Stavba rodinného domu na klíč – máte s ní zkušenost?

Napsal korwin;1377231

Je to něco jako toto: Pokud auto, tak jedině nový, motor to musí mít minimálně V6, výkon tak 400 HP a více, maximálka kolem 280 km/h. Pokud chcete jezdit dvoulitrem co má pod 200 koní, tak na to ani nemyslete, to vás nedoveze ani do kšeftu pro rohlíky.

Dum a auto je trosku diametralne odlisna vec. Pro osobni potrebu staci tak Fabia, to je na takove to primestske a mestske jezdeni. Masochista, ktery s tim pojede do Italie na dovolenou, nacpe tomu plny kufr a celou rodinu je proste nenarocny, prosty clovek, ano da se dojet, ale pohodli nic moc. Kdez to v RD, ktery ma obytnou plochu 90m2 na malym pozemku pro jednoho az dvoje lidi staci, ale kdyz se jim rozroste rodina, treba nahodou o dve deti a ted ani neni misto kde zaparkovat, porad neco treba opravovat a sypat do toho penize (zde zrovna to stare auto do 6+ let docela sedi v prirovnani - nevite co se s nim delo, jaky byl majitel = jako u domu, jak to kdo postavil a co se tam vubec odehravalo).Je to tak jak napsal @Petr_P. je to kolem 10M (investice, ktera muze mit jistou navratnost = hodnota pozemku a samotneho domu - vybaveni nikoho moc nezajima). Dum ma dostatek prostoru pro spokojene ziti. Dum nemenite co 10 let, jako auto, proste tam zijete klidne do konce zivota a mozna tam budou zit i Vasi potomci. Je to jmeni, kdezto auto, ktere ma 66kW prodate za prd oproti autu, ktere ma 400kobyl a proste jaksi je staveno aby bylo odolnejsi. Souhlas?Nechci nikoho na nic nabadat, rikam svuj nazor, sam RD nemam, ale pokud bych ho stavel, tak podle me predstavy, ktere jsem zde nastinil.

Napsal Oleg;1377245

Dum a auto je trosku diametralne odlisna vec. Pro osobni potrebu staci tak Fabia, to je na takove to primestske a mestske jezdeni. Masochista, ktery s tim pojede do Italie na dovolenou, nacpe tomu plny kufr a celou rodinu je proste nenarocny, prosty clovek, ano da se dojet, ale pohodli nic moc. Kdez to v RD, ktery ma obytnou plochu 90m2 na malym pozemku pro jednoho az dvoje lidi staci, ale kdyz se jim rozroste rodina, treba nahodou o dve deti a ted ani neni misto kde zaparkovat, porad neco treba opravovat a sypat do toho penize (zde zrovna to stare auto do 6+ let docela sedi v prirovnani - nevite co se s nim delo, jaky byl majitel = jako u domu, jak to kdo postavil a co se tam vubec odehravalo).

Je to tak jak napsal @Petr_P. je to kolem 10M (investice, ktera muze mit jistou navratnost = hodnota pozemku a samotneho domu - vybaveni nikoho moc nezajima). Dum ma dostatek prostoru pro spokojene ziti. Dum nemenite co 10 let, jako auto, proste tam zijete klidne do konce zivota a mozna tam budou zit i Vasi potomci. Je to jmeni, kdezto auto, ktere ma 66kW prodate za prd oproti autu, ktere ma 400kobyl a proste jaksi je staveno aby bylo odolnejsi. Souhlas?

Nechci nikoho na nic nabadat, rikam svuj nazor, sam RD nemam, ale pokud bych ho stavel, tak podle me predstavy, ktere jsem zde nastinil.

Jasně však o tom to je. Někomu stačí fábie, někdo musí mít ferrari. Ale já tu spíše uvažuji normální případy lidí co nemají na účtech prostě dardy. Ten kdo má na účte 100 míčů tu fakt nebude řešit, jestli ušetří tím, že si to bude stavět sám a prostě si vybere něco už postavenýho a koupí si to a nebo mu to postaví dle nějakýho katalogu. Přeci jenom by mě fakt zajímalo, kolik lidí v čr má dům za 10 a více mega. Moc těch lidí fakt nebude v porovnání s celkovým počtem lidí. A teď neberu v potaz případy, kdy to lidi mají na hypo a za pár let budou v exekuci, protože nemají 40k na hypotéku měsíčně nebo to zdědili. Splácet takovou hypotéku prostě není v dnešní době prdel. Takže rada postavte si nový drahý dům je sice pěkná, ale lidi co ty love mají tak to fakt stavět sami nebudou :-) Jinak s tím autem. Mám jako druhý auto asi 17 let starýho pažouta. Koupil jsme ho když měl najeto 50 a teď má cca 110 tkm. Mimořádné opravy skoro žádné. Jedině přetěsnění vany a převodovky - 5k, kompresor klimy 8k, a teklo tam anténou - 500 Kč. Jinak jsem lil olej, měnil svíčky, rozvody, kotouče, zapalovací lištu a další blbinky které se řeší u kteréhokoliv auta. Takže představa že do ojetýho auta člověk musí sypat dardy, je kravina. A radši si koupím ojetý auto s pořádným motorem a výbavou, než abych jezdil v novým rapidu co nemá nic krom rádia :-) To stejný s tím domem. Nepotřebuji nový dům za 10 mega. To co mám nemá 90m2, ale cca 140m2. Pokojů dost. Garáž + vjezd. Zahrada cca 2000m2. Ano není to nové, bude potřeba to opravit, ale s tím se prostě počítá. Navíc mám maličkou hypotéku, kterou zvládnu splácet i s prstem v zadku a vím, že i když se se mnou něco stane, tak mám jednak pojistku a jednak prostě klidně rok vydržím bez problému platit i když nebudou žádné kšefty. Pokud bych platil třeba 25k, tak už se mi fakt dobře žít nebude, protože budu furt řešit co se stano když ... atd. Prostě nechci bejt otrokem peněz a furt si kupovat lepší věci a platit měsíčně víc a víc za vše... Ale pokud někdo ty love má a chce je do toho dát, tak samozřejmě je to ok. Já jen bych za dům 10mega nedal i kdybych je měl teď na stole :-)

Tentokrat naprosto souhlasim, nicmene pokud nekdo chce stavet dum, tezko pocita s tim ze ulozi do nej jen 1-2M a bude mit hotovy dum, protoze je to holostavba bez vybaveni a vnitrnosti a domnivam se, ze ani pozemek nemaji nebo maji strasne maly, omezeny. Takze u techto lidi nastava situace, ze sice maji 2M a tesi se na novy dum, ale s timto rozpoctem je to totalni nesmysl stavet, protoze bud se to tahne dlouho a ceny vseho jdou postupne nahoru, takze jim pro dokonceni stavby klidne muze schazet 300-500k a jeste ani nemaji vse udelane uvnitr domu, protoze jen spotrebice a zakladni nabytek vyleze pres 300k. Samozrejme, staci nakoupit vsechno v bazaru, ale to se dostavame do histers stadia, kdy staci vsechno levne, osoupane a nosene s nejasnym puvodem a temer bez moznosti vedet jak dlouho bude fungovat ten ci onen spotrebic/kus nabytku :) Toto asi nikdo nechce ne? Muzeme si to prirovnat, podle tveho prikladu, ze je lepsi jezdit v necem lepsim nez koupit neco za levno, treba Rapida, co nema ani radio...Pak je situace, ze lidi maji 3M a vezmou si dalsi 3M hypoteku, to uz je solidni zaklad na solidni bydleni ve vlastnim solidni dome.Je fajn, ze zminujes prvni auto, kteremu je 17 let, druhy auto je mladsi drazsi? Nebudu se zlobit, pokud to nereknes, protoze muze jit o citlivy udaj, ktery muze pohorsit nebo naopak povysit image osoby, protoze na jednu stranu se muze dana osoba tvarit jako prosty clovek a ve skutecnosti potrpi na ty lepsi veci.No, a s poslednim odstavcem tak trosku nesouhlasim.Za 10M bych dum postavil a bral bych ho vsemi deseti. Mit takovy budget rozhodne bych do toho sel a nelitoval.

Napsal Oleg;1377277

Tentokrat naprosto souhlasim, nicmene pokud nekdo chce stavet dum, tezko pocita s tim ze ulozi do nej jen 1-2M a bude mit hotovy dum, protoze je to holostavba bez vybaveni a vnitrnosti a domnivam se, ze ani pozemek nemaji nebo maji strasne maly, omezeny. Takze u techto lidi nastava situace, ze sice maji 2M a tesi se na novy dum, ale s timto rozpoctem je to totalni nesmysl stavet, protoze bud se to tahne dlouho a ceny vseho jdou postupne nahoru, takze jim pro dokonceni stavby klidne muze schazet 300-500k a jeste ani nemaji vse udelane uvnitr domu, protoze jen spotrebice a zakladni nabytek vyleze pres 300k.

Samozrejme, staci nakoupit vsechno v bazaru, ale to se dostavame do histers stadia, kdy staci vsechno levne, osoupane a nosene s nejasnym puvodem a temer bez moznosti vedet jak dlouho bude fungovat ten ci onen spotrebic/kus nabytku :) Toto asi nikdo nechce ne? Muzeme si to prirovnat, podle tveho prikladu, ze je lepsi jezdit v necem lepsim nez koupit neco za levno, treba Rapida, co nema ani radio...

Pak je situace, ze lidi maji 3M a vezmou si dalsi 3M hypoteku, to uz je solidni zaklad na solidni bydleni ve vlastnim solidni dome.

Je fajn, ze zminujes prvni auto, kteremu je 17 let, druhy auto je mladsi drazsi? Nebudu se zlobit, pokud to nereknes, protoze muze jit o citlivy udaj, ktery muze pohorsit nebo naopak povysit image osoby, protoze na jednu stranu se muze dana osoba tvarit jako prosty clovek a ve skutecnosti potrpi na ty lepsi veci.

No, a s poslednim odstavcem tak trosku nesouhlasim.

Za 10M bych dum postavil a bral bych ho vsemi deseti. Mit takovy budget rozhodne bych do toho sel a nelitoval.

Tak pozemek hlavně záleží kde je umístěn že. Pokud třeba v Brně nebo Praze, tak ty ceny jsou úplně mimo. Ale do půl hodiny dojezdu od většího města se dá sehnat pozemek za vcelku dobré peníze a není to až tak daleko. Navíc já nechci bydlet ve městě, nikdy mě to tam nebavilo. Na můj vkus moc lidí a málo přírody. Kámoš teď kupuje 3+1 v Brně. Ceny 2.5 - 3 mega. Jako ok, ale za tyto love radši starší opravený baráček a tech 20 minut cesty prostě oželím. Ale radši budu dojíždět než bydlet ve městě a mít tam 3+1ku v x tém patře paneláku...bez zahrady, bez bazénku, bez výběhu pro psa, bez garáže pro moto atd... Však já nejsem fanoušek stavění svépomocí, na mě by to nebylo. Prostě o tom vím prd, tak to nedělám. Auto dám taky mechanikovi a nevrtám se v něm :-) Každý by měl dle mě dělat to co umí a ne se trápit s něčím jiným. Navíc jak říkáš, většinou překročíš rozpočet i a stejně nedodržíš termín. Jasně, když máš 3 míče ok, ale já neznám moc lidí co má na kontě 3 mega. No vlastně asi nikoho :-) Většina lidí chce hypo a má našetřeno prd. Ale i na tu blbou 3+1 v Brně teď potřebuješ vlastní kapitál cca 700 papírů. A to budou hypo už prý jen 80ky max. Tak to bude ještě víc o něco. To druhý auto je mladší, dražší a větší, ale taky s ním dávám na otočku Praha - Brno a podobně. A to by ten pežotek jako moc nedával, jelikož je to 1.4 benzín. Navíc v tom se na dálnici člověk moc bezpečně fakt necítí. Zavane vítr a máš pocit že odletíš pryč :-) Jasně no tak každej jsme nějakej. Já bych tak drahej dům nechtěl, prostě bych koupil něco za 3-4 míče a zbytek si nechal.

Jsme se sesli nekde tak u kompromisu co je dobre a co neni na RD a jak by to melo byta kolik ze to bude stat tak nejak ve skutecnosti :)Samozrejme mensi dum, starsi, do 30 let, za 3 mega a casem do nej nasypat jeste tak 1-2M a bez hypoteky, jsme tak na dobre urovni (ale neni to novy a neni to podle predstavy podstavene - nekomu to nemusi vyhovovat, treba nesmyslne umistena kuchyn a koupelna, pak to cele bourat a predelavat). Jiste nekdo kdo ma na konte 2-3M, chvili setri, vezme jeste alespon hypo 50-60% tak jsme tam kde jsme 6-7M za novy dum :))

Napsal Oleg;1377284

Jsme se sesli nekde tak u kompromisu co je dobre a co neni na RD a jak by to melo byta kolik ze to bude stat tak nejak ve skutecnosti :)

Samozrejme mensi dum, starsi, do 30 let, za 3 mega a casem do nej nasypat jeste tak 1-2M a bez hypoteky, jsme tak na dobre urovni (ale neni to novy a neni to podle predstavy podstavene - nekomu to nemusi vyhovovat, treba nesmyslne umistena kuchyn a koupelna, pak to cele bourat a predelavat). Jiste nekdo kdo ma na konte 2-3M, chvili setri, vezme jeste alespon hypo 50-60% tak jsme tam kde jsme 6-7M za novy dum :))

Tak třeba já si koupelnu jednoduše zvětším tím, že se probourám do spíže, která je stejně velká (malá :-) a je hned vedle. Stejně tak obývák probourám s kuchyní také velmi jednoduše. Nosnou zeď mám jen jednu a tam s ničím hýbat nechci, takže to vyšlo dobře. Můžu měnit dispozici k obrazu svému a dům nespadne :-)Že to budu bourat ničemu nevadí, protože to co tam je, je stejně hnus (ta stávající koupelna) a bude se to vyhazovat. Je mi tedy šumák, že to musím udělat, prostě to pude ven. To samé s kuchyní, ta je navíc krátká a aby to mohlo mít ty 4 metry co chci, tak musím zazdít jedny dveře :-) Jako naplánovat co má kde být zvládnu, ale dělat to bude někdo jiný (bohudík).Za 3 mega jak jsem tu (kolem Brna) koukal, tak už koupíš slušnej dům a nemusíš tam ani moc investovat. Za 2.9 jsem našel už i po pěkné rekonstrukci, bohužel byl už prodaný když jsem tam volal.

Mě fascinují ty vaše cifry. :) Většinou bydlení by měl mít člověk do 30ti vyřešeno...Pokud dnes někdo v 19. Dokončí školu, tak prvně šetří na auto. Pokud takový průměrný člověk do 23, dělá za 16. Tak něco padne na živvot, něco na auto, pak ve 25 nějaké slušnější auto (aspoň za 200). Pak bere zhruba 20, spousta lidí po 23 bydlí v nájmu, tak padne 8 na bydlení, 5-6 žrádlo, 2-3nafta. Kde má ušetřit ty 3míče? Já jsem moravák, tady lidi většinou věku 30let jsou hotový.... Čechy jsou možná jiné...

Napsal hodon;1377851

Pak bere zhruba 20, spousta lidí po 23 bydlí v nájmu, tak padne 8 na bydlení, 5-6 žrádlo, 2-3nafta. Kde má ušetřit ty 3míče?

Ve dvou se to lépe táhne :)

Napsal hampl.david;1377854

Ve dvou se to lépe táhne :)

Tak jasně, že budou dva,...ale chlap je většinou ten tahoun :)

Napsal hodon;1377851

Mě fascinují ty vaše cifry. :) Většinou bydlení by měl mít člověk do 30ti vyřešeno...

Pokud dnes někdo v 19. Dokončí školu, tak prvně šetří na auto. Pokud takový průměrný člověk do 23, dělá za 16. Tak něco padne na živvot, něco na auto, pak ve 25 nějaké slušnější auto (aspoň za 200). Pak bere zhruba 20, spousta lidí po 23 bydlí v nájmu, tak padne 8 na bydlení, 5-6 žrádlo, 2-3nafta. Kde má ušetřit ty 3míče?

Já jsem moravák, tady lidi většinou věku 30let jsou hotový.... Čechy jsou možná jiné...

To tu říkal Oleg. A pak ještě o domě za 10 míčů :-) 3 Mega většina lidí nenašetří nikdy. Takže i koupě domu za 10 mega je utopie. Ono jako člověk se k tomu třeba někdy dopracuje nebo něco zdědí atd. ale asi ne v 25 letech. A právě kolem 25-35 si myslím, že nejvíc love potřebuješ, aby sis pořídil ten dům a celkově rodinu. Ono taky záleží z jaké rodiny seš. Může přijít táta a prostě ti třeba dá nějakej dům. Nebo ti na něj přispěje velkou částku co našetřil a máš po problému. To je pak velká výhoda oproti lidem co dostanou prd a maximálně ti fotr naseká dluhy co za něj lepíš :-) Znám kámoše co prostě jeho táta je ředitel firmy vcelku velký no tak mladej tam cosi dělá a hned má dost peněz. Nebo dalšímu dala babička dům za cca 10 mega. Můj otec zas dostal dům od jeho babičky :-) atd. atd.

Napsal hodon;1377858

Tak jasně, že budou dva,...ale chlap je většinou ten tahoun :)

Některé ženské ale neví co chtějí. Na jednu stranu se jim líbí pohodlí a prachy a když makáte, tak vám začnou vyčítat, že se jim dost nevěnujete. Tedy není to teď můj problém, ale něco podobného už jsem také měl :-) To je dost nahovno ... když chtějí všechno. Sám to prostě neutaháte a pokud je to mrcha, tak deleguje. Jednoho na prachy, druhého na sex, třetího nevím na co ... to přeháním, ale takový je život.

beraniste: O tom mi něco povídej. Nejlepší je věta "Já myslela, že když budeš podnikat, tak budeš mít víc času a peněz"......Jinak stavba domu svépomocí dokáže rozložit dlouhodobý vztah a osobně znám hned dva případy. Ženská většinou nevydrží stavět víc než rok. Prostě "myslela", že to půjde rychleji a nebaví ji být doma sama nebo na stavbě. Ale jeden z těch případů to nevydržel chlap.....

Napsal marat;1377967

beraniste: O tom mi něco povídej. Nejlepší je věta "Já myslela, že když budeš podnikat, tak budeš mít víc času a peněz"......

Hele zase správná ženská vám bude nadávat, i když lovů máte dost, ale nemáte na ni čas. Zas kdyby nenadávala, tak jste ji šumák. A pak nevím co je lepší, ale radši si poslechnu občas nadávání, než že ji budu úplně lhostejnej :-)

Napsal korwin;1377996

Hele zase správná ženská vám bude nadávat, i když lovů máte dost, ale nemáte na ni čas. Zas kdyby nenadávala, tak jste ji šumák. A pak nevím co je lepší, ale radši si poslechnu občas nadávání, než že ji budu úplně lhostejnej :-)

Na to se musím přeprogramovat :-)) Když nadává = je to v pořádku .... možná je jenom hladová :-))

No tak my jsme se hádali jak koně, protože já jsem dost tvrdohlavej a ona dost hádavá - no asi jako každá ženská :-). Ale pak jsem musel uznat že má pravdu, protože sedím furt u pc klidně 14 hodin denně. A to jaksi není ani moc zdravé (začal jsem trošku nabírat) a ani se ji pak nedivím, že je nasraná. Kdyby ona seděla 14 hodin u pc a neměla na mě furt čas, tak taky budu naštvanej :-)Ale samozřejmě mi to nedošlo hned, ale až po delší době. Teď sice sedím u PC furt dlouho do noci, ale aspoň s ní nějakou tu hodinu denně strávím a víkendy nemakám skoro vůbec a jezdíme někam na výlety atd.