Vyplatí se koupě apartmánu na Lipně za účelem pronájmu,

6. 2. 2016 12:08:52

Ahoj,

myslíte, že by se vyplatilo koupit byt na Lipně za účelem pronájmu? Tato lokalita je teď prý velmi oblíbená, jak v létě, tak v zimě. A jezdí tam i Holanďané. Zvažuji, kde koupit nějaký rekreační objekt - zda Jeseníky, Beskydy, Lipno či Krkonoše (ty jsou nejdražší).

Sreality.cz…

6. 2. 2016 12:08:52

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-koupe-apartmanu-na-lipne-za-ucelem-pronajmu/#reply1172448

grizly007

(5 hodnocení)

6. 2. 2016 12:18:29

taky jsem o tom před rokem uvažoval ale projel jsem si nabídky na netu chaty atd a přijde mi že nabídka převyšuje poptávku

6. 2. 2016 12:18:29

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-koupe-apartmanu-na-lipne-za-ucelem-pronajmu/#reply1172447

erdeco

6. 2. 2016 12:25:39

Napsal grizly007;1264387
taky jsem o tom před rokem uvažoval ale projel jsem si nabídky na netu chaty atd a přijde mi že nabídka převyšuje poptávku

Mně přijde, že v nabídce jsou hlavně ty developerské projekty, prostě ta novovýstavba přímo u vody. Nastavěli tam strašně moc apartmánů, tam se to asi kupuje jen za účelem rekreace a pronájmů. Moc jiných domů či bytů mimo ten komplex v nabídce právě nevidím.

6. 2. 2016 12:25:39

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-koupe-apartmanu-na-lipne-za-ucelem-pronajmu/#reply1172446

Víťa Kápička

(13 hodnocení)

6. 2. 2016 12:30:12

Ano, Holanďáci sem jezdí. Když pominu, že se tu chovají jak v nějaké banánové republice, tak tady moc neutrácejí, např. jídlo si vozí z domova a tady nic nekupují. A na Lipně (obec Lipno) mají celou oblast Marína, kde jsou přímo domky pro jejich ubytování, čili ani nemají potřebu hledat něco vedle.

Stavěl se poblíž Maríny velký hotel, ten snad i zkrachoval, protože oni do českého hotelu bydlet nejdou.

Koukám na ten barák na Srealitách, jednak působí dost ošuňtěle a druhak si všimni jména prodejce - to není čech. Mně to přijde, že to je barák na kšeft, tedy levně koupit a draho prodat. Pokud vím, tak si tady Holanďáci i některé baráky přímo koupili, tedy pokud by chtěli zrovna tento, tak by si jej také koupili.

6. 2. 2016 12:30:12

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-koupe-apartmanu-na-lipne-za-ucelem-pronajmu/#reply1172445

erdeco

6. 2. 2016 12:37:16

Napsal vitakappa;1264391
Ano, Holanďáci sem jezdí. Když pominu, že se tu chovají jak v nějaké banánové republice, tak tady moc neutrácejí, např. jídlo si vozí z domova a tady nic nekupují. A na Lipně (obec Lipno) mají celou oblast Marína, kde jsou přímo domky pro jejich ubytování, čili ani nemají potřebu hledat něco vedle.
Stavěl se poblíž Maríny velký hotel, ten snad i zkrachoval, protože oni do českého hotelu bydlet nejdou.
Koukám na ten barák na Srealitách, jednak působí dost ošuňtěle a druhak si všimni jména prodejce - to není čech. Mně to přijde, že to je barák na kšeft, tedy levně koupit a draho prodat. Pokud vím, tak si tady Holanďáci i některé baráky přímo koupili, tedy pokud by chtěli zrovna tento, tak by si jej také koupili.

Jsou tam i jiné - třeba tento vypadá dobře http://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/vila/lipno-nad-vltavou--/3641352540#img=0&fullscreen=false

Pokud se rozhodnu pro nějaký rekreační objekt k pronájmu, tak váhám pořád mezi lokalitou. Jestli raději Jeseníky, Beskydy nebo to Lipno. Krkonoše kvůli ceně vylučuji. Ono je to teda drahé všude. Nemohu odhadnout, kam by lidé nejraději jeli, raději volím hory, aby byla obsazenost i v zimě - i když kdo ví, jak to bude v budoucích letech se sněhem, vypadá to čím dál hůř.

6. 2. 2016 12:37:16

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-koupe-apartmanu-na-lipne-za-ucelem-pronajmu/#reply1172444

Jan Stejskal

(7 hodnocení)

6. 2. 2016 12:40:32

Napsal erdeco;1264385
A jezdí tam i Holanďané.

Jezdí, ale pouze do ubytovacích zařízení Landal, patří pod Wyndham. A z toho je také jasné, kde ty klienty berou. O barák hned vedle bude zájem nulový z jejich strany.

Co se týče čechů, je třeba si uvědomit, že 50% veškeré návštěvnosti dělají firemní chaty a ubytování. Takže opět není důvod koukat po něčem jiném.

6. 2. 2016 12:40:32

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-koupe-apartmanu-na-lipne-za-ucelem-pronajmu/#reply1172443

grizly007

(5 hodnocení)

6. 2. 2016 12:40:44

ten za těch 5,5 vypadá suprově asi by to chtělo poptat se na ten výnos aby jsis udělal lepší představu vono jak řikáš ty zimy stojej dost za hovno

---------- Příspěvek doplněn 06.02.2016 v 12:43 ----------

http://www.pronajem-chaty-chalupy.cz/vyhledavani.html?srch=1&q=LIPNO&s=Hledat+ no celkem to mají obsazený

6. 2. 2016 12:40:44

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-koupe-apartmanu-na-lipne-za-ucelem-pronajmu/#reply1172442

erdeco

6. 2. 2016 12:47:06

Známí mají tohle http://www.apartman-lipno.eu/ a obsazené to mají v létě v i zimě. Konkrétněji se s nimi ale o tom bavit nemohu, zase tak dobře se neznáme.

6. 2. 2016 12:47:06

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-koupe-apartmanu-na-lipne-za-ucelem-pronajmu/#reply1172441

Víťa Kápička

(13 hodnocení)

6. 2. 2016 12:51:56

Taky ne - tohle je barák na pronájem a není to na trvalé bydlení, oni třeba Germání chtějí něco aby se tam cítili jako doma, tedy oplocené se zahradou a tak. Tohle je vysloveně deveperský projekt, který není ani na trvalé bydlení, ani na pronájem, neb je toho tam namačkané moc. Ona ta Marína je vlastně samostaná vesnice, už tam mají i svůj kostel a nepůjdou bydlet někam, kde je namačkaný jeden barák vedle druhého.

Jinak tady zrovna v Prdelákově (Frymburk) v létě je tu plno zásluhou Lipenské přehrady a v zimě tu lyžování je také, takže se turistů člověk zbaví jenom na jaře...

Co já jsem slyšel, tak se má konkrétně na Lipně stavět toho moc, že prý se tam upraví celý velký kus břehu pro tyhle developerské projekty a tady v Prdelákově se o tom uvažuje také, že se zastaví všechny ty pozemky dřívě patřící Státnímu statku, všude se postaví baráky na pronájem.

No nevím, pod námi je barák po školníkovi, bylo to vlastně 10 let prázdné a až teď to koupili nějací Rakušáci, ty to mají ale jenom na léto a navíc ten původní dům zbourali a nechali si postavit nový. Čili mohli si koupit barák už hotový tady na kopci, nekoupili a nechali si postavit svůj vlastní.

Takže: je toho tu strašně moc, nikdo to nechce a ty baráky jsou nepoužitelné. Pro rodinu na trvalé bydlení to není a na pronájem také ne, neb tam chybí soukromí.

6. 2. 2016 12:51:56

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-koupe-apartmanu-na-lipne-za-ucelem-pronajmu/#reply1172440

erdeco

6. 2. 2016 12:55:02

Napsal grizly007;1264394
ten za těch 5,5 vypadá suprově asi by to chtělo poptat se na ten výnos aby jsis udělal lepší představu vono jak řikáš ty zimy stojej dost za hovno
---------- Příspěvek doplněn 06.02.2016 v 12:43 ----------
http://www.pronajem-chaty-chalupy.cz/vyhledavani.html?srch=1&q=LIPNO&s=Hledat+ no celkem to mají obsazený

Tihle třeba mají obsazené zatím jen dva týdny v létě

Lipno - Kovářov - chata (Chata Jižní Čechy): pronajem-chaty-chalupy.cz - ubytování…

6. 2. 2016 12:55:02

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-koupe-apartmanu-na-lipne-za-ucelem-pronajmu/#reply1172439

grizly007

(5 hodnocení)

6. 2. 2016 13:05:49

Napsal erdeco;1264401
Tihle třeba mají obsazené zatím jen dva týdny v létě
Lipno - Kovářov - chata (Chata Jižní Čechy): pronajem-chaty-chalupy.cz - ubytování…

ale jeden tam má zamluveno 28 týdnů už se ziskem 672tisíc zase si mě nahlodal a hledám taky něco zase ten zájem tady zjevně je :)

6. 2. 2016 13:05:49

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-koupe-apartmanu-na-lipne-za-ucelem-pronajmu/#reply1172438

erdeco

6. 2. 2016 13:08:16

Napsal grizly007;1264407
ale jeden tam má zamluveno 28 týdnů už se ziskem 672tisíc zase si mě nahlodal a hledám taky něco zase ten zájem tady zjevně je :)

To je nějak moc, ne? Dej sem ten odkaz, ať nemusím hledat.

---------- Příspěvek doplněn 06.02.2016 v 13:09 ----------

Chce to prostě vybrat lokalitu a potom na e-chalupy a na booking pravidelně sledovat obsazenost podobných objektů, jaké chceme pořídit. Jiná rada asi není.

---------- Příspěvek doplněn 06.02.2016 v 13:11 ----------

Občas se vyskytnou nějaké apartmány na Ramzové v Jesníkách http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+kk/ostruzna-ramzova-/540979548#img=0&fullscreen=false

6. 2. 2016 13:08:16

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-koupe-apartmanu-na-lipne-za-ucelem-pronajmu/#reply1172437

grizly007

(5 hodnocení)

6. 2. 2016 13:17:05

sorry už to nemůžu najít lítám z webu na web koukám nejdražší ceny za týden jsou u mácháče ale překvapuje mě ten zájem je i za ceny jako 42tis za týden

Máchovo jezero - Chlum - chalupa (Chalupa Český ráj): pronajem-chaty-chalupy.cz - ubytování…

6. 2. 2016 13:17:05

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-koupe-apartmanu-na-lipne-za-ucelem-pronajmu/#reply1172436

Jan Stejskal

(7 hodnocení)

6. 2. 2016 13:23:12

Napsal grizly007;1264414
sorry už to nemůžu najít lítám z webu na web koukám nejdražší ceny za týden jsou u mácháče ale překvapuje mě ten zájem je i za ceny jako 42tis za týden
Máchovo jezero - Chlum - chalupa (Chalupa Český ráj): pronajem-chaty-chalupy.cz - ubytování…

Jestliže se zaměřují pouze na skupiny, ne rodiny, tak je ta cena 2100 na osobu a týden a to je levná dovolená.

6. 2. 2016 13:23:12

https://webtrh.cz/diskuse/vyplati-se-koupe-apartmanu-na-lipne-za-ucelem-pronajmu/#reply1172435

grizly007

(5 hodnocení)

6. 2. 2016 13:28:07