Nájemní smlouva – jak postupovat při přivedení dalších nájemců?

17. 7. 2016 23:39:00

Dobrý den,

s kamarádkou máme na půl pronajatý byt, ve smlouvě jsme uvedeni já a ona. Spolubydlení bohužel neklape, máme rozdílené povahy, což dělá neplechu (mám rád klid, ona ho nerespektuje, zejména v noci).

Před týdnem si do svého pokoje nastěhovala další 3 lidi, o ničem mě neinformovala. Rád bych se zeptal, jak se zde postupuje z pohledu práva (zdali je to možné, popř. jak se pak řeší vyúčtování). Ze strany majitele jsem nebyl informován, z její strany také.

Pracuji 8 - 10h denně, někdy i 12, na byt se chodím takřka jen vyspat (a ani na to nemám klid) , žiju prací.

Jak v této situaci postupovat? Cílem je vyhození podnájemníků nezapsaných ve smlouvě, v pokoji mám vybavení potřebné k práci a elektroniku, prakticky je neznám.

Děkuji

17. 7. 2016 23:39:00

https://webtrh.cz/diskuse/najemni-smlouva-jak-postupovat-pri-privedeni-dalsich-najemcu/#reply1211515

hodon

18. 7. 2016 00:14:30

Jedině si najít jiné bývaní. :) či ji napraskej majiteli, třebe se s ním domluvíš

18. 7. 2016 00:14:30

https://webtrh.cz/diskuse/najemni-smlouva-jak-postupovat-pri-privedeni-dalsich-najemcu/#reply1211514

Spouter

(2 hodnocení)

18. 7. 2016 01:24:38

Rozlišuje se nájem a podnájem. Nájem je vztah mezi pronajímatelem a nájemcem. Podnájem mezi nájemcem a podnájemníkem. Pokud není ve smlouvě o nájmu bytu stanoven výslovný souhlas pronajímatele s podnájemním vztahem, musí nájemce před uzavřením podnájemní smlouvy o tomto úmyslu informovat pronajímatele. V nájemní smlouvě taktéž bývá ve většině případů uvedeno kolik osob může v daném bytě trvale bydlet. Není nic jednoduššího než vše řešit dohodou přímo s pronajímatelem a informovat ho o vzniklých problémech.

18. 7. 2016 01:24:38

https://webtrh.cz/diskuse/najemni-smlouva-jak-postupovat-pri-privedeni-dalsich-najemcu/#reply1211513

OndrejDyrka

(15 hodnocení)

18. 7. 2016 07:45:07

Prachů máte evidentně dost, tak šup do vlastního - proč jste s ní vůbec šel bydlet napůl, nemohla si to dovolit sama a tak na vás udělala oči? :D

18. 7. 2016 07:45:07

https://webtrh.cz/diskuse/najemni-smlouva-jak-postupovat-pri-privedeni-dalsich-najemcu/#reply1211512

dusivk

(4 hodnocení)

18. 7. 2016 08:02:30

Píšete, že máte rád klid. Tak se odstěhujte.

Jinak informovat majitele bytu, nechat všechny ostatní vyhodit, přijít o kamarádku, platit vše sám.

18. 7. 2016 08:02:30

https://webtrh.cz/diskuse/najemni-smlouva-jak-postupovat-pri-privedeni-dalsich-najemcu/#reply1211511

Peter

(12 hodnocení)

18. 7. 2016 08:42:49

V první řadě máte povinnost o tom informovat majitele, nakolik s počtem lidí se zvýší i např. spotřeba vody. Obvykle se služby nastavují dle počtu lidí. Co se týče právní roviny, tak jak v manželství tak i jako dvě rovnocenné strany v právním vztahu (nájemní smlouva) máte řešit vše společně. Nicméně ve chvíli kdy jedna strana nerespektuje toho druhého je to trošku složitější a nevím jestli se něčeho domůžete. Osobně bych volil schůdnější cestu a odešel. Jednak proto, že kamarádka pravděpodobně připravuje půdu jak Vás "vyštípat" z toho bytu a bydlet tam s lidmi, které si přivedla a jednak pro samotné vyúčtování. Čím dříve to uděláte tím lépe pro Vás.

18. 7. 2016 08:42:49

https://webtrh.cz/diskuse/najemni-smlouva-jak-postupovat-pri-privedeni-dalsich-najemcu/#reply1211510

Jaroslav-Kral.cz

18. 7. 2016 16:51:47

Odstěhovat se a vypovědět smlouvu je nejlepší řešení. Druhé nejlepší řešení je napráskat se majiteli, protože ve smlouvě nejspíš máte podobnou činnost zakázanou. Řešit tohle přes soudy je na dlouhou trať.

18. 7. 2016 16:51:47

https://webtrh.cz/diskuse/najemni-smlouva-jak-postupovat-pri-privedeni-dalsich-najemcu/#reply1211509

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit