Investice 300 tisíc do bytů

6. 2. 2015 16:17:06

Napsal grizly007;1165531
Proč by někdo platil 1-2tis nájem za garáž když si jí může koupit za 100-250tis sám. To zase taková rána neni kort pro člověka co vlastní auto který považuje za nutné schovávat v garáži :)

Otazkou je, kde jste schopen vuci svemu bydleni tu garaz/garazove stani koupit. Hodne lidi ma garaze kilometry od domu a jsou spokojeni, ale ja potrebuji parkovat v nejake kratsi dochazkove vzdalenosti. A to uz muze byt velky problem kopuit garaz/stani v takove blizkosti.

6. 2. 2015 16:17:06

https://webtrh.cz/diskuse/investice-300-tisic-do-bytu/strana/3#reply1088921

Cuprumov

(11 hodnocení)

6. 2. 2015 16:21:00

Napsal Bergy;1165529
Jestli jsi z Prahy tak ani nemusíš hledat , protože v Praze minimálně za 200 tisíc , ještě k tomu na cizím pozemku . Za 100 000 možná seženeš , když budeš mít hodně štěstí parkovací místo a to mi přijde zbytečné ...

Z Prahy díkybohu nejsem. Severní Morava.

Napsal Radek O.;1165530
Mam v Brne. Cena noveho stani byla cca 130tis. najem se da zajistit za cca 1200-1500 mesicne. Naklady na udrzbu a budouci opravy jsou blizke nule. Jinak znamy ma sdilene garaze pro motorkare. Do jedne je schopen umistit az 3 motorky, takze se z toho da teoreticky ziskat vice. Ale je pravda, ze to nutne potrebuje oblast, kde se vazne spatne parkuje. Jedno misto v lokalite, kde neni uplna nouze o parkovani zeje prazdnotou uz delsi dobu. Vyhodou je sice nizsi investice, ale nevyhodou je dle meho to, ze to zavisi na lokalite vice jak byt.

Díky za info. To je super. U nás se pohybují do 150k, ale vždy se dá smlouvat dost. Podle mě je to docela fajn investice. Co do poměru nutný kapitál, návratnost, minimální údržba, možnost platbu třeba na rok dopředu.

6. 2. 2015 16:21:00

https://webtrh.cz/diskuse/investice-300-tisic-do-bytu/strana/3#reply1088920

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

6. 2. 2015 16:25:48

Ale je to dost dlouhodobý, kdo si na severní moravě pronajme garáž nad 500 Kč?

To už radši Ostrava, kde garáž koupíš i za 20k a i při superlevným pronájmu je to výhodnější, než dávat do garáže 150k, to už je lepší procestovat.

Zkuste fakt ty půjčky (mně se líbí loanis.cz), můžete se jistit proti neplátcům a úroky okolo 50 % jsou úplně běžný. Půjčíš někomu 40k a za rok ti vrátí 70, to nemá moc konkurence v garáži nebo v bytě v chánově.

6. 2. 2015 16:25:48

https://webtrh.cz/diskuse/investice-300-tisic-do-bytu/strana/3#reply1088919

Cuprumov

(11 hodnocení)

6. 2. 2015 16:29:55

Napsal vodička;1165535
Ale je to dost dlouhodobý, kdo si na severní moravě pronajme garáž nad 500 Kč?
To už radši Ostrava, kde garáž koupíš i za 20k a i při superlevným pronájmu je to výhodnější, než dávat do garáže 150k, to už je lepší procestovat.

To máte asi pravdu. Nad druhou stranu co jsem se tak díval, že lidé shánějící pronájem nabízeli u nás bylo mezi 500-1000 Kč. Oblast Nový Jičín/Valašské Meziříčí.

Samozřejmě chci velký výnos, ale možná ještě důležitější pro mě je "trvanlivost". Aby takový peněžní tok byl stálý, neměnili se často nájemníci, platili včas.

6. 2. 2015 16:29:55

https://webtrh.cz/diskuse/investice-300-tisic-do-bytu/strana/3#reply1088918

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

6. 2. 2015 16:35:47

Napsal Cuprumov;1165537
Samozřejmě chci velký výnos, ale možná ještě důležitější pro mě je "trvanlivost". Aby takový peněžní tok byl stálý, neměnili se často nájemníci, platili včas.

Tak to je jakákoli nemovitost za takový peníze úplně mimo tvoji představu.

6. 2. 2015 16:35:47

https://webtrh.cz/diskuse/investice-300-tisic-do-bytu/strana/3#reply1088917

Cuprumov

(11 hodnocení)

6. 2. 2015 16:37:33

Napsal vodička;1165538
Tak to je jakákoli nemovitost za takový peníze úplně mimo tvoji představu.

Ták. To je naivní ideální představa. :) Ale vše se mění a samotná realita bude jiná.

6. 2. 2015 16:37:33

https://webtrh.cz/diskuse/investice-300-tisic-do-bytu/strana/3#reply1088916

Vokurka

(2 hodnocení)

6. 2. 2015 16:48:28

tak to kup raději trafiku na rohu, najmi bábu at se ti o to stará

6. 2. 2015 16:48:28

https://webtrh.cz/diskuse/investice-300-tisic-do-bytu/strana/3#reply1088915

Ladislav Výsmek

(14 hodnocení)

6. 2. 2015 16:53:32

Návratnost za 17 let není v nemovitostech vůbec špatná. Garáž v Praze je určitě hodnotnější nemovitost než byt v Ústí nad labem, kde žije 20% nepřizpůsobivých občanů a ty levné nemovitosti jsou právě v oblastech, kde je máš za sousedy a tudíž tam nikdo nechce bydlet ani zadarmo.

Ale jestli trpíš mylnou představou, že barák ve špatné lokalitě je víc než garáž v dobré lokalitě, tak po 500 dolarech můžeš vykoupit spoustu baráku ve velkoměstě zvaném Detroit. http://www.realtor.com/realestateandhomes-search/Detroit_MI/sby-1/pg-3

6. 2. 2015 16:53:32

https://webtrh.cz/diskuse/investice-300-tisic-do-bytu/strana/3#reply1088914

crtz

(30 hodnocení)

6. 2. 2015 17:20:47

nejlevnější garáže v Praze (jsem z Prahy) se pohybují minimálně od 200 000 kč s tím , že kdyby se to pronajalo tak bych za nájem mohl dostat 1000kč , takže investovanou částku bych měl zpět za 16 let

Koupis garaz za 200k, najem 1k mesicne.. tzn ze za 16-17 let se ti penize vrati ale porad mas tu garaz ktera ma +- stejnou hodnotu jako kdyz si ji koupil. Takze si zdvojnasobil investici. Da se vubec u realit rikat "navratnost investice"?

Ja beru "fandorovske" :D investovani do garazi jako zpusob ulozeni penez s minimalnim rizikem (a mensim vynosem)

6. 2. 2015 17:20:47

https://webtrh.cz/diskuse/investice-300-tisic-do-bytu/strana/3#reply1088913

jakanas

(2 hodnocení)

6. 2. 2015 19:06:36

Napsal MartinFial;1165466
koupil bych jeden z vydělávajících obchodů zde na wb a věnoval se tomu

třeba ten na hotely

6. 2. 2015 19:06:36

https://webtrh.cz/diskuse/investice-300-tisic-do-bytu/strana/3#reply1088912

David Hampl

(86 hodnocení)

6. 2. 2015 19:19:27

Napsal Bergy;1165513

PS : Ted jsem našel dokonce byt v teplicích 3+1 80m za 60 000 ...

Orientačně jsem si pár bytů vyhledal: http://www.sreality.cz/hledani/prodej/byty/teplice?cena-od=0&cena-do=200000&razeni=nejlevnejsi

Maršov, Prosetice, Duchcov.... Stačí si občas přečíst noviny a musí ti být jasné, proč takové ceny.

6. 2. 2015 19:19:27

https://webtrh.cz/diskuse/investice-300-tisic-do-bytu/strana/3#reply1088911

jakanas

(2 hodnocení)

6. 2. 2015 19:22:32

Napsal MartinFial;1165543
tak to kup raději trafiku na rohu, najmi bábu at se ti o to stará

víš kolik % je na časopisech a cigaretách? ...já bych do toho teda nešla

6. 2. 2015 19:22:32

https://webtrh.cz/diskuse/investice-300-tisic-do-bytu/strana/3#reply1088910

Lukas Halm

6. 2. 2015 19:24:06

Napsal hampl.david;1165581
Orientačně jsem si pár bytů vyhledal: http://www.sreality.cz/hledani/prodej/byty/teplice?cena-od=0&cena-do=200000&razeni=nejlevnejsi
Maršov, Prosetice, Duchcov.... Stačí si občas přečíst noviny a musí ti být jasné, proč takové ceny.

A největší pecka je, že společným jmenovatelem všech inzerátů, které jsem namátkou otevřel je "klidná lokalita" :D

6. 2. 2015 19:24:06

https://webtrh.cz/diskuse/investice-300-tisic-do-bytu/strana/3#reply1088909

grizly007

(5 hodnocení)

7. 2. 2015 03:19:27

http://reality.bazos.cz/inzerat/44128445/Zarizeny-byt-21-v-Sokolove.php :D

7. 2. 2015 03:19:27

https://webtrh.cz/diskuse/investice-300-tisic-do-bytu/strana/3#reply1088908

Radek

(46 hodnocení)

7. 2. 2015 09:34:11

Napsal grizly007;1165531
Proč by někdo platil 1-2tis nájem za garáž když si jí může koupit za 100-250tis sám. To zase taková rána neni kort pro člověka co vlastní auto který považuje za nutné schovávat v garáži :)

mám kamaráda, který platí 1500 za garáž pro svoje auto v Brně. Jedná se ale o to, že má tu garáž 100m od bytu, takže blízko

Já s 300 000 :

- šel bych do hypotéky na delší dobu, raději koupil novostavbu, třeba na brněnsku je toho dost

- nebo bych investoval za úroky, dá se udělat i 10% ročně, což je lepší varianta, než se starat o nájemníky, byty.....

- taky jsem zde koupil supr vydělávající weby, ale abych pravdu řekl, vydělávají najednou spíš koruny

- vše ostatní je o vlastním zapojení, starosti.....

Můj názor.

7. 2. 2015 09:34:11

https://webtrh.cz/diskuse/investice-300-tisic-do-bytu/strana/3#reply1088907