Stavba rodinného domu na klíč – máte s ní zkušenost?

1. 4. 2017 22:05:55

Pěkný večer všem,

přemýšlím o stavbě menšího rodinného domu, koukám na nabídky a intenzivně na mě vyskakují reklamy na ekonomicke-stavby.cz všude mozně. Začal jsem pátrat o zkušenostech lidí a minimálně takových 80% je negativních a to silně. Několik reportáží o této společnosti bylo dokonce v pořadu Černé Ovce na ČT. Evidentně jsou dost provaření. I mně se zdá, že na webu slibují hory doly a nic není problém. Už je to divné, když to prvně čtete. Na jejich FB probíhá evidentně mazání komentářů ve velkém.

Není tu náhodou někdo, kdo by měl s touto firmou zkušenosti? Líbilo by se mi vybrat pouze daný projekt a mít minimum starostí. Ale je mi jasné, že úplně samo bez mého přičinění to také nepůjde.

Případně, znáte společnost, která vám stavbu domu na klíč realizoval, byli jste spokojeni a nebáli byste se doporučení dalším lidem - třeba členům rodiny(ať tomá váhu)?

Díky za odpovědi.

1. 4. 2017 22:05:55

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-rodinneho-domu-na-klic-mate-s-ni-zkusenost#reply1271090

Macecha

(17 hodnocení)

1. 4. 2017 22:16:32

tam je největší problém, že to ty firmy šiděj na materiálu a okrádaj tě, dle zkušeností příbuzných, bych do stavby na klíč nešel, lepší koupit hotový dům

stavba na klíč tě stejně nevyjde levněji než když si sjednáš konkrétní lidi a celou stavbu budeš mít pod kontrolou, sice je to časově náročný, ale vyplatí se...

vem si že ta firma chce vydělat co nejvíce bez práce, a tak musí na něčem ušetřit, a tím je špatná pracovní síla a špatný materiál = mizerný výsledek

1. 4. 2017 22:16:32

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-rodinneho-domu-na-klic-mate-s-ni-zkusenost#reply1271089

SyntaxError

(20 hodnocení)

1. 4. 2017 22:27:03

Rozhodně se společnosti ekonomické stavby vyhněte obloukem, miliony negativních referencí a ty pozitivní si píšou sami.

1. 4. 2017 22:27:03

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-rodinneho-domu-na-klic-mate-s-ni-zkusenost#reply1271088

Beowulf

(1 hodnocení)

1. 4. 2017 23:24:11

Co zkusit třeba si nechat postavit dřevostavbu. Dům je postavený do dvou měsíců se vším všudy. Předloni jsme stavěli dům s RD Rýmařov a celkem jsem byl spokojen.Ani reklamace nejsou problém a řeší je vcelku rychle a bez problémů. Mě dům přežije co bude potom mě až tak netrápí;-)

1. 4. 2017 23:24:11

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-rodinneho-domu-na-klic-mate-s-ni-zkusenost#reply1271087

David Musil

(69 hodnocení)

1. 4. 2017 23:29:30

Napsal Beowulf;1376963
Co zkusit třeba si nechat postavit dřevostavbu. Dům je postavený do dvou měsíců se vším všudy. Předloni jsme stavěli dům s RD Rýmařov a celkem jsem byl spokojen.Ani reklamace nejsou problém a řeší je vcelku rychle a bez problémů. Mě dům přežije co bude potom mě až tak netrápí;-)

Díky za tip. Prozkoumám dřevostavby více.

1. 4. 2017 23:29:30

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-rodinneho-domu-na-klic-mate-s-ni-zkusenost#reply1271086

kunwald

(70 hodnocení)

2. 4. 2017 08:44:16

A musí to být na klíč?

Řešil jsem stejný problém, byl i na na návštěvě v ES, vyžádal jsem si smlouvu k pročtení a tím jsem s nimi skončil.

Nakonec jsem našel schopného projektanta s dobrými referencemi, dohodli se na kompletním projektu s tím, že stavba bude probíhat dílčími prácemi různých firem, které vybírám dle svých zkušeností s nimi, doporučení známých, respektive jeho. Bude pouze stavební dozor.

Je zde sice více starosti s plánováním, ale s tím problém nemám, výhodou je, že každou část stavby bude dělat někdo, kdo to provede na 100%, bude pohlídán materiál i provedení, tak aby odpovídalo vše projektu.

Když vidím stavební firmu, kde řezník dělá zedníka, tesaře, obkladače, vodaře, elektrikáře v jednom a pak slyším, jak jdou negativní reference, tak bych touto cestou nešel.

2. 4. 2017 08:44:16

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-rodinneho-domu-na-klic-mate-s-ni-zkusenost#reply1271085

marat

(2 hodnocení)

2. 4. 2017 09:40:13

Záleží na penězích. Já mám za sebou 3 baráky a pokud chceš mít všechno ok, tak u toho zešedivíš.

Na klíč od jedné firmy bych to moc nedoporučoval. Většinou už mají naučeno jako vydrbávat se zákazníkem. Vpostatě jsem ani neslyšel o bezproblémové stavební firmě a i ty co mi byly doporučené jako "výborné" se ukázali jako budižkničemové.

Co ti doporučuji je stavební dozor. Dobře vybrat a nešetřit. Ideálně nepříjemný chlap s lešenářskou trubkou, co je bude od rána do večera buzerovat, jinak se dožiješ izolačních cihel zděných naležato atp.

Dřevostavby nejsou můj obor, ale sousedi tu teď postavili jednu za jeden den. Přivezli jí na kamionu a poskládali, pak tu chlapi ještě asi týden dělali střechu, klempířinu a zbytek už dodělá asi někdo jiný.

---------- Příspěvek doplněn 02.04.2017 v 09:46 ----------

Add dřevostavby:

U dřevostavby není problém s trvanlivostí, to je taková legenda, kterou šíří vyznavači betonu. U dřeva je kritické provedení stavby, kde chyba v izolaci způsobí kondenzaci vody a mezi stěnami to začne hnít. Čili na dřevo bych najímal možná jenom opravdu prověřené firmy, jako je ten Rýmařov.

2. 4. 2017 09:40:13

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-rodinneho-domu-na-klic-mate-s-ni-zkusenost#reply1271084

Tomáš Ondřejka

(1 hodnocení)

2. 4. 2017 10:10:11

Zdar, ekonomicke stavby urcite ne, vse pekne napsano, ale jinak nic moc. doporučuji pasivní dům od stavby z oceli.

2. 4. 2017 10:10:11

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-rodinneho-domu-na-klic-mate-s-ni-zkusenost#reply1271083

beraniste

(29 hodnocení)

2. 4. 2017 14:32:06

Já mám z těch domů poslední dobou pocit, že to jsou takové rychlokvašky vyráběné na spotřebu.

2. 4. 2017 14:32:06

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-rodinneho-domu-na-klic-mate-s-ni-zkusenost#reply1271082

Jan Kuthan

(48 hodnocení)

2. 4. 2017 15:31:32

Stavěj sám, je to super odreagování od věčného vejrání do PC. :)

2. 4. 2017 15:31:32

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-rodinneho-domu-na-klic-mate-s-ni-zkusenost#reply1271081

hodon

2. 4. 2017 15:54:53

Taky jsem chtěl jít do dřeva, přírodní materiál, je to rychlý, krásný, romanticky, atp... Pak jsem od toho opustil, dřevo pracuje. Roztahuje se, hnije, má nemoci, vyžírají je červotoči, ...prostě je živé.

Teď chci zděný. Můj plán je.

Úřady si oběhat sám, zakladovou desku taky udělat sám...

...pak hrubou stavbu jako zdění, na to najít šikovnou partu zedníků. Platit úkolem.

Na střechu zase najít tesaře a pokrývače.

Na každou dílčí práci si hledat zvlášť specialistu, nespěchat.

Jako každý z Vás natáhne. Odrbe to co jde. Vy děláte třeba webovky, když od vás bude chtít udělat pokryvač web, taky ho nebude zajímat různé funkce, grafika, fotobanky, atp.. Jediný co on bude vědět, že jeho konkurenci někdo nahrát template za 1/4 ceny.

2. 4. 2017 15:54:53

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-rodinneho-domu-na-klic-mate-s-ni-zkusenost#reply1271080

cargopro

2. 4. 2017 19:42:26

Napsal hodon;1377012
Taky jsem chtěl jít do dřeva, přírodní materiál, je to rychlý, krásný, romanticky, atp... Pak jsem od toho opustil, dřevo pracuje. Roztahuje se, hnije, má nemoci, vyžírají je červotoči, ...prostě je živé.
Teď chci zděný. Můj plán je.
Úřady si oběhat sám, zakladovou desku taky udělat sám...
...pak hrubou stavbu jako zdění, na to najít šikovnou partu zedníků. Platit úkolem.
Na střechu zase najít tesaře a pokrývače.
Na každou dílčí práci si hledat zvlášť specialistu, nespěchat.
Jako každý z Vás natáhne. Odrbe to co jde. Vy děláte třeba webovky, když od vás bude chtít udělat pokryvač web, taky ho nebude zajímat různé funkce, grafika, fotobanky, atp.. Jediný co on bude vědět, že jeho konkurenci někdo nahrát template za 1/4 ceny.

takhle jsme stavěli švárovi, ale je nutno říci jednu věc, musí si člověk hodně nastudovat z projektu, poshánět v návaznosti na technologický postup materiál a zajistit zedníky. Vystačili jsme se dvěma zedníky +dva tesaři, samozřejmě + brigádníci většinou z rodiny. Pak stavební dozor kvůli legislativě. Jinak uspora asi 1 mil Kč proti koupi takového domu od společnosti + víš co sis tam dodrbal sám, ale většinou se to opravilo. U zakázky ti to přikryjí a pak ti rupne třeba za rok. Samostavitel musí mít každopádně motivaci a ty teoretické znalosti, kreré se dají načíst nebo získat od starých zedníků v hospodě.

2. 4. 2017 19:42:26

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-rodinneho-domu-na-klic-mate-s-ni-zkusenost#reply1271079

hodon

2. 4. 2017 20:33:20

Já mám stavební průmyslovku (sice jsem propadl, ale mám ji :D ) takže teorii bych dal, pak si myslím, že mezi stavaři bude velká provázanost. Znají se ze staveb, jeden pohnojí na druhého, po případně druhého doporučí. Pokud se zvolí špatná kombinace, tak jeden bude držkovat že předním to udělali blbě. Navíc, když si něco poseru sám, tak můžu nadávat jen na sebe.

Pak já si myslím, že na spousta dilčích prací bude "podsekávačů" cen, co budou dělat bez faktury levnějí.

Dnes si myslím, že bude těžký při stavbě někde odpálit DPH popř dát fakturu do nákladů..

2. 4. 2017 20:33:20

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-rodinneho-domu-na-klic-mate-s-ni-zkusenost#reply1271078

marat

(2 hodnocení)

3. 4. 2017 07:56:45

Těch ojebávek je takové množství, že bych to mohl sepsat jako román velikosti Tří mušketýrů. Stavba svépomocí je sice značná úspora peněz, ale necháš na tom kvanta času a pokud máš ženskou, tak to likviduje i vztahy.Taky se projeví pravý lidský povahy.Lidi o kterých si byl přesvědčený že jsou skvělý se projeví jako skety a naopak, ti které každý pomlouval ti pomůžou.

V dnešní době bych už jel jen subdodavatelsky. Pečlivě vybírat, hodně kontrolovat a neplatit předem. Problém je, že plno lidí ti doporučí i úplný idioty, protože sami nechápou, že byli napálený nebo jsou zlomyslný. Třeba slavný Polský podlaháři, kteří dělali "betonové" podlahy z Tatry písku a pytlu cementu měli top reference a dodnes jezdí po kraji.Špičkový sádrokartonáři, které parozábraná folie vůbec nezajímá, atp.

A určitě nedej na "zkušenosti" jednotlivých profesí jak píše cargopro. NIKDY, absolutně NIKDY! V 99,9% jde o maximálně zjednodušené návody, jak daný postup ojebat, zjednodušit, udělat rychle a bez práce. Už najít slušného zedníka je zázrak. 9 z 10ti zedníků neumí ani založit první šár cihel a pila na Porotherm nebo hoblík na Ytong je jejich nejpoužívanější nářadí.

Asi to zní dost depresivně, ale podle mě je ve stavebních oborech nejvíce flinků a je to tam bohužel nejvíce vidět.

3. 4. 2017 07:56:45

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-rodinneho-domu-na-klic-mate-s-ni-zkusenost#reply1271077

Deaktivovany ucet

(21 hodnocení)

3. 4. 2017 08:30:33

Předně toto je pouze můj neodborný názor.

Dřevo je přírodní materiál, ale RD jako dřevostavba (pokud se nejedná o srub či roubenku) nemá s přirodnou nic moc společného. Jediné "čisté" dřevo co tam je jsou nosné konstrukce, jinak tam jsou OSB desky a hlavně polystyren jako výplň (objemově nejspíše nejvetší složka). Takže za mě přírodní určitě ne.

Já pokud budu stavět tak jedině z broušené cihly, ta oproti dřevostavbě nabídne jako podstatný bonus akumulaci. Na schopnost domu akumulovat teplo v zimě a především chlad v létě se dost zapomíná.

3. 4. 2017 08:30:33

https://webtrh.cz/diskuse/stavba-rodinneho-domu-na-klic-mate-s-ni-zkusenost#reply1271076