Prodej projektu Duchod.cz - cena 665 tis Kč. Dále MojeFinance.cz, DuchodovaReforma.cz
Téma zamknuto
Stránka 3 z 3 PrvníPrvní 123
Zobrazují se odpovědi 61 až 77 z 77

Koupě pozemku aneb jak "nevystrašit" potenciálního prodejce

  1. Citace Původně odeslal lojzano Zobrazit příspěvek

    Takze jeste jednou. Cena obvykla je napr. 100kc za 1m2 pozemku dle odhadu. Vy koupite tento pozemek za 10Kc/m2. Kdyz napadnu soudne tento prodej, tak na 99% prohrajete soud, jako kupec. Tot vse. Pokud tvrdite opak vas nazor vam uz nebudu rozporovat. Bavim se pouze o soudni pri.
    Evidentně si sedíte na vedení, ale to se stává. Tazatel výše píše že obvyklá cena je 14 až 22 za metr2. Je ochotný nabídnout zlatý střed 18 za metr2. Ještě pořád při vaši nepochybné profesní způsobilosti nevidíte rozdíl?

  2. Co se právě děje na Webtrhu?
  3. Citace Původně odeslal MIKROJOB Zobrazit příspěvek
    Evidentně si sedíte na vedení, ale to se stává. Tazatel výše píše že obvyklá cena je 14 až 22 za metr2. Je ochotný nabídnout zlatý střed 18 za metr2. Ještě pořád při vaši nepochybné profesní způsobilosti nevidíte rozdíl?
    Pise:

    Standardní cena za m2 orné půdy je v obci cca 14-22 Kč, ale pokud jde o stavební plochu tak 500-600 Kč.
    A take, ze uzemni plan pocita s vystavbou. Takze za me se jedna o stavebni plochu :)

  4. Citace Původně odeslal gransy Zobrazit příspěvek
    Pise:



    A take, ze uzemni plan pocita s vystavbou. Takze za me se jedna o stavebni plochu :)
    zatím je to pořád orná půda. S čím počítá územní plán je jaksi ve chvíli nákupu pozemku jako orné půdy pasé.

  5. Tak nevím jak to všechno dopadlo. Proti rozsudku Krajského soudu se podalo odvolání k Nejvyššímu, ten rozsudek zrušil a vrátil na Krajský. Kromě toho podali podnět k Ústavnímu soudu a ten to zamítl. No zřejmě ten soud trvá dodnes a zcela určitě už prosoudili více než o kolik se soudí.

  6. Citace Původně odeslal láďa1979 Zobrazit příspěvek
    Tak nevím jak to všechno dopadlo. Proti rozsudku Krajského soudu se podalo odvolání k Nejvyššímu, ten rozsudek zrušil a vrátil na Krajský. Kromě toho podali podnět k Ústavnímu soudu a ten to zamítl. No zřejmě ten soud trvá dodnes a zcela určitě už prosoudili více než o kolik se soudí.
    takovéto obchody jsou právně napadnutelné a jak to u nás bývá, tak rozsudek může dopadnout jakýmkoliv způsobem (okresní soud vydá rozhodnutí A, odvolací přesně opačné apod). navíc tazatel psal, že ten pozemek chce využívat pro svoje potřeby - a bez ohledu na výsledek procesu to bude mít vážný dopad na místní mezilidské vztahy na malé vesnici, které poznamenají širší okruh příbuzenstva - ještě se v tom nakonec vyválet...

    PS: jen dodám, že prvnotní impulz vycházel z premise, že neudržovaný pozemek má nízkou hodnotu, jelikož majitel zřejmě neví o jeho vlastnictví nebo jej pokládá za bezcenný nebo o něj nemá sebemenší zájem nebo kombinace tohoto. takže v čr ani v žádné civilizované zemi nemůžete být majitelem nemovitosti bez svého vědomí, pokud to nepřeháníte s fetem. za další pozemek neztrácí hodnotu pokud není posečený na 15mm, tzn. nesnižuje se jeho hodnota pokud tam rostou lebedy, dvoumetrové kopřivy či dokonce bodláky. a navíc pozemek se časem nijak neopotřebovává ani nerezne ani nekoroduje, jak by poznamenal poručík Troník, tzn. neztrácí časem hodnotu. pro většinu lidí to jsou asi triviální informace, ale zdá se, že je tady hodně lidí nezná :)

  7. Citace Původně odeslal MIKROJOB Zobrazit příspěvek
    zatím je to pořád orná půda. S čím počítá územní plán je jaksi ve chvíli nákupu pozemku jako orné půdy pasé.
    Opravdu? Odkdy to tak funguje?

  8. Citace Původně odeslal aheadnology Zobrazit příspěvek
    Opravdu? Odkdy to tak funguje?
    Holt další odborník zde MIKROJOB :-)

  9. Citace Původně odeslal MIKROJOB Zobrazit příspěvek
    zatím je to pořád orná půda. S čím počítá územní plán je jaksi ve chvíli nákupu pozemku jako orné půdy pasé.
    Na tomhle pasé kamarád vydělal stovky milionů korun.

  10. Citace Původně odeslal alasie Zobrazit příspěvek
    Holt další odborník zde MIKROJOB :-)
    O tom vůbec nepochybuji s ohledem na svou praxi téměř 16 let

    ---------- Příspěvek doplněn 05.11.2018 v 12:27 ----------

    Citace Původně odeslal trx2010 Zobrazit příspěvek
    Na tomhle pasé kamarád vydělal stovky milionů korun.

    Nikdy jsem netvrdil ze to nejde. Dělám to taky tak

  11. Citace Původně odeslal MIKROJOB Zobrazit příspěvek
    Evidentně si sedíte na vedení, ale to se stává. Tazatel výše píše že obvyklá cena je 14 až 22 za metr2. Je ochotný nabídnout zlatý střed 18 za metr2. Ještě pořád při vaši nepochybné profesní způsobilosti nevidíte rozdíl?
    reagoval jste tady na toto.

    jen te upozornim kdyz m2 zastavitelne plochy stoji napr. 500kc/m2 a ty mu nabidnes napr. 20kc/m2. To muzes udelat, ale mel by si mit na pameti. Ze kdyz se prodavajicimu "rozsviti" napr. za rok zazalujete te o nahradu skody, respektive i vraceni do puvodniho stavu. Cena by mela byt vzdy primerena. Ale kde neni zalobce, neni soudce-)
    takze radeji poradne ctete odborniku. Bavil jsem se o CENE ZASTAVITELNE plochy a POLE proto ten rozdil.
    Proto jsem psal ze rozdil mezi odhadem a kupni cenou by mel byt minimalni. Vy pisete o 18kc a 22kc/m2.Tak si poposednete.Pisete o rad vedle, to se stava i odbornikovi.

  12. Citace Původně odeslal lojzano Zobrazit příspěvek
    reagoval jste tady na toto.

    jen te upozornim kdyz m2 zastavitelne plochy stoji napr. 500kc/m2 a ty mu nabidnes napr. 20kc/m2. To muzes udelat, ale mel by si mit na pameti. Ze kdyz se prodavajicimu "rozsviti" napr. za rok zazalujete te o nahradu skody, respektive i vraceni do puvodniho stavu. Cena by mela byt vzdy primerena. Ale kde neni zalobce, neni soudce-)
    takze radeji poradne ctete odborniku. Bavil jsem se o CENE ZASTAVITELNE plochy a POLE proto ten rozdil.
    Proto jsem psal ze rozdil mezi odhadem a kupni cenou by mel byt minimalni. Vy pisete o 18kc a 22kc/m2.Tak si poposednete.Pisete o rad vedle, to se stava i odbornikovi.
    ach jo. metr ctv. orné plochy je za tu a tu cenu, nabídl zlatý střed. Což je myslím správné a dobré. Zatím to není vyjmuto ani nijak jinak zapsáno na katastru. Co bude až bude je věc jiná. Pokud tomu nerozumíte co je obvyklá cena plochy která je zapsaná na katastru jako orná půda a proč se každá orná půda neprodává za cenu stavebního pozemku, tak se do toho opravdu nemontujte.

  13. Citace Původně odeslal lojzano Zobrazit příspěvek
    reagoval jste tady na toto.

    jen te upozornim kdyz m2 zastavitelne plochy stoji napr. 500kc/m2 a ty mu nabidnes napr. 20kc/m2. To muzes udelat, ale mel by si mit na pameti. Ze kdyz se prodavajicimu "rozsviti" napr. za rok zazalujete te o nahradu skody, respektive i vraceni do puvodniho stavu. Cena by mela byt vzdy primerena. Ale kde neni zalobce, neni soudce-)
    takze radeji poradne ctete odborniku. Bavil jsem se o CENE ZASTAVITELNE plochy a POLE proto ten rozdil.
    Proto jsem psal ze rozdil mezi odhadem a kupni cenou by mel byt minimalni. Vy pisete o 18kc a 22kc/m2.Tak si poposednete.Pisete o rad vedle, to se stava i odbornikovi.
    Nicmene zatim jsme ty rozhodnuti ktere anulovaly smlouvu jen proto ze byla cena rozdilna zde nikdo nedal.

  14. pokud územní plán počítá s výstavbou tak mezi vlastníkem a stavebním pozemkem stojí už jen pár razítek. záleží už jen na něm co s ním udělá, každopádně cena rapidně roste, už to není cena jako za nějaké pole 10 km za obcí. ani náhodou.

    nabídnout vlastníkovi pozemku v katastru obce za pozemek v územním plánu určeném pro výstavbu cenu stejnou jako za normální ornou půdu je urážka. samozřejmě všude se najdou nějací šmejdi, záleží na každém jestli k nim chce patřit.

    ---------- Příspěvek doplněn 06.11.2018 v 18:24 ----------

    pokud jde o soudy, tak na webu je rozhodnutí dostatek na obě strany, nějaká konečné rozhodnutí jsem osobně nenašel, vždy to končilo odvoláním. tak hurá do toho, hlavně když je to v obci kde bydlí vaše příbuzenstvo a pak si tam ještě postavte dům pro svoje děti. určitě vám to nikdo nikdy nebude předhazovat, pokud to teda vyhrajete :)))

  15. Kdo chce ten pozemek? TY!!!!

    Majitel ho neprodává, nebo se s tebou neskontaktoval kvůli prodeji.

    Taky vlastním pozemky a když mne někdo nabídl 20 korun za metr, fakt mne to urazilo, že další licitování ceny už nepřipadalo v úvahu ani za 1000 nebo 2000 metr.

    To že se někdo nestará o pozemek, neznamená že ho prodá za cenu orné půdy.

    Sdílím názor - návštěva s hotovostí a zeptat se majitele na cenu, pak nabídnout 200 až 300 korun za metr ihned k vyplacení.

    Za dvacku ho urazíš tak, že už horko těžko dohodneš dobrou cenu.

  16. Citace Původně odeslal Toro Zobrazit příspěvek
    [/COLOR]pokud jde o soudy, tak na webu je rozhodnutí dostatek na obě strany, nějaká konečné rozhodnutí jsem osobně nenašel, vždy to končilo odvoláním. tak hurá do toho, hlavně když je to v obci kde bydlí vaše příbuzenstvo a pak si tam ještě postavte dům pro svoje děti. určitě vám to nikdo nikdy nebude předhazovat, pokud to teda vyhrajete :)))
    ja videl par rozhodnuti, kdy se smlouva anulovala, ale vzdy tam byl nejaky dalsi element. Treba to, ze nekdo nekoho necim oklamal, nebo vyuzil jeho zivotni situace apod.

  17. Citace Původně odeslal Radek O. Zobrazit příspěvek
    ja videl par rozhodnuti, kdy se smlouva anulovala, ale vzdy tam byl nejaky dalsi element. Treba to, ze nekdo nekoho necim oklamal, nebo vyuzil jeho zivotni situace apod.
    ten samotnej soud nebude procházka růžovou zahradou, ale navíc si bude zařizovat věrnostní kartu do pneuservisu, protože příštích 20 let bude mít on a jeho rodina propíchaný pneumatiky a/nebo ho si ho frajer podá tak, že bude potřebovat nový zuby

  18. Dá se někde tato diskuze ukončit/uzavřít? Mrzí mě, že se dostala úplně jinam než měla. Děkuji za radu!

Téma zamknuto
Stránka 3 z 3 PrvníPrvní 123
Hostujeme u Server powered by TELE3