K dispozici 1 mil. kč v hotovosti, co s tím?

Marian85

2. 7. 2018 14:33:06

Zdravím,

je mi 24 let a po delší době se vracím ze zahraničí zpět do ČR(město, kde budu bydlet, má cca 30 tis. obyvatel).

Mám naspořeno 1 mil. kč.

Otázka zní: Co byste dělali Vy, kdybyste měli k dispozici tuto částku v mém věku? :-)

Napadlo mě koupě bytu a mít tak "doživotní rentu" v podobě nájmu +- 6 tis. kč/měsíc.

Nebo taky garáže např. 5-6 garáží, kde je ten nájem +- stejný jako u bytu.

Zajímá mě Váš názor, tak pište, budu rád za každý komentář.

Ahoj

2. 7. 2018 14:33:06

https://webtrh.cz/diskuse/k-dispozici-1-mil-kc-v-hotovosti-co-s-tim/#reply1354697

Alex_H

2. 7. 2018 14:37:30

Koupil bych si ojetý Ford Mustang a spořil dál na ten byt.

2. 7. 2018 14:37:30

https://webtrh.cz/diskuse/k-dispozici-1-mil-kc-v-hotovosti-co-s-tim/#reply1354696

Martin Bárta

(28 hodnocení)

2. 7. 2018 14:44:42

Byt za 1 mil. Kč? To bude chtít asi šetřit dál :)

2. 7. 2018 14:44:42

https://webtrh.cz/diskuse/k-dispozici-1-mil-kc-v-hotovosti-co-s-tim/#reply1354695

Tomáš

(26 hodnocení)

2. 7. 2018 14:45:35

Byt je dobrá jistota. Například v Mostě za milion se dají sehnat už i dva byty v trošku slušnější lokaci. Nehledě na to, že v Mostě je nedostatek bytů k pronájmu. Jen musíš vědět, kde NEkupovat a dát si bacha, koho si tam dáš za nájemníka.

2. 7. 2018 14:45:35

https://webtrh.cz/diskuse/k-dispozici-1-mil-kc-v-hotovosti-co-s-tim/#reply1354694

Jan Horák (Gransy)

(22 hodnocení)

2. 7. 2018 15:05:49

Napsal Marian85;1472379
Zdravím,

je mi 24 let a po delší době se vracím ze zahraničí zpět do ČR(město, kde budu bydlet, má cca 30 tis. obyvatel).

Mám naspořeno 1 mil. kč.

Otázka zní: Co byste dělali Vy, kdybyste měli k dispozici tuto částku v mém věku? :-)

Napadlo mě koupě bytu a mít tak "doživotní rentu" v podobě nájmu +- 6 tis. kč/měsíc.
Nebo taky garáže např. 5-6 garáží, kde je ten nájem +- stejný jako u bytu.

Zajímá mě Váš názor, tak pište, budu rád za každý komentář.

Ahoj

Po dvou pronajmech jsem usoudil ze o takovou “dozivotni rentu” fakt nestojim :D

2. 7. 2018 15:05:49

https://webtrh.cz/diskuse/k-dispozici-1-mil-kc-v-hotovosti-co-s-tim/#reply1354693

(20 hodnocení)

2. 7. 2018 15:09:50

predstavovat si, ze vlastnit byt na pronajem bude jako mit rentu neni uplne stastne :) s bytem jsou starosti a vydaje... Samozrejme na tom vydelavat lze, ale prirovnani k rente je urcite nestastne...

2. 7. 2018 15:09:50

https://webtrh.cz/diskuse/k-dispozici-1-mil-kc-v-hotovosti-co-s-tim/#reply1354692

MarvinDela

(7 hodnocení)

2. 7. 2018 15:11:41

Jo byty jsou klasika, mě generují prozatím nákých 38k měsíčně a postupně mám cíl tak aby mi to dávalo kolem 100k, takže hledám dál. Za milion můžeš koupit byt někde jen pozor na to kde. Vždy je nejlepší nakupovat tam kde bydlíš jelikož tu lokalitu dobře znáš. Ovšem pokud je to náká hrůza typu Teplice, Most, Chomutov a podobně tak určitě ne, není tam práce a o solventní nájemníky budeš mít nouzi. Kde bydlíš? pokud to neni tajný :)

2. 7. 2018 15:11:41

https://webtrh.cz/diskuse/k-dispozici-1-mil-kc-v-hotovosti-co-s-tim/#reply1354691

Marian85

2. 7. 2018 15:21:54

Napsal MarvinDela;1472394
Jo byty jsou klasika, mě generují prozatím nákých 38k měsíčně a postupně mám cíl tak aby mi to dávalo kolem 100k, takže hledám dál. Za milion můžeš koupit byt někde jen pozor na to kde. Vždy je nejlepší nakupovat tam kde bydlíš jelikož tu lokalitu dobře znáš. Ovšem pokud je to náká hrůza typu Teplice, Most, Chomutov a podobně tak určitě ne, není tam práce a o solventní nájemníky budeš mít nouzi. Kde bydlíš? pokud to neni tajný :)

Nový Jičín

2. 7. 2018 15:21:54

https://webtrh.cz/diskuse/k-dispozici-1-mil-kc-v-hotovosti-co-s-tim/#reply1354690

MarvinDela

(7 hodnocení)

2. 7. 2018 15:25:12

Napsal Marian85;1472396
Nový Jičín

Tak tam situaci neznám. Mrkni se na realitky jak velká je nabídka na prodej bytů a pronájmy , z toho si uděláš první obrázek + jak je to u vás se zaměstnaností, zda tam jsou cikánský čtvrti tam ti pak do nájmu nikdo nepůjde.

edit: koukám dá se tam koupit byt za ten milion a dělalo by to fakt tu 6tku což ujde. Na 24tisícový město se prodává jen 20 bytů což je dobrý znamení.

2. 7. 2018 15:25:12

https://webtrh.cz/diskuse/k-dispozici-1-mil-kc-v-hotovosti-co-s-tim/#reply1354689

Tomáš

(26 hodnocení)

2. 7. 2018 15:31:27

Napsal MarvinDela;1472394
Jo byty jsou klasika, mě generují prozatím nákých 38k měsíčně a postupně mám cíl tak aby mi to dávalo kolem 100k, takže hledám dál. Za milion můžeš koupit byt někde jen pozor na to kde. Vždy je nejlepší nakupovat tam kde bydlíš jelikož tu lokalitu dobře znáš. Ovšem pokud je to náká hrůza typu Teplice, Most, Chomutov a podobně tak určitě ne, není tam práce a o solventní nájemníky budeš mít nouzi. Kde bydlíš? pokud to neni tajný :)

To je ale bohužel klasická mýlka o Mostecku. Ano, Litvínov, Jirkov, to je stále ohromná bída. Ale Most, popřípadě Chomutov se velmi zvedl a to především díky investicím v okolí těchto měst. Je zde spousta nových firem, které přetahují zaměstnance, už to v Mostě není jako dřív, že jediní dva velcí zaměstnavatele (chemička a MUS) poskytovali tisíce pracovních míst. Jen pro představu, můj dobrý kamarád z Mostu si na obyčejné pozici u linky vydělává 21 čistého + má spousty benefitů. Je to málo na město, kde byt 50 m 2 po rekonstrukci seženete kolem 600 tisíc? Kde jídlo v restauraci stále vyjde na 120,- i s přílohou? O rapidním zvýšení životní úrovně svědčí také velmi rychle se rozrůstající vilové čtvrti. Kde byly ještě před 10 rokama kravíny a pole, dnes jsou baráčky. Právě Most je myslím si velmi dobrý pro investici do bytů. Samozřejmě, musíte to tam znát a nekupovat byt 4+1 za 150 tisíc v Jirkově :-)

2. 7. 2018 15:31:27

https://webtrh.cz/diskuse/k-dispozici-1-mil-kc-v-hotovosti-co-s-tim/#reply1354688

MarvinDela

(7 hodnocení)

2. 7. 2018 16:02:06

Napsal FunTomas;1472400
To je ale bohužel klasická mýlka o Mostecku. Ano, Litvínov, Jirkov, to je stále ohromná bída. Ale Most, popřípadě Chomutov se velmi zvedl a to především díky investicím v okolí těchto měst. Je zde spousta nových firem, které přetahují zaměstnance, už to v Mostě není jako dřív, že jediní dva velcí zaměstnavatele (chemička a MUS) poskytovali tisíce pracovních míst. Jen pro představu, můj dobrý kamarád z Mostu si na obyčejné pozici u linky vydělává 21 čistého + má spousty benefitů. Je to málo na město, kde byt 50 m 2 po rekonstrukci seženete kolem 600 tisíc? Kde jídlo v restauraci stále vyjde na 120,- i s přílohou? O rapidním zvýšení životní úrovně svědčí také velmi rychle se rozrůstající vilové čtvrti. Kde byly ještě před 10 rokama kravíny a pole, dnes jsou baráčky. Právě Most je myslím si velmi dobrý pro investici do bytů. Samozřejmě, musíte to tam znát a nekupovat byt 4+1 za 150 tisíc v Jirkově :-)

8. 6. 2018 - Nejvyšší nezaměstnanost je tradičně na Mostecku, kde bylo na konci dubna bez práce 6,6 procenta lidí. /// Tam to bude vždy na prd jsou to dlouhodobě špatný lokality a stahují se tam cikáni i ze Slovenska . mám kamaráda co pochazí z Chomutova a co řikal tak bída veliká, ale to je léty známá věc. Asi k tomu kraji máš osobní vztah , tak to neber nějak hanlivě ale tohle vždy budou chudý lokality.

2. 7. 2018 16:02:06

https://webtrh.cz/diskuse/k-dispozici-1-mil-kc-v-hotovosti-co-s-tim/#reply1354687

Ittester

2. 7. 2018 16:08:30

Nevím v této lokalitě bydlím a ceny ve městě za pronájem jsou až 10 000 Kč, pokud se nebavime "o vyloučených lokalitách", kde jsou ceny minimálně poloviční, ale také se dá očekávat problém s nájemníky.

Co jsem tak koukal tak být do osobního vlastnictví v dobré lokalitě 1M +, takže bych ještě něco dosetril a koupil byr v dobré lokalitě, kde se dají očekávat solventnejsi nájemníci...za 1 200 000 Kč nájem blízko 10 000 Kč je velmi solidní návratnost něco přes 10 let, to poskytne málokterý realitní trh...

2. 7. 2018 16:08:30

https://webtrh.cz/diskuse/k-dispozici-1-mil-kc-v-hotovosti-co-s-tim/#reply1354686

Tomáš

(26 hodnocení)

2. 7. 2018 16:22:13

Napsal MarvinDela;1472406
8. 6. 2018 - Nejvyšší nezaměstnanost je tradičně na Mostecku, kde bylo na konci dubna bez práce 6,6 procenta lidí. /// Tam to bude vždy na prd jsou to dlouhodobě špatný lokality a stahují se tam cikáni i ze Slovenska . mám kamaráda co pochazí z Chomutova a co řikal tak bída veliká, ale to je léty známá věc. Asi k tomu kraji máš osobní vztah , tak to neber nějak hanlivě ale tohle vždy budou chudý lokality.

Určitě to neberu nějak jako urážku a ano, mám tam rodinu, známí a pravidelně se tam vracím. Vysoká nezaměstnanost je určitě podílem cikánů, to je také důvod vyčleněných lokalit jako Chánov, Jirkov, "Stovky" a spousty dalších lokalit. Přesto ovšem je tam hodně lidí, co si dokáží vydělat pěkné peníze, a to nemluvě v porovnání s mzda X životní náklady. Otázka však je, jestli běžný občan v Mostě si ten byt prostě nekoupí a za 10 let bydlí ve svém bez dluhů, toho jediného bych se bál. Jinak stále je spousta lokalit, kde se dá hezky žít. Mimochodem známý před půl rokem hledal byt alespoň 2kk k pronájmu, alespoň trochu slušnější byt. Bez výsledku. Jinak bída veliká není, ten kdo pracovat chce, si tam práci najde a opravdu za slušné peníze. A upřímně, ten kdo neumí něco extra, si v Praze určitě nevydělá zásadně víc, jak v Mostě.

2. 7. 2018 16:22:13

https://webtrh.cz/diskuse/k-dispozici-1-mil-kc-v-hotovosti-co-s-tim/#reply1354685

Ittester

2. 7. 2018 16:33:50

Jinak Mostecko je ze zmiňovaného kraje nejhorší (rozhodně to není můj tip do nemovitostí). Nejvíce lidí v exekucich a nezaměstnaných a tak tam jedí krajicek chleba k svačině a ani automaty s bagetami tam nefungují...

Btw: sice tam nebydlím, ale mám tam nějaké kontakty na obchodní zástupce, vysokoškolský kvalifikované zaměstnance kteří tam dělají téměř za minimální mzdu a i když člověk jede kolem přes nádraží, tak tu bídu vidí. Za mě nejhorší okres i když bydlím v Ústeckém kraji..

2. 7. 2018 16:33:50

https://webtrh.cz/diskuse/k-dispozici-1-mil-kc-v-hotovosti-co-s-tim/#reply1354684

kyzzzy

2. 7. 2018 17:13:35

Byt v Mostě pronajímám už 6 let a v pohodě hold někdy jsou to nervy někdy zase pohoda. Musíš se starat nenechat to na realitce a jen čekat že budeš kasírovat. Je to jako s dobrým zaměstnancem

2. 7. 2018 17:13:35

https://webtrh.cz/diskuse/k-dispozici-1-mil-kc-v-hotovosti-co-s-tim/#reply1354683