Výše nájmu v obchodních centrech – kolik za jednotku 20m2

1. 3. 2020 16:44:46

Zdravím,

rozhlížím se po dalších jednotkách, kde bych mohl podnikat, a zajímají mě vaše zkušenosti s výši nájmu, kterou jste dostali od zprostředkovatelů.

Jasně, záleží to podle velikosti města, podle oblíbenosti centra, podle poptávky obchodů mít svůj obchod v centru a jiné..

Řekněme ale, že tohle je spíše menší a nové obchodní centrum ve městě s 30 000 lidmi.

- Jakou částku bych měl čekat za takových 20m2? Nepočítejme do částky servisní ani marketingové poplatky. Prostě jen nájem a bez DPH.

Na jakou nabídku jste se dostali a o jak velký prostor se jednalo? :)

Díky

1. 3. 2020 16:44:46

https://webtrh.cz/diskuse/vyse-najmu-v-obchodnich-centrech-kolik-za-jednotku-20m2/#reply1441206

lada1979

1. 3. 2020 18:18:02

Ono to záleží ještě na mnoha dalších faktorech než píšeš, ale obecně v nových centrech od cca 4000 za m2/rok

1. 3. 2020 18:18:02

https://webtrh.cz/diskuse/vyse-najmu-v-obchodnich-centrech-kolik-za-jednotku-20m2/#reply1441205

filihole

(3 hodnocení)

1. 3. 2020 18:20:42

Upřímně, dostal jsem nabídku na 20 000 Kč

1. 3. 2020 18:20:42

https://webtrh.cz/diskuse/vyse-najmu-v-obchodnich-centrech-kolik-za-jednotku-20m2/#reply1441204

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

1. 3. 2020 18:45:45

Napsal láďa1979;1571425
Ono to záleží ještě na mnoha dalších faktorech než píšeš, ale obecně v nových centrech od cca 4000 za m2/rok

To mozna tak na kraji mensiho mesta, v OC je tahle cena utopie.

1. 3. 2020 18:45:45

https://webtrh.cz/diskuse/vyse-najmu-v-obchodnich-centrech-kolik-za-jednotku-20m2/#reply1441203

lada1979

1. 3. 2020 19:11:23

třeba v Ostravě, kterou asi považuješ za díru se do toho v pohodě vejdeš https://www.sreality.cz/detail/pronajem/komercni/obchodni-prostor/ostrava-plesna-spojovaci/3758018140#img=0&fullscreen=false

1. 3. 2020 19:11:23

https://webtrh.cz/diskuse/vyse-najmu-v-obchodnich-centrech-kolik-za-jednotku-20m2/#reply1441202

Petr Široký

(26 hodnocení)

1. 3. 2020 20:41:13

Tam ale nenabízí menší prostory, jejich minimální nabídka je třetina z těch 700 m², což se nepochybně zohledňuje v nižší ceně za metr.

1. 3. 2020 20:41:13

https://webtrh.cz/diskuse/vyse-najmu-v-obchodnich-centrech-kolik-za-jednotku-20m2/#reply1441201

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

1. 3. 2020 21:44:49

Presne tak, nedovedu si proste predstavit obchod 20 m2 (nesmysl z hlediska developera) v OC. A pokud by tam byl, nestal by urcite 6k, to je fakt blbost.

1. 3. 2020 21:44:49

https://webtrh.cz/diskuse/vyse-najmu-v-obchodnich-centrech-kolik-za-jednotku-20m2/#reply1441200

kobl

(1 hodnocení)

1. 3. 2020 21:52:20

IGY České Budějovice, cca 1100/m2 bez DPH za nájem, energie, poplatky za ty rádoby propagace apod. Prostor shell&core, tedy udělat vše na své náklady a musel se dát odsouhlasit design. Na mě moc buzerace s tím co se musí, prostor jsem po měsíci vyjednávání odmítl a šel tam místo nás Zoot. Vždy když kolem projdu, přeju jim to :D

Nicméně jednání s OC/správcem objektu velmi slušné i když jsem mrzký parazit, neměli tendenci mě poslat hned do háje a jednali se mnou v pohodě. Doporučuji se zeptat/začít jednat, určitě tím nic neztratíte a spíše Vás to posune v jednání obecně.

1. 3. 2020 21:52:20

https://webtrh.cz/diskuse/vyse-najmu-v-obchodnich-centrech-kolik-za-jednotku-20m2/#reply1441199

LovecTalentu

1. 3. 2020 23:14:41

To přeci záleží na velikostí centra a jeho návštěvnosti, v jak velkém městě se nachází, umístěním v tom centru apod. Třeba v Brně v OC Olympia jsou ty ceny šílené, za takovou prodejnu z tebe management vytáhne klidně 80K+ ... samozřejmě tomu předchází prezentace projektu, odsouhlasení prodejny, jistá omezení (například zakáží prodávat nějaký sortiment, pokud už jo v centru prodává někdo jiný). Ale tohle jistě víte. Takže pokud máte cenu 20K za prodejní měsíčně, je to myslím hodně hezké. Za takovou cenu se v Brně pronajímají malé obchodní jednotky např. v OC Dornych naproti Vaňkovce.

1. 3. 2020 23:14:41

https://webtrh.cz/diskuse/vyse-najmu-v-obchodnich-centrech-kolik-za-jednotku-20m2/#reply1441198

lada1979

2. 3. 2020 08:34:46

Napsal Petr Široký;1571446
Tam ale nenabízí menší prostory, jejich minimální nabídka je třetina z těch 700 m², což se nepochybně zohledňuje v nižší ceně za metr.

Ony ty menší prostory jsou prodány jako první. V předchozí etapě jich bylo několik pod 50 m2 a cena nebyla zase o tolik vyšší asi jako v tom poměru 700/ 1/3.

---------- Příspěvek doplněn 02.03.2020 v 08:35 ----------

Napsal vodička;1571452
Presne tak, nedovedu si proste predstavit obchod 20 m2 (nesmysl z hlediska developera) v OC. A pokud by tam byl, nestal by urcite 6k, to je fakt blbost.

a přece jich tam je několik třeba trafiky, ale jak píšeš čím menší tím dražší. V Ostravě trafika za pokladnami 7tis/m..

2. 3. 2020 08:34:46

https://webtrh.cz/diskuse/vyse-najmu-v-obchodnich-centrech-kolik-za-jednotku-20m2/#reply1441197

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit