Předkupní právo vlastníkem pozemku město

bohumilpfleger

(5 hodnocení)

17. 10. 2019 12:31:00

Dobrý den,

Kupuji garáž na pozemku města. Ze zákona má město (majitel pozemku) předkupní právo na stavbu (garáž).

Už jste se s tím někdy setkali a jak jste to řešily ?

Děkuji

17. 10. 2019 12:31:00

https://webtrh.cz/diskuse/predkupni-pravo-vlastnikem-pozemku-mesto/#reply1420408

Spouter

(2 hodnocení)

17. 10. 2019 12:50:00

Předkupní právo by mělo být vzájemné. Pokud se stavělo na cizím / obecním pozemku, tak vše muselo být na základě smlouvy / souhlasu, kde mohou být stanoveny další podmínky. Není to nic neobvyklého. Sám mám na obecním pozemku postavenou čističku odpadních vod. V souhlase s povolením usmítěním stavby mám taktéž povinnost do 10 let si pozemek odkoupit, popřípadě stavbu do té doby zrušit.

17. 10. 2019 12:50:00

https://webtrh.cz/diskuse/predkupni-pravo-vlastnikem-pozemku-mesto/#reply1420407

roscou

17. 10. 2019 13:07:06

Prodávající musí musí informovat obec o záměru prodat garáž za cenu X kupujícímu Y. A pro katastr si ideálně nechat potvrdit, že obec se rozhodla předkupní právo nevyužít.

17. 10. 2019 13:07:06

https://webtrh.cz/diskuse/predkupni-pravo-vlastnikem-pozemku-mesto/#reply1420406

Petr_Fajkus

17. 10. 2019 13:22:06

To je běžný stav hlavně u starých garáží, že stojí na pozemku obce. Je třeba uzavřít kupní smlouvu na garáž s majitelem s tím, že poté je třeba informovat obec o záměru tuto prodat a nabídnout ji obci za stejných podmínek jako kupujícímu. Obec má 30 dnů na vyjádření se o tom, zda má nebo nemá zájem. Pokud bude mít, musí ji koupit za daných podmínek, pokud ne, dá vám potvrzení, že nemá zájem.

Konat a tedy přepsat to jde i bez toho souhlasu, katastr to nebude zkoumat. Pouze by se mohlo stát, že by to mohla obec v budoucnu napadnout. V těchto případech se nestává, aby obec o to projevila zájem.

Zároveň je vhodné se obrátit na obec s tím, že máte zájem na odkupu toho pozemku. Někdy to jde někdy ne a je dobré, aby to bylo spojené.

17. 10. 2019 13:22:06

https://webtrh.cz/diskuse/predkupni-pravo-vlastnikem-pozemku-mesto/#reply1420405

Spouter

(2 hodnocení)

17. 10. 2019 13:30:41

Zkontrolujte si jestli máte garáž nejprve zapsanou v katastru. Pokud je majitel garáže rozdílný od majitele pozemku, obávám se, že garáž nebude v katastru evidována. Z toho důvodu Nový občanský zákoník zavedl vzájemné předkupní právo.

17. 10. 2019 13:30:41

https://webtrh.cz/diskuse/predkupni-pravo-vlastnikem-pozemku-mesto/#reply1420404

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit