Vyklizení domu po koupi v rámci probíhajícího insolvenčního řízení

22. 5. 2018 13:02:36

Napsal marat;1464424
Ono už neplatí, že nájemník musí dostat ekvivaletní náhradu?

Není to nájemník, ale bývalý majitel domu. Takže teoreticky nyní by tam měl bydlet protiprávně. Každopádně, nevím jak dnes ale dříve platilo že původní vlastník nemovitosti jí měl vyklidit do 15 dnů od ukončení dražby (tj. uhrazením). Jelikož skutečně nelze měnit zámky je vhodné podat žalobu na vyklizení nemovitosti. Problém tohoto řešení je, že se moc do toho exekutorům nebude chtít, respektive nebude to u nich mít prioritu aby na to nasadili zdroje. Jelikož si to koupil v insolvenčním řízení tak je jasné a bude to i jasné exekutorum, že náklady na vyklizení z něj jentak nevymůžou.

22. 5. 2018 13:02:36

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/2#reply1347259

Erik

(6 hodnocení)

22. 5. 2018 13:06:09

Napsal Mirek Novotny;1464431
Není to nájemník, ale bývalý majitel domu. Takže teoreticky nyní by tam měl bydlet protiprávně. Každopádně, nevím jak dnes ale dříve platilo že původní vlastník nemovitosti jí měl vyklidit do 15 dnů od ukončení dražby (tj. uhrazením). Jelikož skutečně nelze měnit zámky je vhodné podat žalobu na vyklizení nemovitosti. Problém tohoto řešení je, že se moc do toho exekutorům nebude chtít, respektive nebude to u nich mít prioritu aby na to nasadili zdroje. Jelikož si to koupil v insolvenčním řízení tak je jasné a bude to i jasné exekutorum, že náklady na vyklizení z něj jentak nevymůžou.

Můžu se zeptat, proč si člověk nemůže změnit zámek, když ten člověk tam nemá absolutně co dělat a NENÍ to bývalí nájemník?

Když teď přijde bývali majitel mého bytu s funkčním klíčem a sedne mi v obýváku na gauč, tak nemůžu vyměnit zámek?

22. 5. 2018 13:06:09

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/2#reply1347258

David Hampl

(86 hodnocení)

22. 5. 2018 13:06:39

Osobně se domnívám, že Policie v tomhle případě neudělá nic, dokud nebude mít papír od soudu.

22. 5. 2018 13:06:39

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/2#reply1347257

Erik

(6 hodnocení)

22. 5. 2018 13:08:30

Napsal hampl.david;1464436
Osobně se domnívám, že Policie v tomhle případě neudělá nic, dokud nebude mít papír od soudu.

Takže jak už tu někdo zmínil, když teď přijde bezdomovec do mého otevřeného bytu, který zapomenu zavřít, tudiž to nebude vloupání, tak ho od tam nedostanu a budeme čekat až na soud?

22. 5. 2018 13:08:30

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/2#reply1347256

Rathman

22. 5. 2018 13:09:20

Napsal hampl.david;1464436
Osobně se domnívám, že Policie v tomhle případě neudělá nic, dokud nebude mít papír od soudu.

PŘESNĚ

v tomto připadě exekutor do toho pujde tím jak jsme barák koupily byly všechny pohledavky uhrazeny a na deponovanem učtu je blokovaných 250 tisíc

22. 5. 2018 13:09:20

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/2#reply1347255

korwin

(25 hodnocení)

22. 5. 2018 13:19:37

A co ten soud bude jako rozhodovat? Že je ten dům opravdu váš a že ten člověk tam opravdu nemá co dělat? Na to co je jasné dané člověk potřebuje soud?

22. 5. 2018 13:19:37

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/2#reply1347254

David Hampl

(86 hodnocení)

22. 5. 2018 13:22:22

Napsal Ariwenie;1464438
Takže jak už tu někdo zmínil, když teď přijde bezdomovec do mého otevřeného bytu, který zapomenu zavřít, tudiž to nebude vloupání, tak ho od tam nedostanu a budeme čekat až na soud?

Policie tu není od toho, aby rozhodovala. Ta je tu od toho, aby označila pachatele a získala na něho dostatek důkazů. Takže ty můžeš podat trestní oznámení pro Neoprávněný zásah do práva k domu, bytu nebo k nebytovému prostoru.

22. 5. 2018 13:22:22

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/2#reply1347253

trx2010

22. 5. 2018 13:25:51

Bohužel právo je u nás takhle nastaveno. Soused takto koupil dům v nucené dražbě. Vystěhování původních majitelů trvalo tři roky! (dům platil z hypotéky a dál si platil byt v kterém bydlel) a nakonec k němu stejně nedošlo cestou práva. Prostě už nevydržel ty nekonečné odvolání, stížnosti na podjatost soudce atd. Najmul si firmu a tak je tam odsud prostě ze dne na den dostala, nelegálně. Kdyby to udělal hned, nemá problém.

---------- Příspěvek doplněn 22.05.2018 v 13:26 ----------

Napsal hampl.david;1464443
Policie tu není od toho, aby rozhodovala. Ta je tu od toho, aby označila pachatele a získala na něho dostatek důkazů. Takže ty můžeš podat trestní oznámení pro Neoprávněný zásah do práva k domu, bytu nebo k nebytovému prostoru.

Policie je tu od toho aby nás chránila od teroristů a kriminálních živlů.

https://m.facebook.com/groups/483220568527390?view=permalink&id=944319555750820

22. 5. 2018 13:25:51

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/2#reply1347252

Registrace

(1 hodnocení)

22. 5. 2018 13:32:31

Napsal Netmo;1464399
A co dát nájemní smlouvu nějakému Degešovi a jeho rodině?
Zazvoní, někdo otevře, pichnou nohu do dvěří a "bydlíme tady s vámi".
Můžou doma kouřit, spát v jejich posteli, pařit celou noc.
Když přijede policie, tak mají právoplatnou nájemní smlouvu s majitelem.
Je to jen moje úvaha, zcela jistě bych se tím neřídil, nevím jak je to právně správně.

Problém je, že se sice zbavíš původního obyvatele, ale stejnej problém ti pak nejspíš nastane i s těmito novými nájemníky - a těch se už vůbec nezbavíš, jelikož pravděpodobně nepůjde o slušnýho člověka, ale o rodinku nepřizpůsobivých, nějakých fetek,... nebo prostě kohokoliv divnýho, koho najdeš a kdo by nebyl pro původního majitele zrovna příjemným spolubydlícím. A lidí s nájemní smlouvou - i když už třeba neplatnou, se bude zbavovat ještě mnohem hůř, než exmajitele nemovitosti.

22. 5. 2018 13:32:31

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/2#reply1347251

Fipa

(1 hodnocení)

22. 5. 2018 13:35:29

Byl jsi u právníka? Byl jsi na policii?

22. 5. 2018 13:35:29

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/2#reply1347250

trx2010

22. 5. 2018 13:36:52

Napsal Fipa;1464450
Byl jsi u právníka? Byl jsi na policii?

Na policii není co řešit, u právníka to je jasný. Musí podat žalobu na vyklizení domu a čekat. Když se dotyčný nebude bránit, může to být za půl roku. Když se bránit bude, může to trvat roky. Jiná legální cesta není.

22. 5. 2018 13:36:52

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/2#reply1347249

Erik

(6 hodnocení)

22. 5. 2018 13:40:25

Z toho co tu píšete si připadám v tomhle státě asi opravdu jako v Kocourkově, to jako opravdu nedostanete ze své nemovitosti člověka, který tam nemá co dělat, není tam žádná nájemní smlouva, není tam nic?

To bych asi vyřešil tak, že bych našel nějakýho bezdďáka, kterej mu za 5 litrů dá přes držku a vyháže mu všechny věci někam pryč a hotovo....

22. 5. 2018 13:40:25

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/2#reply1347248

trx2010

22. 5. 2018 13:42:38

Napsal Ariwenie;1464454
Z toho co tu píšete si připadám v tomhle státě asi opravdu jako v Kocourkově, to jako opravdu nedostanete ze své nemovitosti člověka, který tam nemá co dělat, není tam žádná nájemní smlouva, není tam nic?

To bych asi vyřešil tak, že bych našel nějakýho bezdďáka, kterej mu za 5 litrů dá přes držku a vyháže mu všechny věci někam pryč a hotovo....

Ale my žijeme v Kocourkově. Čím více lidí to pochopí, tím je možná malá šance něco změnit.

22. 5. 2018 13:42:38

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/2#reply1347247

(20 hodnocení)

22. 5. 2018 13:58:21

Napsal Tomáš Maňhal;1464420
Samozřejmě soud rozhodne v prospěch toho nájemníka, protože ještě nebylo rozhodnuto o jeho vystěhování. A ještě si tím, troufnu si říct, prodloužíš celé původní řízení. Úplně zbytečné. Tohle chce prostě jenom čas. Žádné naschvály a zkoušet se dál domluvit rozumně. Moc dobře ví, že dokud soud nerozhodne o vystěhování, nemají ho jak vyhodit.

No dobre, ale jak rozhodne v jeho prospech, on uz davno bude bydlet pod mostem a ja davno budu uzivat ten barak - tak to mu pak mam neco zaplatit, nebo co realne hrozi za postih, kdyz proste prijedu a vyhodim ho? Ja jen ze pokud si ho pak nebudu muset nastehovat zpatky, tak to mozna za vydaje na jeho pravni zastoupeni i stoji... :)

22. 5. 2018 13:58:21

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/2#reply1347246

Fipa

(1 hodnocení)

22. 5. 2018 14:27:31

Napsal trx2010;1464451
Na policii není co řešit, u právníka to je jasný. Musí podat žalobu na vyklizení domu a čekat. Když se dotyčný nebude bránit, může to být za půl roku. Když se bránit bude, může to trvat roky. Jiná legální cesta není.

Možná to jde řešit nějakým předběžným opatřením a to jde rychle. Zákony se v tomhle dost zlepšily za posledních 10 let. Ale poradí ti přesně jenom právník.

22. 5. 2018 14:27:31

https://webtrh.cz/diskuse/vyklizeni-domu-po-koupi-v-ramci-probihajiciho-insolvencniho-rizeni/strana/2#reply1347245