Mikro investice do nemovitostí

Zdravím, naskytla se mi unikátní investice do bytu v lukrativním místě na Praha - Východ. Jelikož samostatně nepokryji celkovou investici, tak hledám partnera. O co jde: Stručně řečeno o koupi bytu v městě na Praze-východ, kde se cena pohybuje od 100-150tis/m3. Byt je v osobním vlastnictví a má plochu 50m3. Celková prodejní cena je 5m + 200 tis provize makléři. Zajímavé to začíná být, jelikož požadují momentálně pouze 2,5m + 200 tis provizi. Následně je měsíční splátka 30 tis a po dobu 24 měsíců  a poté se musí doplatit zbytek  nesplacené částky, tedy 1 780 000. Moje vize, spočívá v koupi bytu (klidně více investorů skrze s.r.o.) a byt pronajmout cca 15 tis měsíčně. Každý měsíc splácet dalších 15 tis s hromadného kapitálu a vyčkat než klesne úroková míra a cena bytů opět půjde nahoru. Následně se byt může bezproblémově prodat za 6,5 mil. Očekávám, že se byt prodá ještě před kompletním splacením. Tedy za celkovou investici cca 3,2 milionu (pořízení, splátky, provize) vznikne zisk 1,5m. Daňovou optimalizaci vysvětlím v SZ. Co tedy hledám. Společníky, kteří by se podíleli na pořízení nemovitosti. Nemám problém vzít více investorů, tedy klidně s investicí od cca 100 tis Kč (řešilo by se podílem ve firmě, která byt bude vlastnit). Více informací v SZ