K dispozici 1 mil. kč v hotovosti, co s tím?

Napsal Cuprumov;1473115

Z čeho soudíš, že "investovat v ČR do čehokoli je totální blbost"?

jo, jo investuj v Thajsku. Znam dva lidi co o nemovitosti prisli. V nekterych mestech nake kat.mapy apod vubec neznaji. Cizinec si nemuze koupit pozemek pod nemovitosti -RD, muze si ji pouze pronajmout. To jsou opravdu zajimave podminky pro investory. A korupce v Thajsku napr. je desetkrat vetsi, nez u nas. Tam jde za penize uplne vse.

Napsal BBCUK;1473120

Z politické situace v ČR, z pohledu na ceny, velikost trhu atd. ČR má mnoho omezení a minimum výhod.

Z pohledu investora

hlavní negativa ČR:

- malý trh, pouze 10 mio obyvatel (což je např. polovina města Bombaj v Indii)

- jazyk a malá znalost angličtiny napříč ČR.

- vysoká míra zdanění

- neustále se měnící zákony a předpisy

- mizerná vymahatelnost práva

- vysoká míra korupce ( na úrovni zemí Jižní Ameriky, a afrických zemí)

- vysoká byrokracie

- vysoké náklady na pracovní sílu

pozitiva ČR:

- je členem EU

- je v centru Evropy

Investorů do ČR mnoho není, pokud nějací přijdou, jsou to spekulativní krátkodobí investoři a jejich investice jsou podmíněny daňovými úlevami, daňovými prázdninami a jinými pobídkami ze strany ČR. Pokud tyto úlevy a pobídky nejsou nebo skončí, investoři odejdou. Stačí se ohlédnout do minulosti na posledních 10-15 let a uvidíte, jak to s investory skutečně v ČR vypadá.

Pro malé investory, kteří chtějí investovat do nemovitostí, se skutečně najde v EU mnoho jiných, lukrativnějších možností. Je potřeba jen znát jazyky, nebýt český nácek (tj. "nacionalista") a pohlédnout se jinde. Např. Řecko a jižní Itálie v současné době nabízí mnoho lukrativních možností pri investice do nemovitostí a rozvoje vlastního byznysu. V Itálii navíc stále ještě s podporou obecních fondů.

Také Indie nabízí řadu investičních možností pro cizince. Navíc Indie, jako bývalá britská kolonie má britské obchodní právo, stabilní zákonodárství, obrovský trh (1 miliardu obyvatel, z toho 10% nadprůměrně, extrémně bohatých, 50% tzv. střední třída). Korupce v Indii je na úrovni ČR, byrokracie zvládnutelná s pomocí místních zaměstnanců. Náklady na zaměstnance v Indii jsou tak 10-30% oproti ČR. Znalost angličtiny napříč Indiií je bezproblémová, anglicky, i když s podivným indickým přízvukem mluví téměř každý.

Mimochodem, když už se zmiňuji o Indii, víte jaký je rozdíl mezi českým a indickým zaměstnancem?

Je to v loajalitě. Když indickému dělníkovi řeknete: "Udělej toto a toto", indický dělník srazí patky, odpoví "Yes sir" a jde to udělat.

Kdežto český dělník vám odpoví: "a já si myslím, že by se to jako mělo udělat jinak". A začne vám líčit vlastní názory na to, jak by se mělo co dělat. Ideálně tak, aby nemusel nic dělat. Když trváte na svém, odejde, po cestě řekne každému, že šéf je vůl a nakonec stejně práci odflákne a udělá po svém. Pak ji musíte předělat.

Upřímně, neumím si představit, že je mi 24 a ušetřil jsem jedno mega na zahraniční brigádě, a rozhodnu se investovat v Indii. Je to sci-fi. Pokud si nechceš koupit akcie TATA nebo index, nebo ty peníze jednoduše někde zaparkovat."já jen říkám, že investování v Indii, to je jiná liga, úplně jiný hřiště, to je dokonce úplně jinej sport"

Napsal cargopro;1473134

fakt je ten, že několik úspěšných čekých podnikatelů obrátilo pozornost na Indii, zatím přes partnery, jedna se hlavně o strojírenství a stavebnictví (technologie), Čína v určitých specializacích neumí konkurovat, Indie půjde nahoru, jsou pracovití, "bohabojní", přičemž to nejsou náboženští fanatici a trh je tam nenasycen, chybí jen investice.

potencial v Indii urcite je, ale bez znalosti mistnich pomeru, bez partnera co te provede uskalim a nutnosti mit "trochu" vice nez milion Kc je blbost vubec premyslet o investovani v Indii-).

Jo v Indii s více jak miliardou obyvatel udělá 24letej kluk s milionem kč díru do světa...bože bože.

Vysoká míra zdanění :D Tenhle vtip mě nikdy nepřestane bavit…

jasně že s partnerem, a s tak málo penězi snad jen ten minipivovar ? Milion je relativni hodně málo peněz na podnikání, ale dá se s ním "zapáčit" (zariskovat). S pohledu mladého kluka je to dost, neznám ani jednoho klučinu co by to dokázal našpórovat.

Minipivovar za mega? To bys mel jen trochu lepsi vareni na sporaku.

Napsal lojzano;1473220

potencial v Indii urcite je, ale bez znalosti mistnich pomeru, bez partnera co te provede uskalim a nutnosti mit "trochu" vice nez milion Kc je blbost vubec premyslet o investovani v Indii-).

milion Kč je 30 tisíc liber. Ta to je v Indii hodně solidní kapitál. V roce 2008 jsme tam otevrrali pobočku, dceřinnou firmu s pohými 1000 librami. Krom toho, kdysi jsem tam chodil do školy. Vím o čem píšu. Statisíce indů tam začínají byznys s mnohem menším kapitálem. Fakt je, že je potřeba znát místní poměry. Firma v Indii (Pvt.Ltd.) stejně musí mít indického ředitele, takže ten ty poměry zná a vyzná se. Není žádný problém tam spustit například programátorskou firmu, k tomu není pitřeba žádný velký kapitál. A že indové programovat umí, to je bez debat. ---------- Příspěvek doplněn 08.07.2018 v 19:20 ----------

Napsal vodička;1473249

Vysoká míra zdanění :D Tenhle vtip mě nikdy nepřestane bavit…

Pracovník finančního úřadu se projevil :) Mimochodem, Vodička, nevím zda se koukají na televizi a nevím zda cenzura pustila do ČT včera zprávu o schůzce 16 zástupců EU v Bulharsku, kde čínský ministr průmyslu podepsal s Bulharskou vládou dohodu o investicích do bulharského průmyslu v hodnotě 1 miliard USD. Na ARD1 to vysílali a byl tam asi 5 sec. záběr na soudruha Babiše, jak zírá s otevřenou pusou jak právě vyoraná myš. Něco takového soudruzi Baibš a Zeman jistě nečekali, že se na ně čínani vytentó a dají přednost Bulharsku. Nojo no, to dělá ta vysoká míra zdanění. Čínský ministr následně odcestoval do Tirany (Albánie), kde se sešel s nejvyššími albánskými představiteli a projednal s nimi čínské investice. Albánie byla kdysi v 50tých letech věrným spojencem Číny. No a co co ČR s se vojí mírou zdanění a cestami soudruh§ Babiše a Zemana do Číny? Slibované investice se do ČR jaksi nedostavují. Čímpak to asi bude, Vodička, co oni na to?

Tak sorry, ale když vylezeš s vysokou mírou zdanění u tématu, kde se řeší koupě nemovitosti… co na to napsat.

Napsal Cuprumov;1473163

Upřímně, neumím si představit, že je mi 24 a ušetřil jsem jedno mega na zahraniční brigádě, a rozhodnu se investovat v Indii. Je to sci-fi. Pokud si nechceš koupit akcie TATA nebo index, nebo ty peníze jednoduše někde zaparkovat.

"já jen říkám, že investování v Indii, to je jiná liga, úplně jiný hřiště, to je dokonce úplně jinej sport"

To je právě o té představivosti. Kdo nemá představivost, nápady, fantazii a odvahu, nemůže podnikat. Podnikání v Indii je snadné, snadnější než v Česku. Indie už dávno není rozvojová země. Akcie Tata bych si nekoupil.---------- Příspěvek doplněn 08.07.2018 v 19:33 ----------

Napsal vodička;1473298

Tak sorry, ale když vylezeš s vysokou mírou zdanění u tématu, kde se řeší koupě nemovitosti… co na to napsat.

Z nemovitosti se též platí daně. V ČR jsou vysoké a nájmy žalostně nízké. Například, menší nemovitost u moře na Sicilíi nebo v jižním Portugalsku vynese daleko více a s menšími daněmi.

Kde se tohle zastaví…

Napsal BBCUK;1473300

To je právě o té představivosti. Kdo nemá představivost, nápady, fantazii a odvahu, nemůže podnikat. Podnikání v Indii je snadné, snadnější než v Česku. Indie už dávno není rozvojová země. Akcie Tata bych si nekoupil.

---------- Příspěvek doplněn 08.07.2018 v 19:33 ----------

Z nemovitosti se též platí daně. V ČR jsou vysoké a nájmy žalostně nízké. Například, menší nemovitost u moře na Sicilíi nebo v jižním Portugalsku vynese daleko více a s menšími daněmi.

Prosim vas nez tady zacnete psat sva moudra, kouknete na zdaneni nemovitosti v Italii. Jake jsou platby napr. pri koupe nemovitosti.Platba notari pri koupe nemovitosti ve vysi 2 % z kupni ceny, 11% dan z katastralni hodnoty nemovitosti, ktera je tedy o neco nizsi nez trzni. Da se rici vseobecne ze vas bude stat 12-13% z kupni ceny nemovitosti. Dan z nemovitosti v Italii je 0.2-0.4% rocne. A ted cisla srovnejte z Ceskem, jsme o dost levnejsi. Davate tady zkreslene informace, at uz zamerne nebo z nevedomosti. Ze svou nemovitost platim dan 1000kc rocne, v Italii bych platil v rozmezi 30 000 - 60 000kc rocne.

Jo všichni čekaj v Itálii s lukrativní nemovitostí u moře aby jí za usranej milion kč prodali někomu kdo jistě italsky nemluví a určitě se v místním trhu nevyzná, to pro toho mladíka bude vyloženě to pravý vořechový. Nebo může jet do Indie konkurovat českým pivovarům se svým pivním know how receptem, který sice nemá ale cestou v letadle ho vymyslí stejně jak jako Neználek v Indii vyběhá povolení a začne dělat něco o čem nemá ani potuchu, koupí nemovitost, vybavení, nabere zaměstnance, nakoupí materiál a bez reklamy spustí za milion kč pivovar :))))))))))))))))))))))). Se tady všichni zbláznili nebo co?

Investuj do neceho cemu rozumis, jinak o to prijdes. 100% Pokud nic takoveho neni, studuj, uc se a az pak investuj. Ne naopak.

Napsal lojzano;1473308

Prosim vas nez tady zacnete psat sva moudra, kouknete na zdaneni nemovitosti v Italii. Jake jsou platby napr. pri koupe nemovitosti.

Platba notari pri koupe nemovitosti ve vysi 2 % z kupni ceny, 11% dan z katastralni hodnoty nemovitosti, ktera je tedy o neco nizsi nez trzni. Da se rici vseobecne ze vas bude stat 12-13% z kupni ceny nemovitosti. Dan z nemovitosti v Italii je 0.2-0.4% rocne. A ted cisla srovnejte z Ceskem, jsme o dost levnejsi. Davate tady zkreslene informace, at uz zamerne nebo z nevedomosti. Ze svou nemovitost platim dan 1000kc rocne, v Italii bych platil v rozmezi 30 000 - 60 000kc rocne.

Ach, je vidět opět to české zaprdnictví a náckovství. Co tak jet do Itálie a neválet se na pláži u moře? Co tak místo povalování se u hotelového bazénu, poohlédnout se s báglem na zádech po vesničkách a pobavit se s místními lidmi? Zákony a předpisy v Itálii a na jihu obzvlášť, jsou jedna věc a realita je věc druhá. Psal jsem jasně nemovitost na Sicílii, a ne někde v Miláně nebo Turíně. Chápete to? Sicílie je na jihu a fungují tam jistá nepsaná pravidla., která na internetu nenajdete.---------- Příspěvek doplněn 09.07.2018 v 06:31 ----------

Napsal MarvinDela;1473329

Jo všichni čekaj v Itálii s lukrativní nemovitostí u moře aby jí za usranej milion kč prodali někomu kdo jistě italsky nemluví a určitě se v místním trhu nevyzná, to pro toho mladíka bude vyloženě to pravý vořechový. Nebo může jet do Indie konkurovat českým pivovarům se svým pivním know how receptem, který sice nemá ale cestou v letadle ho vymyslí stejně jak jako Neználek v Indii vyběhá povolení a začne dělat něco o čem nemá ani potuchu, koupí nemovitost, vybavení, nabere zaměstnance, nakoupí materiál a bez reklamy spustí za milion kč pivovar :))))))))))))))))))))))). Se tady všichni zbláznili nebo co?

Dela, asi neumějí číst. Psal jsem o nemovitosti na Sicílii, nikoliv o lukrativní nemovitosti u moře. Nemovitostí na Sicílii je k prodeji celkem dost. Mladí tam, stejně jako v Česku, mají obě ruce levé a nechce se jim nic dělat. stejně jako v Česku, většnou nic neumí. Sicílie se vylidňuje, mladí odcházejí do Neapole, Říma a na sever. Nemovitosti jsou k prodeji za směšné částky. Stačí vzít bágl, dojet do Palerma, půjčit si skůtr a projet si Sicílii skrz na skrz a pobavit se s místními lidmi.V Indii nemusí konkurovat "českým pivovarům". Může si založit cokoliv jiného, programátorskou firmu, internet kavárnu (dobře prosperují), firmu na mikropůjčky (též v Indii velmi dobře prosperující byznys, který v ČR nemůže uspět), anebo cokoliv jiného co umí. Pokud ovšem ten "mladík" vůbec něco umí. Já mám v Chennai (to je v Indii, dříve se to město nazývalo Madras) přes anglickou firmu programátorskou pobočku už 10.rokem. Startovací kapitál byl 1000 liber a celkem dobře fungujeme stále. Nestěžuju si na nedostatek zakázek. Loayalita indických programátorů je výborná. Pokud jde o "toho mladíka" který má cash 1 milion. Tak nevíš, zda italsky mluví nebo nemluví, ani proč má milion v "hotovosti" a nemá ten milion v bance, ani jakým způsobem k němu přišel. :) Pokud ten mladík nic neumí, leda tak točit volantem a šlapat na padály, může si v Česku za svůj milion cash koupit na sídlišti minigarsonku a provozovat milenecký azyl. Časem se z mladíka stane BordelPapá.---------- Příspěvek doplněn 09.07.2018 v 06:59 ----------MB Škodovka je v Bombaji už dávno. Je to jen montovna. Na montovnu škodovek v Bombaji se nabalily desetitisíce malých soukromých firmiček po celé Indii. Můj spolužák z české VŠ má v Thajsku od roku 2011 firmu, která provozuje beach resort complex. Takže to jde. Za peníze jde v Thajsku vše.