Kde začít podnikat?

21. 5. 2013 10:05:02

Napsal classic;951562
No jenže do vlastnictví bytu stojí dalších pár korun který zatím nevidíš.
1) Fond Oprav, kterej dělá průměrně řekněme 40 kč/m2. No a už jsi v mínusu :)
2) Větší opravy v bytě (když máš byt pronajatej, zavoláš majiteli a ten to opraví, když ho vlastníš, hádej kdo to platí?

Takhle, teď pronajímám byt v Praze a fond oprav platím v poplatcích, není zahrnut v nájmu, ale je fakt, že někde jsem ho viděl zahrnutý v nájmu, byla tam jenom voda, elektřina atd. jako poplatky.... Co se týká oprav, tak samozřejmě nejvíc je těch drobných a ty platí nájemce. Ono opravdu v dnešní době vychází pronájem dráž než hypo, ale jako jo pronájem je jedna z možností, které se nebráním :)

---------- Příspěvek doplněn 21.05.2013 v 10:08 ----------

Napsal hodon;951591
Já bydlím na Znojemsku, největší nezaměstnanost v republice, barevní tu jsou na vesnici asi 1 na tisíc obyvatele, kteří jsou vesměs jeden relativně slušný klan,ve města možná jeden na sto. Za 400tisíc bych tu nesehnal ani zahrádku. ;)

Chápu, koukal jsem se, 1+1 na znojemsku 800k Kč. Prostě buďto levně v Chánově :) nebo dráž někde jinde, ale Praha je zas na ceny bytů extrém. Nicméně ty jižní čechy mě zaujaly :)

21. 5. 2013 10:05:02

https://webtrh.cz/diskuse/kde-zacit-podnikat/strana/4/#reply903174

Kovboj

(13 hodnocení)

21. 5. 2013 10:10:58

Napsal hodon;951591
Celkem je smutný že vzhlížíš na zbytek ČR jako divokou krajinu bez internetu.

Tys nevěděl že za hranicí Prahy začíná divočina, kde divoké kmeny lidi loví mamuty a civilizovaný člověk (tzn. pražák) by se tam neozbrojený a bez zkušeného průvodce neměl vůbec vydávat? ;-)

21. 5. 2013 10:10:58

https://webtrh.cz/diskuse/kde-zacit-podnikat/strana/4/#reply903173

David Petr

(2 hodnocení)

22. 5. 2013 18:05:43

Tak to se vypravte do Varnsdorfu, to je teprve něco ;) Nebo do blízkého Rómburka, respektive Rumburka.

22. 5. 2013 18:05:43

https://webtrh.cz/diskuse/kde-zacit-podnikat/strana/4/#reply903172

Ja340

22. 5. 2013 19:38:55

Napsal StSv;952358
Tak to se vypravte do Varnsdorfu, to je teprve něco ;) Nebo do blízkého Rómburka, respektive Rumburka.

hele mě třeba do Litvínova jde asi 40% všech objednávek. Přemýšlím že tam otevřu prodejnu:-)

Jedničku mám Litvínov, dvojku Bruntál a Praha je až třetí:-) Takže i cigánov může mít něco do sebe.

22. 5. 2013 19:38:55

https://webtrh.cz/diskuse/kde-zacit-podnikat/strana/4/#reply903171

Katrin P.

(1 hodnocení)

22. 5. 2013 21:24:53

Když se budeme bavit čistě o tom, kde bydlet, tak já bych to Ústí jako rodilý Ústečák nezatracovala. :)

Jsou tam čtvrtě, kde je to sice nebezpečnější, ale za celý svůj život jsem tam snad ani jednou nezamířila. Proč taky. Zbytek města včetně centra je fajn, v pohodě. Tu a tam sice nějaké ho nepřizpůsobilého potkáš (jako všude ostatně), ale že bych se měla něčeho bát? Nesmysl.

Vlakem i autem to je hodinka a kousek do Prahy, hodinka do Drážďan, do lyžarského areálu jezdí MHD a národní park, co bys kamenem dohodil. Ať si každý o severních Čechách říká, co chce, je to prima místo na bydlení, jen se musí vědět, kam se podívat. Akorát s tou prací to je tady horší.

Pokud bys o Ústí uvažoval, hledej bydlení na Klíši (spíše vilová čtvrť, ale i domy s byty se tu najdou), na Skřivánku (menší paneláky, cihlové bytové domky i klasické rodinné domky) nebo v rozrůstajících se Skoroticích (ale to jsou snad jen samé vily, respektive stavební parcely :)). První dvě bezvadná dostupnost do centra (v podstatě pěší), Skorotice spíš jestli máš auto (ale samozřejmě i MHD tam jakž taký jezdí).

22. 5. 2013 21:24:53

https://webtrh.cz/diskuse/kde-zacit-podnikat/strana/4/#reply903170

hairstyling

9. 6. 2013 06:47:05

Náhodou jsem teď kupoval byt pro sebe,tak vím jaké jsou nabídky v Č.Těšíně.

Tyto dvě nabídky jsou zajímavé,

tenhle prodává známý http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/2+1/cesky-tesin-cesky-tesin-/2916234076 ,7.patro,staví barák a Mládežnická je klidná.

No a nebo tenhle http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/2+1/cesky-tesin-cesky-tesin-mladeznicka/2372444 pro změnu 3.patro soused nedávno umřel.

Já koupil o 300m od Mládežnické,dal jsem za něj 380tis ale už zrekonstruovanou koupelnu a kuchyň.Jinak jsou tady 4 obchody,Lidl,Tesco,Coop a Enapo.

Parkoviště můžeš mít hlídané za 500kč na měsíc.Pokud bys chtěl další info,klidně piš...

9. 6. 2013 06:47:05

https://webtrh.cz/diskuse/kde-zacit-podnikat/strana/4/#reply903169

Ja340

9. 6. 2013 08:10:08

Napsal hairstyling;959655
Náhodou jsem teď kupoval byt pro sebe,tak vím jaké jsou nabídky v Č.Těšíně.
Tyto dvě nabídky jsou zajímavé,
tenhle prodává známý http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/2+1/cesky-tesin-cesky-tesin-/2916234076 ,7.patro,staví barák a Mládežnická je klidná.
No a nebo tenhle http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/2+1/cesky-tesin-cesky-tesin-mladeznicka/2372444 pro změnu 3.patro soused nedávno umřel.
Já koupil o 300m od Mládežnické,dal jsem za něj 380tis ale už zrekonstruovanou koupelnu a kuchyň.Jinak jsou tady 4 obchody,Lidl,Tesco,Coop a Enapo.
Parkoviště můžeš mít hlídané za 500kč na měsíc.Pokud bys chtěl další info,klidně piš...

za co se u družstevního bytu platí 3300kč nájem?

9. 6. 2013 08:10:08

https://webtrh.cz/diskuse/kde-zacit-podnikat/strana/4/#reply903168

grizly007

(5 hodnocení)

9. 6. 2013 08:13:41

Napsal Já;959663
za co se u družstevního bytu platí 3300kč nájem?

Fond družstevní ze kterýho se hradí opravy a údržba. Když se někde platí víc tak to většinou proto že se splácí půjčka např. za plastový okna a nebo nátěr. Někde jsou uzavřený špatný smlouvy splácí se třeba 6tis měsíčně a tím je byt na mnoho let prakticky neprodejný.

9. 6. 2013 08:13:41

https://webtrh.cz/diskuse/kde-zacit-podnikat/strana/4/#reply903167

Ja340

9. 6. 2013 08:17:05

hmm tak to je byt na hovno. Naši mají plně zrekonstruovanej družstevní 3+1 a do fondu platí 480Kč.

3300kč neplatí ani celý inkaso.

A to mají zateplený plášť, nová okna, dveře, zvonky, výtah, rozvod antén,stupačky....

9. 6. 2013 08:17:05

https://webtrh.cz/diskuse/kde-zacit-podnikat/strana/4/#reply903166

hairstyling

9. 6. 2013 08:27:49

Ono prakticky v tom nájmu je fond oprav (nová okna,zateplení,schránky atd. atd).Dále je v něm záloha na topení a T S voda.Nejvyšší je ten fond oprav,po splacení dluhu jdou nájmy samozřejmě dolů.Jinak tady v té oblasti je to jediné možné nejlepší řešení,platit společnostem jako CPI byty a RPG byty za nájem je šílenost hranicí se sebevraždou,tam se platí minimálně jednou tolik.Ještě k tomu topení,jsou lidi kterým za topení vrací i 15tis ročně.

9. 6. 2013 08:27:49

https://webtrh.cz/diskuse/kde-zacit-podnikat/strana/4/#reply903165

Ja340

9. 6. 2013 08:49:41

No v paneláku jsou dvě nejhorší věci mravenci a sousedi. Ani jednoho se člověk nemůže zbavit.

9. 6. 2013 08:49:41

https://webtrh.cz/diskuse/kde-zacit-podnikat/strana/4/#reply903164

Zdenek Wilczek

9. 9. 2013 10:24:09

Není tu náhodou mladý pan Kolesa pod jiným jménem, který si tu z nás střílí?

9. 9. 2013 10:24:09

https://webtrh.cz/diskuse/kde-zacit-podnikat/strana/4/#reply903163