Provize realitky na garáž

Zdravím, Kupuji garáž a realitka chce 20% provizi. Moc s tímto nemám zkušenosti, vím že byty jsou 3-5%. Má někdo zkušenost s koupí garáže přes realitku? Je to běžná provize? Předem díky.

20% je opravdu dost.Nicmeně ty kupuješ garaz za nějakou cenu ve ktere je již provize, tebe zajíma konečná cena garaze ne vyše provize realitky. Provizi platí majitel garáže. Pokud ma realitku na tu garaz exkluzivitu a cena je i pres 20% realitky dobra tak ji prostě kup nebo kontaktuj majitele pokud to jde sam a neřeš něčí provizi to by si měl spíše pohlídat majitel garáže.Byty, domy menší provize. Garáže jsou za malé částky, provize je tedy standartně více procent(garáže nejsou pro realitku vesmes zajímavé a mnoho realitek ani garáže nedělají, prostě ten čas a propagace se jim nezaplatí skrz nízké prodejní ceně) proto ta tvoje realitka ale i jiné tam dávaji 20% provizi.Optimalni a standartní je u garáže 5-10%

Napsal enzo;1090401

20% je opravdu dost.

Nicmeně ty kupuješ garaz za nějakou cenu ve ktere je již provize, tebe zajíma konečná cena garaze ne vyše provize realitky. Provizi platí majitel garáže. Pokud ma realitku na tu garaz exkluzivitu a cena je i pres 20% realitky dobra tak ji prostě kup nebo kontaktuj majitele pokud to jde sam a neřeš něčí provizi to by si měl spíše pohlídat majitel garáže.

Byty, domy menší provize. Garáže jsou za malé částky, provize je tedy standartně více procent(garáže nejsou pro realitku vesmes zajímavé a mnoho realitek ani garáže nedělají, prostě ten čas a propagace se jim nezaplatí skrz nízké prodejní ceně) proto ta tvoje realitka ale i jiné tam dávaji 20% provizi.

Optimalni a standartní je u garáže 5-10%

To nějak nechápu. Provizi realitky snad platí ten kdo kupuje. Ceny v inzerátech jsou vždy bez provizí. Pokud garáž stojí 260.000,- a realitka chce 20% provizi tak zaplatím navíc 52.000,- a zaplatím je já, ne majitel garáže.

Provizi platí standartně kupující. Pokud je cena garáže 150tis tak bych se 20% ani nedivil, možná mají stanovené nějaké minimum na jednotlivý prodej, pokud je cena 0,5M tak je to divný:-)Pokud chceš mít jistotu, zavolej do nějaké realitky a zeptej se, jaká je provize na garáž v této cenové hladině.

Provizi zaplatíš v kupni ceně, je zahrnuta v ceně za kterou rk onu garáž nabízí. Ceny v inzeratech jsou z 99% s již zahrnutou provizni cenou. http://www.sreality.cz/hledani/prodej/ostatni/garaze Pokud vidis nekde garaz za 260tis. tak v ceně 260tis je zahrnuta cena garaze +provize rk dle toho kolik si s majitelem urci. Ty jako kupujici ani nemusis vedet nebo by jsi vidět neměl a skoro vzdy to tak je kolik je ona provize. RK ti nebude ukazovat zprostredkovatelskou smlouvu s prodavajícím ve které prodávající souhlasi z výší provize za zprostředkování prodeje a která se odečte od prodejní ceny garáže. Kupujicimu je do toho prd a realitky se tomu brani, neni duvod proc by mele realitka zverejnovat protistrane sve provize. Pripadne maji zprotredkovatelskou smlouvu kde neni provize zveřejněna, tu ti ukazou pro klid spani že si na tobe neudelali svych 50tis. a s majitelem to maji vyřesene druhou smlouvou nebo dodatkem. To je čiste vec majitele a realitky ne kupujiciho. Samozrejme jsou realitky ktere nekdy zverejnuji ceny bez provize aby na opticky nizsi cenu nalakali klienty ci byli pred svou konkurenci ktera stejnou garaz uz nabizi za hotovou cenu(garaz +provize) ale standartne se toto nedela, mate to kupujiciho, realitky se tomuto vyhybaji je proste pro ne lepsi dat rovnou cenu 260tis. nez zadat do inzerce cenu 210tis. +50tis provizi rk. Z jednoho prosteho duvodu, provize 50tis.nevypada dobre o čem svědčí i tvoje zalozene vlakno, take se ti to nelibi že maš RK platit 20%. kdyby tam dali rovnou 260tis. a ty jsi jejich provizi neznal, neřešiš vůbec nic. Proste provize lidi nakrkne a diky tomu(zverejnene provizi) se je zajemci snaži obejit což je další nevyhoda a mínus pro zveřejnovani dvou cen. Hloupe realitky delaji hloupe kroky.Prostě ty jako kupujícího neřešíš provizi ale cenu garáže. Provize je v režii realitky a majitele garáže.Pokud se ti zda cena velka a mas pocit ze je zbytecne nadhodnocena prave diky provizi RK tak nekupuj nebo realitku obejdi. Vice k tomu není co dodat.U garaží se právě nedelaji provize procentualně ale RK si domluvi primou provizi např. 10tis. nebo 20tis dle ceny garaže, dle realitky jedna se spokoji a stačí ji provize 10tis. a druha by to ani za tuto provizi do nabidky nedala a nevzala.

enzo: To přece není pravda. U všech inzerátů je napsáno cena za nemovitost + provize RK. Když jsem kupoval byt, tak byla v inzerátu uvedená taky cena bytu a navíc se platila provize.

Taky mám tu zkušenost, že pokud prodával jedinec byt/dům, byla uvedena cena + provize RK. Naopak, jednalo-li se o novostavby a RK zajišťovala prodej více jednotek, provize byla již v ceně.

Jde o to, že realitka chce vždy nějakou minimální provizi, něco stojí reklama, něco právní a poplatky + zisk. Takže u bytu logicky stačí 3%, a garáže je to na procenta víc. Provize je věcí dohody, nikde není daná.Takže můžeš, 1. zaplatit cenu garáže + provizi co chtějí. 2. zeptat se na snížení provize. 3. vykašlat se na garáž a nekupovat ji.

ono je to různé, někde platí provizi podávajíc, někde kupující... Záleží na smlouvě...

Enzo: sorry ale když si dám filtr Brno-město http://www.sreality.cz/search?category_type_cb=1&category_main_cb=5&sub%5B%5D=34&price_min=&price_max=®ion=&distance=0&rg%5B%5D=14&dt%5B%5D=72&usable_area-min=&usable_area-max=&age=0&extension=0&sort=0&perPage=10&hideRegions=0&discount=-1tak prvních asi 5 inzerátů má cenu + provize RK, takže jistě to není pravidlem jak píšeš.

20% u garáže je asi pochopitelný...holt to nejde za provizi jako na byt. Vše je dle dohody.Jinak ty jako kupující provizi RK platíš leda tak pokud je zahrnuta v ceně garáže. Neviděl jsem , že by provizi platil kupující. On jí platí ale prodejce si to musí zahrnout do ceny nemovitosti. Jinak je to takový divný ale je to asi případ od případu.

Když se vám provize nelíbí, tak si kupte něco jiného. Každá RK si dělá provize podle sebe.

jak rikam je to dle realitky pokud nekdo chce inzerovat cenu + provizi at si tak inzeruje a kupujicimu pak vysvetluje ze si bere 20% z ceny které kupujicimu případaji nehorazné a třeba někomu nemorálni. ...cena za nemovitost bude ponizena o tu provizi. Prodavas garaz za 200tis realitka si vezme 40 ty jako majitel gareze,chces 200 a tim to hasne. a je na realitce zda bude garaz nabizet v inzerci za 200tis + provize rk(a pak rekne kupci ale provize je 40tis. a tobe se to jako kupujicimu bude zdat moc jako to tady ted vidime od malehoprince a nebo zda realitka uvede do inzerce rovnou cena 240tis. a napise tam provize je již v ceně nebo jeste lepe PROVIZI NEPLATÍTE(kupujiciho nenecha špekulovat a přemyšlet o jejich provizi a navodi pocit ze maji garaz levně, bez provize:-) samozrejme zase muze i tak někoho naopak napoprve odradit od vyšši ceny kterou inzeruje rovnou.Me a vsem ktere znam co maji realitni kancelare se proste lepe nemovitosti prodavaly kdyz se uvadela konecna cena již s provizi.Realitky odvaději praci, maji naklady na provoz a nemaji zapotřebi řešít někoho a vysvětlovat mu že prodej garaze za provizi 5tis se jim nevyplati že vice proinzeruji, projezdi atp. Tim ze svoji provizi takto viditelne neuvedou se někdy vysvětlovani ušetří.

Je to sice mimo téma, ale stejně to napíšu.Jak jsem si chtěl kopit dům přes prolux.Zavolal jsem na inzerát a dali mi kontakt na majitele ať si domluvém prohlídku. ( žádný makléř). Chtěli jsme nachystat smlouvu na nákup přes stavební poření které mají své požadavky ve smlouvě. (ABSOLUTNĚ ZÁKLADNÍ VĚCÍ) 3x jsem jel do ostravy (80km) podepsat smlouvu krerá nebyla nachystaná a neobsahovala to co jsem potřeboval. např podpis majitele firmy. Samozřejmě po mě furt chtěli podpis smlouvy o smklouvě budocí s poplatkem 15 000Kč. člověk předpokládá že je to záloha která bude odečtená z kupní ceny, no na přímý dotaz mi řekli že je to poplatek a nevratný. Za podpis člověka zmocněného k podpisu chtěli poplatek 1500kč bez DPH a v té chvíli (po 6 měsících jednání ) jsem řekl že dům od nich nechci a koupl ho přímo od majitele.Takže od majitele chtěli 10% provizi, ode mě 1800 za podpis + 15 000kč poplatek za rezervaci... no nedostali nic a potom se s bývalým majitelem ještě přes rok soudili o 20% z ceny nemovitosti jako pokuty a po celou tu dobu na svých stránkách nabízeli můj dum:-(

Obvykle je, že cena provize je závislá od ceny nemovitosti. Jsou realitní kanceláře, které například do prodejní ceny 1 milion mají standard provizi ve výši 80 tisíc plus DPH. Jestli kancelář dělá kompletní servis tedy právní služby včetně zápisu a podobně je zřejmé že z prodejní ceny např. 200 tisíc nemůže mít pouze 3% z ceny,. Vklad na katastr je 1000 právní služby, smlouvy ověření dalších minimálně 5 tisíc. Realitní kancelář by tak evidentně nic nevydělala a je tedy obvyklé že si navýší provizi. Znám případ přenechání hrobového místa za odstupné 10 tisíc a provize byla 10 tisíc :-)