Musí nájemce v nájmu bydlet?

Oskar

(32 hodnocení)

24. 8. 2016 20:39:16

Ahoj,

víte někdo, jestli nájemce na kterého je napsaná smlouva musí v bytě bydlet?

Tj. např rodiče si nechávají pronajímat byt a v bytě bydlí jejich děti.

Můžou tam děti bydlet, pokud odpovídá počet dětí počtu nahlášených osob?

Případně můžou se rodiče z bytu odhlásit (smlouva je stále na ně), ale do bytu by nahlásili svoje děti?

Díky!

24. 8. 2016 20:39:16

https://webtrh.cz/diskuse/musi-najemce-v-najmu-bydlet/#reply1219486

(20 hodnocení)

24. 8. 2016 20:41:52

EDIT: dneska uz druhej preslap, mel bych se krotit :)

Muzou nechat v byte bydlet podnajemniky jen v pripade, ze v byte sami taktez bydli. Ale i to jim muzes smluvne zakazat...

24. 8. 2016 20:41:52

https://webtrh.cz/diskuse/musi-najemce-v-najmu-bydlet/#reply1219485

Oskar

(32 hodnocení)

24. 8. 2016 20:46:45

Uz jsem si rikal :) Googlil jsem NOZ, ale o podnajem mi moc nejde. Spis mi jde o "najemnicky" vztah, nez podnajem.

24. 8. 2016 20:46:45

https://webtrh.cz/diskuse/musi-najemce-v-najmu-bydlet/#reply1219484

(20 hodnocení)

24. 8. 2016 20:59:15

ty mas najemnicky vztah s rodici, rodice nechavaji bezuplatne bydlet v byte podnajemniky - svoje deti aniz by tam sami bydleli. V takovem pripade by melo platit, ze bez tveho souhlasu to neni mozne...

Ale nemohu se dohledat jednoznacne odpovedi zda podnajemni smlouva muze vzniknout bez uplaty (vzniknout bez pisemne podoby zcela jiste muze). Podle me ano, ale nemuzu se dohledat zadneho konkretniho zakona, ktery by o tom hovoril konkretne...

---------- Příspěvek doplněn 24.08.2016 v 21:10 ----------

uz jsem nasel aspon neco:

Podnájem je vztahem úplatným => ne každé soužití je podnájmem. Tuto úplatnost musí dokazovat pronajímatel – ten bude ale většinou v důkazní nouzi => proto se v posledních letech judikatura staví k názoru, že tento výpovědní důvod je dán i v případě, přenechá-li nájemce byt (jeho část) do podnájmu jinému, aniž by za to získal od podnájemce úplatu.

24. 8. 2016 20:59:15

https://webtrh.cz/diskuse/musi-najemce-v-najmu-bydlet/#reply1219483

Peter

(12 hodnocení)

25. 8. 2016 13:01:40

Pronájem je vztah mezi pronajímatelem a nájemcem, podnájem je vztah mezi druhou stranou a podnájemcem. V případě, že má nájemce platnou smlouvu a v bytě nebydlí podnájem může mít pouze se souhlasem pronajímatele myslím že je to § 2275, v případě že v bytě bydlí na to není nutné povolení pronajímatele, ale zase na druhou stranu je to slušnost, protože pronajímatel pokud to nemá ve smlouvě dokáže udělat i tak pěkné problémy :-) Nicméně jen ze základu a slušnosti má mít pronajímatel právo vědět kdo se mu v bytě nachází, kdo tam bydlí, kdo dělá ten nepořádek a podobně.

25. 8. 2016 13:01:40

https://webtrh.cz/diskuse/musi-najemce-v-najmu-bydlet/#reply1219482

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit