Kde sehnat kupce na budovu za 59.000.000?

Dobrý den, dostal jsem se k někomu, kdo prodává tuto nemovitost. Zajímala by někoho taková nemovitost i zde na webtrhu? Popřípadě věděl by někdo o investorovi? Budova se nachází v Plzni - Jižní Předměstí a je vhodná k předělání na ubytovnu. Stavba je stará 30 let a náleží k ní pozemek o výměře 1.557 m2, zastavěno je 567 m2. Všechny inženýrské sítě jsou v objektu. Podsklepená nemovitost, má výtah, bezbariérový přístup, ústřední topení... Parkování je zde na vlastním pozemku, až pro 30 osobních automobilů. Dále je zde také možnost výstavby dalšího objektu přímo ve vnitrobloku – zastavitelná plocha 160 m2 ,5NP a 1PP. Cena je zde k jednání přičemž je stanovena na 59.000.000,-Kč

Doporucuji oslovit developery.

nabídni to rovnou obci, včera u paní Jílkové bylo řečeno, že stát bude financovat výstavbu malometrážních bytů pro potřebné, neboť ve vyloučených lokalitách už je vše zdefastováno a socacani jdou do vlády a bude se utrácet, ANO samo že z našeho.

Děkuji za rady. Zkusím

Napsal marvin2644;1458226

Doporucuji oslovit developery.

Řekl bych, že developei už to mají dávno v "merku" a asi jen čekají, až půjde cena dolů. Jestli je to tedy aspoň v trochu zajímavé lokalitě.

Mohou, nemusi.

Neprodavej to jako nemovitost, ale jako firmu. Nikdo nebude ochotny statu odevzdat 2 390 000 Kc jen za to, ze to koupi.Tim, ze to bude fungujici firma, se navic dostanes i na vyssi sumu = ukazes tim, ze je to rentabilni, budou tam smlouvy, rozdelene kompetence, procesy (revize, planovane rekonstrukce...) a pracovnici.

vezmi si hypotéku, kup budovu ty sám na tvoji firmu, předělej budovu na malobyty a pak malobyty pronajmi a vydělávej a podnikej.

Napsal BBCUK;1458273

vezmi si hypotéku, kup budovu ty sám na tvoji firmu, předělej budovu na malobyty a pak malobyty pronajmi a vydělávej a podnikej.

To bych velmi rád udělal, ale nikdo nepůjčí 59M firmě, která na to nemá obraty/příjmy.

Dal bych to tady do aukce.

Možná bych věděl o kupci. Teda pokud je to užitelné následně pro bydlení a není to v nějaké odlehlé oblasti průmyslové zóny

Napsal Jirka.St;1458278

To bych velmi rád udělal, ale nikdo nepůjčí 59M firmě, která na to nemá obraty/příjmy.

V Česku jistě ne. To musíš udělat jinak. A sice: kup firmu v Anglii, která má několik let aktivní činnosti. Tedy nesmí to být nově založená firma ani několik let existující spící firma. Musí to být bezpodmínečně firma, která má několik let aktivní činnost. Přitom nejde o to, jak je zisková. Nemusí být nijak moc zisková, může se točit okolo nuly. Měla by mít bankovní účet v bance v Anglii. Ten totiž není jednoduché získat.Když ta firma nebude mít bankovní účet v Anglii, musíš nejprve takový účet otevřít. Jak se to dá udělat, to už je o něčem jiném.Dejme tomu, že tedy už máš firmu s bankovním účtem, která má nějaké obraty a odevzdala několik výročních zpráv. Pak musíš připravit tzv. business project. To je něco jiného než český podnikatelský záměr. Na business project si musíš najmout účetní firmu v anglii, minimálně aby ti udělala ekonomickou část . Ta ekonomická musí být v anglosaském účetním standardu. Podstatou business projektu bude investice do nákupu nemovitosti v ČR, jeho rekonstrukce a pronajímání. S tímto business plánem v ruce pak můžeš shánět peníze. Vtip je v tom, že disponibilních prostředků je na trhu v Anglii docela hodně, Jenže chybí smysluplné projekty.Po nákup nemovitosti v ČR budeš muset z té anglické firmy otevřít pobočku v ČR nebo koupit nějaké s.r.o., které následně koupí a bude vlastnit v ČR tu nemovitost, protože zahraniční subjekt nesmí v ČR nemovitosti vlastnit. Proč? Protože češi se bojí, že by nějaký filuta mohl tu nemovitost rozebrat a odvézt pryč. Vzpomínáš na film Jak ukrást Karlštejn?. Tak to byla motivace českým zákonodárcům, kteří právo vlastnit nemovitost v ČR omezili jen na české subjekty.