Kde je nejlepší hypotéka pro OSVČ?

Krumpolec

11. 11. 2017 19:12:23

Zastávám názor cargopra

V budoucnu hodně štěstí, budete ho dost potřebovat.

11. 11. 2017 19:12:23

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc/strana/3#reply1311427

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

12. 11. 2017 08:30:10

Dobrej financni poradce je lepsi, nez to resit sam, na tom stravis mladi. Dobre vychazi i KB (byt je nesnasim), nebo Hypotecni banka.

12. 11. 2017 08:30:10

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc/strana/3#reply1311426

body

12. 11. 2017 13:01:07

tak předčasnbé splácení hypo snad už dneska jde za zákonu u všech hypoték co vím tak 1/4 každý rok bez ohledu na fixaci...? takže pokud chcete a máte peníze za 4 rok nejdříve byste to mohl mít komplet splacené bez jakkékoliv penalizace ze strany bank (podle nových zákonů), správně?

12. 11. 2017 13:01:07

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc/strana/3#reply1311425

Martin

(62 hodnocení)

12. 11. 2017 13:07:56

Napsal body;1423584
tak předčasnbé splácení hypo snad už dneska jde za zákonu u všech hypoték co vím tak 1/4 každý rok bez ohledu na fixaci...? takže pokud chcete a máte peníze za 4 rok nejdříve byste to mohl mít komplet splacené bez jakkékoliv penalizace ze strany bank (podle nových zákonů), správně?

Nějak se v tom nevyznám, ale co vím, tak většinou to je že jde doplatit nějaká část (třeba 20%) ze zbývající dlužné částky a ne v celkového úvěru. Takže to zas tak rychlé nebude.

12. 11. 2017 13:07:56

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc/strana/3#reply1311424

Erik

(6 hodnocení)

13. 11. 2017 08:33:56

RB mě taky zrovna nepotěšila, když jsem teďka potřeboval na rychlo sehnat cca 300k.

Chtěli čisté příjmy z hlavního zdroje příjmu za poslední 3 měsíce, tak přinesu papíry za poslední 3 měsíce, kde to vychází například:

1.měs. 53tis. Kč

2.měs. 21tis. Kč

3.měs. 55tis. Kč

Paní v RB píše, že podle nějakých jejich pravidel musí napsat do nějakého papíru 21 tis. Kč měsíčně. Pár dní na to přišlo, že mi nabídnout půjčku max 50tis. Kč což vzhledem k příjmům je mi pěkně na nic. Sama paní na pobočce řekla, že to nechápe a zkoušela se s tím obrátit někam víš a asi po týdnu řekla, že bohužel s tím nic nenadělala.

13. 11. 2017 08:33:56

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc/strana/3#reply1311423

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

13. 11. 2017 08:50:50

Napsal Martin Kejzlar;1423587
Nějak se v tom nevyznám, ale co vím, tak většinou to je že jde doplatit nějaká část (třeba 20%) ze zbývající dlužné částky a ne v celkového úvěru. Takže to zas tak rychlé nebude.

zle splacet 25 % kazdy rok z puvodni hypoteky. Tudiz ji lze v podstate za 4 roky splatit uplne. Pokud by to bylo vzdy jen z doposud nesplacene castky, tak by ji clovek v podstate predcasne nemohl nikdy splatit.

13. 11. 2017 08:50:50

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc/strana/3#reply1311422

Dominik Hašek

(12 hodnocení)

13. 11. 2017 09:26:43

Mě můj hypoteční bankéř také říkal že lze splatit 25% ale nikoliv z celkové částky, ale ze zbývající. V podmínkách mám větu že banka nemůže požadovat poplatek za předčasné splacení v těchto případech:

...

(f) do výše 25 % celkové výše spotřebitelského úvěru ve lhůtě 12 měsíců přede dnem výročí uzavření smlouvy o spotřebitelském úvěru.

Což podporuje to co píše Radek O.

13. 11. 2017 09:26:43

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc/strana/3#reply1311421

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

13. 11. 2017 09:50:49

ono tech moznosti je dnes vice... kazdy rok lze splatit 25 % a zaroven lze po dvou letech splatit celou, nicmene s "penale" 1 % max 50tis.

mate ten bod spatne, je tam 1 mesic pred, ne 12...

(3) Věřitel nesmí požadovat náhradu nákladů za předčasné splacení podle

odstavce 2, pokud předčasné splacení bylo provedeno

f) u spotřebitelského úvěru na bydlení do 25 % celkové výše spotřebitelského úvěru během 1 měsíce přede dnem výročí uzavření smlouvy o spotřebitelském úvěru na bydlení.

13. 11. 2017 09:50:49

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc/strana/3#reply1311420

Dominik Hašek

(12 hodnocení)

13. 11. 2017 10:03:15

Já tam mám opravdu 12 měsíců

https://www.mbank.cz/informace-k-produktum/obchodni-podminky/podminky-hypotecnich-uveru.pdf

bod 5.3.2

13. 11. 2017 10:03:15

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc/strana/3#reply1311419

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

13. 11. 2017 10:18:53

Dle meho tam maji chybu, protoze cela ta pasaz je v podstate kopii zakona a ten hovori o 1 mesici. Jen tam je 12 misto 1...

13. 11. 2017 10:18:53

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc/strana/3#reply1311418

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

13. 11. 2017 10:47:36

Napsal Ariwenie;1423722
RB mě taky zrovna nepotěšila, když jsem teďka potřeboval na rychlo sehnat cca 300k.
Chtěli čisté příjmy z hlavního zdroje příjmu za poslední 3 měsíce, tak přinesu papíry za poslední 3 měsíce, kde to vychází například:
1.měs. 53tis. Kč
2.měs. 21tis. Kč
3.měs. 55tis. Kč
Paní v RB píše, že podle nějakých jejich pravidel musí napsat do nějakého papíru 21 tis. Kč měsíčně. Pár dní na to přišlo, že mi nabídnout půjčku max 50tis. Kč což vzhledem k příjmům je mi pěkně na nic. Sama paní na pobočce řekla, že to nechápe a zkoušela se s tím obrátit někam víš a asi po týdnu řekla, že bohužel s tím nic nenadělala.

Vidis, ja u nich mam obyc kreditku, kterou jsem parkrat vyuzil, a nabidli mi 190k ihned k cerpani.

Manzelka to samy a to ma kreditku na 10k, kterou pouzila tak jednou za rok.

13. 11. 2017 10:47:36

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc/strana/3#reply1311417

body

14. 11. 2017 11:50:29

Napsal Ariwenie;1423722
RB mě taky zrovna nepotěšila, když jsem teďka potřeboval na rychlo sehnat cca 300k.
Chtěli čisté příjmy z hlavního zdroje příjmu za poslední 3 měsíce, tak přinesu papíry za poslední 3 měsíce, kde to vychází například:
1.měs. 53tis. Kč
2.měs. 21tis. Kč
3.měs. 55tis. Kč
Paní v RB píše, že podle nějakých jejich pravidel musí napsat do nějakého papíru 21 tis. Kč měsíčně. Pár dní na to přišlo, že mi nabídnout půjčku max 50tis. Kč což vzhledem k příjmům je mi pěkně na nic. Sama paní na pobočce řekla, že to nechápe a zkoušela se s tím obrátit někam víš a asi po týdnu řekla, že bohužel s tím nic nenadělala.

toto ale není hypotéka.... takže zde (v tomto threadu) je nám to na nic.

---------- Příspěvek doplněn 14.11.2017 v 11:57 ----------

Takže když bych hypotéku splatil s těmi 25% každý rok už za 4 roky, tak bych jim celkově na úrocích taky zaplatil méně- jen to co jsem na úrocích bance zaplatil za ty 4 roky, správně...?

Tzn. Pokud mám např. hypotéku 3 miliony na 30 let s tím, že celkově za těch 30 let bych zaplatil 3,5 milionu (3 milionu jistota (nebo jak se tomu říká), 0,5 milionu bych celkově za těch 30 let zaplatil bance na úrocích). A tuto hypotéku splatím každý rok 25%, tedy celkově ji splatím už za 4 roky, tak zaplatím bance ty půjčené 3 miliony + tak 0,1 nebo 0,2 milionu tzn. jen ty úroky co jsem "stačil" zaplatit bance za ty 4 roky...? (nebudu muset bance zaplatit celých 0,5 milionu). Chápu to správně...?

14. 11. 2017 11:50:29

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc/strana/3#reply1311416

cargopro

14. 11. 2017 12:21:57

0,5 mio urok za 30 let , a to kde?

14. 11. 2017 12:21:57

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc/strana/3#reply1311415

Webtrh obecný účet

(1 hodnocení)

14. 11. 2017 13:22:45

Napsal body;1424064
toto ale není hypotéka.... takže zde (v tomto threadu) je nám to na nic.
---------- Příspěvek doplněn 14.11.2017 v 11:57 ----------
Takže když bych hypotéku splatil s těmi 25% každý rok už za 4 roky, tak bych jim celkově na úrocích taky zaplatil méně- jen to co jsem na úrocích bance zaplatil za ty 4 roky, správně...?
Tzn. Pokud mám např. hypotéku 3 miliony na 30 let s tím, že celkově za těch 30 let bych zaplatil 3,5 milionu (3 milionu jistota (nebo jak se tomu říká), 0,5 milionu bych celkově za těch 30 let zaplatil bance na úrocích). A tuto hypotéku splatím každý rok 25%, tedy celkově ji splatím už za 4 roky, tak zaplatím bance ty půjčené 3 miliony + tak 0,1 nebo 0,2 milionu tzn. jen ty úroky co jsem "stačil" zaplatit bance za ty 4 roky...? (nebudu muset bance zaplatit celých 0,5 milionu). Chápu to správně...?

Dejme tomu, ze mate hypoteku 4M, kde splacite jistinu 10tis. a urok 5tis. tudiz celkem splacite 15tis. mesicne... (priklad neni realny, ale pro demonstraci je dulezity..)

Po roce zaplatite tedy

120tis. uver

60tis. uroky

Pote vlozite 25% tedy 1 000 000 Kc

Tudiz dluzite 4-1-0,12 = 2,88 tis.

Splatka vam klesne o 25% na 7500 + 3750

Splacite dalsi rok

90tis. uver

45tis. uroky

Pote vlozite 25% tedy 1M CZK

Tudiz dluzite 2,88-1-0,09 = 1,79

splatka vam opet klesne o 25....

atd. je to zjednoduseny model toho, jak to funguje. V podstate bez sankci se muzete za 4 roky dostat na nulu hypoteky. Nektere banky nabizi vyber mezi tim, zda po mimorande splatce se snizi splatka hypoteky, nebo zkrati doba splaceni, primarne se snizuje splatka.

Takze ano, na konci splatite uver + vyrazne mene na urocich v absolutni castce.

14. 11. 2017 13:22:45

https://webtrh.cz/diskuse/kde-je-nejlepsi-hypoteka-pro-osvc/strana/3#reply1311414

body

15. 11. 2017 11:16:50

Napsal Radek O.;1424100
Dejme tomu, ze mate hypoteku 4M, kde splacite jistinu 10tis. a urok 5tis. tudiz celkem splacite 15tis. mesicne... (priklad neni realny, ale pro demonstraci je dulezity..)
Po roce zaplatite tedy
120tis. uver
60tis. uroky
Pote vlozite 25% tedy 1 000 000 Kc
Tudiz dluzite 4-1-0,12 = 2,88 tis.
Splatka vam klesne o 25% na 7500 + 3750
Splacite dalsi rok
90tis. uver
45tis. uroky
Pote vlozite 25% tedy 1M CZK
Tudiz dluzite 2,88-1-0,09 = 1,79
splatka vam opet klesne o 25....
atd. je to zjednoduseny model toho, jak to funguje. V podstate bez sankci se muzete za 4 roky dostat na nulu hypoteky. Nektere banky nabizi vyber mezi tim, zda po mimorande splatce se snizi splatka hypoteky, nebo zkrati doba splaceni, primarne se snizuje splatka.
Takze ano, na konci splatite uver + vyrazne mene na urocich v absolutni castce.