Nevrácení kauce kvůli polepům v oknech

Napsal rooibosman;1562357

předpokládám, že jste měla ve smlouvě uvedeno že předáte prostor v takovém stavu v jakém jste ho převzala. Ty vaše polepy tam nemohly být. Takže jste smlouvu porušila a teď čekáte od majitelky korektní jednání nebo že přijde znalec a vyčíslí vícepráce? Strhněte ty vaše polepy a nalepte tam ty původní a dostála jste své povinnosti dle smlouvy. Tak stupidní dotaz tu nedává ani ten osel Kruciano.

Napsal Pavol-s;1562364

Tiez som mal podobnu skusenost, aj protokol sme mali kde bolo podpisane ze je vsetko ok a aj sme to mali nafotene.

Ako uz pisali viacery, neplatit posledne najmi a nechat ich strhnut z kaucie. A nabuduce strhnut aj polepy.

Napsal Hitman1;1562349

Náklady na cestu jsou podle mě neuznatelné. To je přece každého problém, když pronajímá nemovitost v ČR, jestli jede z Německa nebo z Kambodži a nemůže to účtovat nájemníkům....už z principu bych jí asi sepsal nějaký ostřejší, ale slušný email že nemá nárok požadovat takovou částku...

Napsal Štěpánka Bártová;1562331

Dobrý den,

dne 30.11.2019 jsem opustila nebytový prostor (jsem OSVČ). V oknech jsem nechala polepy (když jsem před rokem nastupovala také jsem je sundávala po původním nájemci). Dne 21.12.2019 jsem psala majitelce objektu, že jsem stále neobdržela kauci a ona, že mi žádnou nedá, že jsem nechala polepená okna ... Ve smlouvě máme uvedeno, že je povinna kauci vrátit do 7dnů od ukončení nájmu. Také tam máme napsáno, že si může strhnout pohledávky a případné škody - více to rozepsané není.

Má otázka zní, zda má právo strhnout si plnou kauci 10 000Kč za sundání polepu (fakturu na to nemá, dělala si to sama, žádné námitky s předáním prosotru neměla, nebyla u jeho předání, předávácí protokol jsme nedělali).

Napsal Aleš Jiříček;1562371

Klasickej webtrh :) nezapomente si kopnout jeste vic... volove

Napsal McFly;1562376

...pokud mi 10 000Kč za to stojí, tak ať jí dám k soudu...

Už jen za tuhle větu bych tu paní k soudu dal. :-)

---------- Příspěvek doplněn 05.01.2020 v 10:42 ----------

Ale ještě doplním - proč jste polepy neodstranila? Mne by to nenapadlo "nechat tak".

Napsal rooibosman;1562379

správně, je to hnus takhle kopat do pronajímatelky.

---------- Příspěvek doplněn 05.01.2020 v 10:54 ----------

no protože čekala, že to majitelka nebo nový nájemník odstraní sám, mezitím v tichosti čekala že to projde a přistane ji kauce na účet..no nevyšlo to:)

Napsal Aleš Jiříček;1562384

Prestan porad neco predpokladat. Vis hovno jak to je. Realita je takova, ze bez predavacich protokolu pronajimatel nema jak prokazat ze tam vubec naky polepy byly a ze byly od minuleho najemce... Navic pronajimatel musi prokazat jaky mel naklady, na zbytek ma narok najemce...

Me prijde naprosto neprimereny nechat si 10k za strhnuti par polepu :) Jestli tobe ne, stejen ti to nedava pravo tady do nekoho kopat. Chovas se fakt dost neslusne, nelec si tady na lidech svy mindraky... Aspon v tom neopkacuj kdy te na to nekdo upozorni. Je to tak nejak slusnost... Tak ukaz ze vis co to je

Napsal rooibosman;1562387

nepíšu, že já předpokládám, ale ona předpokládala..jak už tu někdo psal není normální to neodstanit a pak si ještě stěžovat. když je to moc tak kolik to tedy je přesně, ty to víš ?.. A ty furt nekádruj..vím hovno ale znám lidi ..tak to prostě chodí..nějaké byty už jsem po prasatech přebíral.

Napsal Aleš Jiříček;1562390

Nevim, ale ja nejsem ten kdo tady zakladtelku nevybirave urazi jako ty, neber to spatne, ale to fakt nevidis ze se chovas uplne zbytecne jako hovado? vsehcno cos rekl slo prece rict bez tech hloupych urazek a narazek, ne?

Zakladtelka jasne pise, ze to nevedela/neuvedomila si, kdyz sundavala polepy po jinem najemci a proste se jen podivuje nad tim, ze treba bez vyzvy ke strhnuti si pronajimatel necha 10k (coz je dost i na cisteni od firmy - to by museli byt sakra velke polepy s nejakym brutalnim lepidlem co nejde snadno sundat, aby si za to vzal nekdo tolik)... Takze nevim o co ti jde krome toho, ze si tu potrebujes vylecit nakej ten midracek...

Napsal PetrGargulák;1562336

Z tohoto , jsem již byl vyškolen a vždy jsem to následně u všech řešil tím, že jsem jim dal jako poslední nájem kauci, je to jediné řešení jak se bránit.... takže pro příště poslední měsíc neplatit , ale nechat jít kauci.....jsou to vychcánci....

Napsal PetrGargulák;1562336

Z tohoto , jsem již byl vyškolen a vždy jsem to následně u všech řešil tím, že jsem jim dal jako poslední nájem kauci, je to jediné řešení jak se bránit.... takže pro příště poslední měsíc neplatit , ale nechat jít kauci.....jsou to vychcánci....

Napsal WeThor;1562344

Lepší varianta je vynechat zaplacení nájmu a nahradit ho kaucí, ale už v době písemné výpovědi. Nevím jak je to u nebytových prostor, ale u bytových prostor je to zcela v pořádku, když se nechcete dohadovat s projímatelem, který někdy toho i zneužívá.. :D