Vyplatí se pronajímat nemovitost pro dělníky?

19. 7. 2017 20:26:42

Dobrý den,

přemýšlím o koupi RD se záměrem pronajímat ho dělníkům. Dle místních cen bych dokázal nemovitost obsadit za 3500-4000/osoba. Samozřejmě počítám s energiemi.

Stav nemovitosti relativně dobrý, nová střecha a okna, garáž a zahrada.

Širší střed města s 16000 obyvateli (velká průmyslová zona, kontakty na potenciální zákazníky mám)

Místní ubytovny jsou narvané a jejich úroveň je tristní.

Návratnost investice 6-8 let.

Jaká úskalí by mě mohli čekat a co si o tom myslíte?

19. 7. 2017 20:26:42

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-pronajimat-nemovitost-pro-delniky/#reply1290946

cargopro

19. 7. 2017 20:28:28

Napsal petr96;1399602
Dobrý den,
přemýšlím o koupi RD se záměrem pronajímat ho dělníkům. Dle místních cen bych dokázal nemovitost obsadit za 3500-4000/osoba. Samozřejmě počítám s energiemi.
Stav nemovitosti relativně dobrý, nová střecha a okna, garáž a zahrada.
Širší střed města s 16000 obyvateli (velká průmyslová zona, kontakty na potenciální zákazníky mám)
Místní ubytovny jsou narvané a jejich úroveň je tristní.
Návratnost investice 6-8 let.
Jaká úskalí by mě mohli čekat a co si o tom myslíte?

požár, vytopení - dobře pojistit:)

19. 7. 2017 20:28:28

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-pronajimat-nemovitost-pro-delniky/#reply1290945

Pavol-s

19. 7. 2017 20:44:17

Klasika: neplatici, staznosti susedov na hluk, faciary a smrdiace priestory, neporiadok, popijanie alkoholu.

Inak o robotnikoch si toho vela nemyslim. Mam priestory za jednou ubytovnou/prechadzam vchodom.. ti ludia platia 300€ za lozko! Ergo 600 - 900€ za izbu. Za to by mali hypoteku na dvojizbovy byt. V Bratislave je bezna cena 250€ za samostatnu izbu, da sa zoznat aj za 150€, ak poznate vela ludi. Hlavne, ze sa smeju, ked jazdym na malom bicykli.

Takze, smelo do toho, peniaze v tom su :-)

19. 7. 2017 20:44:17

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-pronajimat-nemovitost-pro-delniky/#reply1290944

grizly007

(5 hodnocení)

19. 7. 2017 20:57:24

S tím moc problémy nebudeš mít, lopaty jsou celkem v pohodě a čas tráví bud v práci nebo v hospodě, takže ti tam moc vody a elektriky ani neprojebou v mém okolí takto podniká snad 10 lidí. (město 10min od Prahy) já jsem tedy v pozici souseda a občas je slyšim jak o víkendu hulákaj když jsou přichcaný a nebo se sem tam pohádaj jinak žádnej horor a dobrá investice.

19. 7. 2017 20:57:24

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-pronajimat-nemovitost-pro-delniky/#reply1290943

Martin

(62 hodnocení)

19. 7. 2017 22:45:41

Určitě bych se připravil na stížnosti sousedů. Tyhle lidi dost pijí a alkoholické dýchánky budou na denním pořádku. Ale pokud si to pohlídáš, mělo by to jít.

19. 7. 2017 22:45:41

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-pronajimat-nemovitost-pro-delniky/#reply1290942

petr96

20. 7. 2017 08:38:21

Napsal Pavol-s;1399612
Klasika: neplatici, staznosti susedov na hluk, faciary a smrdiace priestory, neporiadok, popijanie alkoholu.
Inak o robotnikoch si toho vela nemyslim. Mam priestory za jednou ubytovnou/prechadzam vchodom.. ti ludia platia 300€ za lozko! Ergo 600 - 900€ za izbu. Za to by mali hypoteku na dvojizbovy byt. V Bratislave je bezna cena 250€ za samostatnu izbu, da sa zoznat aj za 150€, ak poznate vela ludi. Hlavne, ze sa smeju, ked jazdym na malom bicykli.
Takze, smelo do toho, peniaze v tom su :-)

Pro dělníky z východu je to bohužel pro ně nejlepší řešení. Neví co bude za týden a nechtějí tady žít. Chtějí vydělat peníze a hurá domů za rodinou. (Samozřejmě toto je jejich přestává) to že to tak reálně není je věc druhá, protože samozřejmě by se jim to vyplatilo tak jak píšete vy.

20. 7. 2017 08:38:21

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-pronajimat-nemovitost-pro-delniky/#reply1290941

marat

(2 hodnocení)

20. 7. 2017 08:45:35

Pavol má asi spíš zkušenosti s asociálama a ne s Ukáčkama. U nás takhle podniká soused. Ubytovává asi 20 dělňasů a nikdy s nimi nebyl problém. V 7 ráno naskáčou všichni do aut, v7 večer přijedou a makají 7 dnů v týdnu. Nacamraný jsem je ještě neviděl.

20. 7. 2017 08:45:35

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-pronajimat-nemovitost-pro-delniky/#reply1290940

cargopro

20. 7. 2017 20:47:27

tohle podnikání má smysl, samozřejmě s ohledem na místo podnikání. Bude k nám jezdit stále více "manuálů", jen Babiš přispívá tak stovkou Bulharů, Ukrajinců Rumunů denně, našinci už na fyzickou práci moc nejsou:)

20. 7. 2017 20:47:27

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-pronajimat-nemovitost-pro-delniky/#reply1290939

Martin

(62 hodnocení)

24. 7. 2017 15:51:13

Napsal marat;1399676
Pavol má asi spíš zkušenosti s asociálama a ne s Ukáčkama. U nás takhle podniká soused. Ubytovává asi 20 dělňasů a nikdy s nimi nebyl problém. V 7 ráno naskáčou všichni do aut, v7 večer přijedou a makají 7 dnů v týdnu. Nacamraný jsem je ještě neviděl.

Tak to jsou spíš ti asociálové než klasický UKčka.

24. 7. 2017 15:51:13

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-pronajimat-nemovitost-pro-delniky/#reply1290938

cargopro

24. 7. 2017 17:37:33

Napsal Martin Kejzlar;1400604
Tak to jsou spíš ti asociálové než klasický UKčka.

teď se mají dovážet do masokombinátů Mongolští řezníci, umí to prý s nožem. Ty bych ale na ubytovnu nebral, neboť jak se napijou tak budeš furt volat záchranku nebo rovnou havrany.

24. 7. 2017 17:37:33

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-pronajimat-nemovitost-pro-delniky/#reply1290937

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit