Nehnuteľnosť ako investícia

30. 1. 2021 19:44:02

Lidem jebe, další vláda beztak bude potřebovat vybrat peníze do rozpočtu a zvedne daně z nemovitostí na úroveň západních zemí. Daň z nemovitosti v ČR je extrémně nízká, zabijí tím 2 mouchy jednou ranou - ceny nemovitostí půjdou dolů a peníze do státní kasy nahoru.

30. 1. 2021 19:44:02

https://webtrh.cz/diskuse/nehnutelnost-ako-investicia/strana/2#reply1475135

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

30. 1. 2021 19:49:42

Proč by šly ceny nemovitostí dolů? Prostě zaplatíš víc státu =nůžky se ještě víc rozevřou a nemovitost bude jen pro vybraný.

30. 1. 2021 19:49:42

https://webtrh.cz/diskuse/nehnutelnost-ako-investicia/strana/2#reply1475134

Daruel

30. 1. 2021 19:53:36

Majitelé nemovitostí budou mít větší náklady, tím pádem menší ROI, tím pádem ta investice bude méně atraktivní, tím pádem půjdou ceny nemovitostí dolů. Jasně, můžou to přenést ty vyšší náklady na nájemníky a promítnout to do výše nájmu, ale nedivil bych se, kdyby i nájmy byly časem zastropované ze strany státu, jak už to v pár státech funguje.

Edit: tak to není přímo ze strany státu, ale ze strany městského zastupitelstva - třeba v Berlíně

30. 1. 2021 19:53:36

https://webtrh.cz/diskuse/nehnutelnost-ako-investicia/strana/2#reply1475133

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

30. 1. 2021 21:39:37

Ja myslel dan z nemovitosti pri nakupu.

30. 1. 2021 21:39:37

https://webtrh.cz/diskuse/nehnutelnost-ako-investicia/strana/2#reply1475132

mikrojoby.cz

(1 hodnocení)

30. 1. 2021 21:45:28

Napsal vodička;1613802
Ja myslel dan z nemovitosti pri nakupu.

ta už není

30. 1. 2021 21:45:28

https://webtrh.cz/diskuse/nehnutelnost-ako-investicia/strana/2#reply1475131

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

31. 1. 2021 07:47:50

Jo, pravda, takze se tu bavime o tech par stovkach rocne, nebo co by melo zmenit realitni trh tak vyrazne? I kdyby to vzrostlo 5x, tak jsou to furt drobny, proste se zvedne najem…

31. 1. 2021 07:47:50

https://webtrh.cz/diskuse/nehnutelnost-ako-investicia/strana/2#reply1475130

Aveso

31. 1. 2021 10:22:29

Tak může se to zvedat exponenciálně dle množství vlastněných nemovitostí, něco jako parkování v Brně. Za jedno auto člověk zaplatí za rok pár stovek, pro druhé už to ale je dalších cca 5 000 Kč. A tak by to mohlo být i u nemovitostí. Máte jednu – pohoda. Máte dvě – ještě se dá. Máte tři – platíte už opravdu hodně. Máte čtyři – raketááá...

Ale i tak by našli lidé způsob, jak to obejít. Prostě by je ten, kdo vlastní několik nemovitostí, přepsal na manželku, syna/dceru, tchána...

31. 1. 2021 10:22:29

https://webtrh.cz/diskuse/nehnutelnost-ako-investicia/strana/2#reply1475129

Erik

(2 hodnocení)

4. 2. 2021 10:43:54

Aj takto sa dá: https://ct24.ceskatelevize.cz/ekonomika/3264714-maringotku-misto-bytu-si-porizuje-cim-dal-vice-lidi-formalne-ale-ziji-v-kulnach-a

4. 2. 2021 10:43:54

https://webtrh.cz/diskuse/nehnutelnost-ako-investicia/strana/2#reply1475128

dusivk

(4 hodnocení)

5. 2. 2021 11:36:01

Stačí kúpiť pozemok, v dedine či na samote, kde je skolaudovaný a v katastri zapísaný dom, hoci ruina, s prideleným súpisným číslom, ideálne s funkčnou a platenou elektrickou prípojkou a umiestniť maringotku či starší obytný príves na pozemok rovnakého parcelného čísla a začať s opravou tej ruiny. Hoci jedného múrika či časti strechy. V tom momente sa jedná o zariadenie staveniska, teda žiadne papierovanie, formálna adresa na ten dom. Elektrina a propanbutan vyriešia teplo a varenie. Príves sa dá za pár tisíc eur, prístrešok, aby naň nepražilo a nepršalo (ani doň) a vydrží to roky. Dostatočne veľký pozemok vyrieši značnú časť potravín aj paliva a pokiaľ má človek čo jesť a čo robiť, môže mu byť okolný svet a jeho pravidlá (väčšina) ukradnutá.

5. 2. 2021 11:36:01

https://webtrh.cz/diskuse/nehnutelnost-ako-investicia/strana/2#reply1475127

Erik

(2 hodnocení)

17. 2. 2021 11:32:04

Češi nevědí, co s penězi, tak je rvou je do hypoték a nemovitostí. Hypotéky jsou na svém úrokovém dně, letos už budou převážně zdražovat 9:31

Češi nevědí, co s penězi, tak je rvou je do hypoték a nemovitostí. Hypotéky…

17. 2. 2021 11:32:04

https://webtrh.cz/diskuse/nehnutelnost-ako-investicia/strana/2#reply1475126

dusivk

(4 hodnocení)

17. 2. 2021 12:18:58

Investícia z úspor neohrozuje nehnuteľnosť. Úspory z hypotéky znižujú riziko straty nehnuteľnosti aj vložených prostriedkov. Pretože sa bude situácia len zhoršovať. Zvyšujú sa výdavky, znižujú príjmy. A súčasné vládne úvery znamenajú, že v budúcnosti dostaneme do vienka vyššie dane a rôzne poplatky. Či už spotrebné dane z cigariet, alkoholu, paliva alebo DPH, či už pri potravinách (jesť sa musí) alebo spotrebnom tovare. Č si dokážeme sami vyrobiť alebo opraviť, to bude znamenať výraznú úsporu peňazí v budúcnosti. Nákup strojov i náradia dnes znamená šetrenie v budúcnosti. Ak niekto uvažuje o nehnuteľnostiach mimo urbanických centier, nemal by na to zabúdať.

17. 2. 2021 12:18:58

https://webtrh.cz/diskuse/nehnutelnost-ako-investicia/strana/2#reply1475125

Erik

(2 hodnocení)

28. 4. 2021 18:27:25

Ceny realít rastú a rastú, je to nezastaviteľné?

Zdražování pražských bytů v prvním čtvrtletí opět zrychlilo

Zdražování pražských bytů v prvním čtvrtletí opět zrychlilo - Patria.cz

Paneláky starnú, ich cena rastie.

28. 4. 2021 18:27:25

https://webtrh.cz/diskuse/nehnutelnost-ako-investicia/strana/2#reply1475124

dusivk

(4 hodnocení)

28. 4. 2021 20:55:42

Len čo sa zvýši úmrtnosť, bude veľa prázdnych bytov aj domov a ceny klesnú. Za dva roky, za tri?

28. 4. 2021 20:55:42

https://webtrh.cz/diskuse/nehnutelnost-ako-investicia/strana/2#reply1475123

Erik

(2 hodnocení)

4. 5. 2021 17:30:36

Momentálne to vidím ako by sme boli na nejakej stúpajúcej vlne supercyklu a tie ceny realít neustále rastú a vidím to tak, že ešte pekných pár rokov rásť budú.

Koronakríza posilnila ceny: https://www.noviny.sk/ekonomika/546731-reality

Ceny bytov rastú: https://ekonomika.pravda.sk/ludia/clanok/582310-ceny-bytov-dalej-rastu-obrat-sa-cakat-neda/

Že kedy sa rast cien nehnuteľností zastaví v rámci rastového supercyklu - tak to fakt neviem, možno sa tu nájdu nejakí odborníci, ktorí situáciu vedia zhodnotiť lepšie.

4. 5. 2021 17:30:36

https://webtrh.cz/diskuse/nehnutelnost-ako-investicia/strana/2#reply1475122

skranc

(5 hodnocení)

26. 5. 2021 09:25:05

Zrovna včera jsem se nad tímto zamýšlel. Při dnešních cenách je návratnost bytu v Brně někde na úrovni 50ti let. Obávám se však, že některé paneláky zde za 50let už vůbec nemusí být a aktuální kupující se tímto vůbec nezabývají jako by se toto nemohlo vůbec stát. Zatím zde není žádný takový příklad, ale obávám se, že přijdou. Panelák nespadne, ale statik vydá posudek a konečná. Ty dráty nikdo nevymění. Možná jsem úplně mimo a paneláky tu budeme mít dalších 100let. Toto totiž jako investor vidím jako mnohem větší riziko než pokles ceny na trhu.

Když jsem začínal samostatně bydlet pak garsonka v komerčním nájemném se dala sehnat někde kolem 6000Kč (a stála někde kolem 600 000Kč). Dneska i na Sreality (kde jsou ty nejdražší byty a prodeje) jsou garsonky zase za 6000Kč / měsíc a jejich komerční cena je 3MIO. Něco je špatně.

26. 5. 2021 09:25:05

https://webtrh.cz/diskuse/nehnutelnost-ako-investicia/strana/2#reply1475121