Niekto s krystalovou gulou? Realitny trh, bublina? Praskne / Nepraskne?

Napsal MarvinDela;1553189

Zkus jiný úhel pohledu např. lidi co mají miliony aby mohli koupit a pronajímat nemovitosti asi nebudou hlupáci, jelikož by jinak s největší pravděpodobností ty miliony neměli :) no a ti těžko v době krize či co to vlastně bude nebo nebude budou prodávat pod cenou a přispívat ke kurvění cen, kdepák takový v tý době vysajou od těch co budou nuceni prodat (dluhy) další byty. Víš jak se to říká, bohatí bohatnou a chudí chudnou.

Napsal Tuttinho;1553194

Zatímco tady kecáte, ostatní nakupují, v Austráli roste realitní trh 30 let vkuse, nevím proč by měli klesnout nemovistosti o 50%, cena práce roste, stejne tak cena služeb a celkového vybavení bytu, nově postavené byty jsou extrémě drahé a mnohdy nekvalitní a výstavba je pomalá a nebo žádná a pozemky nejsou.

Ono kdyz to to vyroste jeste o 30% a pak to o 25% padne tak pak budete za 5 let kricet, jak jste to predpovedeli ale ve vysledku je to vlastně jedno, je to jednoducha matematika

Napsal Tuttinho;1553194

Zatímco tady kecáte, ostatní nakupují, v Austráli roste realitní trh 30 let vkuse, nevím proč by měli klesnout nemovistosti o 50%, cena práce roste, stejne tak cena služeb a celkového vybavení bytu, nově postavené byty jsou extrémě drahé a mnohdy nekvalitní a výstavba je pomalá a nebo žádná a pozemky nejsou.

Napsal MarvinDela;1553197

Ano s tou prací to mám stejný názor, v době kdy zedníci berou 40k a víc k tomu projektanti, stavbyvedoucí x povolení tak ty byty jsou zkrátka drahý jako kráva a není to proto, že by developer měl z bytu mega čistýho jak si lidi myslí. Každej by chtěl dneska vejplatu jak v Německu , ale s tim právě rostou ty ceny. Přímo naproti domu kde bydlim staví bytový dům kde bude 12 bytů, termín dostavby 12/2020 a už ted inzerují byty s cenou 5m za 2+1, na tý stavbě je od pondělí do soboty zhruba 15 lidí, navíc to je stavba docela dost vtěsnaná mezi další domy, takže ten projekt nebyl asi easy na vytvoření= další náklady

Napsal rouballik;1554360

:) Je krásný číst jak jsou lidi mimo :)

Ještě v nás zůstalo uvažování, že máme všichni na všechno nárok. Je potřeba si zvyknout na to, že mobil, auto, byt, dům jsou věci nenárokové a nemáme na ně automaticky nárok a už vůbec né na všechny. Bublina kdeže, prostě jen cesta k cenové realitě.

Napsal KortyCZ;1554965

Jo jo, otázka zní, jak dlouho to budou lidé pronajímat, aby se jim to vůbec vrátilo...! Uvedu příklad. Dneska jsem viděl prodej 2+1 v HK za 3,5 mega. Pokud si vezmu, že nájem za 2+1 se tam dá sehnat za 9k (čistý), ale dejme tomu že to pronajme za 12k, jaká je návratnost? Odpověď 291 měsíců, bez jakýchkoliv úprav a oprav..., je to reálné? To tedy nevím...

Napsal Oleg;1554976

To je dobra navratnost, zvlast kdyz ceny najmu porostou.

Napsal vodička;1554974

Jenze byt za 3,5 mega nepronajmes za 9, ale za 12 (bez sluzeb).

Jinak samozrejme, ze navratnost je dlouha, ale zas to mas nafurt a tvoje deti z toho budou tezit.

Napsal KortyCZ;1555002

Jak jste přišel, že je to na furt?

Napsal KortyCZ;1555002

Za druhé, jak jste přišel na to, že z toho bude těžit dítě?

Napsal KortyCZ;1554965

Jo jo, otázka zní, jak dlouho to budou lidé pronajímat, aby se jim to vůbec vrátilo...! Uvedu příklad. Dneska jsem viděl prodej 2+1 v HK za 3,5 mega. Pokud si vezmu, že nájem za 2+1 se tam dá sehnat za 9k (čistý), ale dejme tomu že to pronajme za 12k, jaká je návratnost? Odpověď 291 měsíců, bez jakýchkoliv úprav a oprav..., je to reálné? To tedy nevím...

Napsal vodička;1555062

S tvým přístupem bych okamžitě zajel do Švajcu na eutanázii, protože ty musíš mít strach ráno otevřít oči.

Napsal Petr Široký;1555074

No jasně, třeba tě zítra přejede auto, takže je lepší raději vůbec nevylézat z postele. Tohle nespadá do vize budoucnosti, ale do osobní zodpovědnosti - buď něco udělám, protože mi to za to stojí, nebo si zdůvodním, že v životě nemohu ničeho dosáhnout, protože mi nikdo nezaručí, že všechno bude 10 let stejně a já nemám rád nejistotu, navzdory tomu, že nic v životě není jisté, kromě toho, že jednou každý z nás umře :)

...

Má křišťálovou kouli. Právě jsem se podíval do své a to dítě z toho opravdu bude těžit, je to tak.