Inspirace v čem podnikat na vlastním pozemku (a čemu se vyhnout)

Dobrý den, chci se zeptat na Vaše vlastní zkušeností, názory, inspirace, rady v čem, v jaké oblasti začít celoročně podnikat/pracovat na vlastním pozemku, chcete-li vydělávat bez nutnosti velkých investic s rychlou návratností. Je potřeba vydělávat alespoň tolik, abyste měli dostatek finančních prostředků na běžnou spotřebu (uživit sebe i rodinu) mít peníze na neustálé inovace.. Vlastním rovinatý pozemek o výměře cca 1300 m2 vedle hlavní frekventované ulice 1.třídy naproti nákupního centra a obchodních řetězců. U pozemku zvýšený pohyb lidí (chodců), nachází se zastávky autobusu i tramvaje a křižovatka s místní komunikací. Vysoká frekvence dopravy s průjezdností 30.000 - 40.000 vozidel denně. Spousta firem v okolí, okolní zástavba je komerční, obytná i rodinná. Cesty jsou obecní asfaltové s veřejným osvětlením. Pozemek je částečně oplocen sousedními pozemky. Na pozemku je travní porost. Inženýrské sítě (elektřinaVYŘIZUJE,plynANO,vodovodNE,kanalizaceNE). Není zřízen sjezd na pozemek. Nejde se nijak napojit! (pro osobní využití průjezd přes obecní cestu a chodník). V současné době pronájem reklamní plochy nebo pozemku. Je to ideální, atraktivní místo pro komerční využití, ale s čím začít, jak zjistit a dobře využít potenciál pozemku, správně se rozhodnout, jakým směrem se vydat?? Rád bych rozjel business sám (nejlépe nikoho nezaměstnával max. na výpomoc požádat rodinu), využít finanční dotaci pro úpravu pozemku atd... Chci do toho vložit hodně energie a věnovat se tomu naplno. Uvažuji o pojízdné prodejně (nápoje, káva, palačinky, zákusky, kopečková zmrzlina, pečivo) mít kvalitní suroviny, zákaznický servis, za přijatelné ceny protože rád vařím (hlavně palačinky:), ale nemám vyzkoušeno a praxi v této oblasti z prodejem, zda jsem schopný se uživit atd... Ale vím, že je to velká řehole a odříkání. Jen vydělávat prachy, tak to v tomto typu businessu nestačí a nefunguje. Pokud máte vlastní náměty, zkušenosti jak s čím nejlépe začít podnikat/pracovat na vlastním pozemku, neváhejte mne prosím kontaktovat. Další informace rád poskytnu přes PM, na telefonu, nebo při osobní schůzce. Předem všem děkuji za rady, názory, informace... :) Přeji hezký zbytek dne.

nemáte zřízen sjezd protože to nejde a chcete mít "bufet" ? není to trošku nelogické? jak se tam lidi dostanou? nebo zaparkují o ulici výše a přijdou pěšky? Nemáte vodu!!! základ pro hygieniky a chcete mít "bufet" ? To už je teď záhuba...udělejte sjezd a sběrné suroviny....to dosti jde i bez vody a kanalizace :-)

jak to tak čtu tak mi z toho pojízdná prodejna taky vychází nejlépe.

Pro upřesnění: sjezd nelze zřídit pro zdlouhavost, komplikovanost, byrokracie úředníků která se táhne již několik let... Jinak lidi se dostanou na pozemek buď pěšky, vystupují/nastupují z MHD a chodí kolem pozemku, nebo autem zaparkuji přímo u chodníku nebo v připojovacím pruhu kde je místa dostatek, o kousek dál je i odstavné parkoviště. Napojení na vodovodní řád a kanalizaci není potřeba pokud se nejedná o stavbu, v případě že se bude jednat o pojízdnou prodejnu, hygieniky toto zajímat nebude :)

hoď tu leteckou mapku - výřez, pak dostaneš více relevantních nápadů

Napsal cargopro;1312294

hoď tu leteckou mapku - výřez, pak dostaneš více relevantních nápadů

viz níže letecká mapka pozemku

Kdybys nedaval odkaz na tvuj lokalni soubor bylo by to urcite lepsi ;) Hint: ten obrazek opravdu vidis jen ty

letecká mapka pozemku:

autobazar nebo jak jsem řikal to žrádlo

Hnedka vedle zastávky? Pojízdná prodejna a prodávejte kebab nebo pizzu :)))

Asi bych to taky videl jen na to jidlo, zmrzlinu nebo neco takovyho... nejak pochybuju, ze by tam neco jinyho melo sanci prosperovat... Hlavne nesetri moc na obsluze, stanek kde je zpruzena studentka ktera ocividne neumi ani ohrat parky do parku v rohliku moc dobrou povest neudela :)

Samé vraky a nevzhledné prostředí to je autobazar, který využívá nájemce sousedního pozemku. Naproti přes cestu je benzinka, mycí boxy..., nově se bude stavět CNG stanice... Proč prodávat kebab nebo pizzu, která je každém rohu. Stačí zajít naproti do nákupního centra, takového sortimentu je dostatek všude... Možnosti využití pozemku: prodej zmrzliny, potravin, pojízdná prodejna, pojízdné občerstvení, přívěs, stánek, obchod, trafika, večerka, mobilheim, zástavba pro lehkou průmyslovou výrobu, služby, sklady, servis, reklamní plochy, obchodní prostory, nájemní bytové prostory, dílny, drobná výroba, provoz lpg, cng stanice, promo akce, firemní, zábavní akce, road show aj...

Bacha, nedělej tam nonstop pekárnu, protože nebudeš stíhat. :)Jednu takovou znám v brně, bus a tram zástavky kolem od 1m do 20 + odstavní pruh pro auta - přes den, hlavně odpol je vždy plno (ale frčí to, 3 prodaváčky na 2 pokladny není problém ; nejhorší jsou taky pátky večer, kdy okolo jsou diska, kulturní dům a lidí se nudí při čekání na busy).Ta pekárna tam je nejméně 10 let a stejný prodaváčky. Nepotkal jsem novou.

Co se v takove nonstop pekarne pece? Nejak si nedokazu predstavit ze si jdu z diska koupit chleba :D tak to asi nebude ono co? :D

Autobazar je nesmysl, když ohlédnu od totálního úpadku malých bazarů, tak výnosy se tam vždy vesměs dělaly především v na to navázané menší či větší trestné činnosti. Aby běžný člověk začal s autobazarem, kde bude standardně kupovat a prodávat auta, to je holý nesmysl. Touhu podnikat na takto postaveném vlastním pozemku chápu, ale kromě stánku se zmrzlinou mě taky bohužel nic "jednoduchého" a zároveň smysluplného nenapadá.