Prodej eshopu s dámskou módou - Tochcesfashion.cz včetně skladových zásob v hodnotě 450.000 Kč
Stránka 2 z 3 PrvníPrvní 123 PosledníPoslední
Zobrazují se odpovědi 31 až 60 z 79

Bydlení za Prahou, středočeský kraj - pronájem

  1. Citace Původně odeslal Tommy_Gun Zobrazit příspěvek
    Seš úplně mimo. Za deset let to bude dvakrát draží ...
    a jak to vis? :) muzes byt stejne mimo jako on... Mas vesteckou kouli?

  2. Co se právě děje na Webtrhu?
  3. Citace Původně odeslal Ariwenie Zobrazit příspěvek
    Někomu to nevysvětlíte, znám člověka co vydělává 200k měsíčně a platí si nájem luxusního bytu v centru Prahy za nějakých 50k, za tu dobu co tam bydlí to mohlo být snad i jeho, ale ho to prostě nezajímá. :)
    Jsem v najmu baraku taky (uz 5,5 let) a nepovazuju to za nic spatneho. Proc?

    1, prvni dva roky jsem bydlel v dome za mestem, protoze se nam soubezne se stehovanim narodila dcera (stejny pripad jako tazatel). Tou dobou jsem nemel tuseni jak vubec bude probihat bydleni v domu, nebot jsem do ty doby byl jen v bytech a tam tech starosti je vyrazne mene.

    2, po trch dvou letech jsme chteli do vlastniho s hypo, ale:

    - postavit je na dlouho
    - koupit novy je cenove mimo
    - koupit stary je nasrat si do gati tunu starosti a dalsi mega na opravy

    Takze sli jsme opet do najmu, tentokrat do okraje mesta a vklidu si resime nejakej nas budouci domek. Z obou bydleni jsme pouceni o vecech co v baraku chceme a co nechcem. A uprimne, pri dnesnich cenach, postavit za X micu neco, co diky nezkusenosti zjistis ze je k hovnu, to je najem pak rozhodne vetsi uspora.

    Takze pokud maji plan na 4-6 let gbydlet v najmu, neprijde mi to vubec spatny plan.

  4. Citace Původně odeslal gransy Zobrazit příspěvek
    Jsem v najmu baraku taky (uz 5,5 let) a nepovazuju to za nic spatneho. Proc?

    1, prvni dva roky jsem bydlel v dome za mestem, protoze se nam soubezne se stehovanim narodila dcera (stejny pripad jako tazatel). Tou dobou jsem nemel tuseni jak vubec bude probihat bydleni v domu, nebot jsem do ty doby byl jen v bytech a tam tech starosti je vyrazne mene.

    2, po trch dvou letech jsme chteli do vlastniho s hypo, ale:

    - postavit je na dlouho
    - koupit novy je cenove mimo
    - koupit stary je nasrat si do gati tunu starosti a dalsi mega na opravy

    Takze sli jsme opet do najmu, tentokrat do okraje mesta a vklidu si resime nejakej nas budouci domek. Z obou bydleni jsme pouceni o vecech co v baraku chceme a co nechcem. A uprimne, pri dnesnich cenach, postavit za X micu neco, co diky nezkusenosti zjistis ze je k hovnu, to je najem pak rozhodne vetsi uspora.

    Takze pokud maji plan na 4-6 let gbydlet v najmu, neprijde mi to vubec spatny plan.
    Nevím no asi žiju u nás na Moravě trochu v jiném světě, když zde nepotřebujete 30 milionů, ale stačí vám 4 - 5 na krásný nový domeček u nějakého města.

  5. Citace Původně odeslal Ariwenie Zobrazit příspěvek
    Nevím no asi žiju u nás na Moravě trochu v jiném světě, když zde nepotřebujete 30 milionů, ale stačí vám 4 - 5 na krásný nový domeček u nějakého města.
    Mno ja ziju v Pardubicich, a jen 2,5 stal pozemek za mestem ... takze asi tak

  6. Ohledně vývoje cen nemovitostí. Pokud přijde krize, tak se dostaneme do podobné situace jako v roce 2009. Tj. spoustu zahraničních pracovníků odjede zpět domů a nový již nebudou přibývat. V současné době v ČR přibývá každý rok 30 tis lidí saldem migrace a ti musí někde bydlet. Počet nově narozených a zemřelých je zhruba stejný. Pokud by přišla krize, opakoval by se rok 2009, kdy nastal pokles cen nemovitostí. Pokud ale krize nepřijde, tak k nám budou dále lidé migrovat a ceny dolů nepůjdou. Co by mohlo ceny snížit je, kdyby se začalo více stavět, ale se současným vedením Prahy a současnými zákony se toho nedočkáme. Piráti chtějí zastavit brownfieldy, ale tam budou byty drahé, byty by mohly zlevnit, pokud by se stavěly levné v okrajových částech Prahy.
    Nyní je počet nově narozených a zemřelých je zhruba stejný, to se ale začne výrazně měnit za 5-10 let. Začnou umírat silné poválečné ročníky, většina lidí umírá mezi 80-85. Velká sídliště včetně Prahy jsou plná těchto lidí. Zakládat rodiny budou ale populačně slabé porevoluční ročníky. Do toho developeři budou ještě stavět.
    Ohledně poměru ceny bytů a pronájmů tak ten je v Praze vychýlen, ceny nemovitostí jsou vyšší než by měli být nebo nájem nižší.
    Příklad srovnání s Varšavou: https://www.numbeo.com/cost-of-livin...d&city2=Warsaw
    Pokud by jsme počítali stejný poměr ceny nájmu, nemovitosti a platu jako má Varšava, tak by měli být ceny nemovitostí v Praze zhruba o 20% nižší.
    Nicméně vše také závisí na chování centrálních bank, pokud se rozhodnou totálně znehodnotit peníze, tak ceny nemovitostí porostou bez ohledu na okolnosti.

  7. Díky za pěkný přehled socioekonomických vazeb. Ještě bych dodal, že i když tu byla před deseti lety krize, tak ty propady cen zase tak extrémní nebyly. V průměru 25%, ale ve velkých městech to bylo spíše kolem 15%. Co z toho plyne? Třeba ceny nemovitostí v Praze podle mne krize nezachrání. Jak píše Petr, řešením by byl snad jen přetlak nabídky, ale to je dost nereálné...

  8. Citace Původně odeslal Oleg Zobrazit příspěvek
    Tak jiste, proto jsem psal, ve svem prvnim prispevku toto:


    Hrozne mne zajima, jak to bude vypadat za 20-30 let, az nynejsim tricatnikum pomalu odzvoni zvonek a pohadce bude konec. Jak si myslite, ze bude vypadat situace? Porad budou v najmu za 15-20k. Bude jim stat dotovat nejake bydleni, protoze z duchodu si to neutahnou? Vyplati se uz ted stavet nejake domovy pro duchodce apod?
    Tak snad mas nejaky rodice a ti maj baraky a byty, ne? Nemam ve svym okoli nikoho (!) jehoz rodice by nemeli aspon jednu nemovitost.

    A pak ano, stat se o tebe ma starat a na bydleni ti prispivat, kdyz se celej zivot staras ty o nej, to je logicky.

  9. při krizi to dolů asi moc nepůjde (5,10% ?).. ale aspon se zvýší počet nemovitostí v nabídce. Ted je to strašně přebrané

  10. Citace Původně odeslal DrRejsek Zobrazit příspěvek
    při krizi to dolů asi moc nepůjde (5,10% ?).. ale aspon se zvýší počet nemovitostí v nabídce. Ted je to strašně přebrané
    Je to tak no, před 10lety to v Praze a okolí bylo sotva těch 10% někde to prostě jen stagnovalo, ale v prdelákovicích to šlo místama až o 30% dolů.

  11. Ceny jsou teď úplně mimo a mladým teď vůbec nezávidím. Navíc si lidi zvykly, že mají na vlastní velký dům tak nějak nárok a jaká je to zátěž vůbec nepřemýšlejí. Berou si obří hypotéky, aby měli "reprezentativní" sídlo a pak dělají od tmy do tmy, aby ho uplatili.
    Jinak já stavěl sám před 13ti lety, pozemek jsem měl, 3 roky děsný práce. 130m2 obytné plochy za necelé 3mil + 2000m2 zahrada, roční náklady 35000Kč. Nedávno jsem mluvil s místním odhadcem a ten mi řekl, že by nešel pod 15mil. Řekl jsem mu, že se zbláznil on nebo lidi.

  12. Citace Původně odeslal bartos Zobrazit příspěvek
    Zkuste si to spočítat na reálném příkladu:
    Presne tak, je to matematika tvoje nebo cloveka, ktery bydli v najmu a nema finance na vlastni bydleni.

    Priklady ktere jsi mi dal, cetl jsi je vubec? Jeden pronajem je dum 180m2 s pozemkem 124m2. Druhy je prodej domu 228m2 s pozemkem na hazeni vajglu o rozloze 80 m2. Takova investice je uplne zcestna, cena neodpovida hodnote, fakt se nevyplati. Resp vyplati, pokud uplne nevis co spenezi.

    Ja jsem ti dal priklad pozemku o rozloze 2887m2. To znamena, ze pokud nekdo ma vlastni finance 4M a chce investovat az 20M, tak tech 4M je prave tech 20%.

    Ve finale banka ti dava 16M.

    Kupujes pozemek za 12M.
    Stavis dum za 8M.

    Prodavas polovinu pozemku za 8M, platis dan z prodeje, delas mimoradnou splatku (zalezi na fixaci).
    Kolik splacis bance penez?

    P.S. Nebo to rozdel na 3 casti a prodej dva pozemky po 6M nebo po 5.

    ---------- Příspěvek doplněn 08.10.2019 v 18:39 ----------

    Citace Původně odeslal marat Zobrazit příspěvek
    Ceny jsou teď úplně mimo a mladým teď vůbec nezávidím. Navíc si lidi zvykly, že mají na vlastní velký dům tak nějak nárok a jaká je to zátěž vůbec nepřemýšlejí. Berou si obří hypotéky, aby měli "reprezentativní" sídlo a pak dělají od tmy do tmy, aby ho uplatili.
    Jinak já stavěl sám před 13ti lety, pozemek jsem měl, 3 roky děsný práce. 130m2 obytné plochy za necelé 3mil + 2000m2 zahrada, roční náklady 35000Kč. Nedávno jsem mluvil s místním odhadcem a ten mi řekl, že by nešel pod 15mil. Řekl jsem mu, že se zbláznil on nebo lidi.
    3M ale to mas s kompletnim vybavenim a vsim kolem vcetne upravy zahrady. To je super investice, vidis, vlastni se vyplaci. Mel jsi to plus, ze jsi vlastnil pozemek. Odhad 15M, realne bys to prodal za 13M. To je stejny model cena vs hodnota nedopovida skutecnosti. Takze ten v praze dum za 40M je v podstate jako ten tvuj, jen je to Praha, no... :)

  13. Rozdělovat pozemky není jen tak, v územním plánu může být napsaný počet domů, který na daném pozemku může stát, k pozemkům nebudou sítě a cesty, atd...
    Dnes, kdybych chtěl své nové bydlení, tak si koupím pozemek a nechám si tam postavit dřevostavbu.
    Ohledně nájem x hypotéka, pokud člověk nemá 20% ušetřeno nebo jinou nemovitost na zástavu, tak mu nic jiného nezbývá než nájem. Pokud už ušetřeno má, tak bych šel do hypotéky. Vlastní bydlení je forma spoření na stáří. Být v důchodu a platit nájem bych nechtěl.

  14. Citace Původně odeslal marat Zobrazit příspěvek
    Nedávno jsem mluvil s místním odhadcem a ten mi řekl, že by nešel pod 15mil. Řekl jsem mu, že se zbláznil on nebo lidi.
    Jj není nad místní odhadce. :-D zejména v místní kanceláři kde se točí pivo :-D to pak hned má vyšší hodnotu :-D

  15. Oleg: Samozdřejmě v tom nebylo vybavení domácnosti, mimo komplet kuchyně. Něco jsme měli, něco se dokoupilo. Zahrada už je 100letá, takže mimo úpravy terénu okolo domu se nemuselo nic. Ale je pravda, že narozdíl od "novovesničanů" nemám 2/3 pozemku zámkovou dlažbu.

    Mastra: Podle sebe soudíš ostatní....? :D

  16. mě se líbí jak se zde predikuje podle toho co bylo. Ale svět funguje podle svých pravidel. A potom 4-5 milionů sem 30 tam, to se nám to plánuje, když nám banka půjčuje. Investice do nemovitostí k bydlení je pasivum.....a nemusím na podnikatelském fóru vysvětlovat, že pasivum je vždy cesta do kopce.Odjakziva se na bydlení našetřio, kolika procentům obyvatel se podařilo našetřit za 10 let Miloň korun?

  17. Citace Původně odeslal rooibosman Zobrazit příspěvek
    mě se líbí jak se zde predikuje podle toho co bylo. Ale svět funguje podle svých pravidel. A potom 4-5 milionů sem 30 tam, to se nám to plánuje, když nám banka půjčuje. Investice do nemovitostí k bydlení je pasivum.....a nemusím na podnikatelském fóru vysvětlovat, že pasivum je vždy cesta do kopce.Odjakziva se na bydlení našetřio, kolika procentům obyvatel se podařilo našetřit za 10 let Miloň korun?
    Tady je kazdy s hodinovkou 500+ takze pri 6 hodinach denne za mesic ma 66k. Pokud si sazbu zvedne na 700 tak uz je pres 90k mesicne, takze uz vim proc kazdy zije v najmu, nejlepe v Praze. Ten cisty megabyte tady daji za 2 roky.

    S prumernym platem nikdo dum nestavi, bere hypo max 1,5-2M na 30 let a je rad, ze je rad.

  18. A navíc třeba to v roce 2009 nebyla krize... rozhodně nás nezasáhla tak citelně jako USA. A teď přijde něco násobně citelnějšího, co zničí třeba Škodovku. Představte si, že by největší plátce daní v ČR ze dne na den nebyl. Kolik lidí by se najednou zvedlo a odešlo. Kolik lokalit by nemělo smysl obývat... které všechny firmy jsou na automobilky napojené...

  19. Tak ono nebude nic jako ze dne na den konec skodovky, zejo, oni budou maximalne propoustet, ale to se dotkne primarne Kvasin a par tisicovek polaku a ukrajincu, nic jinyho. To s nasi ekonomikou nijak zvlast nezamava.

    Jako rezident v Rychnove se na to moc tesim, konecne si budu moct dovolit barak.

    Tady v to doufaj vsichni, kdo tam nedelaj.

  20. Citace Původně odeslal bartos Zobrazit příspěvek
    A navíc třeba to v roce 2009 nebyla krize... rozhodně nás nezasáhla tak citelně jako USA. A teď přijde něco násobně citelnějšího, co zničí třeba Škodovku. Představte si, že by největší plátce daní v ČR ze dne na den nebyl. Kolik lidí by se najednou zvedlo a odešlo. Kolik lokalit by nemělo smysl obývat... které všechny firmy jsou na automobilky napojené...
    v tu chvili by me spise zajimalo kolik hypoteckaru by najednou bylo v exekucich

    Coz je to co me nejvice vadi. Kazdej tady haze 20-30k na hypoteku mesicne - ale kolik z Vas ma alespon 10%ni jistotu, ze za 20-30 let to bude porad mit a zvladat platit?

  21. A co kdyz nebudes mit na najem? Jakej je tam rozdil v tom, kdyz nebudes mit prachy?

  22. Citace Původně odeslal vodička Zobrazit příspěvek
    A co kdyz nebudes mit na najem? Jakej je tam rozdil v tom, kdyz nebudes mit prachy?
    Velkej - kdyz nemam na najem v baraku, muzu jit do bytu. Kdyz nemam na velkej byt, muzu jit i do garsonky (videl jsem i rodiny s dvema detma v garsonce).

    Kdyz nemam na hypoteku, stejne skoncim v tom najmu, protoze me banka donuti ten barak prodat abych splatil co dluzim - v tom lepsim pripade. Kdyz budu hovado, dozenu to do exekuci, ze nakonec nebudu mit ani nic moc z ty zbytkovy hodnoty

  23. No tak vidis, stejne to konci najmem, ale u hypo mas aspon nejakou vidinu, ze barak prodas za podobnou cenu, za jakou si ho koupil, u najmu si ty prachy celou dobu vyhazoval do vzduchu.

    To sice nesouvisi s puvodnim dotazem (barak u Prahy je ted proste nesmysl), ale samozrejme, ze hypo je dlouhodobe (5+ let) vyhodnejsi nez najem, to neni zadny tajemstvi.

  24. No, vyprávěl mi můj reliťák, co znamená nemít na nájem. Nic. Bydlíš dál. Občas nějakej nájem zaplatíš a majitel se může na hlavu stavět. Kdežto u hypo by si banka pro svůj dům přišla raz dva.

    ---------- Příspěvek doplněn 08.10.2019 v 22:23 ----------

    Vy furt zapomínáte, že jestli to kupujete na hypo, vyhodíte miliony zcela z okna (za ně nedostanete nic než ty peníze) a napsaní jste sice v katastru, vztahují se na vás všechny povinnosti, ale s nemovitostí nesmíte nijak nakládat. Je z vás otrok.

    ---------- Příspěvek doplněn 08.10.2019 v 22:24 ----------

    A ještě platíte daň z nemovitosti, která je banky :D

  25. Citace Původně odeslal vodička Zobrazit příspěvek
    ale u hypo mas aspon nejakou vidinu, ze barak prodas za podobnou cenu, za jakou si ho koupil,
    Mno ja mam obavy ze skoncis jen u ty vidiny :D

    Kdyz jsme pred tremi lety hledali nejakej vhodnej barak na nakup, nez jsme se rozhodli se na to vysrat - byli jsme v nekolika baracich ktere se prodavali z duvodu nezvladani hypoteky, nebo z duvodu rozvodu v manzelstvi ... ve vsech pripadech ty baraky byly pod cenou co to postavili, coz u tech hypoteckaru byl problem, protoze to neco malo co mohli na tom vydelat prosrali v urocich u te banky.

    Jinak ja nejsem odpurce hypoteky - jen si myslim ze clovek musi k tomu dozrat, aby pochopil do ceho a na jak dlouho jde. Ono proste prijit o to cemu rikas domov, co sis vybudoval za dlouhy roky jen proto, zes prisel o praci, byl dlouhodobe nemocnej, zkrachoval si v podnikani, atd ... to proste nikdo nechce.

  26. Jako jo, najem ti v nejhorsim zaplati stat, nebo nikdo a z bytu te nedostanou, ale to je odpad spolecnosti, to bych nesrovnaval s lidma, co maj hypo a vypadne jim prijem.

    gransy
    Jako jo, neco na tom je, ale to jsou fakt extremni pripady, ono se to po par letech na hypo fakt prehoupne do vyhod, samozrejme je vzdycky potreba najit kupce, kdyz to jde do kelu no… jako jsem rad, ze jsem ten barak pred X lety nekoupil, mam ted lepsi spani.

  27. Takze nejvetsi krize bude az soucasni tricatnici v najmech budou v duchodu bez penez na najem, mluvim samozrejme o tech co nemaji rezervy, ne o vas, kteri ted platite najem 15-30k a mate 0,5M rezervu.

    Mladi na hypo nedosahnou, je to mokry sen s "prumernym platem".

    :( vesely to je

    Ale pokud na to mate, doporucujinjit do hypo. At uu byt nebo dum... Ale premyslejte u toho.

  28. … a par let pockejte.

  29. bytu je fakt dost, ale za nesmysl ceny. Naskakali do nich ovšem finanční otroci.Jako chápu že někdo zaparkuje šedý prachy do činžovního domu. Ale že si šmudla z fabriky vezme na hypo být za 3 mega? To prostě nedá. Ale pozor nebál bych se toho že tě banka vyhodí v případě, nedodržení smlouvy. Banka takový zájem nemá, jen ti padnou podmínky, budeš v trvalém skluzu, finanční otrok, protože bydlet musíš, máš rodinu, tak budes makat a splácet ale nikdy to nebude tvoje, furt bude nad tebou bič. A buď se dozijes se žaludečními vředy, takových bude většina, nebo si hodíš mašlí, těch bude taky pár.

  30. Jj vsechno krachne, ceny budou o 40% levnejsi a sazby hypo taky?

  31. Sazby hypo o 50 % dolu!

Hostujeme u Server powered by TELE3