Inspirace v čem podnikat na vlastním pozemku (a čemu se vyhnout)

26. 7. 2016 11:37:47

Děkuji všem zúčastněným za aktivní komunikaci, jsem za to rád, protože je to pro mne aktuální, chtěl bych začít co nejdříve :)

Přesně tak, nepředpokládám, že mi tu někdo na zlatém podnose napíše, že mám začít s tím a tím, protože v tom je budoucnost…, potřebuji poradit a zjistit z diskuze Vaše zkušenosti, inspirace, náměty jak nejlépe využit, zhodnotit (dlouhodobě, celoročně, za každého počasí) pozemek, který je na atraktivním místě a bude mne živit... O prodeji pozemku určitě neuvažuji, ten pozemek má velký potenciál, jen ho opravdu správně využít, vydat se tím správným směrem a zrealizovat byznys, který ze startu nebude tak finančně náročný a nebo když už opravdu jít do něčeho velkého tak využít dotace... (nemám v tom ale zkušenosti z vyřizováním...)

Podnikat z důvodu obav z velké konkurence, vězte, že existuje řada oblastí, ve kterých je konkurence malá a dá se i dobře vydělat.

Co všechno se na vlastním pozemku dá vymyslet a realizovat, zatím takto shrnutí v čem podnikat:

- pojízdná prodejna

- mobilni reklamy (billboard na vozíku)

- malý pneuservis

- nějaká zábavná expozice (ten Park Boheminium je fakt moc hezký)

(v tom postaveném domu vzhůru nohama jsem byl osobně, bylo to v Polsku, k vidění tam byli v miniatuře všechny světové památky a k tomu ještě Dinopark)

Má někdo další nějaký nápad? Můžete i napsat v čem byste chtěli podnikat vy, kdyby jste vlastnily stejný pozemek ? Máte svůj tajný sen, který byste si chtěli splnit? Podělte se s námi v diskuzi :)

26. 7. 2016 11:37:47

https://webtrh.cz/diskuse/inspirace-v-cem-podnikat-na-vlastnim-pozemku-a-cemu-se-vyhnout/strana/4#reply1213438

(20 hodnocení)

26. 7. 2016 11:44:47

Ja mam jasno, ja si na podobnem pozemku postavim klasicky lodni kontejner a do nej vybaveni na vareni piva, neco jako mivali tady http://www.mobilnipivovary.cz/ ale problem je tam s tou vodou, na pivo musi byt kvalitni, kohoutkova je v 99% pripadu nedostacujici, nektere minipivovary si pramenitou dovazi v cisternach, vetsina ma ale kvalitni studny. Ale tohle ti asi moc nepomohlo co? :)

26. 7. 2016 11:44:47

https://webtrh.cz/diskuse/inspirace-v-cem-podnikat-na-vlastnim-pozemku-a-cemu-se-vyhnout/strana/4#reply1213437

Orabrush

26. 7. 2016 12:09:26

Napsal Aleš Jiříček;1312535
Ja mam jasno, ja si na podobnem pozemku postavim klasicky lodni kontejner a do nej vybaveni na vareni piva, neco jako mivali tady http://www.mobilnipivovary.cz/ ale problem je tam s tou vodou, na pivo musi byt kvalitni, kohoutkova je v 99% pripadu nedostacujici, nektere minipivovary si pramenitou dovazi v cisternach, vetsina ma ale kvalitni studny. Ale tohle ti asi moc nepomohlo co? :)

Mobilní pivovar z kontejneru jsem teda ještě neviděl:) Je fakt, že Češi jsou hrdý pivní národ :) Problém je v tom že nemám napojení na vodovodní řád a nemám zřízenou příjezdovou cestu na pozemek - To jsou NEJVĚTŠÍ NEVÝHODY POZEMKU!! Jako drobnou výhodu bych viděl v tom kontejneru, pro uskladnění na pozemek nepotřebuješ stavební povolení, stačí ti ohlášení stavby a souhlas majitelů sousedních pozemku (a To je taky v dnešní době PROBLÉM MÍT TAHANICE ZE SOUSEDY!!)

Ještě se vrátím k tomu menšímu pneuservisu, tam taky potřebuješ vodu a sjezd ( znám pneuservisy, kteří zkrachovali nebo je vytlačila konkurence, můj osobní názor - pneuservis prosperuje na jaře a v zimě, v ostatních měsících zdechl pes...

26. 7. 2016 12:09:26

https://webtrh.cz/diskuse/inspirace-v-cem-podnikat-na-vlastnim-pozemku-a-cemu-se-vyhnout/strana/4#reply1213436

(20 hodnocení)

26. 7. 2016 12:20:56

Napsal Orabrush;1312548
Ještě se vrátím k tomu menšímu pneuservisu, tam taky potřebuješ vodu a sjezd ( znám pneuservisy, kteří zkrachovali nebo je vytlačila konkurence, můj osobní názor - pneuservis prosperuje na jaře a v zimě, v ostatních měsících zdechl pes...

proto ty pneuservisy co jim nefrci pneu porad nabizeji i vymeny oleju, filtru, zarovek a proste tenhle drobnej servis, na to clovek ani nemusi byt automechanik, staci umet tocit srouby a nacist neco o typech oleju a proc se kde jakej pouziva a to je vlastne asi vsechno... Ale bez prijezdovky je to samozrejme na pytel...

26. 7. 2016 12:20:56

https://webtrh.cz/diskuse/inspirace-v-cem-podnikat-na-vlastnim-pozemku-a-cemu-se-vyhnout/strana/4#reply1213435

Orabrush

26. 7. 2016 12:43:23

Napsal Aleš Jiříček;1312552
proto ty pneuservisy co jim nefrci pneu porad nabizeji i vymeny oleju, filtru, zarovek a proste tenhle drobnej servis, na to clovek ani nemusi byt automechanik, staci umet tocit srouby a nacist neco o typech oleju a proc se kde jakej pouziva a to je vlastne asi vsechno... Ale bez prijezdovky je to samozrejme na pytel...

viděl jsem ještě i mobilní pneuservis..., ale na to abych si nechal vyměnit olej, žárovku, nepotřebuji nutně jezdit do pneuservisu, jsou i jiné možnosti, a záleží hodně na okolnostech....

---------- Příspěvek doplněn 26.07.2016 v 13:54 ----------

- nějaká zábavná expozice

A co třeba to Ruské kolo? (výstavba obřího kola v čr je údajně plánována zatím jen v Praze, (výhoda je, že na to kolo nepotřebujete žádné stavební povolení, stačí ohlášení zda to město povolí, nevýhoda je ale pořizovací cena, zaleží na dalších specifikacích... , nebo k tomu zrealizovat takový menší Lunapark, oplotit pozemek a nacpat tam všechny atrakce které k lunaparkům neodmyslitelně patří. (Nejdůmyslnější kolotoče, adrenalinové „odstředivky“, ruské kolo či autodromy) Na veškeré atrakce, a můžou být i nafukovací nepotřebuješ nic, žádné povolení atd...

Byl z Vás někdo v zábavním parku na pražském Výstavišti - Matějská pouť jaké je to Ruské kolo, stojí to zato??

A nebo realizovat podobný nápad jako ten park Boheminium v Mariánských Lázních ? (modely českých památek) Vytvořit mini areál park, pěkné prostředí, oplotit pozemek a nacpat tam všechny miniatury...)

Píše se to lehce co :) ale skutek utek... To už jsou velké investice, záleží jak by se k tomu taky postavilo město, radince aspol.. a podpořilo projekt (dle zkušeností, bez známostí a tučných obálek to asi nepůjde... a taky záleží, zda je možné v tomto případě zažádat o dotace)

26. 7. 2016 12:43:23

https://webtrh.cz/diskuse/inspirace-v-cem-podnikat-na-vlastnim-pozemku-a-cemu-se-vyhnout/strana/4#reply1213434

Honza Seko

26. 7. 2016 15:01:23

Prijde mi, ze tak jak to je, je to nepouzitelny. Nemas vodu, nemas cestu, na nic povoleni. Z toho co jde udelat, uz vsechno kolem tebe je.

Já bych takto uvazoval o 3 vecech

a) prodal to nekomu, kdo na to ma koule a cas to s městem dotahnout a neco tam udelat.

b) nekomu to pronajal

c) obehal si to vsechno sam, sehnal si od banky tak 5 mega a zacal tam delat neco trochu vic poradneho.

Na vsem ostatnim podle me vyhoris, pristup o nicem. Jako ze mam poezemek, ale nevim co s tim, nic nejde, to co by slo je bud drahe, nebo uz tam je... nvm no.

---------- Příspěvek doplněn 26.07.2016 v 15:03 ----------

PS: nemusis to tady tahat z nas, jdi na firmy.cz a jed podle abecedy, zapisuj si zajimavy firmy, projekty, ktery pujdou .. nad tema potom popremyslej, vyskrtej, napadne te neco uplne jinyho ... to prober s lidma, ty ti to proskrtaj...nic ti nezustane a napadne te neco , co bude mozny a fungovat.

26. 7. 2016 15:01:23

https://webtrh.cz/diskuse/inspirace-v-cem-podnikat-na-vlastnim-pozemku-a-cemu-se-vyhnout/strana/4#reply1213433

Orabrush

26. 7. 2016 15:25:12

- nějaká zábavná expozice

Kdo si hraje, nezlobí – zábavní a tematické parky

Park Miniatur Inwałd, Evropa - fotky a fotogalerie

http://www.gattomacek.cz/dream-park/

Vypadá to tam moc hezky:)

---------- Příspěvek doplněn 26.07.2016 v 15:42 ----------

Napsal Ackou;1312629
Prijde mi, ze tak jak to je, je to nepouzitelny. Nemas vodu, nemas cestu, na nic povoleni. Z toho co jde udelat, uz vsechno kolem tebe je.
Já bych takto uvazoval o 3 vecech
a) prodal to nekomu, kdo na to ma koule a cas to s městem dotahnout a neco tam udelat.
b) nekomu to pronajal
c) obehal si to vsechno sam, sehnal si od banky tak 5 mega a zacal tam delat neco trochu vic poradneho.
Na vsem ostatnim podle me vyhoris, pristup o nicem. Jako ze mam poezemek, ale nevim co s tim, nic nejde, to co by slo je bud drahe, nebo uz tam je... nvm no.
---------- Příspěvek doplněn 26.07.2016 v 15:03 ----------
PS: nemusis to tady tahat z nas, jdi na firmy.cz a jed podle abecedy, zapisuj si zajimavy firmy, projekty, ktery pujdou .. nad tema potom popremyslej, vyskrtej, napadne te neco uplne jinyho ... to prober s lidma, ty ti to proskrtaj...nic ti nezustane a napadne te neco , co bude mozny a fungovat.

Díky za názor, varianta B) nebo C) je pro mne relevantní... jinak pozemek je dle nového územního plánu určený také:

K zástavbě budovami nezávadné lehké průmyslové výroby. Přípustné využití v oblasti: služeb, sklady, drobná výroba, servis,

zařízení pro reklamu, obchodní prostory, komerční stavby, nájemní bytové prostory, dílny a domy o 1NP se samostatnými vstupy jednotlivých provozoven

atd...

26. 7. 2016 15:25:12

https://webtrh.cz/diskuse/inspirace-v-cem-podnikat-na-vlastnim-pozemku-a-cemu-se-vyhnout/strana/4#reply1213432

petrx

(8 hodnocení)

26. 7. 2016 17:14:01

Pořiď si 3 věci, v tomto pořadí:

1) právníka

2) příjezd

3) vodovod

26. 7. 2016 17:14:01

https://webtrh.cz/diskuse/inspirace-v-cem-podnikat-na-vlastnim-pozemku-a-cemu-se-vyhnout/strana/4#reply1213431

Orabrush

26. 7. 2016 17:34:59

Napsal petrx;1312683
Pořiď si 3 věci, v tomto pořadí:
1) právníka
2) příjezd
3) vodovod

1) právníka mám k dispozici

2) příjezd je v řešení prozatím na dobu neurčito, nemůžu ale čekat, proto pro osobní potřebu najíždím na pozemek přes obecní cestu a chodník, policie s tím nemá žádný problém

3) napojení na vodovodní řád je od pozemku daleko, jedině naproti přes cestu je hydrant, bavil jsem se z majitelem pozemku, zda by nebyl problém se napojit, ale je to přes rušnou cestu, kde je provoz

26. 7. 2016 17:34:59

https://webtrh.cz/diskuse/inspirace-v-cem-podnikat-na-vlastnim-pozemku-a-cemu-se-vyhnout/strana/4#reply1213430

petrx

(8 hodnocení)

26. 7. 2016 17:40:29

Napsal Orabrush;1312695
1) právníka mám k dispozici
2) příjezd je v řešení prozatím na dobu neurčito, nemůžu ale čekat, proto pro osobní potřebu najíždím na pozemek přes obecní cestu a chodník, policie s tím nemá žádný problém

To by měl právník popohnat!

26. 7. 2016 17:40:29

https://webtrh.cz/diskuse/inspirace-v-cem-podnikat-na-vlastnim-pozemku-a-cemu-se-vyhnout/strana/4#reply1213429

Orabrush

26. 7. 2016 18:03:16

Napsal petrx;1312697
To by měl právník popohnat!

Když jednáš s úředníky, kteří jsou cíleně proti (vyšší zájmy, závist...) a nemáš známého ani tučnou obálku... z právního hlediska dobrozdání a můžeš se odvolat proti rozhodnutí a řešit to soudní cestou...

26. 7. 2016 18:03:16

https://webtrh.cz/diskuse/inspirace-v-cem-podnikat-na-vlastnim-pozemku-a-cemu-se-vyhnout/strana/4#reply1213428

petrx

(8 hodnocení)

26. 7. 2016 19:37:22

Napsal Orabrush;1312706
Když jednáš s úředníky, kteří jsou cíleně proti (vyšší zájmy, závist...) a nemáš známého ani tučnou obálku... z právního hlediska dobrozdání a můžeš se odvolat proti rozhodnutí a řešit to soudní cestou...

Ano.

Já jsem měl nějaké problémy s podjatými úředníky na stavebním úřadě a udělal jsem jim trochu bojovku pomocí právníků a úředníci trochu změkli.

Musíš mít právníka, který je pořádná svině (moji jsou).

26. 7. 2016 19:37:22

https://webtrh.cz/diskuse/inspirace-v-cem-podnikat-na-vlastnim-pozemku-a-cemu-se-vyhnout/strana/4#reply1213427

Orabrush

26. 7. 2016 22:42:14

Chci se zeptat, zda máte někdo zkušenosti se zpracováním žádostí, podnikatelských záměrů nebo business plánů pro získání dotace od Úřadu...??

26. 7. 2016 22:42:14

https://webtrh.cz/diskuse/inspirace-v-cem-podnikat-na-vlastnim-pozemku-a-cemu-se-vyhnout/strana/4#reply1213426

cz_mawa

(4 hodnocení)

27. 7. 2016 11:58:39

Pokud píšeš, že se ten příjezd na pozemek řeší už hodně dlouho, řádově roky a zároveň máš právníka, tak nezbývá než souhlasit s petrx a uvažoval bych nad změnou právníka. Ale nemyslím si úplně, že je potřeba shánět "právníka - svini". Stačí právník, který bude tlačit, prudit, prostě to aktivně řešit, okamžitě namítat nedodržení lhůt ve správním řízení atd atd...

27. 7. 2016 11:58:39

https://webtrh.cz/diskuse/inspirace-v-cem-podnikat-na-vlastnim-pozemku-a-cemu-se-vyhnout/strana/4#reply1213425

mirek.s

27. 7. 2016 12:39:07

Jestli jsou tam paneneláky a problém s parkováním tak oplotit dát tam dědka v buňce a hlidaný parkoviště. Nebo to prodat.

27. 7. 2016 12:39:07

https://webtrh.cz/diskuse/inspirace-v-cem-podnikat-na-vlastnim-pozemku-a-cemu-se-vyhnout/strana/4#reply1213424