Nakup pozemku (pole, zahrada, orna puda, travni porost)

Napsal cargopro;1393786

rozhodně bych je nepřemlouval, pouze oznámil, že vypovídám nájemci smlouvu, dobrá pozice pro začátek vyjednávání. V mém případě byly dva spoluvl. podíly a proběhlo to rychle.

Napsal marat;1393791

Asi takhle:

Na orné půdě lze vydělat, ikdyž člověk nevlastní žádné vybavení. Podmínka je, že je v dosahu pozemku rozumný zemědělec. To je docela problém, protože většina má vyděračský přístup. Na ha půdy je tolik dotací, že většina zemědělců bude chtít dostat vaše ha pod svojí kontrolu.

První přístup je, nechat pole zatravnit a brát dotace. Tam je podmínka, že jej musíte alespoň jednou ročně posekat. Proto se na takových polích válí balíky shnilého sena.

Druhý přístup je osev dobře prodejnými osivy. To je třeba slunečnice a jiná semena do ptačích směsí. Mého bývalého kolegu to velmi dobře živí.

Třetí je nechat to osít Svazenkou nebo jinou medonosnou bylinou.

Napsal cargopro;1393786

rozhodně bych je nepřemlouval, pouze oznámil, že vypovídám nájemci smlouvu, dobrá pozice pro začátek vyjednávání. V mém případě byly dva spoluvl. podíly a proběhlo to rychle.

Napsal Oleg;1393822

Rozumim, nicmene sam se do zemedelstvi se poustet nechci :) Pravdepodobne bude lepsi pudu pronajmout nebo sepsat pachtovni smlouvu )

Napsal cargopro;1393786

rozhodně bych je nepřemlouval, pouze oznámil, že vypovídám nájemci smlouvu, dobrá pozice pro začátek vyjednávání. V mém případě byly dva spoluvl. podíly a proběhlo to rychle.

Napsal marat;1393843

On je hlavně problém, že třeba Řepka půdu straně vyčerpává, způsobuje erozi a ještě se musí hodně chemicky ošetřovat, takže za pár let zůstane z úrodného pole jenom poušť. A jak můj přítel říká, Řepku může pěstovat každý blbec, na tu nejsou potřeba žádné farmářské dovednosti.

Napsal dms;1393839

To jsem měl, je to o ničem, pár korun...

Téma je zajímavý, nicméně se obávám, že jedině možné jak více vydělat na orné půdě bez práce na ni a co stojí za zmínku je jen:

-koupit pod cenou a následně dráž prodat (trvá roky, než se najde kupec, během těchto let otravují jen spekulanti)

-změna úz.plánu a následný prodej parcel..

¨

Napsal Oleg;1393856

Koupit pod cenou je temer nerealne, naopak, kde by to melo stat cca 15-25,- za m2 tak stoji 150-200 :) A zmena uzemniho planu v 80% je nerealna, pozemky o ktere se zajimam nemaji minimalne na 5 let zadne plany na zmenu a pravdepodobne dalsich 20 let mit nebudou.

Proc si myslis, ze pronajem pole je spatny? Plati malo? pripadne kolik? Videl jsem louky cca 3-6ha za 4-10k mesicne do pronajmu, teda nevim zda se vubec nekdy pronajmou, nicmene nabidky jsou.

Napsal dms;1393871

Zemědělci jsou taková svérázná skupina..bez urážky a někdy je ta komunikace trochu těžší.

Měl jsem to samé, žádná šance na změnu úp a pravděpodobně další léta taky nic, tzn.žádné významné zhodnocení, proto děkuji za kupce. Ano, platí málo. Jsou na to tabulky, nějaký koeficienty ministerstva. Ty louky, za tolik? Nechce se mi věřit, že je to reálné..

Napsal tomasssss;1393890

Tak na realitní portál to samozřejmě můžou dát za bambilion, otázkou je, jestli se najde nájemce ...

Můj otec má pár ha polí a pronajímá to družstvu. Je pravdou, že za to peníze dostává, ale je to tak neskutečně málo, že kvůli pronájmu bych pole nikdy nedržel. Jde o to, že družstvo nemá většinou v dané lokalitě žádného konkurenta, tzn. člověk by to pronajal za víc, ale nikdo jiný se nenajde.