Nový byt v Praze – vyplatí se tato investice?

29. 11. 2017 13:45:03

Jak nahlížíte na koupi nového bytu v Praze jako na investici? Jednalo by se o byt, který je nyní ve výstavbě, něco menšího, maximálně 2kk, na pronájem.

29. 11. 2017 13:45:03

https://webtrh.cz/diskuse/novy-byt-v-praze-vyplati-se-tato-investice#reply1314829

das

(21 hodnocení)

29. 11. 2017 13:56:40

Záleží na lokalitě, ceně a dokonce i patře, ve kterém byt je. Příliš mnoho apektují, které určují, zda se vyplatí či nikoli.

29. 11. 2017 13:56:40

https://webtrh.cz/diskuse/novy-byt-v-praze-vyplati-se-tato-investice#reply1314828

trx2010

29. 11. 2017 13:57:05

Napsal tokyc;1427023
Jak nahlížíte na koupi nového bytu v Praze jako na investici? Jednalo by se o byt, který je nyní ve výstavbě, něco menšího, maximálně 2kk, na pronájem.

Ceny jsou vysoké, návratnost pomalá. Já bych v současné době další byt v Praze nekupoval. Na menších městech je návratnost daleko lepší.

29. 11. 2017 13:57:05

https://webtrh.cz/diskuse/novy-byt-v-praze-vyplati-se-tato-investice#reply1314827

Tomáš

29. 11. 2017 14:08:51

Pokud jej budeš držet dlouhodobě (horizont 10-15 let), bez obav kupuj. Pokud jej máš v plánu držet kratší dobu, raději počkej.

29. 11. 2017 14:08:51

https://webtrh.cz/diskuse/novy-byt-v-praze-vyplati-se-tato-investice#reply1314826

voduk

(2 hodnocení)

29. 11. 2017 15:14:39

Souhlasím s uživatelem "das". Myslím si, že záleží, jaká je v dané lokalitě občanská vybavenost, např.: lékaři, obchody, parkování, jakou by měli nájemníci dostupnost (MHD) do práce a do centra města (pokud by potřebovali něco vyřídit) apod.

29. 11. 2017 15:14:39

https://webtrh.cz/diskuse/novy-byt-v-praze-vyplati-se-tato-investice#reply1314825

Fipa

(1 hodnocení)

29. 11. 2017 15:59:50

Záleží kde a kdo to staví. Radši bych koupil starou zástavbu, která tu už sto let je a dalších sto bude.

29. 11. 2017 15:59:50

https://webtrh.cz/diskuse/novy-byt-v-praze-vyplati-se-tato-investice#reply1314824

tokyc

(23 hodnocení)

29. 11. 2017 18:52:44

Napsal Fipa;1427073
Záleží kde a kdo to staví. Radši bych koupil starou zástavbu, která tu už sto let je a dalších sto bude.

Tam je obrovská energetická náročnost, velká rizika s nezbytnými investicemi a další....

29. 11. 2017 18:52:44

https://webtrh.cz/diskuse/novy-byt-v-praze-vyplati-se-tato-investice#reply1314823

Fipa

(1 hodnocení)

29. 11. 2017 20:14:32

Napsal tokyc;1427101
Tam je obrovská energetická náročnost, velká rizika s nezbytnými investicemi a další....

Energetickou náročnost řeší nájemce, ne ty. Těch bytů je omezený množství na omezenym místě, kde jich už nikdy více nebude. Nezbytné investice mi přijdou více čitelné než u novostavby, kde může být tisíce problémů díky izolacím atd... A když se podíváš na statistiky, tak jejich ceny rostou nejrychleji. Zároveň jsou nejžádanější mezi nejlépe platícími nájemci.

29. 11. 2017 20:14:32

https://webtrh.cz/diskuse/novy-byt-v-praze-vyplati-se-tato-investice#reply1314822

cargopro

29. 11. 2017 20:55:41

Mužů vám říci, že v Praze bych určitě být nekupoval, nejen z důvodu že je to špinavý skanzen s plno Ukacek a tamanu, ale ty nemovitostí jsou tak nadhodnocené , že při první krizi si hodíte mašlí ne za rok , ale už za 3 mesice

29. 11. 2017 20:55:41

https://webtrh.cz/diskuse/novy-byt-v-praze-vyplati-se-tato-investice#reply1314821

milanj

29. 11. 2017 20:59:47

Za 2kk teď v Praze na Barrandově od 3,5mega výš, v centru jsou ceny ještě vyšší. Na Barrandově jsem byt chtěl, ještě nebylo ani dostaveno a všechny menší byty prodány, zbylo tam několik bytů nad 10mega.

29. 11. 2017 20:59:47

https://webtrh.cz/diskuse/novy-byt-v-praze-vyplati-se-tato-investice#reply1314820

cargopro

29. 11. 2017 21:09:14

Napsal milanj;1427139
Za 2kk teď v Praze na Barrandově od 3,5mega výš, v centru jsou ceny ještě vyšší. Na Barrandově jsem byt chtěl, ještě nebylo ani dostaveno a všechny menší byty prodány, zbylo tam několik bytů nad 10mega.

kolik stojí na Chodově, Černém Mostě nebo v té špinavé ukrajinske díře co se jmenuje Opatov?

29. 11. 2017 21:09:14

https://webtrh.cz/diskuse/novy-byt-v-praze-vyplati-se-tato-investice#reply1314819

ponda1986

(1 hodnocení)

29. 11. 2017 21:21:11

Napsal cargopro;1427145
kolik stojí na Chodově, Černém Mostě nebo v té špinavé ukrajinske díře co se jmenuje Opatov?

Cargopro - ty jsi negativni kkt :-D opravdu nemám slov :-)

Na Opatově bydlím, je to sídliště jako každý jiný.

29. 11. 2017 21:21:11

https://webtrh.cz/diskuse/novy-byt-v-praze-vyplati-se-tato-investice#reply1314818

cargopro

29. 11. 2017 21:49:14

Napsal ponda1986;1427149
Cargopro - ty jsi negativni kkt :-D opravdu nemám slov :-)
Na Opatově bydlím, je to sídliště jako každý jiný.

tak sorry, nic si z toho nedělej, bude líp ! Zdrastvuj !

29. 11. 2017 21:49:14

https://webtrh.cz/diskuse/novy-byt-v-praze-vyplati-se-tato-investice#reply1314817

tokyc

(23 hodnocení)

30. 11. 2017 12:53:53

V tomto případě se jedná o lokalitu Zličín. Mašli si rozumně uvažující člověk nehodí, protože má plán. Byt je prakticky na metru, takže dopravní dostupnost je skutečně dobrá, teda pokud budoucí nájemce nebude chtít dojíždět na Černý Most apod. Navíc neplánuju investici na pár let, ale dlouhodobě, kdy "byt splatí nájemce". A když přijde krize, která určitě přijde, tak to spadne a během dalších pěti, šesti let se to vrátí na původní úroveň, jako po krizi 2008.

30. 11. 2017 12:53:53

https://webtrh.cz/diskuse/novy-byt-v-praze-vyplati-se-tato-investice#reply1314816

Hubena Jana

30. 11. 2017 13:19:37

Napsal tokyc;1427312
V tomto případě se jedná o lokalitu Zličín. Mašli si rozumně uvažující člověk nehodí, protože má plán. Byt je prakticky na metru, takže dopravní dostupnost je skutečně dobrá, teda pokud budoucí nájemce nebude chtít dojíždět na Černý Most apod. Navíc neplánuju investici na pár let, ale dlouhodobě, kdy "byt splatí nájemce". A když přijde krize, která určitě přijde, tak to spadne a během dalších pěti, šesti let se to vrátí na původní úroveň, jako po krizi 2008.

Zdravím, za mě je byt jako investice (k pronájmu nebo pozdějšímu prodeji) dobrý nápad. Ale dejte si pozor, konkrétně na Zličíně si místní hrozně stěžují na výpary z nedaleké sušárny psího žrádla. Už několik let bojují přes úřad s danou firmou. Pokud se tam občas pohybujete, fakt je to nepříjemně cítit. Tak jen, abyste nekoupil byt, který pak budete mít potíže pronajmout nebo prodat. Mějte se.

30. 11. 2017 13:19:37

https://webtrh.cz/diskuse/novy-byt-v-praze-vyplati-se-tato-investice#reply1314815