Smlouva věcného břemena

Dobrý den, najde se nějaká dobrá duše, která by mě pomohla k vytvoření smlouvy na zřízení věcného břemena. Pokud ano, blíže vysvětlím. Předem všem moc děkuji za tipy a rady.

Právník :-)

Napsal Martin Kejzlar;1160016

Právník :-)

Rada nad zlato. Ano vím.I takové osoby se zde na WT nachází.

Nejsem si jistý,ale pro zápis věcného břemene je stejně třeba notářský zápis,jinak to katastr nezapíše,takže stejně to bude chtít notáře,rada zní,první dostupný notář.

pro zápis věcného břemene který budete formulovat ve smlouvě stačí ověřené podpisy, nicméně specifikace věcného břemene je dosti složitá, proto opravdu právník :-)

Napsal dasaB;1160026

pro zápis věcného břemene který budete formulovat ve smlouvě stačí ověřené podpisy, nicméně specifikace věcného břemene je dosti složitá, proto opravdu právník :-)

Máte pravdu složitá věc. Jde o rozdělení pozemku a jsou s tím šílené tahanice. Teď se to od nového roku ještě změnilo. Stačí tedy poté ověřené podpisy?

ano stačí, nicméně vás upozorňuji že opravdu je to spíše na právníka....stačí špatně napsat formu věcného břemena, nebo na koho se vztahuje a nevztahuje, nebo naopak napsat tam nesmysl a smlouva může být napadená dalším dotčeným pro její neplatnost a bude vám to k ničemu....Nechte to vypracovat právníkovi, který za to bude odpovídat a máte klid. Ve smlouvě nelze napsat jenom Mára má polovinu od lesa a Luděk polovinu od silnice a můžou pozemky vzájemně procházet. Tam je nutné specifikovat jak procházet - protože druhá strana si vezme bagr a projede se a .. zblázníte se...To je jen pro zlehčení situace...Může se tam projít třeba s kozama které vám vypasou jetel...Tady bych rozhodě neuvažovala nad dohodou dvou stran někde v pokojíčku. Nejsme v první republice kde se co bylo psáno to bylo dáno dodržovalo.

Ano to je jasné, píšu sem jelikož už dost mi zde lidé poradily a to i ohledně práva apod.Také bych z toho chtěl vybruslit co nejlaciněji. Tedy kdyby se zde nějaký právník ukázal.

Dobrý den,o jaké věcné břemeno (služebnost) by se mělo jednat? Z dotazu je jasné, že se týká pozemku a v této souvislosti asi dojde i k nějakému dělení, ale zda se jedná o právo přístupu, užívání či něco jiného není zřejmé. Napište proč se zřizeje - co bude smyslem - jakou má zajisti oprávněnému z věcného břemene "jistotu - právo". Jinak Vám stačí smlouva s ověřenými podpisy, návrh na vklad práva do katastru nemovitostí (to je formulář) a poplatek 1.000,- katastrálnímu úřadu. Jarda

Napsal doskocil;1160036

Ano to je jasné, píšu sem jelikož už dost mi zde lidé poradily a to i ohledně práva apod.

Také bych z toho chtěl vybruslit co nejlaciněji. Tedy kdyby se zde nějaký právník ukázal.

Aby pak někdo lehce nevybruslil s Vámi. Se ukáže právník a pak se budete divit jak jste to tenkrát krásně zařídil. Ten úkon nestojí tolik.

Napsal xunil;1160472

Aby pak někdo lehce nevybruslil s Vámi. Se ukáže právník a pak se budete divit jak jste to tenkrát krásně zařídil. Ten úkon nestojí tolik.

Dobrý den,musím se přiznat, že Vašemu příspěvku tak úplně nerozumím... Pravděpodobně je ovlivněn trochu tím, že sám nevíte co by taková smlouva měla obsahovat. Vezmeme-li do úvahy, že tazatel určitě není úplný hlupák, a to zcela jistě není, protože jsem s ním vedl následně soukromou komunikaci, dá se jistě předpokládat, že to co mu někdo vytvoří si následně také přečte. Takové smlouvy nemusí obsahovat příliš mnoho informací, aby sám poznal zda se tam někde píše, že zřizuje nebo převádí něco někomu koho vůbec nezná. Ve smlouvě musí být jasně uvedeno, že jedna strana třeba prodává a druhá kupuje, přijímá do svého vlastnictví. Z toho by jistě vytušil, že je to nějaká bouda. A pokud se mu něco nezdá, nemusí to přece podepsat a může se ptát, hledat, guglit, aby si byl jist. Prostě zkusit to může vždy. Oni advokáti mu mezitím nikam neutečou, protože je jich více než dost. Otázkou zůstává, aby případně taková pomoc vystihovala přesně to co on potřebuje, a to je druhou otázkou, kterou si ovšem kladu i v případě, že navštíví advokáta. Nejsem si totiž jist zda advokát bude zkoumat zda to či ono klient potřebuje a zda třeba pro splnění účelu není nějaké jiné řešení, které by bylo v konečném důsledku levnější. (tím nemyslím všechny, ale část z nich je prostě taková). Prostě klient přijde, řekne potřebuji sepsat smlouvu o věcném břemeni a on ji napíše. V této oblasti pracuji dost dlouho, abych si za tímto názorem stál, a to nechci hovořit o vyhodnocení daňových dopadů ze strany advokátů domnívám se že v této oblasti má mezery jedna čtvrtina advokátů. Tím směřuji i k Vašemu „ten úkon nestojí tolik“. Ano, advokátovi zaplatíte třeba nějakých sedm, osm tisíc (někdy více někdy méně) a on sepsání takové smlouvy zcela jistě zvládne o tom nepochybuji, ale to nemusí být vše. Když dovolíte uvedenu jeden příběh z praxe. Klient přišel k advokátovi a požadoval, aby přepsal jeden z domů v jeho vlastnictví na jeho setru a jejího manžela. Advokát to sepsal podepsala se smlouva a katastr následně dům převedl. Pak, ale nastal problém – sestra dárce žádnou daň platit nemusí, ale její manžel osvobozen není (pozor na internetu bývají často chybné výklady této skutečnosti), a tak musel zaplatit z poloviny daru daň ve výši 15%. Při částce tři miliony korun to z poloviny dělá 225.000,- Kč.... Co dodat.... A přitom řešení bylo jednoduché - darovat dům jen své sestře a ta následně mohla darovat polovinu svému manželovi. Výsledek by byl stejný jen s tím rozdílem, že by se více než dvěstě tisíc ušetřilo na dani. Proto nespoléhejte na advokáta, že to je bůh. Vždy se zeptejte jak to bude i s daněmi a pokud nebude vědět, zjistěte si to dříve než se něco zrealizuje.Můj názor tedy je, že není nic lepšího se nejprve ptát a až následně konat. Vím je problém najít opravdu diskusi kde odpovídají lidé, kteří tomu rozumí. Konec konců je to vidět i zde v podstatě krom příspěvku dasaB tu vše ostatní nic nevyřešilo. JardaPrávní poradna zaměřená na reality a vše kolem

To je moc pěkné co tady píšete, předpokládám, že autor dotazu neví co má / nemá obsahovat věcné břemeno. Těžko někdo napíše smlouvu bez konkrétních podrobností, většinou tu někdo dá k dispozici obecnou smlouvu (nějaký vzor), která je autorovi na nic.7-8 tisíc jsem nikdy za běžný případ věcného břemene po mě nikdo nechtěl.Psal jsem zde v minulosti, že advokát, právník Vám vůbec nezaručuje, že ta smlouva bude kvalitně sepsaná jen proto, že má na dveřích napsáno advokát, právník.Stejně tak jako na vizitce obkladač, zedník Vám nezaručí kvalitně odvedenou práci.