Předání bytu – je možné dokazování starších škod?

Napsal Ariwenie;1419800

Promiň, ale když se tu člověk normálně zeptá, zda je majitel nemovitosti ve výhodě a musí dokazovat on nebo já a reakce některých lidí jsou "Jsi idiot máš smůlu", tak jak mám reagovat jinak než podrážděně?

souhlasim ze nechapu, proc se tu hned musi sesypat kupa lidi co te zacnou shazovat :) slo to prece rict normalne, jako jsem to udelal ja... Ale to je hold webtrh, kupa lidi si tu leci svoje osobni komplexy, nejlepsi je an ty lidi proste nereagovat, tim ze na ne reagujes jim jen davas dalsi munici...---------- Příspěvek doplněn 25.10.2017 v 09:34 ----------

Napsal Ariwenie;1419750

Takže to mám chápat tak, že majitel je ve výhodě a já musím dokazovat? Takže když řekne, že to tu vypadalo jak v novostavbě, tak si nechá 15500,- a já nemůžu nic pokud nedokážu já opak?

Víceméně... On ma tvoje penize a kdyz si usmysli ze za to necha byt uklidit, jedina moznost je pak soud... a to je kolikrat lepsi nad tim mavnout rukou... Svedci muzou pomoct, ale papir je papir :) je treba mit od zacatku vse v poradku, dukazy na vse... proste pro priste uz vis :)

Uznej svou chybu v nedostatečném zanesení stavu věci do smlouvy :-) A místo toho aby ti teda sáhla na tu kauci, tak ten prostor vykliď svépomocí :-) Budeš mít kontrolu nad náklady alespoň ;-)Do budoucna jsi prostě poučený, ber to tak :-)

Napsal Ariwenie;1419750

Takže to mám chápat tak, že majitel je ve výhodě a já musím dokazovat? Takže když řekne, že to tu vypadalo jak v novostavbě, tak si nechá 15500,- a já nemůžu nic pokud nedokážu já opak?

Nemáte-li fotografie nebo jiné průkazné podklady týkající se stavu kdy jste přebíral, doporučuji vše krásně uklidit :-)

Já komunitu taky úplně nechápu, i kdyby měla stokrát nakonec pravdu. Komunita odpovídá s implicitní jistotou, že protivník právo zná do puntíku a nezaváhá ani na vteřinu ve svém tahu na branku. Může být, ale nemusí.Někdy stačí naznačit, že se a) neleknu první pohrůžky, b) umím číst (zákon a příbuzné věci - ne vždy je to jednoznačné v dané situaci, jinak by advokáti neměli co dělat), c) umím psát (jak se budu bránit také tak odhodlaně).Tady se to naopak hemží soudci a advokáty kříženými s psychology, kteří mají od stolu jasno a své kauzy pouze vyhrávají.---------- Příspěvek doplněn 25.10.2017 v 11:22 ----------A než mi otlučete o hlavu, že žádný jiný pronajímatel neexistuje, tak já na sebe klidně řeknu, že nevracet kauci natvrdo jsem si ještě nedovolil. Když se přihodí, že ji musím použít, nebo její část, dávám si záležet na pečlivém vysvětlení a toto vyučtování se zapisuje do výstupního protokolu, je tam podpis protistrany a závazky prostě zaniknou. Protože ani já nemám zájem o nějaké další oplétačky, výhrůžky, obsílky a podobně.

Napsal impaler;1419861

Já komunitu taky úplně nechápu, i kdyby měla stokrát nakonec pravdu. Komunita odpovídá s implicitní jistotou, že protivník právo zná do puntíku a nezaváhá ani na vteřinu ve svém tahu na branku. Může být, ale nemusí.

Někdy stačí naznačit, že se a) neleknu první pohrůžky, b) umím číst (zákon a příbuzné věci - ne vždy je to jednoznačné v dané situaci, jinak by advokáti neměli co dělat), c) umím psát (jak se budu bránit také tak odhodlaně).

Tady se to naopak hemží soudci a advokáty kříženými s psychology, kteří mají od stolu jasno a své kauzy pouze vyhrávají.

---------- Příspěvek doplněn 25.10.2017 v 11:22 ----------

A než mi otlučete o hlavu, že žádný jiný pronajímatel neexistuje, tak já na sebe klidně řeknu, že nevracet kauci natvrdo jsem si ještě nedovolil. Když se přihodí, že ji musím použít, nebo její část, dávám si záležet na pečlivém vysvětlení a toto vyučtování se zapisuje do výstupního protokolu, je tam podpis protistrany a závazky prostě zaniknou.

Protože ani já nemám zájem o nějaké další oplétačky, výhrůžky, obsílky a podobně.

Než začnete urážet tady lidi, přečtěte si raději první příspěvek tazatele: Nyní nájem vypovídám a majitelka mě tlačí, že bude vše krásně uklizené apod. Mám u ní složenou kauci 15500Kč.Takže je to ve fázi, kdy asi žádné naznačování atd.je pasé a nájemce se ptá, jak se reálně bránit.

Nechápu, že to tu ještě nepadlo. Prostě započítat zálohu do posledního nájmu, a ten neplatit. Majitel s tím nic moc neudělá, vystěhovat je možné po 3 a více nezaplacených nájmech. Může požadovat nějaké úroky 8% ročně, což za měsíc pozdě nedělá ani procento.Celé se to pak obrací. Místo toho, abyste se vy musel soudit o zálohu, se o nalezené škody musí soudit majitel, takže jste v lepší pozici.Vím, že spousta lidí úplně nesnáší, když to říkám, ale je to běžná praxe, a dělá to tak skoro každý, kdo má zkušenosti s pronajímáním bytů, protože je to běžná zkušenost, že majitel nechce vrátit kauci, a vymyslí si za čmouhu na zdi 8.000 Kč a podobné věci, a suďte se s ním, že jo...BTW majitel je z kauce povinen platit úroky, takže ve výsledku když se mu jeden nájem zaplatí o měsíc později, tak budete fifty fifty.Tím, v žádném případě nechci říci, ať nevracíte byt v pořádku, či neplatíte škody, jenom říkám, jaká je běžná praxe a vážně se divím, že to tu nepadlo. Myslím, že spousta lidí tady pronajímá, má právě s tímto od nájemců zkušenosti, nelíbí se jim to, tak to prostě nechtějí šířit.To, že to tak lidi běžně dělaj mi potvrzoval i realitní makléř.

Napsal dms;1420005

Než začnete urážet tady lidi, přečtěte si raději první příspěvek tazatele: Nyní nájem vypovídám a majitelka mě tlačí, že bude vše krásně uklizené apod. Mám u ní složenou kauci 15500Kč.

Takže je to ve fázi, kdy asi žádné naznačování atd.je pasé a nájemce se ptá, jak se reálně bránit.

Nevím, jak vznikl dojem, že "urážím lidi". Zastal jsem se spolu s jinými tazatele proti těm, kteří mu akorát spatra sdělili něco jako že je trdlo. Nejde mi o flame, ale o kvalitu debaty. Stalo se mi vícekrát jinde, že na pečlivě formulovaný konkrétní dotaz (no a co, že to někdo nechce číst, však ho nenutím) dostanu akorát snůšku skřeků, které mi nijak nepomohou s problémem. Napíšu "auto pro tchýni", vysvětlím, co řeším a na co se ptám, a odpověď je samopal jako řešení na tchýni. A tak podobně, kde to žiju...? Snažím se jít proti tomu snahou něco říct, když by to možná snad třeba mohlo mírně pomoct.Radu jsem myslel doopravdy. Že i v průseru zabírá, aspoň mně, ukázat odvahu, aspoň pseudo-právní formulace, vrátit míček na jejich stranu hřiště relevantním dotazem nebo požadavkem. Ukázat protivníkovi, že hra je složitější a méně jasná z hlediska jeho vítězství, nákladů, času, nervů. Nic nekorektního, jen demonstrace odhodlání nenechat si nasrat na hlavu hned a lehko.To vše v případě, že se cítím zcela v právu.