Prodej pozemku – platit DPH?

Dobrý den, obracím se zde s dotazem, jestli někdo budete mít zkušenosti. Koupil jsem pozemek 5000m2 v územním planu jako stavebni. Koupil jsem ho pod cenou. Aktuálně bych ho chtěl prodávat a všude se dočítám, ze z prodeje pozemku budu platit jak dan ze zisku, tak i DPH. Ve většině článku je ale napsáno, ze se to (DPH) vztahuje pouze, kdybych to dělal jako ekonomickou činnost - udělal sítě, rozparceloval atd. - to dělat nebudu. Koupil jsem to a prodám za víc. Daňový poradce mi ale řekl, že se to vztahuje, ikdyz nebudu s tím pozemkem nic dělat, ze stejně musim odvést DPH.  Na dotaz, ze mi prijde zvláštní, kdyby rodina si koupila pozemek za 4M, zjistili, ze nemaji na stavbu a chtěli ho prodat treba za 4,2M, tak realne budou v minusu, protoze z te částky odvedou i DPH. Tak mi řekli, ze od poloviny roku to díky změně zákonu je. Prijde mi to ale zvláštní.  Tak bych rád vice názorů. Dekuji 

tak v principu to tak je. O odvodu DPH rozhoduje možná zastavitelnost. Nejsem si jist zda už vydali všechny předpisy, spíše je v tom zmatek. Ale podstatné je, že pokud cena nebude nad 2 mil., což je hranice pro plátcovství, tak DPH neodvádíš a vracíme se zase do minulého století, kdy se do smlouvy napsalo 30% a zbytek bez dokladu. Otázkou však zůstává jestli to projde, Takže tvá fiktivní rodina může počkat a prodat za 5M nebo pokud to jde prodat půlku za 1,99 a druhou za rok.  Jinak dobrá sviňárna minulé vlády. Taky nevím co s tou ornou půdou ted dělat. Ale šuškalo se, že se i na pozemky bude vztahovat osvobození po nějakém době držení jako to je u nemovitostí, kde se doba držení dokonce zkrátila.