Jsou ceny nemovitostí v ČR na vrcholu?

Napsal Oleg;1477146

Domy, ktere jsem mel vyhlidnute uz jsou kolem 15-20M. Drive kolem 10M. Tak doufam, ze bublina splaskne. Karlovarský kraj.

Napsal Godot;1477135

Hodlám kupovat nemovitost (RD, vzdálenější okolí brna, cca do 3 000 000 Kč). Zajímá mě zdali jsou nemovitosti (ne praha ale celorepublikově a především RD) na svém cenovém vrcholu a dále to už bude jen padat ( - nebo rovnou přístí rok přijde krize)? Nebo ještě pár let (2-3) budou ceny pomalu růst a teprve potom přijde krize a pád. Případně ceny budou stagnovat pár let než přijde krize a pád cen... (Krize přijde, ekonomika se chová cyklicky).

Nepište mi sem že to nikdo neví :-), ale dejte svůj nejlepší odhad.

Ted jsem si ze stránek ČSÚ stáhl asi nejaktuálnější graf vývoje cen nemovitostí... a docela koukám... Myslel jsem doted, že jsme někde okolo nebo lehce nad předešlým vrcholem z let 08 a tedy myslel jsem, že ještě ceny budou tak 2-3 roky trochu růst nebo stagnovat a nějaký pád přijde až za ty 2-3 roky... Ale teďka koukám a už je to docela DOST nad původním vrcholem z let 2008 (minimálně Praha)... takže já si skoro myslím že ted nebo tak max do roka tu máme vrchol a pak už jen dolů a dolů... (a tedy kupovat nemovitost na bydlení (ne investici) ted fakt nebude nejlepší...)

Graf viz: https://www.czso.cz/csu/czso/ceny_bytu

"Graf 1 Nabídkové ceny bytů (index, 2010 = 100)"

---------- Příspěvek doplněn 30.07.2018 v 17:35 ----------

Mimochodem, znovu na to koukám a chápu ten graf správně, že průměrně (modrá křivka), pokud někdo koupil nemovitost na vrcholu konjuktury (cca Q1 2009), tak musel počkat víceméně 7 (!) let (do cca Q1 2016) aby ji mohl prodat za stejnou cenu za kterou ji koupil...? (pokud by prodal dříve tak by prodělal...)

Napsal MarvinDela;1477153

Pomalu to poroste dál.

Tak ve Varech co jsem četl už to splasklo.

Napsal láďa1979;1477160

Porovnávat ceny bytů s rodinnými domky mi nepřijde zrovna vypovídající a zbytek je věštění z koule. To, že je česká ekonomika přehřáta ví všichni, řekl bych, že i vzhledem k oslabení koruny dochází k intervencím. Co se bude dít až přijde krize sice nelze předpovídat, ale jistě se objeví spousta nemovitostí z nesplácených hypoték. Na druhou stranu dnes byla puštěna informace, že nejsou cihly, není i jiný materiál a hlavně nejsou řemeslníci, takže se ti lehce může stát při tvém rozpočtu, že sice ušetříš na ceně, ale následně proděláš na případné rekonstrukci.

Napsal láďa1979;1477160

Porovnávat ceny bytů s rodinnými domky mi nepřijde zrovna vypovídající a zbytek je věštění z koule. To, že je česká ekonomika přehřáta ví všichni, řekl bych, že i vzhledem k oslabení koruny dochází k intervencím. Co se bude dít až přijde krize sice nelze předpovídat, ale jistě se objeví spousta nemovitostí z nesplácených hypoték. Na druhou stranu dnes byla puštěna informace, že nejsou cihly, není i jiný materiál a hlavně nejsou řemeslníci, takže se ti lehce může stát při tvém rozpočtu, že sice ušetříš na ceně, ale následně proděláš na případné rekonstrukci.

Napsal Godot;1477176

No já to ten graf a celkově info z ČSU pochopil tak že sice mluví o "bytech" a bytovém fondu atd. ale jsou tím myšleny (a do toho započítány i rodinné domy...) že by to měli být informace jen o bytech slyším poprvé... já vždycky myslel že mají jen hloupý systém pojmenovávání...