Jak na hypotéku

když se objeví tazatel bez zkušeností a ptá se jestli jít do hypo a případně kam, asi není nejlepší mu říkat, jak hypo je super a bez rizika a jen z toho zbohatne. Samozřejmě dobrou koupí nemovitosti na hypo se v posledních letech dá získat pěkné zhodnocení (viz třeba byty v krajských městech), ale také se dá pěkně tratit, rizik, které mohou nastat je dost.Stejně i riziko v podobě zachování kontinuálního příjmu není nulové. Každý si to musí zhodnotit sám, nebudu nikomu radit, ať investuje se závazkem na desítky let. Vidím data z bankovního sektoru a nesplácení hypoték zasahuje 1 - 5 % veškerých úvěrů, to mi subjektivně připadá jako dost vysoké číslo, násobný je pak počet odložených nebo snížených splátek.Banka si výnos z hypotéky kalkuluje na svých ideálních 30 let, pokud by jí klienti začaly úvěry rušit dříve než za 30 let, musí nějak svoje příjmy kompenzovat, takže tam budou procpávat různé poplatky, pokud jim to neprojde, zvednou úroky všem. Teď každý 2 roky dochází k změně legislativy nebo novému doporučení ČNB, takže je nepřeberné množství různých variant smluv, poplatků a všeho. Někdo to může mít bez nich, někdo zase s nimi. Zákon řiká jasná pravidla za kterých okolností je možné doplatit hypotéku bez poplatků, zbytek je na bance; lze předpokládat, že banka, která má výrazně nízké úroky, bude chtít nejspíš mít příjmy z dalších zdrojů a poplatky jsou snadná cesta (např. mbank, fio, ČSOB mají poplatky na kdeco).

Napsal souteh;1598543

Ahoj,

četl jsem pár názorů, že když chce člověk sehnat "dobrou" hypotéku, nejde se radit do banky, ale ke zkušenýmu poradci. Je to vážně o tolik výhodnější, než si sám vyžádat a srovnat nabídky z bank? Mají snad poradci od bank nějaký výhodnější nabídky, nebo jak to funguje?

I feel the bank is the safest option

Mám ještě konkrétní dotaz - kdo máte osobní zkušenost nebo dobrou referenci, můžete mi doporučit kvalitního poradce nebo společnost? Klidně do PM, díky.