jsem měl neschopný prarodiče který dali rodičům hovno, ti pak udělali v podnikání mnoho chyb a navíc táta brzo zemřel, tak jsem ten "úkol" vzal na sebe. Je to stres něco budovat, ale zvolil jsem si to tak se snažim. Pokud chce někdo bydlet v pronájmech, tak se toho držte dál, jedna z mých aktivit je pronájem bytů, takže vám držim palce :)

9. 10. 2019 00:38:26

https://webtrh.cz/diskuse/bydleni-za-prahou-stredocesky-kraj-pronajem/strana/5#reply1419229

Jan Horák (Gransy)

(22 hodnocení)

9. 10. 2019 01:00:27

Napsal MarvinDela;1548570
Jelikož chci svýmu dítěti jednou něco předat, tak jsem před lety šel do hypotéky na barák na 25let, nakonec jsem to splatil za 6. Syn tak jednou bude mít barák a on už nebude muset bydlení řešit. Kdybych splácel těch 25, tak je to samý, někdo se v tom řetězci generací musí obětovat a postavit ten základní kámen tomu jmění dalším generacím. Tedy samozřejmě nemusí to je každýho věc, ale já to tak mám. To že, jsem měl neschopný prarodiče který dali rodičům hovno, ti pak udělali v podnikání mnoho chyb a navíc táta brzo zemřel, tak jsem ten "úkol" vzal na sebe. Je to stres něco budovat, ale zvolil jsem si to tak se snažim. Pokud chce někdo bydlet v pronájmech, tak se toho držte dál, jedna z mých aktivit je pronájem bytů, takže vám držim palce :)

Mno akorat bud syn s Tebe bude mit mamahotel, nebo bude za par let resit to samy, nebot s Tebou bydlet nebude chtit, az si udela rodinu. Takze to resis max pro svy vnoucata az zaklepes backorama :)

9. 10. 2019 01:00:27

https://webtrh.cz/diskuse/bydleni-za-prahou-stredocesky-kraj-pronajem/strana/5#reply1419228

marat

(2 hodnocení)

9. 10. 2019 05:50:48

Ten kdo není levej na obě ruce a obětuje dva roky života svépomocné stavbě, tak je ve výhodě, protože pak ta nemo má mnohem vyšší cenu, než hypotéka naní.

9. 10. 2019 05:50:48

https://webtrh.cz/diskuse/bydleni-za-prahou-stredocesky-kraj-pronajem/strana/5#reply1419227

rooibosman

9. 10. 2019 07:32:56

Napsal marat;1548574
Ten kdo není levej na obě ruce a obětuje dva roky života svépomocné stavbě, tak je ve výhodě, protože pak ta nemo má mnohem vyšší cenu, než hypotéka naní.

ne každý zdědí pozemek, ty by jsi dnes dál 3-4 tis za m2 např. v Brně?

9. 10. 2019 07:32:56

https://webtrh.cz/diskuse/bydleni-za-prahou-stredocesky-kraj-pronajem/strana/5#reply1419226

Václav Bartoš

(34 hodnocení)

9. 10. 2019 09:00:48

A je to tak, že když sazba půjde dvojnásobně nahoru, splatí člověk na úrocích dvakrát víc? A to ještě bývaly hypotéky za 6 %.... to budou životní tragédie.

9. 10. 2019 09:00:48

https://webtrh.cz/diskuse/bydleni-za-prahou-stredocesky-kraj-pronajem/strana/5#reply1419225

marat

(2 hodnocení)

9. 10. 2019 09:07:33

Napsal rooibosman;1548578
ne každý zdědí pozemek, ty by jsi dnes dál 3-4 tis za m2 např. v Brně?

Já bych nikdy nestavěl v Brně...respektive v jakémkoliv městě, kde jsou nejdražší pozemky. Ale pozemek je podle mě, to nejmenší. Problém je v ceně stavebních prací, které jsou úplně mimo mísu a nejtupější zedník bere víc jak průměrný ajťák.

9. 10. 2019 09:07:33

https://webtrh.cz/diskuse/bydleni-za-prahou-stredocesky-kraj-pronajem/strana/5#reply1419224

Jan Horák (Gransy)

(22 hodnocení)

9. 10. 2019 09:26:32

Napsal marat;1548587
Já bych nikdy nestavěl v Brně...respektive v jakémkoliv městě, kde jsou nejdražší pozemky. Ale pozemek je podle mě, to nejmenší. Problém je v ceně stavebních prací, které jsou úplně mimo mísu a nejtupější zedník bere víc jak průměrný ajťák.

O pozemku jsem si myslel to samy, nez jsem na okraji Pardubek caloval 2,5k/m2 a diky zpicenymu uzemnimu planu musel koupit vetsi - 1200m - takze pulka rozpoctu v prdeli

9. 10. 2019 09:26:32

https://webtrh.cz/diskuse/bydleni-za-prahou-stredocesky-kraj-pronajem/strana/5#reply1419223

Aveso

9. 10. 2019 09:49:17

A je to tak, že když sazba půjde dvojnásobně nahoru, splatí člověk na úrocích dvakrát víc? A to ještě bývaly hypotéky za 6 %.... to budou životní tragédie.

Ke zvyšování úrokových sazeb již nedojde. Centrální banky se zvyšováním zaspaly tak o 2–3 roky. Ještě minulý rok se sice úroková sazba zvyšovala (u nás), ale nyní, když dochází ke zpomalování ekonomiky (USA, Německo…), tak je tady opět trend úrokové sazby tlačit dolů, aby došlo k zastavení nastoupení recese. Což se dle mého stejně nepodaří. Problém pro lidi s hypotékou nastane, až se začne propouštět, výše úrokových sazeb problém nebude.

–

Co mi ale přijde nevýhodné u hypotéky, je nutný kapitál 20 %. Kdybych si vzal hypotéku na 5M, tak budu potřebovat 1M. Řekněme, že mám danou částku naspořeno, tak ji vrazím do hypotéky a jsem na nule. Déle budu žít „od výplaty k výplatě“. Přijde mi mnohem lepší danou částku investovat se ziskem 6 % (kdyby šlo více, tak super, ale dneska asi dost těžko) a ročně mi to hodí 60 000 Kč. To mi přijde daleko rozumnější, než vrazit částku do hypotéky. Mám kamaráda v Praze na Vinohradech, který právě proto žije pořád v nájmu, protože nechce vrazit prachy do hypotéky a „nic z toho nemít“.

9. 10. 2019 09:49:17

https://webtrh.cz/diskuse/bydleni-za-prahou-stredocesky-kraj-pronajem/strana/5#reply1419222

(20 hodnocení)

9. 10. 2019 09:54:37

Aveso: kdyz zaplatis na najmu rocne 200k tak jak je v tomhle pripade vyhodnejsi mit 60k rocne z 1M na ucte? :) nejak nechapu...

9. 10. 2019 09:54:37

https://webtrh.cz/diskuse/bydleni-za-prahou-stredocesky-kraj-pronajem/strana/5#reply1419221

Oleg

(53 hodnocení)

9. 10. 2019 10:00:13

Napsal gransy;1548590
O pozemku jsem si myslel to samy, nez jsem na okraji Pardubek caloval 2,5k/m2 a diky zpicenymu uzemnimu planu musel koupit vetsi - 1200m - takze pulka rozpoctu v prdeli

To je dobra cena, pokud je to par km od Pardubic.

---------- Příspěvek doplněn 09.10.2019 v 10:02 ----------

Napsal Aleš Jiříček;1548596
Aveso: kdyz zaplatis na najmu rocne 200k tak jak je v tomhle pripade vyhodnejsi mit 60k rocne z 1M na ucte? :) nejak nechapu...

Asi to mysli tak, ze pokud ma volne vlasti prostredky tak naopak je v plusu. Kdezto na tom najmu je minus 200k, v podstate prispel Lojzikovi na lepsi zivot.

9. 10. 2019 10:00:13

https://webtrh.cz/diskuse/bydleni-za-prahou-stredocesky-kraj-pronajem/strana/5#reply1419220

Jan Horák (Gransy)

(22 hodnocení)

9. 10. 2019 10:03:56