Pronájem nemovitosti + hypotéka – obrátit se na banku nebo využít služby poradce?

26. 4. 2016 12:02:51

erdeco + Peter Lacek: ja osobne tedy mam zkusenosti trochu jine a to takove, ze se ceny v inzerci spis "podsazuji" - resp. da se nejaka cena na zkousku a pokud se ozve dostatecny pocet zajemcu, tak nemovitost se neproda zadnemu z nich a o par tydnu se v nabidce objevi znovu, jiz s cenou o par set tisic Kc vyssi. Toto jsem zaznamenal uz u nekolika sledovanych RD a setkal se s tim i v pripade pronajmu komercnich prostor apod.

26. 4. 2016 12:02:51

https://webtrh.cz/diskuse/pronajem-nemovitosti-hypoteka-obratit-se-na-banku-nebo-vyuzit-sluzby-poradce/strana/4#reply1191211

Peter

(12 hodnocení)

26. 4. 2016 12:20:35

To ale dle mého není ze strany zprostředkovatele férové jednání. Makléř vstupující do obchodu jak smluvní strana má už předem mít obraz o ceně a tuto cenu navrhnout. V případě, že podstřelí cenu a pak jen vyčkává, poškozuje majitele. Nakonec to nikdo koupit nemusí a přijde o potencionální zájemce, zabere to čas a mnohdy i snížení kupní ceny ještě níže než byl zájem. protože za tu dobu si zájemci už dávno vyhlídnou jiné bydlení. Je to pouze neprofesionalita makléře, který neumí ze svého "odborného" mnohdy laického pohledu cenu odhadnout. Věc se dá řešit při více zájemcích i dražbou, není to nic neobvyklé a dokonce s ohledem k prodejní ceně mnohdy výhodnější.

26. 4. 2016 12:20:35

https://webtrh.cz/diskuse/pronajem-nemovitosti-hypoteka-obratit-se-na-banku-nebo-vyuzit-sluzby-poradce/strana/4#reply1191210

honzakralik

26. 4. 2016 12:30:58

Ono taky profese realitního makléře je spolu s OVB pro většinu z nich poslední možnost něco zkusit před nástupem na pracák nebo do McDonaldu :-)

26. 4. 2016 12:30:58

https://webtrh.cz/diskuse/pronajem-nemovitosti-hypoteka-obratit-se-na-banku-nebo-vyuzit-sluzby-poradce/strana/4#reply1191209

Peter

(12 hodnocení)

26. 4. 2016 12:35:51

Napsal honzakralik;1287365
Ono taky profese realitního makléře je spolu s OVB pro většinu z nich poslední možnost něco zkusit před nástupem na pracák nebo do McDonaldu :-)

tak ne všichni chtějí z fleku rozjíždět eshopy s výdělkem 30 tisíc :-D někdo musí dělat i makléře :-D

26. 4. 2016 12:35:51

https://webtrh.cz/diskuse/pronajem-nemovitosti-hypoteka-obratit-se-na-banku-nebo-vyuzit-sluzby-poradce/strana/4#reply1191208

hor

26. 4. 2016 12:43:00

Napsal honzakralik;1287365
Ono taky profese realitního makléře je spolu s OVB pro většinu z nich poslední možnost něco zkusit před nástupem na pracák nebo do McDonaldu :-)

Jo jo, jsou to často děsivá individua, co se vám chtějí s foťákem a nějakými pochybnými lejstry vnutit do bytu ... každý kdo někdy prodával, tak asi leccos zažil.

26. 4. 2016 12:43:00

https://webtrh.cz/diskuse/pronajem-nemovitosti-hypoteka-obratit-se-na-banku-nebo-vyuzit-sluzby-poradce/strana/4#reply1191207

Peter

(12 hodnocení)

26. 4. 2016 12:50:06

Napsal hor;1287371
Jo jo, jsou to často děsivá individua, co se vám chtějí s foťákem a nějakými pochybnými lejstry vnutit do bytu ... každý kdo někdy prodával, tak asi leccos zažil.

Všechno tohle je mimo dotaz tazatele. Jen bych Vám rád sdělil jednu věc. Koho si tam zavoláte a pustíte je pouze Vaše věc. Nikde na inzerci není adresa, číslo bytu a ani makléř nedokáže vyhledat vlastníka podle inzerce. Takže když někomu sdělíte adresu a další informace nesmíte se divit :-D

26. 4. 2016 12:50:06

https://webtrh.cz/diskuse/pronajem-nemovitosti-hypoteka-obratit-se-na-banku-nebo-vyuzit-sluzby-poradce/strana/4#reply1191206

davidof

26. 4. 2016 12:55:19

Napsal hor;1287371
Jo jo, jsou to často děsivá individua, co se vám chtějí s foťákem a nějakými pochybnými lejstry vnutit do bytu ... každý kdo někdy prodával, tak asi leccos zažil.

Je to tím, že to může dělat úplně kdokoliv ze dne na den - když se teď rozhodnu, že chci být makléř, tak jím do zítřka jsem i přesto, že o tom celém třeba nebudu mít ani šajn. A to je právě to.

26. 4. 2016 12:55:19

https://webtrh.cz/diskuse/pronajem-nemovitosti-hypoteka-obratit-se-na-banku-nebo-vyuzit-sluzby-poradce/strana/4#reply1191205

hor

26. 4. 2016 13:00:59

Napsal Peter Lacek;1287372
Všechno tohle je mimo dotaz tazatele. Jen bych Vám rád sdělil jednu věc. Koho si tam zavoláte a pustíte je pouze Vaše věc. Nikde na inzerci není adresa, číslo bytu a ani makléř nedokáže vyhledat vlastníka podle inzerce. Takže když někomu sdělíte adresu a další informace nesmíte se divit :-D

Značná část se také do telefonu jako makléř či realitka ani nepředstavuje a vypadne to z nich až na místě.

26. 4. 2016 13:00:59

https://webtrh.cz/diskuse/pronajem-nemovitosti-hypoteka-obratit-se-na-banku-nebo-vyuzit-sluzby-poradce/strana/4#reply1191204

Peter

(12 hodnocení)

26. 4. 2016 13:08:36

tak je pošlu domů....co je na této věci tak složité? :-D Hlavně když víte že mají foťák a pochybný lejstra :-D :-D

26. 4. 2016 13:08:36

https://webtrh.cz/diskuse/pronajem-nemovitosti-hypoteka-obratit-se-na-banku-nebo-vyuzit-sluzby-poradce/strana/4#reply1191203

hodon

28. 4. 2016 12:42:53

Sleduji ceny aktivně od října, je pravda. Že od té doby vše narostlo od 20%. Realitni makléři řekli, že v té době, město jakožto největší majitel bytů rozprodával, takže ostatní museli podrazit cenu.

Pak mě napadlo postavit RD o 3bytech, Jenže, furt nejdražší část je parcela, i 10km od 40tisícového města, jenže to je o zkušenostech a času.

---------- Příspěvek doplněn 28.04.2016 v 12:46 ----------

Nadsazené ceny bych řekl, že jsou u "uvažovačů". Jako třeba jeden známý, měl barák v inzerátu, všichni se ho ptali, jakto..on, že zkusí ho prodat, když ho prodá, postaví si malý domek na zahradě a velkou část peněz rozdělí mezi děti...

28. 4. 2016 12:42:53

https://webtrh.cz/diskuse/pronajem-nemovitosti-hypoteka-obratit-se-na-banku-nebo-vyuzit-sluzby-poradce/strana/4#reply1191202

hodon

1. 5. 2016 14:14:52

Jak to, funguje, když je v dražbě půlka nemovitosti? to koupím půlku a pak ji musím buď majiteli odprodat (pochybuji ža na ní má) nebo koupit od něj druhou?

1. 5. 2016 14:14:52

https://webtrh.cz/diskuse/pronajem-nemovitosti-hypoteka-obratit-se-na-banku-nebo-vyuzit-sluzby-poradce/strana/4#reply1191201

erdeco

2. 5. 2016 08:55:28

Napsal hodon;1288524
Jak to, funguje, když je v dražbě půlka nemovitosti? to koupím půlku a pak ji musím buď majiteli odprodat (pochybuji ža na ní má) nebo koupit od něj druhou?

Proč odprodat nebo od něj koupit druhou půlku? Vesměs to dopadne tak, že budete spolumajitelé, tedy nejhorší situace ze všech možných.

2. 5. 2016 08:55:28

https://webtrh.cz/diskuse/pronajem-nemovitosti-hypoteka-obratit-se-na-banku-nebo-vyuzit-sluzby-poradce/strana/4#reply1191200