Koupě penzionu v atraktivní oblasti – uživí se?

19. 8. 2017 11:24:38

Dobry den, dlouhou dobu uvazuji o koupi nejakeho ubytovaciho zatizeni. Nasla jsem tento penzionhttps://www.sreality.cz/detail/prodej/komercni/ubytovani/chaloupky-chaloupky-/2543722844#img=14&fullscreen=false a neco takoveho bych chtela. Nevyhodou zde je, ze v pokojich neni kuchyn a pokoje jsou jen 3. Je tam ale spolecna kuchyn a spolecenska mistnost.Co myslite, obsadilo by se neco takoveho? Pisi tam, ze maji obsazenost 3/4 roku. Lokalita se zda atraktivni.

19. 8. 2017 11:24:38

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-penzionu-v-atraktivni-oblasti-uzivi-se/#reply1296216

Smazaný účet hvLPwPN09D

(3 hodnocení)

19. 8. 2017 12:16:11

Ten počet pokojů je hodně nízký. Jinak, že na pokoji nen í kuchyně není vůbec žádný problém. sám preferuji pension, kde jenom přespím a druhý den výletuju :-) Si schválně spočítejte návratnost takové investice.

19. 8. 2017 12:16:11

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-penzionu-v-atraktivni-oblasti-uzivi-se/#reply1296215

martin.if

19. 8. 2017 12:45:07

Prostě slušně upravený barák... Penzion na úpatí hor bych si představoval trochu jinak. Jako provozovatel i jako host. Např. domy okolo nejsou zrovna příznivá konstelace. Tři pokoje o.k., ale k tomu společenská místnost? Už kdyby tam byl malý bar pro hosty, bylo by to lepší.

A co by se to neobsadilo.. je to hezké, jen cena není hezká :) Za 2/3 uváděné ceny by to bylo ke zvážení (můj názor).

19. 8. 2017 12:45:07

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-penzionu-v-atraktivni-oblasti-uzivi-se/#reply1296214

Tomáš Popelka

(4 hodnocení)

19. 8. 2017 12:50:37

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-penzionu-v-atraktivni-oblasti-uzivi-se/#reply1296213

grizly007

(5 hodnocení)

19. 8. 2017 13:20:56

V této lokalitě se tam budeš od září kopat do prdele a čekat až následující rok zase něco málo urveš. O ničem. My ted byli na víkend v Harrachově harrachovskahacienda.cz a tam se staví jeden penzion vedle druhýho a paní řikala, že jaro-léto se ani nevaří jelikož klientů je málo a tak je tam sama a až na zimu najmou kuchtíka a výpomoc. V téhle oblasti pension pro pár lidí za 8 milionů je blbost.

19. 8. 2017 13:20:56

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-penzionu-v-atraktivni-oblasti-uzivi-se/#reply1296212

matusy

(14 hodnocení)

19. 8. 2017 13:52:53

To ti nikto nepovie, nikto tu nemá vešteckú guľu...Keby niekto taký existoval, tak je bohatší ako Warren

19. 8. 2017 13:52:53

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-penzionu-v-atraktivni-oblasti-uzivi-se/#reply1296211

malamala

(24 hodnocení)

19. 8. 2017 17:50:58

Starám se o apartmány a penzion ohledně marketingu, tak si dovolím svůj postřeh .....

- cena je přepálená a neodpovídá realitě v dané oblasti .... proto je to důvod prodeje

- pokud není celoroční provoz, tak nemá smysl v této oblasti podnikat ... turistika, kolo, lyže ....

- chceš-li začít podnikat v oblasti pronájmu, tak zvol jinou lokalitu ..... lidé chtějí klid, přírodu a možnost pohybového využití

- začal bych koupí nějakého prázdninového bytu v Rakousku, který budeš celoročně pronajímat .... takové byty se dají sehnat od cca 90.000 € a výnos je zajímavý

Pokud by si chtěl více info o nákupu ubytovacích prostor v AT, ozvi se .....

19. 8. 2017 17:50:58

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-penzionu-v-atraktivni-oblasti-uzivi-se/#reply1296210

AK47

(17 hodnocení)

19. 8. 2017 18:39:07

nekupoval by som to, podľa mňa je to v rozumnom čase nenávratná investícia

19. 8. 2017 18:39:07

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-penzionu-v-atraktivni-oblasti-uzivi-se/#reply1296209

snehulak

(5 hodnocení)

19. 8. 2017 20:28:22

kamarad prodava penzion v Chorvatsku, myslim ze ti zbyde jeste na kafe a budes mit penzion primo u more se soukromou plazi.

19. 8. 2017 20:28:22

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-penzionu-v-atraktivni-oblasti-uzivi-se/#reply1296208

cargopro

19. 8. 2017 21:14:41

přemýšlíš skoro stejně jako já, taky bych se na stáří raději staral o penzion a byl na čerstvém vzduchu. Tady nejde ani o výdělek, ale o udržitelnost takového projektu a mít dobře zaparkované peníze.

Ta cena je přepálená v případě, že čekáš návratnost. Pokud by ti stačilo hospodaření s kladnou nulou, tak proč ne. Důležité je dát tomu nějakou další přidanou hodnotu.

Třeba udělat na pozemku další chatky pro rodiny na kolech. Beroun není vůbec špatná lokalita -kousek Pražáci, kteří budou jezdit na otočku. Určitě, ale doplnit o nějakou žrádelnu.

19. 8. 2017 21:14:41

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-penzionu-v-atraktivni-oblasti-uzivi-se/#reply1296207

lojzano

19. 8. 2017 21:56:38

Na zradelnu bych se vykaslal. Budes delat otroka za par korun.Pri tak malem poctu se jidelna vubec nevyplati, navic te bude otravovat nekdo z uradu, hygiena apod. Za ty prachy kup peknou chalupu na horach a pronajimaj ji celou po tydnech, mimo sezonu na vikend napr. Kamarad koupil chalupu, zrekonstruoval ji za podobne prachy co stoji tento dum a ma obsazenost pres 70% z celeho roku. Jede 3 rokem.Ale chce to mit wellnes, bazen apod. Pro deti vyuziti piskoviste, prolezecky, skluzavku apod.Maka jen v sobotu pri vymene turnusu v sezone a vyrizuje objednavky. Na uklid ma dve pani, sem tam nake mensi oprava na chate.

19. 8. 2017 21:56:38

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-penzionu-v-atraktivni-oblasti-uzivi-se/#reply1296206

Michal Pěňkava

19. 8. 2017 22:46:13

Podle mě je to moc malé na to, aby to člověka uživilo, navíc si myslím, že doba penzionů je už dávno za námi. Dneska je lepší pronajmout si apartmán přes AirBnB, případně když už člověk chce servis, tak jít do hotelu. Služby v penzionu jsou obvykle mizérie (osobní zkušenost), pokoje malinkaté s malými okny, kvalita ubytování nízká. To má smysl jen pokud je to jako fakt opravdu v panenské přírodě nebo na sjezdovce, ta lokalita pro penzion podle mě musí být veskrze unikátní, abych o tom uvažoval...

Co jsem se bavil s paní, která dělá poradkyni pro hotely a ubytování, a byla i ředitelkou hotelu, tak mi říkala, že poměrně dost důležité je mířit na nějakou specifickou klientelu. Třeba "rodiny s dětmi", "manažeři", "zájezdové skupiny".

Já osobně dost vidím budoucnost v AirBnB a pronájmu apartmánů, případně pokojů větší nemovitosti, případně celých chat.

19. 8. 2017 22:46:13

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-penzionu-v-atraktivni-oblasti-uzivi-se/#reply1296205

(4 hodnocení)

19. 8. 2017 23:36:40

dovolím si překvapivě souhlasit s bart28 a to především s jeho poslední větou.

v jiné dimenzi svého já, kde bych k tomu měl čas a prostor bych uvažoval o koupi domu nedaleko 'konce světa' pro cca 7-10 lidí za cca 1 mio. Zařídil to tak aby tam měli potřebný komfort pro nějakou třeba i specifickou práci (dalších pár set tis). v nedaleké buducnosti by to šlo pronajímat za bratru 10-15k/týden s obsazeností 80%.

19. 8. 2017 23:36:40

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-penzionu-v-atraktivni-oblasti-uzivi-se/#reply1296204

Gabonator

(1 hodnocení)

20. 8. 2017 07:23:42

Je to prekrásne, ak máte peniaze, prečo nie. Investícia do nehnuteľnosti je dnes stále najlepšou voľbou.

20. 8. 2017 07:23:42

https://webtrh.cz/diskuse/koupe-penzionu-v-atraktivni-oblasti-uzivi-se/#reply1296203

lojzano

20. 8. 2017 09:48:43