Katastrální úřad jednostraně rozšířil věcné břemeno

4. 9. 2016 19:10:18

Zdravím,

vím že se tu pohybují lidé co dělají v nemovitostech, tak bych se chtěl zeptat na názor.

Minulý týden mi přišlo vyrozumění, že KU jednostraně rozšiřuje věcné břemeno (služebnost cesty) , které mám na svém pozemku, pro další pozemky vzniklé u cesty, která prochází přes můj pozemek.

Situace je taková:

Historicky (cca 40 let) jsme první parcela v řadě na určitém území a aby měl vlastník parcely za námi přístup na pozemek, zřídila se cesta (zmenšením naší parcely) a věcné břemeno, kde bylo výslovně zapsáno, že cesta je pro přístup na PK xxx. Pak se tam samozdřejme tvořili další a další parcely, ale tam se to neřešilo.

Teď KU rozšířil moje věcné břemeno o cca další 10 parcel. Paradox je, že majitelé těch parcel nemají žádné věcné břemeno, ačkoliv jsou ve stejném postavení jako já...tzn, že mají cestu která vede přes jejich pozemky k dalším pozemkům, atd.

Je takový krok od KU možný?

Měl jsem zato, že takové akce předcházejí rozhodnutí soudu nebo minimálně žádost o vyjádření majitele.

A to neberu v potaz snížení hodnoty pozemku věcným břemenem.

4. 9. 2016 19:10:18

https://webtrh.cz/diskuse/katastralni-urad-jednostrane-rozsiril-vecne-bremeno/#reply1221711

cargopro

4. 9. 2016 19:23:46

Napsal marat;1321992
Zdravím,
vím že se tu pohybují lidé co dělají v nemovitostech, tak bych se chtěl zeptat na názor.
Minulý týden mi přišlo vyrozumění, že KU jednostraně rozšiřuje věcné břemeno (služebnost cesty) , které mám na svém pozemku, pro další pozemky vzniklé u cesty, která prochází přes můj pozemek.
Situace je taková:
Historicky (cca 40 let) jsme první parcela v řadě na určitém území a aby měl vlastník parcely za námi přístup na pozemek, zřídila se cesta (zmenšením naší parcely) a věcné břemeno, kde bylo výslovně zapsáno, že cesta je pro přístup na PK xxx. Pak se tam samozdřejme tvořili další a další parcely, ale tam se to neřešilo.
Teď KU rozšířil moje věcné břemeno o cca další 10 parcel. Paradox je, že majitelé těch parcel nemají žádné věcné břemeno, ačkoliv jsou ve stejném postavení jako já...tzn, že mají cestu která vede přes jejich pozemky k dalším pozemkům, atd.
Je takový krok od KU možný?
Měl jsem zato, že takové akce předcházejí rozhodnutí soudu nebo minimálně žádost o vyjádření majitele.
A to neberu v potaz snížení hodnoty pozemku věcným břemenem.

KÚ sám od sebe nic nedělá, spíš bych to viděl na souseda co je hned za tebou, anebo někdo nový na úplném konci a postupně budou nabíhat břemena i dalším. Ber to jako jen mou úvahu.

4. 9. 2016 19:23:46

https://webtrh.cz/diskuse/katastralni-urad-jednostrane-rozsiril-vecne-bremeno/#reply1221710

Jan Kuthan

(48 hodnocení)

4. 9. 2016 19:31:53

Tak naběhnout na katastr a přeptat se, většinou je 14 dní odvolací lhůta proti zápisu, tak v té to stihnout. Co jsem měl možnost řešit obdobné situace, tak se cesty pak prodaly městu, aby vlastník pozemku neměl na starost komunikaci. Jakmile je města je to veřejná komunikace a město se o ni stará, nikdo nepotřebuje věcná břemena atd.

Jinak k té otázce, návrh na vklad věcného břemena by měl být pokud vím, podepsaný oboustranně, tak už jen ze zvědavosti bych chtěl vědět, jak to vzniklo.

4. 9. 2016 19:31:53

https://webtrh.cz/diskuse/katastralni-urad-jednostrane-rozsiril-vecne-bremeno/#reply1221709

marat

(2 hodnocení)

4. 9. 2016 19:37:50

Naběhnu naně zítra, ale chtěl jsem mít nějaké výchozí info.

My jsme ty pozemky obci neodprodaly, protože měli zato, že jim je dáme bezplatně. Mám tam i na jiném místě kus silnice. Je to cca 600m2 v oblasti, kde se platí 2500/m2 a ikdyž je to komunikace, tak jim zdarma nic nedám.

4. 9. 2016 19:37:50

https://webtrh.cz/diskuse/katastralni-urad-jednostrane-rozsiril-vecne-bremeno/#reply1221708

Jan Kuthan

(48 hodnocení)

4. 9. 2016 19:49:43

Napsal marat;1322000
Naběhnu naně zítra, ale chtěl jsem mít nějaké výchozí info.
My jsme ty pozemky obci neodprodaly, protože měli zato, že jim je dáme bezplatně. Mám tam i na jiném místě kus silnice. Je to cca 600m2 v oblasti, kde se platí 2500/m2 a ikdyž je to komunikace, tak jim zdarma nic nedám.

V on-line nahlížení do katastru je po vyznačení plomby vidět číslo žádosti, to lze prokliknout a vidíš tam, kdo je navrhovatel změny a kdo je povinný. Zkus mrknout :)

4. 9. 2016 19:49:43

https://webtrh.cz/diskuse/katastralni-urad-jednostrane-rozsiril-vecne-bremeno/#reply1221707

marat

(2 hodnocení)

4. 9. 2016 20:11:14

Právě že tam plomba není a podle mě ani nebyla. Podle toho dopisu došlo k "odstranění neúplných nebo nesprávně strukturovaných zápisů". Zajímavé je, že jediným výsledkem toho "odstranění" , je rozšíření věcného břemene u mého pozemku, bez jakýkoliv podkladů. Kdybych chtěl být paraniodní, tak bych si řekl, že někdo obešel standartní postup pomocí přímého zápisu přes nějakého známého v KU.

4. 9. 2016 20:11:14

https://webtrh.cz/diskuse/katastralni-urad-jednostrane-rozsiril-vecne-bremeno/#reply1221706

cargopro

4. 9. 2016 20:19:24

ještě jedna možnost -není to dávno co vznikl zcela nový katastrální zákon (r. 2013?) a tam mohlo dojít k nějaké kolizi se zápisem u tvého LV, mohli to jednostranně napravit k tíži tvého pozemku, ale vysvětlení dostaneš na KÚ nejpřesnější.

4. 9. 2016 20:19:24

https://webtrh.cz/diskuse/katastralni-urad-jednostrane-rozsiril-vecne-bremeno/#reply1221705

Peter

(12 hodnocení)

4. 9. 2016 20:23:36

Je možné že plomba tak jako vyznačení proběhlo už dříve, ale obvykle se vyrozumívají vlastníci pozemku a dotčených částí předem. osobně bych si tam zašel a zjistil jak se věcí mají...nicméně když tam není plomba je možné se podívat alespoň na změnu tedy řízení na základě kterého byl zapsán nový údaj

4. 9. 2016 20:23:36

https://webtrh.cz/diskuse/katastralni-urad-jednostrane-rozsiril-vecne-bremeno/#reply1221704

Pro odpověď se přihlašte.

Přihlásit