Niekto s krystalovou gulou? Realitny trh, bublina? Praskne / Nepraskne?

10. 11. 2019 19:21:46

Zdravim, uvazujem o kupe bytu cisto len na prenajom, aby som niekde ulozil peniaze. Len co s tou bublinou ? Je / Nie je ? Praskne / nepraskne ?

Co myslite ?

https://www.reality.sk/clanok/novinky/kedy-praskne-realitna-bublina-podla-odbornikov-to-este-tak-skoro-nebude;jsessionid=node0mi7soka0zx10ypphb92ytwt3865170.node0

https://uzitocna.pravda.sk/reality/clanok/529335-ceny-bytov-tak-skoro-neklesnu/

Šéf YIT: Ceny bytov v Bratislave ma šokovali, 6-tisíc eur za štvorec už je bublina

10. 11. 2019 19:21:46

https://webtrh.cz/diskuse/niekto-s-krystalovou-gulou-realitny-trh-bublina-praskne-nepraskne#reply1423299

Oleg

(53 hodnocení)

10. 11. 2019 19:24:36

Nepraskne

10. 11. 2019 19:24:36

https://webtrh.cz/diskuse/niekto-s-krystalovou-gulou-realitny-trh-bublina-praskne-nepraskne#reply1423298

node

(5 hodnocení)

10. 11. 2019 19:38:23

nepraskne. europska unia importuje dostatok muslomov a africanov...niekde byvat musia.

10. 11. 2019 19:38:23

https://webtrh.cz/diskuse/niekto-s-krystalovou-gulou-realitny-trh-bublina-praskne-nepraskne#reply1423297

Antonín Vodička

(65 hodnocení)

10. 11. 2019 20:55:36

Samozrejme, ze praskne.

10. 11. 2019 20:55:36

https://webtrh.cz/diskuse/niekto-s-krystalovou-gulou-realitny-trh-bublina-praskne-nepraskne#reply1423296

MarvinDela

(7 hodnocení)

10. 11. 2019 20:58:28

Minulej rok mi taky každej radil at už byty nekupuju, že to je už navrcholu no neposlechl jsem je a tentýž byt vedle přes chodbu se letos prodává o 800k dráž a ten druhej menší se zhodnotil cca o 400k + rok nájemnýho v kapse. Když chceš do toho jít tak neváhej.

ps: radili mi to lidi co znám osobně, na webtrh bych si pro radu nešel .)

10. 11. 2019 20:58:28

https://webtrh.cz/diskuse/niekto-s-krystalovou-gulou-realitny-trh-bublina-praskne-nepraskne#reply1423295

Oleg

(53 hodnocení)

10. 11. 2019 21:02:40

Presne jak rika Marvin. Mas na to? Jdi do toho.

10. 11. 2019 21:02:40

https://webtrh.cz/diskuse/niekto-s-krystalovou-gulou-realitny-trh-bublina-praskne-nepraskne#reply1423294

Petr Zachariáš

(10 hodnocení)

10. 11. 2019 21:20:15

Praskne. Ale urcite ne, kdyz to vsichni cekaji. Par mesicu/let to jeste potrva.

10. 11. 2019 21:20:15

https://webtrh.cz/diskuse/niekto-s-krystalovou-gulou-realitny-trh-bublina-praskne-nepraskne#reply1423293

Jirka.St

10. 11. 2019 21:36:10

Líbí se mi jak každej sebevědomě s jistotou říká co se stane, ikdyž ví hovno :) ... ale to už je taková lidská vlastnost ve všech diskuzí.

10. 11. 2019 21:36:10

https://webtrh.cz/diskuse/niekto-s-krystalovou-gulou-realitny-trh-bublina-praskne-nepraskne#reply1423292

beraniste

(29 hodnocení)

10. 11. 2019 22:00:14

Napsal MarvinDela;1553064
Minulej rok mi taky každej radil at už byty nekupuju, že to je už navrcholu no neposlechl jsem je a tentýž byt vedle přes chodbu se letos prodává o 800k dráž a ten druhej menší se zhodnotil cca o 400k + rok nájemnýho v kapse. Když chceš do toho jít tak neváhej.
ps: radili mi to lidi co znám osobně, na webtrh bych si pro radu nešel .)

Marvin je jasný trend follower :-) Já jsem zase opačný typ investora. I mimo krizi jsem nakupoval celkem dobře, ale jsem už prakticky rozhodnutý, že od teď budu nakupovat opravdu jen v těch největších krizích a peníze, které nyní používám pro pravidelné investování zkusím do další krizi zhodnotit jinak. Jinak si myslím, že to je jedno, ceny nemovitostí nepadají o tolik, jako padají ceny akcií. Já to neřeším.

10. 11. 2019 22:00:14

https://webtrh.cz/diskuse/niekto-s-krystalovou-gulou-realitny-trh-bublina-praskne-nepraskne#reply1423291

Oleg

(53 hodnocení)

10. 11. 2019 22:36:54

Napsal beraniste;1553076
Marvin je jasný trend follower :-) Já jsem zase opačný typ investora. I mimo krizi jsem nakupoval celkem dobře, ale jsem už prakticky rozhodnutý, že od teď budu nakupovat opravdu jen v těch největších krizích a peníze, které nyní používám pro pravidelné investování zkusím do další krizi zhodnotit jinak. Jinak si myslím, že to je jedno, ceny nemovitostí nepadají o tolik, jako padají ceny akcií. Já to neřeším.

Presne tak, nemovitost pri krizi 2022 nebude levnejsi nez v roce 2008 naopak po ni bude jeste drazsi. Naopak akcice budou jako vzdy naruby, cert by se v tom vyznal.

10. 11. 2019 22:36:54

https://webtrh.cz/diskuse/niekto-s-krystalovou-gulou-realitny-trh-bublina-praskne-nepraskne#reply1423290

KortyCZ

10. 11. 2019 22:40:24

vaše otázka je položená špatně, nezní zda dojde k propadu cen nemovitostí, ale kdy. Jinak, pokud máte dostatek hotovosti, klidně je na tu nemovitost dejte, je to vaše volba. položte si ovšem otázku, kolik lidí si tu nemovitost bude od vás moci v budoucnu koupit díky současnému nastavení regulací centrální banky! Jestliže chcete koupit nemovitost 3m+, tak bych nad tím rozhodně přemýšlel, zda má skutečně takovou cenu...

Volba je na vás...

Pokud to chcete na pronájem, nevím, jestli to je dobrá strategie...

10. 11. 2019 22:40:24

https://webtrh.cz/diskuse/niekto-s-krystalovou-gulou-realitny-trh-bublina-praskne-nepraskne#reply1423289

beraniste

(29 hodnocení)

10. 11. 2019 23:20:14

Já se teď zbavuji třeba akcií a poměrně dost a musím se ptát - proč se zbavovat nemovitostí? Viz. graf od českého statistického úřadu - Když to padá, tak o 20% a to má být jako důvod se obávat nějaké krize? Ono když jsou nemovitosti podhodnocené, tak to spekulanti táhnou nahoru stejně rychle, jako cokoliv jiného, ale nemovitosti narozdíl od substitutů tolik prostě nepadají. Nedají se tak snadno prodat, nedá se s nimi tak snadno spekulovat, navíc v nich mnohdy bydlí i lidi :-) Podhodnocené byly, když jsem je 2013, 2014 sháněl za P/E 8-10. To že šly nahoru některé drobné nemovitosti až o 200% ale zase není důvod k prodeji. Oni nahoru vyletí, ale pak prostě drží. Takže teď vzhledem k tomu, že většina nás pociťuje že ty ceny nahoře jsou bude hodně, hodně dlouho trvat, než se tam objeví zase nějaká supervýhodná doba k nakupování. To co tu bylo před pár lety byla asi fakt nějaká nestandardní situace.

10. 11. 2019 23:20:14

https://webtrh.cz/diskuse/niekto-s-krystalovou-gulou-realitny-trh-bublina-praskne-nepraskne#reply1423288

Oleg

(53 hodnocení)

10. 11. 2019 23:23:17

No, no. Spravne.

10. 11. 2019 23:23:17

https://webtrh.cz/diskuse/niekto-s-krystalovou-gulou-realitny-trh-bublina-praskne-nepraskne#reply1423287

KortyCZ

11. 11. 2019 09:16:13

Zeptám se vás takhle, kam mohou ty ceny růst? V městě, kde bydlím, začínají ceny domů na 5 milionech..., jak vysoko to může ještě růst? Ano, spekulanti, kteří mají dost peněz, si mohou koupit mnohé, otázka ovšem zní, komu to jednou prodají, protože většina lidí ty peníze ze svých mezd dohromady prostě nedá.., někdo časem bude muset "tuhle párty" zaplatit, otázka zní, zda to chcete být právě vy? Dříve nebo později nastane scénář "alá USA 2007" to je otázka času, protože pokud budeme studovat důvody tehdejší krize tam, pak najdeme celou řadu podobností?

Otázka, jestli jsou nemovitosti v bublině? Ano jsou, neustále poslouchám, že nemovitosti budou neustále růst.., ok, ale otázka zní, kdo je bude kupovat? Koupí si je rodina, kde pár bude vydělávat 20k čistého a žena 18? No, tak to nevím..., uvidíme!

11. 11. 2019 09:16:13

https://webtrh.cz/diskuse/niekto-s-krystalovou-gulou-realitny-trh-bublina-praskne-nepraskne#reply1423286

Erik

(6 hodnocení)

11. 11. 2019 09:24:02

Co já sleduju tak začínají pěkně klesat poptávky po hypotékách a jejich sazby lezou dolů, Už lze dostat i nabídku 2.2%, 2.3%.

11. 11. 2019 09:24:02

https://webtrh.cz/diskuse/niekto-s-krystalovou-gulou-realitny-trh-bublina-praskne-nepraskne#reply1423285