Vyklizení domu po koupi v rámci probíhajícího insolvenčního řízení

22. 5. 2018 16:21:20

Napsal Ariwenie;1464550

To jako opravdu v ČR když vám prostě vlezu do bytu, tak mě od tama nedostanete dřív než po soudu? To je snad vtip?

Jenomže on ti nevlez do bytu. On bydlí v bytě, kterej sis ty koupil.

Nedivil bych se, kdyby to takhle fungovalo ve všech západních zemích. Rozdíl bude spíš v rychlosti soudů. Ale kvůli pomalosti soudů si tady z toho neuděláme divokej západ.

A mimochodem, ten dům byl pravděpodobně za dobrou cenu a to právě z toho důvodu, že koupit byt v insolvenci s sebou přináší určitá nepohodlí. Tohle je jedno z nich.

Šel bych za právníkem.

22. 5. 2018 16:21:20

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/4#reply1347229

Jaroslav Gongala

(14 hodnocení)

22. 5. 2018 16:23:08

Ještě taková otázka: Co když předchozí majitel dal nájemní smlouvu třeba manželce a teď je u ní jen na "návštěvě"?

22. 5. 2018 16:23:08

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/4#reply1347228

Erik

(6 hodnocení)

22. 5. 2018 16:27:07

Napsal Fipa;1464562
Jenomže on ti nevlez do bytu. On bydlí v bytě, kterej sis ty koupil.

Jaký je reálný rozdíl mezi vlést a sedět v bytě a tvrdit, že bydlíš v bytě? Během odpoledne jsem schopný někam vlést s věcma a klidně tvrdit, že tam bydím už měsíc.

Bydliště tam nemá, žádnou nájemní smlouvu s majitelem nemá, nemá nic. Jen tam sedí a tvrdí, že tam bydlí.

22. 5. 2018 16:27:07

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/4#reply1347227

Rathman

22. 5. 2018 16:27:20

to tu není ale v případě že to jde do prodeje v insolvenci nemuže s tím nakládat. a kdybyb dal nájemní smlouvu tak ji musí uvest jinak by bylo možné ji zneplatinit

22. 5. 2018 16:27:20

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/4#reply1347226

trx2010

22. 5. 2018 16:41:16

Napsal Ariwenie;1464568
Jaký je reálný rozdíl mezi vlést a sedět v bytě a tvrdit, že bydlíš v bytě? Během odpoledne jsem schopný někam vlést s věcma a klidně tvrdit, že tam bydím už měsíc.
Bydliště tam nemá, žádnou nájemní smlouvu s majitelem nemá, nemá nic. Jen tam sedí a tvrdí, že tam bydlí.

Právní rozdíl je velký. Ale pokud zo nevidíte sám, těžko vám to někdo vysvětlí.

---------- Příspěvek doplněn 22.05.2018 v 16:41 ----------

Napsal Rathman;1464555
no ale policie ho muže z obydlí vykázat

Nemůže. Bez soudního příkazu ne.

22. 5. 2018 16:41:16

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/4#reply1347225

Erik

(6 hodnocení)

22. 5. 2018 16:45:01

Napsal trx2010;1464576
Právní rozdíl je velký. Ale polud zo nrvidite sám, těžko vám to někdo vysvětlí.

Mě by zajímalo jak dokážete, kdo má pravdu. A až ji dokážete, tak jak by jste tedy v případě, že dotyční lhal ho od tama dostal?

K tématu asi už nemám co dodat, zhrnul bych to jednoduše, pokud chcete jít slušnou cestou, očekávejte další haldu času a nákladů. Pokud jít cestou zlou, můžete se ho klidně do týdne zbavit.

22. 5. 2018 16:45:01

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/4#reply1347224

trx2010

22. 5. 2018 16:53:15

Napsal Ariwenie;1464579
Mě by zajímalo jak dokážete, kdo má pravdu. A až ji dokážete, tak jak by jste tedy v případě, že dotyční lhal ho od tama dostal?
K tématu asi už nemám co dodat, zhrnul bych to jednoduše, pokud chcete jít slušnou cestou, očekávejte další haldu času a nákladů. Pokud jít cestou zlou, můžete se ho klidně do týdne zbavit.

Teď vám nerozumím.

22. 5. 2018 16:53:15

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/4#reply1347223

Erik

(6 hodnocení)

22. 5. 2018 16:54:38

Napsal trx2010;1464584
Teď vám nerozumím.

Představme si situaci, necháte omylem otevřené dveře od domu, já tam vlezu a během odpoledne se nastěhuju a na klíčence si vezmu druhé klíče. Vy večer přijedete domů, já tvrdím, že tam bydlím, co uděláte?

22. 5. 2018 16:54:38

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/4#reply1347222

Fipa

(1 hodnocení)

22. 5. 2018 17:03:34

Napsal Ariwenie;1464568
Jaký je reálný rozdíl mezi vlést a sedět v bytě a tvrdit, že bydlíš v bytě? Během odpoledne jsem schopný někam vlést s věcma a klidně tvrdit, že tam bydím už měsíc.
Bydliště tam nemá, žádnou nájemní smlouvu s majitelem nemá, nemá nic. Jen tam sedí a tvrdí, že tam bydlí.

To není pravda. Jsou na něj napsaný energie a platí je. Už jenom to, je jasnej důkaz, že tam nevlezl včera oknem.

22. 5. 2018 17:03:34

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/4#reply1347221

trx2010

22. 5. 2018 17:07:30

Napsal Ariwenie;1464585
Představme si situaci, necháte omylem otevřené dveře od domu, já tam vlezu a během odpoledne se nastěhuju a na klíčence si vezmu druhé klíče. Vy večer přijedete domů, já tvrdím, že tam bydlím, co uděláte?

Morálně mezi tím moc rozdíl není. Ale právně prostě ano. Ten kdo v domu zůstal je původní majitel, takže jeho vztah k nemovitosti je jasný. Já s tím rozhodně nesouhlasím, chápu váš pohled, ale naše právo na to má prostě pohled jiný. Bohužel.

Ideální stav by byl, aby vám exekutor který nemovitost draží byl povinnen vám ji předat prázdnou. Ale tak to prostě bohužel není. Vy mu navíc zaplatíte nemalé peníze za předání nemovitosti, které fakticky téměř vždy proběhne pouze papírově.

Když už zaplatíte všechny soudy, tak samozřejmě znovu musíte zaplatit exekutorovi za vystěhování a čekat až si udělá čas. Pokud tam má původní majitel nábytek, musíte ho po určitou dobu skladovat a čekat jestli si ho nepřevezme. Není to prostě jen tak.

A to si vemte že pár let zpět vám ještě soud běžně nařídil že tomu zmetkovi ve vašem domě ještě musíte sehnat nové ubytování.

22. 5. 2018 17:07:30

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/4#reply1347220

korwin

(25 hodnocení)

22. 5. 2018 17:45:57

On je zákoně daný nějaký status "původní majitel" a má nějaké výhody oproti skupině "všichni ostatní na planetě zemi"? Tak já jsem bývalý majitel třeba jednoho auta...takže můžu přijít k tomu komu jsem ho prodal a žádat třeba o pár jízd měsíčně jako, že jsem bývalý majitel a chci si to prostě občas projet? Nebo jaký mám další výhody? Já myslel, že věc je ve stavu, že má majitele a pak má jiného a tím, že vlastnictví přejde na toho nového, tak už ten starý tam žádná práva nemá. No ale zřejmě to bude jinak a bývalý majitel v čr zřejmě požívá nějaké mimořádné výhody...

Píšete "Ten kdo v domu zůstal je původní majitel, takže jeho vztah k nemovitosti je jasný." Žádný vztah už není....neexistuje...už mu tam nepatří ani cihla...není to jeho...že byl kdysi majitel je každýmu jedno...já jsem taky kdysi vlastnil třeba nějaké auto nebo motorku a už ji nemám a žádná práva k ní už taky nemám....nebo mám?

22. 5. 2018 17:45:57

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/4#reply1347219

trx2010

22. 5. 2018 17:49:09

Napsal korwin;1464599
On je zákoně daný nějaký status "původní majitel" a má nějaké výhody oproti skupině "všichni ostatní na planetě zemi"? Tak já jsem bývalý majitel třeba jednoho auta...takže můžu přijít k tomu komu jsem ho prodal a žádat třeba o pár jízd měsíčně jako, že jsem bývalý majitel a chci si to prostě občas projet? Nebo jaký mám další výhody? Já myslel, že věc je ve stavu, že má majitele a pak má jiného a tím, že vlastnictví přejde na toho nového, tak už ten starý tam žádná práva nemá. No ale zřejmě to bude jinak a bývalý majitel v čr zřejmě požívá nějaké mimořádné výhody...

Píšete "Ten kdo v domu zůstal je původní majitel, takže jeho vztah k nemovitosti je jasný." Žádný vztah už není....neexistuje...už mu tam nepatří ani cihla...není to jeho...že byl kdysi majitel je každýmu jedno...já jsem taky kdysi vlastnil třeba nějaké auto nebo motorku a už ji nemám a žádná práva k ní už taky nemám....nebo mám?

Se mnou se nehádejte, já ten postup ani nevymyslel a ani ho neobhajuji. A ano, bývalý majitel vydražené nemovitosti má evidentně jiná práva než bývalý majitel auta. Nebo možná jiná práva nemá, ale postup jak ho z té nemovitosti legálně dostat je jasný. Jinak by tady ta diskuze ani nemusela být.

22. 5. 2018 17:49:09

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/4#reply1347218

korwin

(25 hodnocení)

22. 5. 2018 17:52:04

Napsal trx2010;1464600
Se mnou se nehádejte, já ten postup ani nevymyslel a ani ho neobhajuji. A ano, bývalý majitel vydražené nemovitosti má evidentně jiná práva než bývalý majitel auta. Nebo možná jiná práva nemá, ale postup jak ho z té nemovitosti legálně dostat je jasný. Jinak by tady ta diskuze ani nemusela být.

Já to chápu jak to funguje...jen se mi to zdá jako neuvěřitelná debilita.

22. 5. 2018 17:52:04

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/4#reply1347217

(20 hodnocení)

22. 5. 2018 17:56:19

mimochodem co sem si tak precetl zkusenosti ostatnich ruzne po internetu, tak popreju jen pevne nervy a hoden stesti. Zda se, ze realne to muze byt jeste na dlouhe mesice az roky. Pan asi vi co dela a cim dyl na nej ty zaloby podate, tim dele bude bydlet...

22. 5. 2018 17:56:19

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/4#reply1347216

Oleg

(53 hodnocení)

22. 5. 2018 18:00:50

Napsal Rathman;1464392
Vyměnit zámky nemohu to by byl zásah do domovní svobody(ano je to na hlavu, ale bohužel je to tak) a mohl by mě žalovat.
Energie odmítá přepsat na mě tudíž opět slepá ulička a nemohu mu to vypnout.
Zatím jsem pouze docílil toho že mu zrušili v domě trvalé bydliště.

Kdo je zapsan v katastru? Jdi na distributora elektriny nebo plynu a pises smlouvy na sebe na zaklade kupni smlouvy a vypisu z katastru a nechas to proste odpojene.

Predpokladam ze dum byl vydrazen. V momente vydrazeni neplati zadne smlouvy a majetkove vztahy. Je to majetek noveho majitele.

Vubec nechapu proc se neobratis na PČR?

22. 5. 2018 18:00:50

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/4#reply1347215